投资项目可行性报告

投资项目可行性 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 综合实验二 企业长期投资决策 项目概况: 拟建的广远路，西起新市的东花路，东止萧山市的朝阳路，为国内建设的收费城市主干道的经营项目，全路段长30公里，双向6车道，其中互通式立交桥2座，分离式立交桥8座，人行天桥7座。本项目其他 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 及沿线设施包括交通安全设施、服务设施、环境保护设施、收费站、办公用房、和生活用房等。其中，收费站36处，办公用房4500平方米。本项目需征地2578亩，拆迁房屋、建筑物190235平方米，管线拆迁96686米。 一、 该项目建设的必要性 作为连接新市和萧山市的城市主干道，广远路对社会的影响不能仅仅从改项目的经济效益方面就能体现出来的。它不仅能够缓解周边日趋紧张的交通状况，还能对周边的经济起到了拉动的作用，在逐步完善我国交通基础设施建设的同时，为当前和长远的社会发展打下扎实基础具有重大意义。 在如此庞大的公路建设项目中，我们可以看到，除了修建公路以外，还有其他的配套设施，交通安全设施、服务设施、环境保护设施、收费站、办公用房、和生活用房等。虽然对于政府而言，收费站是最主要的经济来源，而收费站能否为政府收回成本又是一个至关重要的问题，但从来基础建设都不仅仅为自身经济效益来考虑的。 从直接效益来看，公路投资直接提供就业机会，为使用者带来节省旅行时间的效益，给管理运营主体带来通行费收入，以及带动建材业、汽车工业等相关产业的发展，提高交通运输效益等。从间接效益来看，如提高了交通安全和效率，将能带动经济带、经济圈的形成，拉动地区经济发展，同时推进了城市化进程，优化了生产力空间布局。 所以，在看待是否修建广远路这一问题上，眼光要看得远一点。就算修建这条公路收不回成本，但从长远的角度看，始终是利大于弊，因此政府有必要拟建广远路。 二、折现率的选择 对该项目进行评价时，如何确定净现值法下的贴现率或内部报酬率, 由于受到多种方面的因素影响，本项目所用贴现率不能仅仅是一项贷款的利率，或者是一年期国债的利率。本项目中政府采用的是借款筹资和 自有资金筹资的方式，因此用到加权平均利率。加权平均成本=60000/100140*6.36%+40000/100140*6.71%+140/100140*4.36% =6.5%。 三、投资项目基本资料 见综合实验二:企业长期投资决策 四、投资项目经济效益 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 (1)如图所示，从上面现金流量表中的数据可以看出，该项目的税后现金净流量NPV=-18390.37万元。现金净流量为负，说明该投资项目从动态分析的角度看，产出的经济效益要比投入的资金要少，显然该项目从经济效益角度看，对于政府来说，是不值得投资的。 (2)同时，经过计算，我们可以看到该项目的内含报酬率IRR=5.31%，低于公司自有资本成本6.5%，所以该项目从经济角度看是一个亏本的投资，不值得政府进行投资。用自有资本成本6.5%来衡量政府的盈亏临界点具有一定的代表性，因为自有资本成本可以体现资本的风险。内含报酬率低于资本成本，说明对于这个项目来说，所得到的收入效率比起资本的成本率来说还要低，因此不值得投资。 五、投资项目国民经济效益分析 (1)如图所示，该表格主要通过对国民经济效益的若干个方面(运输成本、乘客在途时间、货物在途时间、减少拥挤)进行数据量化，从而得出整个国民经济效益的现金净流量和内含报酬率。从上面国民经济效益流量表中的数据可以看出，该项目的税后现金净流量NPV=230949.18万元。现金净流量为正，说明该投资项目从动态分析的角度看，产出的经济效益要比投入的资金要多，显然该项目从国民经济效益角度看，对于政府来说，是完全值得投资的。 (2)同时，我们可以得出该项目的内含报酬率IRR=15.51%，远远大于自有资本成本的6.5%。虽然前面所计算的单纯的现金净流量的IRR并不高于6.5%，但从整个社会的角度来看，该项目所带来的综合经济效益要比成本高得多。而作为非以盈利为目的的政府而言，该项目绝对值得投资。 六、不确定性分析 本项目存在着很多不确定性因素，现就通货膨胀和敏感性分析这两个主要方面进行分析。 (1)在以上的计算当中，存在着没有通货膨胀的情况的这一假设。但事实当中，通货膨胀往往对项目投资有一定程度的影响。假设年通货膨胀率为f，要剔除通货膨胀的因素，就必要将各年现金净流量乘上 n n 1/(1+f)，再乘以现值系数1/(1+r)，最终得出在通货膨胀下的现金 净流量。 (2)敏感性分析是研究项目的各种假定条件变动对项目结果的影响的一种分析方法，由于各种假定条件的不确定性，导致了该项目的投资净收益同样存在着不确定性。在此项目当中，影响经济效益的主要变量是运营收入、销售税金及附加和经营成本。现假设这三项主要变量各增长5%时， 对国民经济效益的影响。 主要变量增长5% 经济效益NPV的增长 运营收入 9893.71 经营成本 -2398.58 销售税金及附加 -326.50 从上表可以看出，当这三项主要变量都增长5%时，运营收入对NPV的增长影响要比经营成本加上销售税金及附加堆NPV的减少影响要大得多。但如果是减少5%，结果定将很不一样，因此这些变量的不确定性使得经济效益不可能很准确地计算出来。 七、分析结论 总的来说，该项目不能从纯粹的经济效益角度来看，虽然NPV为负，但是对于非盈利为目的的政府来说，这样的公路基建项目更多的是从综合经济效益的角度来看，也就是说从国民经济效益的角度来看。国民经济效益NPV为正，也说明了此项目值得投资。 下面是赠送的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日