管理制度
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范本系列Standardtemplate管理编号：SLU/N-QA999第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页INSERTYOURLOGO小区给排水设备设施管理规程(十九)通用模板Managementofalloperationsinthebehaviorandmanagement,andrequirememberstoabidebytherulesorguidelines,soastoplaytheroleofthecompanyteam,getthetrustofpartners,winbusinessopportunities.撰写人/风行设计审核：_________________时间：_________________单位：_________________小区给排水设备设施管理规程(十九)通用模板使用说明：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。 小区给排水设备设施管理规程（十九） 1.0目的 为保证zz城排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的正常运行，特制定本规定。 2.0适用范围 适用于zz城服务中心给排水设备设施的管理。 3.0
职责
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3.1工程维修主任负责给排水系统设备设施的运行、维护、保养
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
的制定，检查、监督设备责任人按规程运行维护管理； 3.2设备责任人按本规程规定的内容进行给排水系统设备设施的运行、维护。 4.0程序要点 4.1给排水设备
操作规程
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4.1.1给水设备（水泵）操作规程 开启出水阀--开启进水阀--将水泵控制柜的转换开关拨到手动位置--按控制柜上启动按钮开启水泵供水--按控制柜上的停止按钮水泵停止供水--将控制柜上的转换开关拨到自动位置，泵进入自动状态 4.1.2排水设备（潜水泵）操作规程 控制箱转换开关拨至“手动”--按控制箱“启动”按钮--排水泵启动、并排水--按控制箱“停止”按钮--排水泵停止排水--控制箱转换开关拨至“自动” 4.2给排水设备（设施）运行管理 4.2.1日巡视检查流程 值班室--水泵房--地下水池--供排水干管--地下排水泵 4.2.2设备责任人每天根据上述工作流程进行巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。 4.2.3设备责任人每天隔两个小时须对水泵房巡视检查一次，并记录设备运行数据及状况(电压、电流、声音、温升、压力等)于《给排水设备运行记录表》内。 4.2.4水泵房的管理按照《设备房及设备管理规定》执行。 4.2.5给排水系统运行故障应急处理方法： 故障现象原因分析处理方法 水管或配件破裂如新安装属质量问题更换 铸铁管破裂，则为外力冲击更换 无缝钢管锈蚀用水中胶堵漏、焊补或更新 镀锌管锈蚀更换 阀门漏水压盖破裂更换或焊补 阀门铰或销断落更换 阀门破裂更换 喷淋头破裂撞坏或火焰温度造成更换 水泵能运转 但是不出水水池或水箱缺水检查水池、水箱 水泵漏气打开放气螺丝放气 进出水阀是否打开打开进出水阀 泵过滤网是否堵塞清洗过滤网 泵不运行电源是否正常检查 热继电器是否动作、接触器是否烧坏检查排除 泵是否卡住盘车 电机是否烧坏更换 水压不够过滤网是否堵塞清洗过滤网 阀门是否打开检查排除 电机转速是否正常检查降压起动转换是否正常 雨水、污水排不出排污泵控制线路是否正常检查排除 排污泵叶轮是否被杂物堵塞清除杂物 叶轮扎头螺丝是否松动紧固叶轮扎头螺丝 排水管阀门是否全开打开排水管阀门 市政突然停水落实停水原因、供水时间，检查蓄水情况，必要时通知用户 发生大面积跑水或洪涝管道或阀门破损、失灵采取应急措施，
报告
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主管组织人员、材料抢险，保护好机电设备 雨水泵、污水泵不能正常启用或不够用组织人员排洪抢险，若潜水泵不够用，应立即请求公司其它部门支援 4.3给排水设备的维修保养 4.3.1按照管理规程"维修"及"保养"上的要求进行。 4.3.2给排水设备检查保养内容及周期。 序号检查保养项目保养内容周期 1.水泵房清洁控制柜、水泵、电机及管道、阀门等附属设施1次/月 2各类水泵及配套电动机1、外观清洁、除污、除锈，补刷油漆 2、手动盘动、排气手动启动，检查密封性能 3、轴承加润滑油、更换损坏的密封圈 4、检修联轴器、传动轴，填料函，更换填料 5、清洗或更换轴承，并换油，修复磨损件 6、检修附属阀门、零部件、仪表 1次/月 每次保养时，可视其质量和使用情况适当取舍。 3控制柜检查、清洁1次/月 4电机主回路、控制回路检查主触点、清洁、紧固1次/年 5设备机座检查/紧固地脚螺丝、补刷油漆1次/半年 6进水电动蝶阀开闭是否正常（模拟动作）1次/半年 7泵房各种阀门启闭情况、更换损坏填料、加油1次/季 8给水主干管道清洁、补漏、除锈、刷漆1次/半年 9排水主干管道清洁、疏通1次/年 10管道固定支架、抱箍如有松动、脱落，紧固、更换1次/半年 11浮球开关模拟高低水位、检查动作情况1次/半年 12水表读数是否正常，如卡阻，清洗、更换1次/半年 13压力表检查、如损坏，更换1次/年 14Y型过滤器清洗1次/年 15集水坑清除泥沙、杂物1次/半年 16污水井、化粪池清除泥沙、杂物，疏通排水管1次/半年 17室外排水地漏清除杂物、疏通地漏1次/半年 18地下排水沟冲洗1次/半年 19高区水箱、地下水池清洗、消毒1次/半年 20室外雨水、污水进盖除锈、刷漆1次/年 21综合检查保养项目及完好标准1、技术性能（流量、扬程、电流、功率、效率）达到设计要求； 2、运转正常，无过热、异常振动及不正常噪声 3、主体和附 属设施设备完整无缺； 4、电动机及控制系统齐全，接线紧固，接地正常 5、各阀门启闭灵活、密封良好，无泄漏现象 6、轴承、轴封冷却润滑良好，运转正常 7、设备基台光洁平整、稳，设备外观清洁。1次/年 5.0支持性文件 5．1《设备房及设备管理规定》 6.0质量记录 6.1《给排水设备（设施）运行记录表》--QP-09-11-F001
浙公网安备 33021202002483