江苏住房维修金有望按面积缴江苏住房维修金有望按面积缴
副标题:省住房专项维修资金管理办法(草案)出炉
作者:徐关辉 刘海琴 点击数:41 更新时间:2007-11-24 8:59:24
昨天，《江苏省住房专项维修资金管理办法(草案)》(下称《草案》)在省法制办的网上进行了公示，根据该草案，今后住房维修资金将按照面积计算，另外，一旦挪用维修资金，将被处以挪用金额2倍以下罚款。
车库、电梯也将有“养老金”
现状:南京现行维修资金缴存方式按房屋总价2,(多层)或者3,(高层)比例缴存，但是不少人士认为，此种缴存模式有弊端，比如同是100...
江苏住房维修金有望按面积缴
副标题:省住房专项维修资金管理办法(草案)出炉
作者:徐关辉 刘海琴 点击数:41 更新时间:2007-11-24 8:59:24
昨天，《江苏省住房专项维修资金管理办法(草案)》(下称《草案》)在省法制办的网上进行了公示，根据该草案，今后住房维修资金将按照面积计算，另外，一旦挪用维修资金，将被处以挪用金额2倍以下罚款。
车库、电梯也将有“养老金”
现状:南京现行维修资金缴存方式按房屋总价2,(多层)或者3,(高层)比例缴存，但是不少人士认为，此种缴存模式有弊端，比如同是100m2的房子，在新街口需要花150万;而在江宁则只需要40万，如果按房屋总价2,或3,缴存维修资金，地区的差异将使得两套房子所交纳的维修资金有天壤之别。
新标准:《草案》对此进行了调整，缴存方式将由以建筑面积计算缴存额。根据《草案》第七条，商品住房的维修资金首次缴存标准:非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准缴存;住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。
维修资金利率要涨了
据了解，现在不少小区的维修资金都是按照活期计息的。新规将一改往昔，草案第十七条规定，维修资金自缴存之日起，按照国家规定的利率计息，由代管单位与专户银行按年结存到户，滚存使用。维修资金缴存;次年未发生使用的，按银行同期一年期定期利率计息;超过一年未发生使用的，按单位存款相应期限档次利率计息;发生使用的年度，按银行同期活期利率计息。
维修资金炒股将被重罚
新规对“挪用处罚”也作出了专门规定。根据草案，在保证维修资金正常使用的前提下，物业管理行政主管部门可以按照国家有关规定将维修资金用于购买一级市场国债和在专户银行组合存款，但不得用于其他投资。代管单位不得出借、挪用维修资金;不得用维修资金提供担保;不得用维修资金购买的国债用于抵押、质押。违反此规定的，没收违法所得并处挪用金额两倍以下的罚款，并依法追究行政责任和刑事责任。
住房维修金咋缴下月听证
即日起省法制办接受市民报名
晨报讯 昨天，省法制办表示，将于12月中下旬在南京举行《江苏省住房专项维修资金管理办法(草案)》立法听证会，社会各界人士、有关单位代表均可在12月9日前报名。
记者从省法制办了解到，此次听证会主要对四大问题进行听证，首先是办法草案第七条确定的商品住房首次缴存维修资金标准是否合理可行;第十二条规定的维修资金由市、县人民政府物业管理行政主管部门代收代管是否合理可行;第十七条规定的维修资金计息方式是
否合理可行;以及第十八条规定的维修资金增值部分的使用是否合理可行。
据悉，此次听证会将邀请11名听证陈述人和30名听证旁听人参会。即日起市民以及单位代表即可报名参加。报名电话(025)83396451、83396452;地址:南京市北京西路68号，江苏省人民政府法制办公室;邮编:210024。电子邮箱:xzfgc jsfzb.gov.cn。该草案全文见江苏省人民政府法制办公室网站(www.jsfzb.gov.cn。
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