房地产项目环境设计顾问服务合同书

房地产项目环境设计顾问服务合同 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 环 境 设 计 顾 问 服 务 合 同 书 甲方: 北 京 泛 海 信 华 置 业 有 限 公 司 乙方: BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LIMITED 贝 尔 高 林 国 际 (香 港) 有 限 公 司 档案编号: P04388 / AH / mel 环境设计顾问服务合同书 甲方 : 北京泛海信华置业有限公司 地址 : 北京市朝阳区建外大街22号赛特大厦15层 邮编:100004 乙方 : Belt Collins International (HK) Limited 贝尔高林国际(香港)有限公司 地址 : 香港铜锣湾恩平道28 号利园二期 嘉兰中心19楼 工程地点 : 北京市朝阳区东风乡 环境设计顾问服务之合同内容 北京泛海信华置业有限公司(以下简称"甲方")同意以港币伍佰玖拾伍万元整(HK$5,950,000.00)委托 Belt Collins International (HK) Ltd.(以下简称"乙方")为北京东风乡泛海国际居住区(以下简称"工地")之发展项目提供专业环境设计顾问服务，并经双方友好协商订立本合同。乙方所有设计服务及设计成果均在境外完成。 背景资料 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 2 頁 本项目位于北京市东四环路以东，星火路以西，姚家园路以北，朝阳公园桥东北角。总占地面积为64.78公顷，以8个地块组成，绿化率达54%。 乙方在下列详细说明了对整个园景设计的服务和费用，服务内容包括: 内容一:现有总体建筑布局评估、总体景观概念布局 -- 全工地范围:64.78公顷 (见附图一) 内容二:全套景观设计服务:概念方案设计、软硬景扩初设计、备制软景施工图和 施工审查 -- 5、6、7、8号地块，约31.14公顷 (当中包括地块之间及周边的规划道 路及 约4.23公顷的公共绿地)(见附图二) 乙方基本工作之服务范围 乙方基本工作之范围包括: 1. 人行区之景观布局及修饰布局(硬景)。 2. 工地之饰面坡度及 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 面排水概念(内部排水管道布置、嵌接和排水方向由甲 方另行委托相关设计单位负责，详细坡度计算及排水量不包括在乙方服务范 围内)。 3. 园景结构包括花盆、园景墙、梯阶、栏杆和其它工地的改良(结构工程部分 由甲方另行委托相关设计单位负责)。 4. 水景、喷泉和游泳池之设计(结构工程、机 电工 电工简历电工简历电工简历电工简历电工简历 程部分由甲方另行委托相关 设计单位负责)。 5. 园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置(电线安排和铺设由甲方另行委托 相关设计单位负责)。 6. 种植土壤规范和可使用植物品种清单。 7. 工地设备品如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置。 8. 拟定灌溉之要求及准则(供水量的计算、管道之排放及嵌接工程部分由甲方 另行委托相关设计单位负责)。 9. 乙方所提供的设计服务及设计成果，应与甲方聘请的“建筑规划”和“环境 艺术”等各项设计进行沟通配合。 10. 除以上内容外园林景观相关设计所应包含的工作内容。 11. 乙方提供之一切环境设计有形或无形之顾问服务，皆应满足工程地点所在当 地的一切法律、法规、规定及要求。 12( 计算机园林效果图绘制。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 3 頁 乙方服务不包括之范围 1. 机电工程，土 木工 木工简历木工简历木工简历木工简历木工简历 程，结构工程。 2. 建筑及室内设计，或与大楼建筑相连之有盖通道及雨蓬之设计 (由甲方另行 委托相关设计单位提供)。 3. 自动灌溉系统设计，标志设计，雕塑品及艺术品设计(只提供类别、尺寸、 位置、材料的建议，以作参考之用)。 4. 防水层之设计规范书(由甲方另行委托相关设计单位提供)。 5. 申报或送审有关图纸之事宜。 6. 供市场销售用途之图纸。 7. 所有工程用料的质量验收。 8. 专业艺术之模型制造。 9. 派驻工程监管人员长期驻守工地。 10. 任何户型之私家花园、屋顶花园和空中花园设计。 11. 背景音乐布置系统。 乙方设计时间安排: 1( 总体建筑布局评估 2006年1月15日,2006年2月15日。 2( 总体景观概念布局 2006年2月20日,2006年3月20日。 3( 5,8地块方案设计 2006年3月25日,2006年4月25日。 4( 市政路、绿化带及 2.2公顷公园软硬 景扩初及施工图 2006年4月30日,2006年5月30日。 5. 其它部位软硬景 扩初及施工图 2006年6月10日,2006年9月10日。 注:合同中各设计阶段时间安排与本时间安排发生冲突时，以本设计时间安排为准。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 4 頁 第一部份: 总体建筑布局评估及总体景观概念布局 (Site Planning Review & Master Landscape Plan) 1.01 现有总体建筑布局评估 1.01.1 乙方对现有的发展规划图纸中所涉及到的主要土地用途、空间的连续性及 不同用地之间的交通系统进行评估并提出意见。此阶段的目的是创造可贯 穿整个发展区的动线，给客户留下深刻的印象。 1.01.2 评估报告将针对现有发展规划中景观绿地的构图、位置和特征进行评审， 其中包括入口处特色景观、各项活动设施、公共休憩用地和其它公众设施 等。此报告的主要目的为加强本项目的设施的市场价值。 1.01.3 乙方将有潜力的主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 概念引入甲方项目的发展规划中，并和甲方一起研究 其可行性。主题的概念将用图片的形式来说明，其目的是创造一个在本地 区内很特别的工程，以别于其它发展商的同类项目。 1.01.4 乙方将对现有的发展规划图作出建议，并用示意图及图片的报告形式来释 明乙方的观点。此报告的目的是帮助甲方实现本项目的市场推广目标。 1.01.5 乙方将对1,4,地块规划调整中的总建筑规划方案设计进行园林专业的配 合，将总体景观设计融入到1,4,地块规划设计当中。 工作成果: - 1:1500 检视及在现有总体环境布局图上以红线勾划出需作修正的部份 (1:1500 Mark-up/Red-line of Master Layout Plan) - 意像图片，以解说主题概念 (Photo images illustrating theme concepts)并以“文字说明报告”的形式进行阐述，并提供电子版资料。 工作时间表 以上服务范围所需工作时间以乙方收悉动员酬金及乙方设计所需一切图纸和数据后(包括建筑平面总图 – 当中包含建筑单体底层平面图)翌日起计算20日内完成 (不包括星期六、日及香港公众假期)。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 5 頁 1.02 总体景观概念布局图 乙方将根据已获甲方在1.01阶段核准的规划方案和采纳的设计概念方向(包括甲方相对建议)来进行总体景观概念布局图的设计，以更清楚地表达景观概念大样之设计构思意念，(详图将不在本阶段内提供)。 工作成果 - 总体景观概念布局彩图及文字说明 (Colored Master Landscape Plan and narrative description); - 主要剖面 (Site Sections)。 (以上成果包括 A3图纸一式三份，并提供电子版图纸资料。) 工作时间表 以乙方收到甲方采纳1.01的设计概念方向翌日起计算 20个工作天内完成。 (工作天不包括星期六、日及香港公众假期)。 以上成果提交予甲方后，需待甲方签署总体景观概念布局图设计认可函及支付本阶段全数费用和下一阶段10%的费用后方进入下一阶段之景观方案设计工作。 若甲方对总体景观概念布局图设计所要求修改的意见并不影响整体布局，并要求或同意乙方开始下一阶段之设计工作而有关之改动于下一阶段概念设计中反映的话，甲方应于收到双方认可的发票后十四天内付清本阶段剩余之设计费用及签署总体景观概念布局图设计认可函。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 6 頁 第二部份:景观设计服务 (5、6、7、8号地块，约31.14公顷，当中包括地块之间的规划道路及约4.23公顷的公共绿地) 第一阶段:概念设计(方案设计) 于乙方提供本阶段服务前，甲方需先支付本阶段服务总费的10%。 1.01 乙方应咨询甲方及有关顾问，在甲方于第一部份1.02阶段已核准的总体景 观概念布局彩图的基础上，乙方将开展细部概念设计工作。并就本工程的要 求，制定工程计划、参数及基本要素、设计责任、提交日期 (合同内乙方所 需工作时间不变)、工程分期进度及其它甲方要求等。 1.02 乙方应与有关的顾问(建筑、结构、机电、土木等)配合，就外部空间的设 计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调配合。 1.03 制备解说图片(如意像图片及剖面图)，以阐释硬景及软景景观的概念，包括 植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的 位置。 此阶段不包括详细施工图。 1.04 在设计方案获批准后，乙方才可进行深化，开始扩初设计工作。 1.05 在深化概念设计阶段，如有所需，乙方提供三次之概念设计讲解，然后按照 甲方的意见和相关政府部门的要求，作出修改。如甲方要求乙方修改已被接 纳之设计，或另外提供概念设计讲解，这应被视为额外服务项目，收费应由 甲乙双方共同协议。但在执行任何额外服务之前，乙方须先向甲方提交工作 及服务费建议书，并需获得甲方批准。 1.06 所需工作时间以乙方收悉上阶段服务酬金翌日起计算 20 个工作天内完成 (不包括星期六、日及香港公众假期)。 设计成果 概念方案阶段: 概念方案(包括1:500或以上彩图三份)、设计意像图片和剖面 图各三份，并提供电子版图纸资料。 最终概念方案阶段: 修改后之总平面彩图(包括1:500或以上大图和A3图各三份) 及设计说明，并提供电子版图纸资料。 以上成果提交予甲方后，需待甲方签署概念阶段设计认可函及支付本阶段全数费用和下一阶段10%的费用后方进入下一阶段之硬景扩初设计工作。 若甲方对方案设计所要求修改的意见并不影响整体布局，并要求或同意乙方开始下一阶段之设计工作而有关之改动于下一阶段硬景扩初2A中反映的话，甲方应于收到双方认可的发票后十四天内付清本阶段剩余之设计费用及签署概念阶段设计认可P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 7 頁 函。同时甲方需于开展下一阶段工作前提供最终立面方案和有关建筑立面之饰料和颜色选材予乙方作参考。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 8 頁 第二阶段:软、硬景景观设计发展(扩初设计) 于乙方提供本阶段服务前，甲方需先支付2A阶段服务总费的10%。 2A阶段: 按照甲方同意之概念设计方案，乙方将进行扩初设计工作，该阶段将 具体地阐释硬景设计大意，供甲方对细部定案及统筹之用。乙方在这 阶段将有三次的展视会议，展视初步扩初平面图纸、剖面图和主要地 区概念效果图、标高图、灯光配置、排水概念大纲图和灌溉给水 点指南图、铺地材料建议等让甲方检视和确认图纸，图纸及材料一 经确实后即进行详图制作，若日后甲方更换物料或更改设计，则被视 作额外的服务。(本阶段需时约 15 个工作天， 不包括星期六、日及 香港公众假期)。 2A阶段设计成果: 扩初平面图、标高图、灯光配置图、排水概念大纲图和灌溉 给水点指南图、剖面图、三处重点地区概念效果图(共一式五 份和计算机磁盘一套)、物料样板、初步工程成本概算 (如有需 要)、物料供货商数据和施工承包商推荐名单(如有需要) ，并提 供电子版图纸资料。 以上成果提交予甲方后，需待甲方签署硬景扩初2A阶段设计认可函及支付本阶段全数费用和下一阶段30%的费用后方进入下一阶段之2B硬景详图设计工作。 若甲方对硬景扩初2A阶段设计所要求修改的意见并不影响整体布局，并要求或同意乙方开始下一阶段之设计工作而有关之改动于下一阶段硬景扩初2B中反映的话，甲方于收到双方认可的发票后十四天内付清本阶段剩余之设计费用及签署硬景扩初2A阶段设计认可函。 2B阶段: 待2A阶段初步扩初图纸和物料样板获甲方确认及批准后，乙方将根 据甲方及各有关单位的反馈意见并连同其它各详图一并提交以 供招标施工单位之用。(本阶段需时约 20 个工作天，不包括星 期六、日及香港公众假期) 2B阶段设计成果: 平面图(A2) 1. 详图指引 2. 定位图 3. 物料图 4. 标高、灌溉给水及排水图 5. 园林灯具照明位置图 细部图(A3) 1. 铺地/台阶详图 2. 道牙/花槽/坐墙详图 3. 水景/喷泉详图 4. 泳池/嬉水池详图 5. 栏杆/花架详图 6. 照明灯具及有关资料 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 9 頁 7. 草坪边缘分隔详图 以上图纸(包括大图及A3图)可提供一式八份及计算机磁盘一套(唯磁盘内不 包括细部图)。于提供正式图纸及磁盘前，乙方将先提供图纸之草稿供甲方 审阅及确认，待收到甲方之确认后，即按合同所示，打印出所需图纸数量交 甲方。 *注: 硬景设计之扩初图纸的深度，除结构、防水、土木、机电等配置需再经甲 方委托的其它相关设计单位进行配合外，其包括内容和水平应达到施工之 要求。 乙方于本工程内纯是提供园景设计和与各有关专业单位作协调的顾问服务，其它有关如结构工程、机电工程、土木工程、灯光设计师及室内设计师的顾问服务由甲方聘请合资格的专业单位负责。 以上成果提交予甲方后，需待甲方签署硬景扩初2B阶段设计认可函及支付本阶段全数费用和下一阶段10%的费用后方进入下一阶段之软景扩初设计工作。 2C 软景扩初设计: 待硬景扩初2B阶段获甲方认可及批准后，乙方将进行软景扩初设计工作，在这阶段将有三次的展视会议，展视扩初植物布置平面图、土壤造型概念图、植物建议等，让甲方检视和确认。(本阶段需时约 15 个工作天，不包括星期六、日及香港公众假期)。 设计成果: 扩初(方向性)植物布置平面图(乔木位置、灌木位置、草坪位置); 植物目录表及植物组合意像图片; 土壤造型概念平面图。 以上图纸共一式五份，并提供电子版图纸资料。 以上成果提交予甲方后，需待甲方签署软景扩初阶段设计认可函及支付本阶段全数费用和下一阶段30%的费用后方进入下一阶段之软景施工图之工作。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 10 頁 第三阶段:软景施工图纸 于乙方提供本阶段服务前，甲方需先支付本阶段服务总费的30%。 待软景扩初设计阶段获甲方确认及批准后，乙方将制备施工图以供招标施工单位之用。(本阶段需时约 20 个工作天，不包括星期六、日及香港公众假期)。 设计成果: 平面图 (A0) 1. 乔木及棕榈种植图，并附植物名录及数量 2. 灌木及地被植物种植图，并附植物名录及数量 3. 土壤造型详图 4. 软景规范说明 (包括种植详图及乔木、灌木形态 规范图) 文件档 (A4) 1. 种植施工规范书 (包括植物保养说明) 以上图纸共一式八份，并提供电子版图纸资料。 乙方应协助甲方挑选或审查适合执行园林工程的园林承建商，本阶段乙方可提供三次与投标商之答问会议一次。 以上成果提交予甲方后，需待甲方签署软景施工图纸阶段设计认可函及支付本阶段全数费用和下一阶段10%的费用后方进入下一阶段之施工审查阶段工作。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 11 頁 第四阶段:园景施工审查(硬景及软景) 于乙方提供本阶段服务前，甲方需先支付本阶段服务总费的10%。 4.01 乙方应与甲方，承包商和当地设计院一同出席建造前会议。 硬景部份由建筑师、工程督导员或甲方代表作主导，乙方应协助甲方检阅有关之定位、物料铺装及软景部份: 4.02 视察苗圃，以监管承建商预备种植物料。 4.03 在园林施工期间乙方应提供工地视察，以确保所有工程按图施工。 4.04 甲方应提前一星期以书面通知乙方安排视察工地。 4.05 甲方应聘请合资格的承包商或施工单位负责施工。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 12 頁 设计批示 甲方需委派和认可一位负责人负责本工程之一切设计批核事宜，乙方只会认可甲方这位委托人的指示，如甲方日后需要更改人选，甲方须以书面通知乙方。如甲方委派之代表、聘用之施工单位、设计院等对乙方之设计擅自进行较大修改，令致设计成果质素未符理想，乙方不能承担他们的责任，由此引致甲方要求乙方进行修缮工作，乙方保留收取额外服务费用的权利，具体金额由双方协商;若甲方代表要求对设计作出任何修改，所有改动必须经由乙方认可，以保障设计质素。当按照甲方要求设计完成及经甲方批准后，如甲方要求乙方作出修改，或需要重新设计，乙方将就此服务向甲方收取额外服务费用。 费用酬金和差旅 依照上述基本服务项目内容，乙方之专业设计工作酬金总额为HK$5,950,000.00，此项费用包括往返北京的差旅共_18_次、每次最多2人,2天计，包括交通时间在内，出差主要是参与业主的协调会议、与其它顾问公司的工程会议及工地监察，当中部份协调会议及工地审查服务将由国内人员参与配合;差旅会议将安排在周一至五及非公众假期内进行。而出差所需的如往返北京的商务客位机票、四星级或以上酒店住宿、在工作期间之交通费和膳食费均包含在内。如甲方要求更多的差旅，则需收取额外的服务费用。 若甲方于签订本合同书后，将本项目分期进行，乙方对因工程分期而引致之额外工序，如分期进行之图纸编制、协调会议、工地审查等，将收取额外的服务费用，具体金额为每增加一分期(分区)之费用为港币十万元正(HK$100,000.00)，而各期(区)的设计时间需完成一期(区)后，才可开展下期(区)的设计工作，不可交迭进行;若各分期(区)的设计工作开展后，甲方要求将各分期(区)不同设计阶段之工作同期进行的话，乙方保留收取额外的服务费用，以补贴额外调配人员之成本。同时，各分期(区)的设计所需时间与合同内所定时间相同。 乙方将于每月按甲方确认的工作进度/完成工作量(百分比)在甲方通知下提交账单,发票向甲方收取款项，而甲方需于收到发票后十四天内支付有关款项。乙方基本服务费用根据不同阶段分列如下: 第一部份: 总体建筑布局评估、 总体景观概念布局设计 HK$ 800,000.00 第二部份: 景观设计服务 HK$ 5,150,000.00 总设计费: HK$ 5,950,000.00 ================== P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 13 頁 各阶段之付款进度详列如下: 动员酬金 (签约一星期内支付) HK$ _1,785,000.00 (30% of the total sum) 第一部份:总体建筑布局评估、 总体景观概念布局图 560,000.00 (70% of Part 1) 第二部份: 第一阶段:概念设计项目 1,287,500.00 (25% of Part 2) 第二阶段:设计发展项目 硬景2A扩初阶段 772,500.00 (15% of Part2) 硬景2B扩初阶段 618,000.00 (12% of Part 2) 软景2C扩初阶段 515,000.00 (10% of Part 2) 第三阶段:软景施工图 257,500.00 (5% of Part 2) 第四阶段:园景施工审查 154,500.00 (3% of Part 2) 总金额 HK$ 5,950,000.00 注: 1) 乙方于提供第二部份各阶段之服务前，甲方需于14天内支付该阶段 服务总费的预付金。 2) 这些酬金不包括甲方另行委托当地设计院费用。 3) 本合同总额中已经包含相关杂项费用。 额外服务 1. 如甲方要求乙方对已同意之设计提供重大修改，或替未有在合同内注明的额 外地区进行设计工作，这应被视为额外服务，收费应由甲乙双方共同协议。 2. 乙方于本工程之任务主要是向甲方负责，乙方一般不会参与任何专家研讨会 /评审会，但若甲方需要乙方参加有关专家研讨会/评估会，可冲抵本合同18 次的汇报次数。 3. 如甲方提出须乙方执行未在合同内注明的额外服务项目，涉及的费用由甲乙 双方另行协商。 支付条款 1. 乙方每月将按甲方确认的工作进度/完成工作量(百分比)在甲方通知下提交账 单,发票，甲方核审乙方工作进度无误，收到发票的十四日内支付乙方。 2. 当乙方在甲方通知下所开出之发票已超过十四日仍未收悉有关之款项，乙方 有权停止本项目之设计工作，并以书面通知甲方。当付清所有逾期设计费用 后，乙方即安排开展余下之设计工作。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 14 頁 除双方另有书面指示及同意外，付款应以港币支付。 支票应付: Belt Collins International (HK) Limited <贝尔高林国际(香港)有限公司> 香港铜锣湾恩平道28 号利园二期嘉兰中心19楼 或 以电汇付入乙方的银行: 香港上海汇丰银行有限公司 (The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited) 香港骆克道463-483号铜锣湾广场二期一楼铜锣湾分行 (Causeway Bay Branch, 1/F., Causeway Bay Plaza 2, 463-483 Lockhart Road, Hong Kong) 账号 : 004-123-7-031644(HK$) P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 15 頁 合同之有效期 本合同有效期为 5 年，由双方签订日起计算。假设工期因甲方原因延误，致使在有效期结束时工程仍在进行中，每延长有效期一年之额外费用为港币十万元正(HK$100,000.00)。 双方责任 甲方责任: 1. 甲方按本合同约定的内容，在规定的时间内向乙方提交数据及文件，并对其 完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设 计。 2. 甲方提交有关资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同规定交付设 双方协商，重新确定提计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，甲乙 交设计文件的时间。 3. 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的数据错误，或所提交数据作 较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议或 另订合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计 费用。 4. 按合同规定支付各阶段的设计费;在未签订本合同前甲方已同意，乙方为甲 方所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应设计费。 乙方责任: 1. 乙方应按甲方提出的设计要求、相关规划法令规定，进行环境景观设计工 作，按合同规定的进度要求提交图纸、文件及相关数据。 2. 乙方按本合同约定的内容、进度及份数向甲方交付各阶段设计图纸、数据、 电子文档及有关文件。 3. 乙方交付设计资料及文件后，根据甲方审查结果负责对不超出原定范围的内 容做必要的调整补充;本项目开始施工时，负责向甲方及施工单位进行设计 交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。 4. 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸 等技术资经济数据，如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙 方索赔。 5. 因乙方原因，致使合同工期延误，每延长一天，乙方向甲方支付违约金一万 元港币/天。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 16 頁 工程终止,合同终止 甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，基于互信的重要性，在工程进行期间，双方需按诚信作出终止协议的决定。同时，任何一方在终止合同时，需以书面通知另一方。另外，如甲方在收到发票后的十四日内仍未支付应结之账单，在书面通知甲方后，经双方确认是甲方原因时，乙方可以停工。 有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同: 1. 因不可抗力致使合同无法履行; 2. 因一方违约致使合同无法履行; 3. 若甲方委派之代表或聘用之施工单位擅自大量修改乙方设计，在乙方提出书 面要求修正依然被拒或忽视的情况下，乙方有权提出终止合同; 4. 经双方友好协商、同意。 若结束工程或终止合同，解决方法可依下列几点处理: 1. 至合同终止日时，若因甲方自身原因，而导致乙方未能开始设计工作的，乙 方将不退还甲方已付的动员酬金/预付金;已开始设计工作的，甲方需依据 工程实际完成的比例、乙方已进行的实际工作量，缴付乙方所有未缴之顾问 费。 2. 若终止合同或缓建本项目的要求由甲方提出，甲方将负担所有为停工和顺利 移交所需要支付的直接费用，并按成本偿还予乙方;甲方同时需按乙方已完 成的实际工作量，缴付乙方所有未缴之顾问费。 3. 终止本约之原因，若由甲方不履行职责所引起的话，甲方需给合同余额的 10%予乙方作为赔偿。若日后工程仍再度进行，甲方与乙方应就尚未履行之 旧合同或新的服务范围，协议新的收费方式。 4. 由乙方原因造成终止本合同，乙方需退回所有已支付款项及支付甲方合同余 额的10,予甲方作为赔偿，并赔偿甲方由此产生的相关损失。 5. 本工程在履行过程中若发生纠纷、争议，甲方与乙方应及时协商解决、调 解。双方协商、调解不成时，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲 裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 保密及设计版权 1. 双方均应保护对方的商业秘密，未经对方同意，任何一方均不得对因履行本 合同所接触、掌握对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三方转让或用于P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 17 頁 本合同外的专案。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担 赔偿责任。 2. 甲乙双方应保护有关本项目的一切设计版权、方案、文件、数据图纸、计算 软件、商号、商标权、专利技术等，未经双方同意，其中一方对有关本项目 的设计图纸、相片、计算机软件及设计说明等数据不得擅自修改、复制、向 第三方转让、书刊编制或用于本合同外的项目，如发生外泄的情况，外泄一 方应负法律责任，另一方有权向其提出索赔。 3. 甲方应确保施工单位按照乙方获甲方批准的图纸进行施工，若甲方或甲方所 聘之施工单位未经乙方同意大量修改乙方设计，致使乙方设计效果未如理 想，除设计效果甲方不得向乙方追究外，甲方亦不得在任何宣传媒体上使用 乙方的名称，如发生以上情况，乙方有权向甲方提出诉讼，乙方同时保留对 外声明景观设计工作及(或)施工审查工作并不是由/在乙方设计和监督下完 成，项目中之软硬景观设计效果、施工质素概与乙方无关。 4. 甲方必须取得乙方同意，才可向当地设计院、施工单位或其它顾问单位提供 乙方所制作之图纸，并应确保有关单位对乙方所交付的一切设计图纸和计算 机软件不得抄袭或向外散发或用于本合同以外的其它项目;于工程完成后， 各单位应把本项目的所有图纸退还甲方或予以消毁;如发生有抄袭的情况， 乙方有权向该等单位追究法律责任和索赔。 5. 在合同终止时，若甲方未能依据工程实际完成比例，按期缴付乙方所有应付 之顾问费用的话，甲方不得在任何广告媒体上使用乙方的名称进行宣传。若 甲方已向乙方付清每一期应付款的话，甲方可如实地向外宣告乙方在本项目 所参与的实际工作内容，如发现与事实不符，乙方有权向甲方申诉。 合同生效及其它 1. 本合同双方签字盖章即生效，一式 肆 份，甲方执 叁 份，乙方执1份，具同 等法律效力。 2. 双方认可的往来信函、传真、会议纪要等，均为合同的当然组成部份，与本 合同有同等法律效力。 3. 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效 力。 4. 构成本合同的文件可视为能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致， 则根据如下优先次序来判断: - 合同书; P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 18 頁 - 甲乙方为履行本合同所形成的函件、会议纪要、补充协议等; - 甲方要求及委托书。 5. 本合同适用中国法律。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 19 頁 合同同意书 本合同书详细说明整项工程内的有关协议，甲方对此提案完全了解。本合同仅能由甲乙双方以书面修改，如甲方对此合同了解并满意，请在以下空位签字盖章，并将一份合同寄回给乙方。 立约公司 (甲方) : 北京泛海信华置业有限公司 法定负责人 : 地址 : _________________________ _________________________ 电话 : 10 – 6523 9109 ........................................................................................................... 公司印章/签字 日期: 立约公司 (乙方) : Belt Collins International (HK) Limited 法定负责人 : 许大绚 (Anthony Hui) 地址 : 香港铜锣湾恩平道28 号利园二期 嘉兰中心19楼 电话 : (852) 2528 9233 ........................................................................................................... 公司印章,签字 日期: 附件: 各阶段设计认可函 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 20 頁 编号: 日期: 公司名称 传真及邮寄 公司地址 (传真号码: ) 页数: -1- 注: 工程名称 总体景观概念布局图认可函 根据 年 月 日呈交予 贵司之 (设计图册或另有其它内容请具体说明)，为配合 ISO 9001 之要求，恳请 贵司就上述所呈交之设计内容于右下方空格上盖章签回，以认可有关设计图纸之成果。同时我司将根据合同中的任务随即进行下一阶段之设计工作。 * 附页上的附录需列明会议中提及我司将跟进及于下一阶段所呈交之设计内容。 我司相信以上内容已详细说明，若于此信发出后十四天内没有收到 贵司之签字确认副本，这便代表 贵司同意并接受上述一切的设计内容。 谨祝商祺! 甲方认同并接受上述阶段之所有图纸 BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名称: 贝尔高林国际(香港)有限公司 公司代表签署 公司代表签署/盖章 (发件人名称) 敬上 日期 工程规划总监 * 若不适用请删除。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 21 頁 编号: 日期: 公司名称 传真及邮寄 公司地址 (传真号码: ) 页数: -1- 注: 工程名称 概念阶段设计认可函 根据 年 月 日呈交予 贵司之 (设计图册或另有其它内容请具体说明)，为配合 ISO 9001 之要求，恳请 贵司就上述所呈交之设计内容于右下方空格上盖章签回，以认可该阶段之设计图纸。同时我司将根据合同中的任务随即进行下一阶段之设计工作。 * 附页上的附录需列明会议中提及我司将跟进及于下一阶段所呈交之设计内容。 我司相信以上内容已详细说明，若于此信发出后十四天内没有收到 贵司之签字确认副本，这便代表 贵司同意并接受上述一切的设计内容。 谨祝商祺! 甲方认同并接受上述阶段之所有图纸 BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名称: 贝尔高林国际(香港)有限公司 公司代表签署 公司代表签署/盖章 (发件人名称) 敬上 日期 工程规划总监 * 若不适用请删除。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 22 頁 编号: 日期: 公司名称 传真及邮寄 公司地址 (传真号码: ) 页数: -1- 注: 工程名称 硬景扩初2A阶段设计认可函 根据 年 月 日呈交予 贵司之 (设计图册或另有其它内容请具体说明)，为配合 ISO 9001 之要求，恳请 贵司就上述所呈交之设计内容于右下方空格上盖章签回，以认可该阶段之设计图纸。同时我司将根据合同中的任务随即进行下一阶段之设计工作。 * 附页上的附录需列明会议中提及我司将跟进及于下一阶段所呈交之设计内容。 我司相信以上内容已详细说明，若于此信发出后十四天内没有收到 贵司之签字确认副本，这便代表 贵司同意并接受上述一切的设计内容。 谨祝商祺! 甲方认同并接受上述阶段之所有图纸 BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名称: 贝尔高林国际(香港)有限公司 公司代表签署 公司代表签署/盖章 (发件人名称) 敬上 日期 工程规划总监 * 若不适用请删除。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 23 頁 编号: 日期: 公司名称 传真及邮寄 公司地址 (传真号码: ) 页数: -1- 注: 工程名称 硬景扩初2B阶段设计认可函 根据 年 月 日呈交予 贵司之 (设计图册或另有其它内容请具体说明)，为配合 ISO 9001 之要求，恳请 贵司就上述所呈交之设计内容于右下方空格上盖章签回，以认可该阶段之设计图纸。同时我司将根据合同中的任务随即进行下一阶段之设计工作。 * 附页上的附录需列明会议中提及我司将跟进及于下一阶段所呈交之设计内容。 我司相信以上内容已详细说明，若于此信发出后十四天内没有收到 贵司之签字确认副本，这便代表 贵司同意并接受上述一切的设计内容。 谨祝商祺! 甲方认同并接受上述阶段之所有图纸 BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名称: 贝尔高林国际(香港)有限公司 公司代表签署 公司代表签署/盖章 (发件人名称) 敬上 日期 工程规划总监 * 若不适用请删除。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 24 頁 编号: 日期: 公司名称 传真及邮寄 公司地址 (传真号码: ) 页数: -1- 注: 工程名称 软景扩初2C阶段设计认可函 根据 年 月 日呈交予 贵司之 (设计图册或另有其它内容请具体说明)，为配合 ISO 9001 之要求，恳请 贵司就上述所呈交之设计内容于右下方空格上盖章签回，以认可该阶段之设计图纸。同时我司将根据合同中的任务随即进行下一阶段之设计工作。 * 附页上的附录需列明会议中提及我司将跟进及于下一阶段所呈交之设计内容。 我司相信以上内容已详细说明，若于此信发出后十四天内没有收到 贵司之签字确认副本，这便代表 贵司同意并接受上述一切的设计内容。 谨祝商祺! 甲方认同并接受上述阶段之所有图纸 BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名称: 贝尔高林国际(香港)有限公司 公司代表签署 公司代表签署/盖章 (发件人名称) 敬上 日期 工程规划总监 若不适用请删除。 P04388 / AH - 北京東風鄉泛海國際居住區 環境設計顧問服務合同書 2006年1月5日 第 25 頁 编号: 日期: 公司名称 传真及邮寄 公司地址 (传真号码: ) 页数: -1- 注: 工程名称 软景施工图纸阶段设计认可函 根据 年 月 日呈交予 贵司之 (设计图册或另有其它内容请具体说明)，为配合 ISO 9001 之要求，恳请 贵司就上述所呈交之设计内容于右下方空格上盖章签回，以认可该阶段之设计图纸。同时我司将根据合同中的任务随即进行下一阶段之设计工作。 * 附页上的附录需列明会议中提及我司将跟进及于下一阶段所呈交之设计内容。 我司相信以上内容已详细说明，若于此信发出后十四天内没有收到 贵司之签字确认副本，这便代表 贵司同意并接受上述一切的设计内容。 谨祝商祺! 甲方认同并接受上述阶段之所有图纸 BELT COLLINS INTERNATIONAL (HK) LTD. 甲方公司名称: 贝尔高林国际(香港)有限公司 公司代表签署 公司代表签署/盖章 (发件人名称) 敬上 日期 工程规划总监 * 若不适用请删除。