湖南考察学习报告

湖南考察学习报告南京天浦置业有限公司二○○八年六月九日一、前言二、心得体会三、提升景观工程品质的保障措施四、结束语一、前言尊敬的各位领导、各位同仁：2008年5月27日至28日在集团规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 部的组织下我们在湖南长沙进行了为期两天的景观设计与营造管理的考察学习从项目现场到景观营造研讨会湖南公司毫无保留地展示了桂花城、青竹园项目的整体设计、营造过程的成功经验分享了设计与营造管理的心得青竹园项目是目前绿城第三代别墅中优秀产品的代表之一其景观营造不仅体现了设计师和青竹园同仁对绿城第三代别墅的深刻认识和对产品品质的不懈追求也体现了湖南公司高度一致的团队凝聚力、高效的执行力和勇于创新的精神清晰的产品定位、周密有序的设计管理、高度有效的现场服务和效果把控、科学合理的施工组织以及其他各个部门的分工协作确保了青竹园的景观营造品质结合青竹园项目的学习、交流心得我们对南京玫瑰园项目营建过程进行深刻的检思二、心得体会湖南公司在项目营造的各个阶段都用心管理严格把控尤其是展现出的高品质的景观效果非常值得我们认真学习用心体验1、总体规划中充分利用高尔夫球场和青竹湖的自然景观优势将建筑布置在景观视线较好的区域位置以实现建筑与景观的良好结合青竹园北两区总平面图穿插于高尔夫球场的一组团5257泳池与高尔夫关系2815泳池与高尔夫关系2、规划园区主干道在地势高的一侧设人行道人行道与挡墙之间留置出绿化足够的空间弱化挡墙主干道与人行道之间的隔离带采用缓坡草地乔木、亚乔木及适量的灌木搭配增加了道路空间的层次感而主干道与另一侧的别墅之间适当扩大距离减少南北建筑之间的压抑感以大面积缓坡草地为主也保持了公共街景的完整性主干道总体效果主干道一侧的人行道及挡墙主干道一侧的敞开式入口建筑主干道另一侧的缓坡草地3、建筑设计充分考虑室内空间与室外部分的关系前庭敞开车行入口与人行入口分开通过车行道、人行道、庭院与建筑之间不同的高差变化经过台阶、平台入户增加了建筑的尊贵感起居室外的丛栽植物对景3270建筑入户平台2815建筑入户平台2815庭院台阶5257庭院台阶花池4、庭院是别墅室内空间的延伸根据不同的建筑风格特点、功能流线、地形、地貌、朝向等营造不同的景观风格和效果后院营造私密、幽静的氛围留置较大的空间布置泳池、烧烤区及就餐区等供住户休闲活动3270躺椅休憩区2815泳池及烧烤活动区二组团6楼就餐区二组团3楼就餐区5、景观细部如庭院围墙、地面铺装及入口台阶、花坛精心设计工艺精致5257庭院台阶及花池5257庭院小径2815庭院围墙6、在绿化的植物配置上根据功能分区的不同采用不同的植物配置手法同时根据建筑形态、竖向变化和植物的特性进行植物的合理搭配利用亚乔木、大灌木及灌木球类形成植物群落丰富多变的层次关系此外在灌木和地被植物的配置中重视植物叶形、叶色及花色的变换园区主干道景观公共区采用大面积灌木色块配以亚乔木、大灌木、灌木球来营造公共区景观效果组团支路景观合理配置植栽群落局促空间采用小色块灌木配以小乔木、灌木球既处理了地形高差又柔化了生硬的挡墙立面庭院景观庭院内的绿化利用公共区域的大乔木作为背景树亚乔木、大灌木、灌木球和丛状地被植物形成丰富多变的植物群落同时弱化了庭院围墙侧院借用绿化的处理形成曲径通幽的效果庭院景观严格控制园区主景树的树形重点选择分枝点低、树冠舒展的苗木原生树的保留和利用7、本地资源的充分利用有效节约了工程成本长沙地区的毛石块料8、通过组建景观工程部工程部设立景观组的组织架构实现设计与施工的无缝对接、协同合作9、施工工艺 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 化通过编制标准节点做法及通用节点详图制订质量通病预防措施来保证施工工艺的标准化确保工程质量和品质三、提升景观工程品质的保障措施南京玫瑰园项目简介：南京玫瑰园地处南京唯一省级旅游度假区——浦口区珍珠泉风景旅游度假区内北靠10万余亩老山余脉和定山寺景区西临标准18洞昭富国际高尔夫球场南接3000亩珍珠泉湿地公园景区2号入口项目地块北高南低总占地面积30余万平方米容积率0.3总建筑面积约11.5万平方米规划150栋独立别墅、1栋会所项目分三期开发 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 2010年6月完工一设计管理1、规划初始阶段规划、建筑、景观、室内各专业同步展开平行推进二期A组团规划平面一期样板区平面2、项目二三期规划：1山谷为路山间为树山顶为屋因地形高差较大主干道沿山谷蜿蜒干道两侧根据高差预留5-20米设置坡地绿化隔离带有效减弱干道交通对组团住户的影响；2道路结构分级明确组团清晰简洁合理规划道路以干道为纲组团路依形而生组团间以干道及挡墙分隔结构清晰；主干道考虑人车分流单侧设置人行道高出车行道30-50CM且间隔1.4M绿化带创造景观步道的效果；各级道路形态柔和曲度适宜利于形成道路景观效果；3道路竖向依循地形适地适坡内部主干道环形设置坡度较大多在7％-9％组团道路入户坡度平缓控制在6％以内组团尽端别墅均比相邻干道高出4米以上；4主入口道路分向设计结合会所区强化入口景观在主入口区段道路进出分向设置管理岗亭道路宽度控制在13M含人行道适当曲度可以有效屏蔽山顶矿坑的不利景观；二期规划A组团展开立面二期规划A组团剖面二期规划A组团剖面3、充分利用外部优势景观资源结合建筑及景观专业意见认真研究地下室打开户型的空间形态、空间序列、立面形式提升临高尔夫面庭院的景观效果及市场价值丁周设计的下沉庭院概念意格设计的下沉庭院4、由于南京公司及公司人员经验不足选择理解绿城要求并长期合作的设计单位可以更好地推进项目进度目前的合作单位包括丁周、意格、奇思哲等奇思哲设计的会所及主入口景观5、严格把控设计质量落实设计评审 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 在景观设计的过程中从 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、扩初到施工图阶段分别从公司层面和集团层面严格评审把控设计品质历次评审的样板区销售中心庭院景观方案总图6、加强施工过程中的设计现场服务和设计巡查要求设计管理人员定期巡查现场针对现场的实施情况、实施效果进行监控过程中发现的问题及时与设计师进行沟通并予以解决二工程营造管理1、对设计意图的理解和把控景观工程实施前要求景观分管人员参加景观方案、扩初设计评审会使之充分理解设计师的意图和理念这样在工程实施中带着设计的理念和要求进行施工管理能避免工程实施效果与设计脱节的现象从而达到设计的预期效果2、扩大苗木采购渠道把好苗木采购关整合苗木资源广泛收集苗木信息保持对苗木市场的关注提前将拟采购的苗木信息提供给苗商同时提供标准苗木的意向图片明确采购苗木的标准让苗商有足够的时间进行苗源准备提前组织号苗工作有条件情况下采购优质苗木或稀缺苗木资源储备起来以备用灌木和地被植物在同等条件下尽可能采购容器苗做好对苗木商起苗和运输的技术交底工作高温季节时要做好降温保湿措施3、合理安排施工工序提前进行大乔木种植统筹安排各专业、各工种的施工顺序树立绿化优先的施工原则创造条件先完成乔木的种植这样有利于乔木的成活和尽早形成景观效果二期工程实施中拟在规划路网确定后立即展开挡墙和道路施工并完成道路两侧的主干管线待管线完成后便进行主干道和挡墙边的乔、灌木种植4、提早做好对原生树的保护原生树的保护是公司的一贯要求集团2007年10月控股该项目后11月便立即展开了项目地形及原生树的测绘工作对干径10㎝以上的树种进行了详细测绘形成了包括树种、树径、树冠、坐标等详细数据资料提供给规划设计人员在设计时就进行保留考虑对要保留的原生树施工时进行临时维护严禁施工时被损坏5、择优选择合作方重视承包单位的选择尽量在集团的合格供方中选择适合本项目要求、具有同类产品施工经验、配合积极的施工单位参与本项目的工程营造同时有意识地培养施工单位在工程品质上高度重视、积极上进、工艺上不断创新在工程实施中积极配合的长期合作伙伴6、积极寻找资源节约工程成本二、三期工程挡土墙的工程量将很大南京当地适合做毛石挡土墙面石的块石很少为此我们已在南京周边的安徽来安及明光、滁州等地的石矿进行了调研最终在来安找到了合适的挡墙面石价格相对便宜一期工程因部份区块回填土较深硬质景观的围墙基础和泳池底板下基础处理均设计为松木桩为此工程部进行了成本测算发现成本较高考察长沙项目后改用洛阳铲桩进行基础处理成本比原松木桩降低约20％7、做好成品保护成品保护也是景观工程营造的主要内容之一施工前做好成品保护的交底要求施工单位按照我方标准上报详细可行的成品保护方案；在施工过程中利用现场检查工程例会等渠道反复强调成品保护使施工单位形成良好的成品保护意识同时检查成品保护措施的落实情况；在施工组织中要求施工单位合理安排施工工序减少因交叉施工带来的成品和半成品的污染和损坏三加强学习培训通过对类似优秀项目的考察学习开阔工程人员的眼界组织各种形式的学习和培训加强工程人员的文化艺术修养提高审美鉴赏能力和产品品质把控能力四、结束语南京玫瑰园项目与长沙青竹园项目在建筑形态和基地状况等方面有诸多相似之处通过本次考察学习我们深刻认识到无论是景观设计管理水平还是工程营造水平与长沙青竹园项目还有明显差距在后续的景观工程营造中提升景观工程品质营造当地一流乃至全国一流的产品品质我们必须付出更多的艰辛和努力必须不断学习和总结谢谢THANKS