仓库租借
合同
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租借方(甲方):上海贝伏尔国际贸易有限公司
承借方(乙方):相德利(上海)旅游用品有限公司
根据有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条
甲方将位于上海市金山区枫泾工业园区王圩路102号1幢的部分仓库(以下简称仓库)租借于乙方使用。仓库面积为 1000 平方米。
第二条
1、租借期限即从 2018 年 2 月 15 日起至 2021 年 1 月 31 日止,租借期限届满前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租借事项重新签订租借合同,在同等承租条件下,乙方有优先承租权。
2、在本租借合同生效之日起,甲方将按乙方
要求
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,将位于一楼办公区域及洗手间区域的墙壁进行粉刷,并对洗手间内的卫生设施进行维修后交付乙方使用,仓库部分将现有的灯具、吊扇全部拆除,其他的维持原有现状,涉及照明、线路改装等事宜乙方自行承租。
第三条
1、首年租金价格:每平方米0.75元/天。甲方自第二年开始在原有租金基础上每一年递增3%。
2、第一年租借费用的支付:乙方在合同签订之日后10天内向甲方一次性支付全年租借费:273,750.00元(人民币大写:贰拾柒万叁仟柒佰伍拾元整)。
3、在合同签订之日,乙方须向甲方交付押金:30,000.00元(人民币大写:叁置韵房地产第 1 页共1 页
万元整)作为保证金。
4、在租借期间,乙方不得转租借用的场地,也不得在租借场地内,进行涉及生产、加工、装配等经营活动。如有上述行为,甲方均可视为违约,并按照违约行为终止合同,收取违约金。
第四条
1、租借期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租借行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承借仓库等本合同所约定的责任后,甲方将向乙方无偿退还租借保证金。
2、乙方应在租金到期之日提前30日向甲方支付下一年租金。乙方逾期支付租金,甲方有权向乙方索取滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的千分之五。
第五条
乙方自承租之日起,自行承担水费、电费,具体按照金山区电力公司和金山区水务局收费
标准
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执行,乙方应及时向甲方支付当月的水、电费,甲方保证乙方用水、用电不受影响。
第六条
1、租借期间,乙方应合理使用并爱护该租借场地及其附属设施。乙方不得私自改变甲方租借场地的主体承重结构,因乙方使用不当或不合理使用,致使该租借场地及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
2、租借期间,甲方保证该租借场地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该租借场地进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该仓库的影响。
第七条
关于租借场地拆迁:若因城市
规划
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,有关政策,法律法规的规定对该租借场地拆迁及不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同时,合同自行终止,均不算违约。第八条
乙方在租借期内,必须依法经营、依法管理,并负责租借场地内及公共区域内的安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为或灾害事故,均由乙方承担其所造成的全部损失,如给甲方或第三方造成损失的,应由乙方负责赔偿,乙方应按照国家政策法令规定,不得堆放及存储易燃易爆及剧毒物品。
第九条
违约责任:仓库租借期间,如甲方提前终止合同而违约,应按照年租借费的20%赔偿乙方。租赁期间,如乙方提前退租而违约,也应按照年租借费的20%赔偿甲方。
第十条
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向所在的区、市仲裁委员会或人民法院申请调解或诉讼。
第十一条
本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决;本合同一式贰份,双方各持壹份,合同经盖章签字后生效。
备注:
出租方:承租方:
授权代
表
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人:授权代表人:
签约时间:年月日签约时间:年月日
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