第二讲 工程项目编码体系

第二讲 工程项目编码体系 第二讲 工程项目编码体系（2学时） 一、本节教学目的 要求学生理解工程项目工作分解结构的原理，了解国外项目划分规则，掌握国内定额项目划分原理。 二、本节教学内容 ? 工程项目划分的基本含义 一个建设工程项目是由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程是由几个单位工程组成的，一个单位工程又由 若干个分部工程组成的，一个分部工程可以划分为若干个分项工程。建设项目划分的过程和它们之间的相互关系， 如图1所示。 图1 基本建设项目划分示意图 工程项目分解是进行工程计价与造价控制的一项非常重要的工作，是工程造价规划与控制的基础。工程项目分解 的理论依据是工作分解结构理论（Work Breakdown Structure，WBS）。 工作结构分解结果一般以一个“树”型结构表示(如图2)。以实现项目最终成果所需进行的工作为分解对象，依次 逐级分解，形成愈来愈详细的若干级别(层次)、类别，并以编码标识的若干大小不同的项目单元。“树”每下降一 层，就表示对项目组成部分说明和定义的详细程度提高了一层。 项目工作结构分解有其基本规律，如果不能正确分解，则会导致以此为基础的工程计价的疏漏或重叠。 尽管目前尚无通用的工程项目结构分解方法，以下介绍直接分解法，就是将工程项目的目标和可交付物逐层向下 细分成更小的、更易管理的单元，直到足以支持未来项目活动制定（计划、执行、控制及收尾等）的工作包。直 接分解法整个项目工作的分解主要包括以下活动： ? 识别可交付物和相关工作 ? 构建和组织WBS ? 分解WBS上层成为详细要素的下层 ? 验证工作分解程度是必要的而且是充分的。 ? 为WBS元素开发和安排识别码 其中第三步最重要，主要分解方法为： 按功能分解 功能是工程建成后应具有的作用，与工程的用途有关，常常是在一定的平面和空间上起作用，所以 有时候也叫“功能面”。 按施工顺序分解 对于一个完整的工程项目来说必然有一个施工顺序。 按施工顺序进行分解则得到项目的实施活动.。常见的施工项目分为如下实施过程：土方及地基基础工程、主体工程、机械和电器安装、附属设施、装饰 工程等。 按构成元素或部位分解 一个功能面又可以分为各个专业要素。要素有明显的专业特征，一般不能独立存在，它 们必须通过有机组合构成功能。 按工艺工种分解 比如把工程项目分为混凝土、砖石、金属 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 、装饰工程、保温隔湿等。 按照业主对项目组织者的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 战略及分标要求进行分解 ? 国外常用的几种编码体系介绍 1． SMM7体系 英国皇家特许测量师学会(RICS)于1922年出版了第1版的建筑工程工程量标准计算规则(Standard Method of Measurement), 并为各方共同认可。该规则自发布以来已修订过6次，现行的是1998年出版的第7版 (SMM7)。它把项目分解成一些可测量的条目，而且给出了判定是否属于某个特定条目的准则，对于合同估价师 来说熟悉这些准则很重要。这一规则在英联邦国家有着广泛的影响，传播到当地，示范并影响了当地的做法，如 香港、南非等地的工料测量规范都是受其影响的结果。 编码 项目名称 编码 项目名称 开办费及总则 (Preliminaries ／ 家具、设备工程 (Furniture/Equipment) 1 13 General conditions 现浇混凝土和大型预制混凝土构件 (1n 建筑杂项 (Huilding fabric sundries) 2 14 situ concrete/Large precast concrete) 拆除、改建和翻建工程 (Demodion ／ 人行道、绿化、围墙及现场装置工程 3 15 Alteration ／ Renovation) (Paving/Planting/Fencing/Site furniture) 地面工作 (Ground work) 处理系统 (Disposal system) 4 16 完整的建筑工程 (Complete buildings) 通风与空调工程 (Ventilation/Air 5 17 conditioning systems) 砖石工程（ Masonry ） 机械供热、冷却及制冷工程 6 18 (Mechanicaleating/Cooling/Refrigeration systems ） 结构、主体金属工程及木制工程 管道工程 (Piped supply systems) 7 19 (Structure/Carcassing metal/Timber) 幕墙、屋面工程 (Cladding/Covering) 电气动力、照明系统 (Electrical supply/Power 8 20 lighting systems) 饰面工程 (Surface finishes) 机电服务安装 (Mechanical and electrical 9 21 services measurement 衬板、护墙板和干筑隔墙板工程 运输系统 (Transport system) 10 22 (Linings/Sheathing/Dry partitioning) 门窗及楼梯工程 通讯、保安及控制系统 (Communications ／ 11 23 Security ／ Control systems) (Windows/Doors/Stairs) 防水工程 (Waterproofing) 12 2．美国MasterFormatTM MasterFormatTM由美国建筑规范学会CSI(The Construction Specification Insitute)和加拿大的建筑规范学会CSC(The Construction Specification Canada)在1963年首次颁布，又被称为CSI建筑规范代码体系。其目前已经成为北美地区国家应用最为广泛的项目分解和编码体系。该体系基本每七年修正一次，现行版本是 2004年最新修订完成的。 该体系主要以建筑材料、产品和行为为对象按照建筑工程专业和工种考虑进行分解，由采购与合同要求组和专业 工程组两部分组成。专业工程又分为总要求、建筑工程、服务设施、场地与下部基础工程和设备四个子组。其中 建筑工程子组又按照建筑专业和工种划分成13个分部（Divition），编码从02到14，服务设施子组分为7个分部，编码从21-23，25-28，场地与下部基础子组分为5个部分，编码为31-35；设备子组分为7个分部，编码为40-48。编码中的缺位，比如15-20，是保留位，为以后扩展内容所用。每一分部又由许多章（Section）组成。 3.美国UNIFORMAT?体系 最初的UNIFORMAT由美国建筑师协会与美国总务管理局(General Services Administration，GSA)1973年各自开发的基于元素的建设项目分解和编码体系合并而成。1989年，美国检测与材料协会(American Society for Testing and Materials)下属的建筑经济分会(E06．81)在Uniformat基础上开发了一套ASTM 建筑物元素分类标准(ASTM Standard Classification for Building Elements)，为了突出与原有体系的联系，简称为 Uniformat?。现行版本为2005年修订版，版本号为E1557-05。 Uniformat?是一套按照建筑物的组成元素或结构部位对建筑元素和相关场地工作进行分类并分解的标准格式 体系。这里的元素是大多数建筑都有的主要组成部位，这些部位履行某种特定的功能，而无论所采用的设计方法、 施工工艺、和所使用的材料有何不同。该体系把整个建筑构成元素由粗到细共分为四层，第一层是最大的元素组 (Major Group Elements)，它囊括了建筑物的主要元素组，比如下部结构，外部结构和内部结构等；第二层将 第一层的各主要元素细分为元素组(Group Elements)，比如外部结构分为上部结构，外部围护和屋顶，共22个条目；第三层又将第二层元素组细分为单独元素(Individual Elements)，比如外部围墙包括外墙，外窗和外 门，共79个条目；第四层次称作子元素(Sub-Elements)，是对第三层次的进一步细分，体系只是给出了该层 的参考元素，使用者可以根据需要自行设置，也可以进一步往下细分。 ? 中国预算定额项目划分 一般来说一个建设项目单项工程可以分为土建、装饰、修缮、市政、园林、安装等专业单位工程，每一专业定额 又划分为若干分部工程、分项工程、分项子目和定额子目。预算定额体系根据建筑结构及施工程序从分部工程开 始往下细分。共分为4层，按章、节、项目、子目等顺序排列。 分部工程为章，它是将单位工程中某些性质相近，材料大致相同的施工对象归在一起。如北京市1984年编的建筑安装工程预算定额中的土建工程预算定额共分十五章，即：(1)土、石方工程；(2) 桩基础工程；(3) 脚手架工程；(4)砌筑工程；(5)钢筋混凝土工程；(6) 构件运输及安装工程；(7) 门窗及木结构工程；(8) 楼地面工程；(9) 屋面及防水工程；(10)防腐、保温、隔热工程；(11)装饰工程；(12)金属结构制作工程；(13)建筑工程垂直运输；(14) 建筑物超高增加入工、机械。 分部工程以下，又按工程性质、工程内容、施工方法、施工材料等，分成许多节。如砖石分部工程中(第五章)又分砌砖、砌石、细石安装、预制品安装四节。 节以下，再按工程性质、规格、材料类别等分成若干项目。如砌砖工程中可分为砖基础、砖墙、保护墙、框架间 墙、砖柱等项目。 在项目中还可以按其规格、材料等再细分许多子目，如砖墙中可分为外墙、内墙、l／2砖墙、1／4砖墙等子目。 为了便于查阅使用定额，定额的章、节、子目都有固定的编码。通常有三个符号和两个符号两种编码方法，示例 如下： （1）“三符号”编码法 “三符号”编号法，是以预算定额中的分部工程序号——分项工程序号(或子项目所在定额中的页数) 一分项工程的子项目序号等三个号码进行定额编号。其表达式如下： 分部 分项（或子项 子项目 所在定额页数） 例如：基础定额中，砌单面清水砖墙3/4墙项目，该项目属砌筑工程，在定额手册中列在第四章，砖墙编排在第 一分项工程内，厚度为3/4砖的子项目在定额手册的141页的第3个子项目栏内，其定额编号为：4-1-3或4-141-3。 （2）“二符号”编码法 “二符号”编号法是以预算定额中的分部工程序号、子项目序号等两个号码进行定额编号。即在“三符号”编号法基础上，去掉中间的符号(分项工程序号或子项目所在定额页数)。 如上例，砌单面清水砖墙3/4墙项目，其定额编号为：4-3，见表2.5。 表2.5砖基础、砖墙 单位：10m3 三、教学基本要求 学生会看设计概算书的项目划分和定额子目，了解我国工程量清单计价规范的项目划分原理。 四、教学手段和方法 幻灯讲解，练习