6月东大街竞盘踩盘报告
东大街竞盘踩盘报告
一、主要竞盘基础信息
竞品1:铁狮门?晶融汇
楼盘规模:占地面积 25338? 建筑面积 1723
楼盘名称:晶融汇
09?
所在位置:锦江 锦江区东大街99号 产品形态:综合体 开发商:英菲尼，成都，房地产开发有限公司
现在状态:
写字楼已整体出售给平安;高层酒店式精装公寓在售,共计271套;商业自持招商，购物中心
销售价格及状况:
高层均价25000元/?,面积区间68—94?,精装标准6000元/? 推盘
计划
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:
开盘时间: 2012年5月19日
入住时间: 2013-06-01
项目最大特点:
开发商名气
劣势:
住宅优势不明显,单价较高
竞品2:睿东中心
楼盘名称:睿东中心 楼盘规模:建筑面积94000?
产品形态:200米的主塔及东、西、北三个裙楼组所在位置:锦江区下东大街199号
成
开发商:成都乾豪置业有限公司
现在状态:
主塔楼整层或半层销售,价格16700—19400元/?,整层面积2000?
裙楼整栋带负一楼整卖
商业步行街自持招商,招商对象为国际一线品牌,餐饮将引进米其林星级餐厅 酒店自持经营
推盘计划:
开盘时间不确定
项目最大特点:
大型综合体项目,大慈寺文化综合体
二、东大街竞品项目分析
总结
初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf
:
1、 写字楼方面,销售模式上,除时代壹号仅剩少量100多平米的单位在在售外,其余项目均
为整栋或整层销售为主。其中铁狮门晶融汇写字楼已整栋售出,睿东中心主塔楼整层或半层
销售,裙楼整栋带负一楼整卖。
2、 商业:销售模式均为自持招商,其中铁狮门晶融汇商业为购物中心,招商对象为CK等年轻
品牌为主,九龙仓则将引进海港城,招商对象均为国际一线品牌,睿东中心打造大慈寺文化
综合体,打造北京三里屯式的商业步行街,招商对象为国际一线品牌,餐饮将引进米其林星
级餐厅,
3、 住宅公寓:均为精装小户型,属投资型住宅,其中铁狮门晶融汇在售公寓面积区间68—94
?,住宅产权,另一栋公寓为商业产权,整卖或自持未定。睿东中心无公寓产品,酒店为自
持经营
4、 广告推广:目前东大街项目现场物料很少,其中铁狮门只有户型
手册
华为质量管理手册 下载焊接手册下载团建手册下载团建手册下载ld手册下载
和铁狮门品牌手册,而
睿东中心目前只有围墙
浙公网安备 33021202002483