土地租赁
协议
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出租方,甲方,:哈尔滨市福通公交客运有限公司 企业代码:
承租方,乙方,:哈尔滨市瑞达福通唱歌用燃气经销有限公司 企业代码:
甲、乙双方本着自愿、平等、公正、诚信的原则依据相关法律
规定
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~就租赁土地事宜达成如下协议:
一、租赁土地地点及用途
甲方将位于哈尔滨市南岗区哈平路102号建筑面积为5750.5平方米的商业用地租赁给乙方~用于建造CNC,天然气,加气子站。
二、租赁土地期限
租赁期限为,,年~租赁开始时间为,,年,,月,,日结束时间为,,年,,月,,日。
三、租赁土地租金及租金给付方式
本协议租金实行,,支付制~租金总额,,,,~币种,,~租金支付方式为,,~第一次的租金支付时间为,,年,,月,,日~第二次的租金支付时间为,,年,,月,,日
四、双方权利义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
3、租赁期限内~甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
4、租赁期限内~甲方人事等其他的任何变动不影响本协议的执行~甲方不得以任何理由影响协议的执行。
5、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物。
6、乙方未经甲方同意~不得将租赁的土地使用权进行转租、转让、抵押。
7、乙方有义务按照本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
8、乙方如要需要改变土地用途~应事先征得甲方同意~并由甲方按照有关规定报批后~重新协商。
9、承租期届满后乙方有意续租~在同等条件下乙方有优先承租权。
五、违约责任
甲方如未按约定提供相应土地或签订协议后甲方反悔~1、
在租赁期届满前甲方将土地再次租给第三方或强行收回土地~视为甲方违约~甲方将承担,,违约金~如因甲方违约给乙方造成的实际损失高于违约金~甲方应按照实际损失赔偿乙方。
2、乙方如未按照本协议交纳租金~甲方有权收回该土地的使用权~并有权追缴乙方额外占有土地时的租金。
3、乙方在未经甲方同意的情况下~将租赁的土地使用权进行转租、转让、抵押的~甲方有权收回土地~因此给甲方造成的
损失应由乙方承担。
六、免责条款
1、因不可抗力因素或因其他不可归责双方的原因~导致协议不能履行或协议目的不能实现的~双方均可解除合同~并且不承担违约责任。
2、协议履行期间~如遇政府拆迁或其他不可抗力造成的协议中止~相应的土地补偿款归甲方所有~地上附着物的补偿款归乙方所有~甲方将剩余租金退还给乙方。,也可约定租赁期届满后地上附着物的补偿作价问题~该条款根据公司意图拟定,
七、争议解决
协议履行中如发生争议~由双方协商解决~如协商不成可诉至人民法院。
八、协议份数及效力
本协议经甲乙双方签字盖章后即发生法律效力。本协议一式四份~双方各执两份~并附甲方土地所有权证书复印件。双方所执协议均具有同等法律效力。
注:本协议未尽事宜~经双方协商一致可另行签订补充协议~补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日