物业公司费用预算ThismanuscriptwasrevisedbytheofficeonDecember10,2020.物业公司费用预算费用预算人员配置表岗位人数主要职责备注总经理1全面负责小区日常工作客户服务部3业主档案管理、办理入住、收缴物业服务费等业务工程部3公共区域水电设施维护、维修、交房、验房等服务秩序维护部10门卫、巡逻、车辆管理、小区内及外围公共秩序维护。保洁部4公共区域卫生保洁等人员配置说明总经理：主持管理服务全面工作各部门主管：辅助总经理开展日常管理服...
ThismanuscriptwasrevisedbytheofficeonDecember10,2020.物业公司费用预算费用预算人员配置表岗位人数主要职责备注总经理1全面负责小区日常工作客户服务部3业主档案管理、办理入住、收缴物业服务费等业务工程部3公共区域水电设施维护、维修、交房、验房等服务秩序维护部10门卫、巡逻、车辆管理、小区内及外围公共秩序维护。保洁部4公共区域卫生保洁等人员配置说明总经理：主持管理服务全面工作各部门主管：辅助总经理开展日常管理服务工作，组织协调客户信息传递、监控和反馈。安保保障服务：24小时连续服务。工程维修服务：24小时连续服务。环境绿化保洁：10小时连续服务。物业管理公司支出预算一人员工资和保险费岗位/职务人数月薪合计备注经理140004000客服主管124002400安保主管124002400工程部主管125002500工程技术员220004000客服人员218003600安保班长319005700安保队员6180010800保洁班长116001600保洁员315004500总计21\41500伙食补助：每日10元×21人×30天=6300元/月（其他福利及保险暂不计算在本表内）共计：47800元/月二清洁卫生费用项目费用月均清理化粪池3000元/年250元清理饮水池1000元/年83元垃圾清理及保洁用品1500元/年125元共计：458元/月三办公费用通讯费：电话2部×100/月=200元办公水电费人均20元/月×21人=420元办公设施等资产折旧费按5年计估算约为500元/月共计：1120元/月四公共设备设施维修养护费用项目费用数量合计月均电梯维保6000元/年4部24000元2000元电梯年检1300元/年4部5200元433元配电、消防、防盗监控给排水系统估算约为10000元/年\10000元833元总计\\\3266元五其他费用包含绿化养护费、员工服装费、公共秩序维护费、不可预见费用、企业管理费和相关税收费用等，约为22000元/年月均1833元六成本测算月均费用为前面五项预估费用之和，为54477元/月小区总建筑面积约为38000㎡，平均每平方米成本为：54477元/月÷总建筑面积38000㎡=1.43元/㎡.月七收入估算费用类型费用项目单价面积合计备注商业部分商业物业费3.5元/㎡（月）2000㎡7000元/月商业电梯费0.8元/㎡（月）1000㎡800元/月电梯费测算不计一层面积商业垃圾费0.6元/㎡（月）2000㎡1200元/月商业合计2700元/月住宅部分住宅物业费1元/㎡（月）36000㎡36000元/月住宅电梯费0.25元/㎡（月）36000㎡9000元/月住宅垃圾费6元/户（月）260户1560元/月住宅合计46560元/月全部收费总计49260元/月
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