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洪 亮 (上海顺来建设工程有限公司 上海 200040)

引言

随着社会的不断发展,针对不同国家的特点各国开发出适合本国的绿色建筑评估体系,其中LEED 评估体系(由美国绿色建筑认证委员会制订并推出)应用范围较广。因为本项目所涉及到的改造主要包含空调家具、设备材料等的选用以及内部装修,不涉及建筑整体结构的改变,所以采用应用广泛的LEED标准认证体系。

1 LEED认证标准概述

LEED(Leadership in Energy and Environmental Design 能源与环境设计先锋)作为绿色建筑评价体系,是当今各国采用最为广泛的绿色建筑评级系统之一,以创造更为可持续及更健康的未来为宗旨。LEED 标准最早能够追溯至1993年,其评估体系最初由USGBC起草,并在1998年8月发布深化后的1.0版本。自此,LEED 标准经历了多次改革更新,其中分别在2001、2003、2009以及2015完成了四次重大变更,于2019年更新的V4.1版本是目前采用的最新版本。

在LEED标准的V4.1 版本中,根据建筑范围以及建筑类型的差异,共分为建筑运营与维护(LEEDO+M)、城市与社区(LEED for Citiesand Communities)、室内设计与施工(LEEDID+C)、住宅(Residential)以及建筑设计与施工(LEEDBD+C)五大类,其中各类均根据建筑类型不同进行划分,并且参照的得分标准不同。对五大类再进一步细化为七大核心项(可持续场址(Sustainable Sites)、能源与大气(Energyand Atmosphere)、结合整合过程(Integrative Process)、室内环境质量(Indoor Environmental Quality)、选址与交通(Locationand Transportation)、节水(Water Efficiency)以及材料与资源(Materialsand Resources))开展评分。其中能源与大气分值所占的比例最大,不同建筑类型的分值存在差异,均保持在约30%～35%。其次为室内环境质量和选址与交通,约占15%～20%,其位置在LEED 标准中较为重要。材料与资源占比与节水相当,均为10%～15%,对整体评分影响最小的是整合过程与可持续场址。

2 项目概况

本装修设计施工改造工程位于上海市区,业主新租赁了办公楼的一层楼面,建筑面积约2700平方米。本项目从大楼的标准交付状态改造升级成符合业主要求的新办公空间。在本项目中引入LEED ID+C 标准金级认证,其LEED绿色建筑评估体系通过8大方面对建筑项目进行评定。根据金级对总分要求,项目得分需要在60～79分之间。

3 基于LEED下的技术指标和实施策略分析

在设计过程中,如何根据LEED 的评价要求制定合理的规划措施和评分点,从而创造出一个绿色的LEED空间,满足业主的实际需求,是设计师的关键考虑之一。该项目的总体规划基于LEED 的ID+C评分要求,如下表所示。该项目总分为61 分,符合LEED 金级认证标准。在整个八个类别的得分规划中,结合整合过程得2分,选址和交通17分,用水效率6分,能源和大气14分,材料和资源5分,室内环境质量8分,创新6分,区域优先3分。每个主要子项目类别的设计考虑点也经过了深入考虑和规划。

LEEDID+C项目得分表

3.1 选址和交通

办公场所的选址交通对于低碳环保影响很关键。在初期客户选择办公地点时,我们设计协助客户,选择周边密度高和用途多样的区域,选择公共交通发达的区域,这些区域可以通过优质的公共交通到达,而且交通类型多样化(公共汽车和地铁)。同时,没有租赁或者购买的专用停车位,以被动减少汽车使用,鼓励公共交通低碳出行,项目满足得分要求。

3.2 用水效率

水资源的节约和保护是生态绿色建设的重要措施。本项目对于室内的冲厕洁具、小便斗、水龙头、厨房水龙头等洁具用水量均在基准值的基础上进一步优化减小20%～40%用水量,所有新安装的上述洁具均须要贴有“watersense labeled”。使用满足LEED 要求的低流量/冲水量用水洁具。基于用水基线用水量减少40%。盥洗间洗手龙头:要求流量不大于1.9L/min;节水小便斗:要求流量不大于0.5L/次,双冲马桶:要求流量不大于3/4.3L/次。

3.3 能源和大气

作为LEED评估体系中较为核心的能源与大气,其评估宗旨是提升能源利用效率,对建筑能耗进行优化,鼓励采用更为环保的能源。在各子项评分点中,设计过程重点是对优化能源利用及基本冷媒管理进行设计。

3.3.1 基本冷媒管理

为了使得全球臭氧层变薄速度变慢,严禁或限制在对原有建筑以及新建建筑进行改造装修过程中采用CFC设备,在项目设计中提前考虑了环境保护。本项目在设计过程中,空调、采暖以及机电通风设备都采用了环保冷媒R407c,冰箱则使用了环保冷媒R134a,整个项目均未采用CFC作为制冷剂。

3.3.2 优化能源使用

项目设计过程中充分考虑了能源效率优化。LED 节能灯具作为照明灯具,照明功率与LEED标准相比减少了56.35%,此项目所达到的节能效果远超预期制订的目标。而且该项目选用的是智能照明控制系统,75%照明负荷通过人员/照度双感应进行控制,即白天办公室受到强烈的太阳光照射时,照明系统会自动关闭,当办公室区域内无人员时照明系统同样会自动关闭。

3.4 材料和资源

LEED的材料和资源评定中,可回收物的存储和收集,营建和拆建废弃物管理 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 是必须完成的项目,营建和拆建废弃物管理也作为环保考虑和得分项实施。本项目在设计中重点考虑降低室内生命周期中的影响,以实现环保的目标。

本项目设计时选择回收再利用的建材达50%以上。尽可能保留大楼原有金属系统天花吊顶,可拆卸循环使用;保留原有架高地板。内墙隔断大量采用可回收系统玻璃隔断,并且为装配式系统。该目的主要是为了提高建筑产品的回收利用率,进而降低使用新材料对环境产生的影响以及避免出现浪费问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。

本项目选用了许多当地材料,采购、提取或者冶炼的范围不超过800km,为了减少运输就近选择所需的产品及材料

3.5 室内环境质量

室内环境质量不仅直接影响使用者的健康和舒适度,也反映了绿色环保措施的有效性。本项目设计考虑了LEED环保措施有:最低室内空气质量表现、环境烟控、增强室内空气质量策略、低逸散材料、施工期室内空气质量管理、室内照明、自然采光、优良视野。

3.5.1 提高室内空气质量,增加新风量

本工程新风系统为本建筑原有系统。经评估,原系统新风量不符合要求。在本设计中,对新鲜空气系统进行了升级改善新鲜空气的供应。室内新风量超过ASHRAE62.1-2010标准所要求的最低新风量(即增加30m/(H 人)),从而确保室内空气质量满足质量要求,增加人员的舒适度,以避免出现空调疾病,提高人员的工作效率。同时,新风系统具有直接新风量测量设备,精度可达设计最小新风量的±10%。当新风量变化超过新风量设定值的15%时,发出警告提醒。

3.5.2 空气质量监控系统

本项目在各个人员较为密集的区域均安装了CO浓度监测装置。在人员密度相对较低的区域则安装了新风流量计,所有监控系统都配备了相应的报警装置。当空气质量低于质量最低要求的10%以上时,相关系统就会自动启动换风机,快速降低内部CO2浓度,以确保建筑内人员的生产力和健康状况。

3.5.3 选择低逸散材料

在设计选材时,优先考虑对室内化学物质和污染源控制,可以在初期就能实现较好的效果。项目在设计阶段,就将主要装饰材料的环保要求写入材料表,本项目主要选材策略如:

(1)油漆和涂料是项目中使用量最大的材料之一,要求VOC含量必须满足环保要求,项目设计选择了多乐士家丽安专业净味。(2)吊顶、墙体、隔热和隔声材料VOC含量也必须需要达标。因此,本项目中设计采用了吸音板、布艺装饰面、金属装饰面、石膏板墙面、瓷砖等材料,这些材料的指标均能实现LEED对低逸散的要求。(3)地毯在项目中的使用量也非常大,项目设计选材使用了国际高品质品牌,VOC含量均满足LEED的要求。(4)家具产品的选择为系统家具,在场外定制并完成通风,满足ANSI/BIFMA e3-2011 Furniture Sustainability Standard,Sections 7.6.1 and 7.6.2的标准(2012年之后取得的Green Guard Gold认证也满足)。(5)内部黏合剂和密封胶也会导致污染产生,因此,合剂和密封胶VOC 含量也必须达标(包括地板黏合剂),本项目地毯选择使用了环保胶片。

另外,为了防止大楼人员被暴露在有害化学制品环境中,本项目配置了独立的清洁间,并提供隔间单独存放清洁用品,而且还配备了排风系统。

3.5.4 室内照明

对于照明的设计,个人区域为个人用户提供个人照明控制,有三个调节范围(开、关和中度)。提供能够降低环境光水平至中等的控制。中度水平的调节范围是从最大照度的30%至70%。

3.5.5 采光和视野

为了更好地引入自然采光和提供最佳的视野。本项目设计布局将靠近玻璃幕墙的采光面全部留给开放办公区,独立房间布置在内侧核心筒区域。此种设计布局可以最大程度引入采光和提供最佳视觉开阔效果,既美观又节能。

3.6 创新运用

本装修改造项目在实践过程中,尽可能确保多方面能够超过LEED绿色建筑评估系统中的相关要求,以期望得到创新分值,在高质量交通、绿色情节、绿色教育以及减少停车数量等方面取得更高的表现加分。

4 结语

通过本项目的设计案例可以看出,绿色建筑的发展重心正逐渐转移至用户舒适度和健康,未来建筑行业的主流必然是健康建筑。LEED标准作为历史悠久的评价体系,已经具有一定的领导性和权威性。当前社会,绿色建筑的概念早已被大家广泛接受,针对绿色建筑的各个评估体系最根本的仍然是评价标准本身的准确性和科学性。本文在对目前相对先进及运作较为成功的LEED 标准进行详细研究的基础上,总结本项目在LEED认证过程中的所采用的措施及设计方法方面的经验和问题,将为既有建筑装修改造项目完成绿色建筑评估认证提供更多的借鉴意义,提高绿色建筑在国内土木建筑行业所产生的影响力。

-全文完-