超高层建筑工程经济指标初步分析

超高层建筑工程经济指标初步分析超高层建筑工程经济指标初步分析经对当前国内钢筋砼超高层建筑工程资料收集及比较分析，由于各工程所建地域、设计效果及兴建时间不同，工程的造价也略有不同，具体分析如下表: 工时间结基础建筑总建筑面地下室结构合同主体单折算含钢量含砼量 2程构形式高度) 面积积(m造价(万方造价值 2322(kg/m) (m/m) 名形(m) (m) 元) (元2(元称式 /m) 2/m) 深1996框满堂182 128 0.58 96320 11200 13832 1436 1250 圳(1,筒基础特1997结区.1...

超高层建筑工程经济指标初步分析经对当前国内钢筋砼超高层建筑工程资料收集及比较分析，由于各工程所建地域、设计效果及兴建时间不同，工程的造价也略有不同，具体分析如下表 : 工时间结基础建筑总建筑面地下室结构合同主体单折算含钢量含砼量 2程构形式高度) 面积积(m造价(万方造价值 2322(kg/m) (m/m) 名形(m) (m) 元) (元2(元称式 /m) 2/m) 深1996框满堂182 128 0.58 96320 11200 13832 1436 1250 圳(1,筒基础特1997结区.10 构报新闻大厦深1995筒满堂218 97 0.56 135349 14700 17670.9 1305.58 1150 圳.5,中基础鸿1998筒昌.10 广场武1995框满堂188 89 0.45 123814 15747 11562 934 1000 汉.5,剪基础建1998结银.9 构大厦深2005框满堂158.7 135 0.63 78967 9458.03 9513 1204 圳.3,剪基础金现今结域构蓝湾三期深2004框满堂218 90 0.48 119246.8 23000 12604.39 1057 圳.7,筒基础捷现今结美构商务中心贵2003筒桩基132 85 0.42 6500 地下26500 1000 阳.12剪筏板层贵,结地上38航2006构层大.3 厦贵2005框桩基206 120 0.7 100000 地下411000 1100 阳.5,筒筏板层香现今结地上52格构层里拉大厦注:折算值为结合当时材料、人工及施工工艺与当前的材料、人工及施工工艺比较，折算到现在。 Ø 超高层办公写字楼: 超高层建筑工程的附属工程(含给排水、空调、强电、弱电、消防、暖通、电梯等)单方造价为550-750元/平方米，其中如果超高层建筑为酒店则要高一些，为800元/平方米;超高层建筑的外墙一般为干挂石材幕墙或干挂玻璃幕墙，单方造价一般在500-650元/平方米(含外窗)。贵阳地区兴建超高层办公写字楼土建结构部分的造价一般在1000-1200元/平方米，附属工程为550-750元/平方米，外墙装饰工程在500-650元/平方米;而贵阳地区高层建筑工程的土建结构在750-900元/平方米，附属工程在200-300元/平方米，外墙装饰工程在350-450元/平方米(贴面砖，含外窗但不含保温)，钢筋含量在50-75公斤/平方米，砼含量在0.32-0.4立方米/平方米。比较而言，超高层建筑工程的总造价比高层建筑高出750,1000元/平方米左右(主要是主体结构、附属工程、外墙装饰三方面的差异)，其他分部分项工程的单方造价相差不大。 Ø 超高层住宅楼: 贵阳地区兴建超高层住宅楼土建结构部分的造价一般在1000-1200元/平方米，附属工程为350-550元/平方米，外墙装饰工程在400-500元/平方米;比较而言，超高层住宅的总造价比高层建筑高出450,900元/平方米左右

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