建筑幕墙设计施工一体化资质标准

建筑幕墙设计 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 一体化资质 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 建筑幕墙设计施工一体化资质标准.txt35温馨是大自然的一抹色彩，独具慧眼的匠师才能把它表现得尽善尽美;温馨是乐谱上的一个跳动音符，感情细腻的歌唱者才能把它表达得至真至纯 本文由zh58191003贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 建 设 部 建市[2006]40 号 文 件 关于印发《建筑智能化工程设计与施工资质标准》 关于印发《建筑智能化工程设计与施工资质标准》 等四个设计与施工资质标准的通知 各省、自治区建设厅，直辖市建委(北京市规划委) ，国务院有关部门建设司， 新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部工程局，国资委管理的有关企业， 有关行业协会: 为进一步贯彻落实《行政许可法》 ，减轻企业负担，推进专业工程总承包发 展，加强对建筑市场的监管，结合有关专业工程的具体情况，我部组织制定了 《建筑智能化工程设计与施工资质标准》 《消防设施工程设计与施工资质标 、 准》《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》《建筑幕墙工程设计与施工资 、 、 质标准》 。现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中有何问题和建议请及时与我 部建筑市场管理司联系。 附件:1.建筑智能化工程设计与施工资质标准 2.消防设施工程设计与施工资质标准 3.建筑装饰装修工程设计与施工资质 建筑幕墙工程设计与施工资质标准 中华人民共和国建设部(公章) 二??六年三月标准 4. 六日 附件 1: 建筑智能化工程设计与施工资质标准 建筑智能化工程设计与施工资质标准 一、总 则 (一)为了加强对从事建筑智能化工程设计与施工企业的管理，维护建筑 市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑智能化工程的 特点，制定本标准; (二)本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑智能化工程; (三)本标准是核定从事建筑智能化工程设计与施工活动的企业资质等级 的依据; (四)本标准设一级、二级两个级别; (五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量 合格的建筑智能化工程。 二、标 (一)一级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金不少于 800 万元，净资产不少于 960 万元; (3) 近五年独立承担过单项合同额不少于 1000 万元的智能化工程(设计 或施工或设计施工一体)不少于 2 项; (4)近三年每年工程结算收入不少于 1200 万元。 2、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑智能化工程经历，并主持完 成单项合同额不少于 1000 万元的建筑智能化工程 (设计或施工或设计施工一体) 不少于 2 项，具备注册电气工程师执业资格或高级工程类专业技术职称; (2)企业具有从事建筑智能化工程的中级及以上工程类职称的专业技术人 准 员不少于 20 名。其中，自动化、通信信息、计算机专业技术人员分别不少于 2 名，注册电气工程师不少于 2 名，一级注册建造师(一级项目经理)不少于 2 名; (3)企业专业技术人员均具有完成不少于 2 项建筑智能化工程(设计或施 工或设计施工一体)业绩。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。 (二)二级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金不少于 300 万元，净资产不少于 360 万元; (3)近五年独立承担过单项合同额不少于 300 万元的建筑智能化工程(设 计或施工或设计施工一体)不少于 2 项; (4)近三年每年工程结算收入不少于 600 万元。 2、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 6 年从事建筑智能化工程经历，并主持完 成单项合同额不少于 500 万元的建筑智能化工程(设计或施工或设计施工一体) 不少于 1 项，具备注册电气工程师执业资格或中级及以上工程类专业技术职称; (2)企业具有从事建筑智能化工程的中级及以上工程类职称的专业 员不少于 10 名，其中，自动化、通信信息、计算机专业人员分别不少于 1 人， 注技术人 册电气工程师不少于 2 名，二级及以上注册建造师(项目经理)不少于 2 名; (3)企业专业技术人员均具有完成不少于 2 项建筑智能化工程(设计或施 工或设计施工一体)业绩。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。 三、承担业务范围 (一)取得建筑智能化工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程 中的建筑智能化项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担 相应工程的总承包、 项目管理 工程项目管理制度介绍工程项目管理课程设计政府投资项目管理意见建设工程项目管理合同工程项目管理培训总结 等业务; 包括:1、综合布线及计算机网络系统工程;2、设备监控系统工程;3、安 全防范系统工程;4 通信系统工程;5、灯光音响广播会议系统工程;6、智能卡 系统工程;7、车库管理系统工程;8、物业管理综合信息系统工程;9、卫星及 共用电视系统工程;10、信息显示发布系统工程;11、智能化系统机房工程; 12、智能化系统集成工程;13、舞台设施系统工程; (二)取得一级资质的企业承担建筑智能化工程的规模不受限制; (三)取得二级资质的企业可承担单项合同额 1200 万元及以下的建筑智能 化工程。 四、附 则 无质量、安全 (一)企业申请二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为， 责任事故; (二)取得《建筑智能化工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建筑 智能化系统工程设计和系统集成专项资质证书》《建筑智能化专业承包资质证 、 书》收回注销; (三)新设立企业只能申请二级，除对“企业资信” (2)中净资产以及(3) 、 (4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求; (四)本标准由建设部负责解释; (五)本标准自二??六年九月一日起施行。 附件 2: 消防设施工程设计与施工资质标准 一、总 则 (一)为了加强对从事消防设施工程设计与施工企业的管理，维护建筑市 场秩序，保证消防设施工程质量和安全，促进行业健康发展，结合消防设施工 程的特点，制定本标准; (二)本标准工程范围系指各类建设工程中的消防设施工程; (三)本标准是核定从事消防设施工程设计与施工活动的企业资质等级的 依据; (四)本标准设一级、二级两个级别; (五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并经消防验 收质量合格的消防设施工程。 二、标 (一)一级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金不少于 800 万元，净资产不少于 960 万元; (3) 近五年独立承担过单体建筑面积不小于 3 万平方米的消防设施工程 (设 计或施工或设计施工一体)不少于 3 项，其中 3 项均含有火灾自动报警、联动 控制系统以及自动灭火系统，至少 1 项含有气体灭火系统或泡沫灭火系统或防 烟排烟系统; (4)近三年每年工程结算收入不少于 1200 万元。 2、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 8 年从事消防设施工程经历，并主持完成 单体建筑面积不少于 3 万平方米的消防设施工程(设计或施工或设计施工一体) 准 不少于 2 项。具备注册电气工程师(公用设备)执业资格或高级工程类专业技 术职称; (2)企业具有从事消防设施工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员 不少于 20 名。 其中， 有不少于 2 人具有至少 1 项气体灭火系统设计或施工业绩， 有不少于 2 人具有至少 1 项泡沫灭火系统设计或施工业绩，有不少于 2 人具有 至少 1 项防烟排烟灭火系统设计或施工业绩，有不少于 2 人具有至少 2 项自动 喷水灭火系统设计或施工业绩，有不少于 2 人具有至少 2 项火灾自动报警及其 联动控系统设计或施工业绩; (3)企业专业配置合理，其中电气、自动化、给水排水、暖通专业各不少 于 3 人。注册电气工程师(结构工程师、公用设备)执业资格或高级以上工程 类专业技术职称人员不少于 5 人，一级注册建造 5 人。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定师(一级项目经理)不少于 的工作场所; (2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理制度。 (二)二级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金不少于 500 万元，净资产不少于 600 万元; (3) 近五年独立承担过单体建筑面积不大于 4 万平方米的消防设施工程 (设 计或施工或设计施工一体)不少于 2 项。其中，2 项均含有火灾自动报警及其联 动控制系统和自动灭火系统，至少 1 项含有气体灭火系统或泡沫灭火系统或防 烟排烟系统; (4)近三年每年工程结算收入不少于 800 万元。 2、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 6 年从事消防设施工程设计和施工经历， 并主持完成单体建筑面积不小于 2 万平方米的消防设施工程(设计或施工或设 计施工一体)不少于 2 项。具备注册电气工程师(公用设备)执业资格或高级 工程类专业技术职称; (2)企业具有从事消防设施工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员 不少于 12 名。 其中， 有不少于 1 人具有至少 1 项气体灭火系统设计或施工业绩， 有不少于 1 人具有至少 1 项泡沫灭火系统设计或施工业绩，有不少于 1 人具有 至 2 人具有至少 1 项自动 喷水灭火系少 1 项防烟排烟灭火系统设计或施工业绩，有不少于 统设计或施工业绩，有不少于 2 人具有至少 1 项火灾自动报警及其 联动控系统设计或施工业绩; (3)企业专业配置合理，其中电气、自动化、给水排水、暖通专业各不少 于 2 人。注册电气工程师(结构工程师、公用设备)执业资格或高级及以上工 程类专业技术职称人员不少于 3 人，二级及以上注册建造师(项目经理)不少 于 3 人。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理制度。 三、承担业务范围 (一)取得消防设施工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中 的消防设施项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应 工程的总承包、项目管理等业务; 包括:1、火灾自动报警及其联动控制系统;2、自动喷水灭火系统;3、水 喷雾灭火系统;4、气体灭火系统;5、泡沫灭火系统;6、干粉灭火系统等自动 灭火系统;7、防烟排烟系统自动消防设施工程; (二)取得一级资质的企业，承担消防设施工程的规模不受限制; (三)取得二级资质的企业，可承担单体建筑面积不大于 4 万平方米的民 用建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程。 四、附 则 (一)企业申请二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为， 无质量、安全责任事故; (二)取得《消防设施工程设计与施工资质证书》的单位，其原《消防设 施专项工程设计资格证书》《消防设施工程专业承包企业资质证书》收回注销; 、 (三)新设立企业只能申请二级，除对“企业资信”中(2)中净资产以及 (3)(4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求; 、 (四)本标准由建设部负责解释; (五)本标准自二??六年九月一日起施行。 附件 3: 建筑装饰装修工程设计与施工资质标准 一、总 则 (一)为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建 筑市场秩序， 保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑装饰装修工 程的特点，制定本标准; (二)本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工程 (建筑幕墙工程除外) ; (三)本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等 级的依据; (四)本标准设一级、二级、三级三个级别; (五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量 合格的建筑装饰装修工程。 二、标 (一)一级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金 1000 万元，净资产不少于 1200 万元; (3)近五年独立承担过单项合同额不少于 不少于 1500 万元的装饰装修工程(设 计或施工或设计施工一体)不少于 2 项;或单项合同额不少于 750 万元的装饰 装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 4 项; (4)近三年每年工程结算收入不少于 4000 万元。 2、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 8 年从事建筑装饰装修工程经历，具备一 级注册建造师(一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理)执业资格或高 准 级专业技术职称; (2)企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项目经理)执业资 格的专业技术人员不少于 6 人。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理制度。 (二)二级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金不少于 500 万元，净资产不少于 600 万元; (3) 近五年独立承担过单项合同额不少于 500 万元的装饰装修工程(设 计或施工或设计施工一体)不少于 2 项;或单项合同额不少于 250 万元的装饰 装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 4 项; (4)近三年最低年工程结算收入不少于 1000 万 、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 6 年从事建筑装饰装修工程经历，具有元。 2 二 级及以上注册建造师(注册结构工程师、建筑师、项目经理)执业资格或中级 及以上专业技术职称; (2)企业具有二级及以上注册建造师(结构工程师、项目经理)执业资格 的专业技术人员不少于 5 人。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理制度。 (三)三级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2)工商注册资本金不少于 50 万元，净资产不少于 60 万元。 2、技术条件 企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及 以上注册建造师(建筑师、项目经理)执业资格或中级及以上专业技术职称。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。 三、承包业务范围 (一)取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工 程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可 承担相应工程的总承包、项目管理等业务(建筑幕墙工程除外) ; (二)取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制 (建筑幕墙工程除外) ; (三)取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于 1200 万元的建筑装饰 装修工程(建筑幕墙工程除外) ; (四)取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于 300 万元的建筑装饰 装修工程(建筑幕墙工程除外) 。 四、附 则 (一)企业申请三级资质晋升二级资质及二级资质晋升一级资质，应在近 两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故; (二)取得《建筑装饰装修工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建 筑装饰装修专项工程设计资格证书》《建筑装饰装修专项工程专业承包企业资 、 质证书》收回注销; (三)新设立企业可根据自身情况申请二级资质或三级资质，申请二级资 质除对“企业资信” (2)中净资产以及(3)(4)不作要求外，其他条件均应 、 符合二级资质标准要求。申请三级资质除对“企业资信” (2)中净资产不作要 求外，其他条件均应符合三级资质标准要求; (四)本标准由建设部负责解释; (五)本标准自二??六年九月一日起施行。 附件 4: 建筑幕墙工程设计与施工资质标准 一、总 则 (一)为了加强从事建筑幕墙工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场 秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑幕墙工程的特点， 制定本标准; (二)本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑幕墙工程; (三)本标准是核定从事建筑幕墙工程设计与施工活动的企业资质等级的 依据; (四)本标准设一级、二级两个级别; (五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量 合格的建筑装饰装修工程。 二、标 (一)一级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金不少于 1000 万元，净资产不少于 1200 万元; (3)近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不少于 6000 平方米的建筑工程 (设计或施工或设计施工一体)不少于 6 项; (4)近三年每年工程结算收入不少于 4000 万元。 2、技术条件 (1)企业技术负责人有不少于 8 年从事建筑幕墙工程经历，具有一级注册 建造师(一级结构工程师)执业资格或高级专业技术职称(所学专业为建筑结 构类、机械类) ; (2)企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于 10 人(所学专业为 准 建筑结构类、机械类) 。其中，机械类专业不少于 6 人，建筑结构类专业不少于 4 人，且从事建筑幕墙工作 3 年以上，参与完成单体建筑幕墙面积不少于 3000 平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 1 项; (3)企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项目经理)执业资 格的专业技术人员不少于 6 人。 3、技术装备及管理水平 (1) 2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技有必要的技术装备及固定的工作场所; ( 术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理制度。 (二)二级 1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2) 具有良好的社会信誉并有相应的经济实力， 工商注册资本金不少于 500 万元，净资产不少于 600 万元; (3)企业近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不小于 2000 平方米的建筑 工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 4 项; (4)企业近三年每年工程结算收入不少于 1000 万元。 2、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 6 年从事建筑幕墙工程经历，具有二级及 以上注册建造师(结构工程师)执业资格或中级及以上专业技术职称(所学专 业为建筑结构类、机械类) ; (2)企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于 5 人(所学专业为建 筑结构类、机械类) 。其中，机械类专业不少于 3 人，建筑结构类专业不少于 2 人，且从事建筑幕墙工作 3 年以上，参与完成单体建筑幕墙面积不少于 3000 平 方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 1 项; (3)企业具备二级及以上注册建造师(结构工程师、项目经理)执业资格 的专业技术人员不少于 5 人。 3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理制度。 三、承包业务范围 (一)取得建筑幕墙工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中 的建筑幕墙项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应 工程的总承包、项目管理; (二)取得一级资质的企业承担建筑幕墙工程的规模不受限制; (三)取得二级资质的企业，可承担单体建筑幕墙面积不大于 8000 平方米 的建筑工程。 四、附 则 (一)企业申请二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为， 无质量、安全责任事故; (二)取得《建筑幕墙工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建筑幕 墙专项工程设计资格证书》《建筑幕墙专项工程专业承包企业资质证书》收回 、 注销; (三)新设立企业只能申请二级，除对“企业资信” (2)中净资产以及(3) 、 (4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求; (四)本标准由建设部负责解释; (五)本标 准自二??六年九月一日起施行。 1 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币 ___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日