资产评估在银行信贷风险防范中的作用

——⋯⋯～⋯一⋯一．．盒融财会资产评估在银行信贷风险防范中的作用张俊果杨哲(北京物资学院，北京101149)【摘要】主要从商业银行的抵(质)押贷款及不良资产处置角度 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 资产评估在防范信贷风险的作用，揭示资产评估的价格发现 机制 综治信访维稳工作机制反恐怖工作机制企业员工晋升机制公司员工晋升机制员工晋升机制图 是防止信贷风险的有效手段之一。【关键词】资产评估；信贷风险；风险防范。一、商业银行信贷风险内涵信贷风险指信贷资产在未来损失的可能性。具体而言，信贷风险是指由于各种因素发生变化而对商业银行信贷资产带来的负面影响，导致银行信贷资产或收益发生损失并最终引起信贷资产价值甚至银行整体价值下降的可能性。如利率、汇率价格的波动，以及由债务人财务状况恶化而导致违约的可能性等，都会给银行信贷资产的价值和收益带来风险。二、商业银行信贷风险的成因分析(一)体制性因素长期以来，国有商业银行承担了大量的财政职能，使信贷资金有借有还的有偿使用变成了财政性资金的直接分配。财政通过透支和借贷直接将信贷资金用于财政支出或国家各类专项贷款，这类贷款中相当大一部分事实上难以收回，形成了不良贷款，加大了银行信用风险。由于国有企业改革尚未完成，银行现在不但要承担庞大的存量呆账，要继续为那些管理不善，市场竞争力不强等扭亏无望的企业注入资金，导致新的潜在的不良资产产生。(二)借款企业的因素在我国还未建立健全的社会征信机制，商业银行无法获取企业信用信息，全面了解企业的情况，无法遏制恶意借款的发生。我国现有的会计、审计及法律事务所等中介机构，运作不 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，许多中介机构为了揽业务，协助企业作假账，向银行提供虚假财务报 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ，骗取银行信用。(三)内部控制 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 不完善1．内控机制不健全。我国的商业银行没有专门制定和执行内部控制制度的机构，内部控制制度大多数是由各职能部门制定并贯彻执行，缺乏整体性和协调性。2．基层机构内控制度的贯彻落实不到位。我国商业银行贷款程序存在着反向操作等现象。企业或个人申请贷款时，不是向信贷部门提出申请，由信贷员进行信用分析，层层审查上报，最终由审贷委员会批准发放贷款，而是由主管领导向下指派，经办人员按领导指示进行办理。3．缺乏有效的监督评价与纠正机制。内部控制必须受到监督，通过连续的监督、评价来实现内控机制运行的有效性。然而，我国的内部审计权限受到制约，没有独立性和权威性，审计中发现的问题及提出的改进建议得不到有效解决和执行。兰、资产评估在信用风险防范中的作用(一)资产评估在抵押贷款中的风险防范作用在我国，商业银行在办理抵押贷款时，一般确定的最高抵押率为抵押物评估值的700$，其余的30％是金融机构对借款人到期不履行债务、实现抵押权所预计的风险含量。抵押率是抵押物现值扣除其在抵押期内的自然性损耗、经济性贬值以及处置费用后与其现值的比率。按抵押率计算，抵押物的价值不足以承担贷款担保的，应另行提供其他担保。商业银行为了防范抵押风险，首先对抵押物的评估价格确定一个抵押率或折扣率；其次在评估值中扣除了所预计的(／g括违约赔偿、抵押物预期贬值、处置费用等在内的)全部风险值；最后将抵押物当期的正常价格调整成了抵押价格。由此可见，抵押贷款的风险主要来自评估值及抵押率。(二)资产评估在不良资产处置中的风险防范作用在现实当中，应定期对抵押物及企业资产状况进行跟踪调查是防范存量风险的主要措施。定期对抵押物及企业资产状况进行跟踪调查需要资产评估的介入，资产评估依据其专业信息及技术为抵押物及不良资产状况进行定量分析，为防范存量风险提供了价值参考。在我国，对抵债资产的收取时，需以法院终审裁决书及有资质的资产评估机构出具的评估报告书为依据。为防止不良资产风险继续恶化，应及时通过各种途径并借助资产评估对其进行处置，在无法对其处置的情况下，应定期对其进行估值，提取风险保证金，防止银行整体风险的恶化。一资产评估对防范、控制信贷风险具有积极的作用，资产评估是一个新兴的事物，发展还不成熟，随着资产评估的不断完善和发展，其在信贷风险防范的作用将逐渐地突出出来。参考文献[1]薛慧珍．浅析商业银行如何加强贷后管理与防范信贷风险．时代金融．2009(7)[2]曾旭．浅议当前经济形势下的信贷风险防范．区域金融研究2009(1)一企业导报2009年第11期159 万方数据 .. -一一…一一…. .一一一..一一一…盒融附会 资产评估在银行信贷凡险 防范中的作用 张俊果杨哲 (北京物资学院，北京 101149 ) 【摘 暨1 主姿从商业银行的抵(质)押贷款及不良资产处置角度分析资产评估在防范信贷风险的作用，揭示资产许佑的价格 发现机制是防止信贷风险的有效手段之一. 【央键词1 资产评估;信贷风险;风险防范. …、商业银行借贷风险内涵 借贷风险指信贷资产在未来描失的可能性。具体而言，借 贷风险是指由于各种因素发生变化而对商业银行借贷资产带 来的负面影响，导致银行信贷资产或收益发生损失并最终引起 倍贷资产价值甚京银行黯体价值下降的可能性。如利率、汇率 价格的波动，以及由债务人财务状况恶化而导敢违约的可能性 等，都会给银行借贷资产的价值和收益带来风险。 二、商业银行倍贷风险的成因分析 (一〉体制性因素 长期以来，罔有商业银行承担了大贵的财政职能，便借贷 资金有借有还的有偿使用变成了财政性资金的直接分配。财政 酒过避支和借贷1:I接将信贷资金用于财政支出或因家各类专 项贷款，这类贷款中相当大…部分事实上难以收凹，形成了不 良贷款，加大了银行信用风险。由于国有企业改革尚未完成，银 行现在不旧要承扣庞大的存赣呆账，要继续为那些管理不静， 市场竞争力不强等扭亏无望的企业注入资金，导致新的潜在的 不良资产产生。 (工)借敬企业的因素 在我国还未建立健全的社会征信机制，商业银行无法在取 企业信用信息，金丽了解企业的情况，无法蹋制恶意借款的发 生。挠国现有的会计、审计:&.拮律事务所等中介机构，运作不规 范，许多中介机构为了揽业务，协助企业作假账，向银行提供虚 假财务报表，骗取银行信用。 (主)内部控制制度不完善 1. 内控机制不健全。我阔的商业银行没有专门制定和执行 内部控制制服的机构，内部控制制度大多数是由各职能部门制 定并贯彻执行，缺乏整体性和协调性。 2.~在黑机构内按制度的贯彻落实不剧位。我国商业银行贷 款程序存在着反向操作等现象。企业或个人申请贷款时，不是 向借贷部门提出申请，由信货员进行信用分析，层层审查上报， 最终由审贷委员会批准发脱贷款，而是由主管领导向下指派， 中发现的问周及提出的改进建议得不到有嗷解决和执行。 二三、资产评估在信用风险防范中的作用 〈一)资产评估在抵押贷款中的凤险防措作用 在我国，商业银行在办理抵押贷款时，一般确定的最高抵 押率为抵押物评估值的 70%.其余的 30%是金融机构对借款人 到期不履行债务、实现抵押权所预计的风险含量。抵押率是抵 押物现值扣除其在抵押期内的自然性损耗、经济性贬值以及处 置费用后与其现值的比率。按抵押率计算，抵押物的价值不足 以承担贷款担保的，应另行提供其他担保。 商业银行为了防部抵押风险，首先对抵押物的评估价格确 定一个抵押率或折扣率;其次在评估值中扣除了所预计的(包 括油的赔偿、抵押物预期贬值、处置费用等在内的)全部风险 值:最蹈将抵押物当期的正常价格调黯成了抵押价格。由此可 见，抵押贷款的风险主要来自评估值及抵押率。 (工)资产评估在不良资产处囊中的风险防范作用 在现实当中，应定期对抵押物及企业资产状况进行跟踪调 查是防辄存最风险的主要措施。定期对抵押物及企业资产状况 进行跟踪调查需要资产评估的介入，资产评估依据其专业倍息 及技术为抵御物及不良资产状况进行定量分析，为防施存量风 险提供了价值参考。 在我国，对抵债贸产的收取时，需以桂院终审裁决书及有 资质的资产评估机构出具的评估报告书为依据。为防止不良资 产风险继续恶化，应及时通过各种战役并借助资产评估对其进 行处置，在无法对其处置的情况下，应定期对其进行估值，提取 风险保证金，防止银行整体风险的罪化。，资产评估对防范、控制 信贷风险具有积极的作用，资产评估是一个新兴的事物，发展 还不成熟，随着资产评估的不断完善和发展，其在信贷风险防 辄的作用将海渐地突出出来。 参考文献 经办人员按领导指示进行办理。 [IJ薛慧珍.浅析商业银行如何加强贷后管理与防范信贷风险.时代金 3. 缺定有般的监甜评价与纠正机制。内部控制必须受到监 融 2009 (7) 督，通过连续的监督、评价来实现内控机制运行的有效性.然 [2] 曾旭.浅议当前绞济形势下的信贷风险防范.区城金融研究 2009 丽，我阁的内部审计权限受到制的，没有独立性和权威性，审计 (1) 企业导报 2009 年第 11 期 159