房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)PAGE/NUMPAGES房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)签订时间：签订地点：甲方：乙方：
合同
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编号：2021-xx—xx发包人(全称）:___________________ 承包人(全称)：___________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________(工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理
规定
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和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目.具体保修的内容,双方约定如下:__________________. 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下: 1。地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年； 3.装修工程为_____年; 4。电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年； 5。供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期; 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年； 7.其他项目保修期限约定如下：______________. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算. 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3。对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范
措施
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；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修
方案
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，承包人实施保修。 4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：_____________。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件，其有效期限至保修期满. 发包人(公章)：____________ 法定代表人（签字）：________ _________年_______月______日 承包人(公章):____________ 法定代表人（签字)：________ _________年_______月______日温馨提示：房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)争议，在房屋建筑工程质量保修书通用版（示范文本）订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订房屋建筑工程质量保修书通用版（示范文本）。当事人订立房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本），有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立房屋建筑工程质量保修书通用版（示范文本),白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头
协议
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,也应当在事后及时补签书面房屋建筑工程质量保修书通用版（示范文本）.第三，房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本）条款要清楚全面具体。尽量参照同类房屋建筑工程质量保修书通用版（示范文本)的示范文本订立房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本），没有示范文本的，应当在房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
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