大型商业综合体设计任务书

大型商业综合体设计任务书 为保证购物中心设计的延续性，捕制此任各书. 设计人需严格按照任务书要革进行施工 阁设计， 编制人时任务书的 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 负责井进行解释. l 项目概况 <>1.<>1 项目名称。 xxx 购物中心 <>1.2 开发商(甲方〉 <>1.3 项目位置 <>1.4 项目概况 且规划用地而积 92 . 06 万平方米a <>1.5 建设规模。 本 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 总建筑面积约 305000 平方来。 其中地上部分 240000 平方米， 地下部分二层共 65000 平方米， 建筑高度 l回来. 注建设规模为根据初步世计统计，施工i到设计时应根据任务书要求重新计算井统计. 2 设计依据 2.<>1 国家相关法律、法制、强制性条文、国家及各行业世计规范‘ 规程、行业条例且 项目所在地方规定和标准。 2.2 相关政府主管部门对本项目的批坦文件、给定的技术条件和意见要求。 2.3 2.4 在项目世计过程中甲方(或甲方指定委托人)提出的条件 、 意见和要求a 2.5 施工阁世计任务书(本文件) . 2.6 各业在居产技术条件、交房条件和建造标准(详见附件和附表)。 2. 7 双方签定的世计合同内所包古的服务性条款且要求(详见施工图世计合同L 3 设计内容 本设计范围包括购物中心甲方指定内容的施工回设计及甲方要求的各类指标及数据的 统计. 具体设计内容如 f ， 3.<>1 项目红线范回内场区坚向设计和管网综合施工阁设计 (如甲方单独委托世计时不 吉本内容) . 3.2 本工程整体地下室施工i到设计. 3.3 地上裙房商业部分施工阁设计. 3.4 裙房以上住宅、写字楼施工阁设计(如有). 3.5 按甲方要求完成室内管线综合阁设计。 3.6 按国豆豆规范要求的场区无障碍设计。 3.7 本工程人防世计内容(如项目得到政府相关部门异地建世批复许可或甲 方另行委 托人防设计单位时，本世计内容不在此次世计范国内). 3.8 以下各单项世计由甲方另行单独委托，不在本设计范国内。但设计人应 在施工I割 世计中为此部分内容考虑预留‘预埋及配套设计并配合各单项设计单位进行 施工图二次世 计.这些专项设计包括 3.8.<>1 立而 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及幕墙施工阁设计. 3.8.2 夜景照明设计. 3.8.3 室内装饰世计(古钢结构果光顶设计L 3.8 .4 环境景观设计。 3.8.5 弱电智能化设计。 3.8.6 导向标识系统设计。 3.8.7 燃气工程设计。 3.8.9 地基处理及基坑直护设计a 3.9 提供各专业设计计算书 3.<>10 技术经济指标、 各业态而积统计表〈见附表一、二〉 3.<>1<>1 电梯参数统计表 3.<>12 其他过程中要求提供的指标及数据的统计 4 设计要求 如项目为地设计边施工， 为满足施工进度要求，设计图纸需分批出阁，具体出阁时间节 点见世计合同约定. 4.<>1 购物中心根据施工配合需求什版本和阶段完成，世计图纸须符合国革旦地方的相 关规范的要革 井应符合 E万达商业综合件施工图出阁流程指引》的要求a 4.2 施工阁世计前，世计单位应配合甲方与施工l到〈吉抗震、超限等〉审查单位沟通 世计做法，以确保施工阁审查顺利通过。 4.3 I到纸深度除应达到因事建设部颁布的 《建筑工程设计丈件编制深度规定<>1 (2003 年版}要革深度外， 还应满足如下要求 4.3.<>1 各主力店提供其平而布置l到前，可先按大空间进行防火分区的布置及楼而荷载 的计算各主力店提供其平而布置‘商品布置等要求后，世计人应按其提供要求调整前期设 计. 4.3.2 各主力店的平而布置(包括铺位布置等)均应反映在各专业平而闺中 . 4.3.3 消火栓箱、 配电箱等设备设施位置或留洞 、 自槽必须在建筑平而闺中反映. 4.3 .4 屋顶平而闺中 ， 必须标示出所有屋顶世岳设施、 出屋而管井‘ 管道的位置等- 4.3.5 必须提供地下室、步行街、 主力店等的管线综合阁 ， 建议由眼通专业牵头完成- 4.3 如项目边世计边施工， 施工阁设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成.世计 阁纸必须符合 f万达商业综合体施工图出阁流程指寻怜的要求a 世计人可根据 《万达商业综 合体施工图出因流程指引》的各版本及各阶段阁纸深度的要求， 合理去排各阶段的世计内容. 4.4 施工i到版本较多 ， 应合理组织阁纸的标识方式(如各专业标识方式统 、 表明版 次、修改日期 、 各专业主要修改内容等) . 以便于识别版本与闯纸类别. 4.5 施工阁世计前应根据万达施工计划要求编制其 f设计进度计划》且 f统一世计技 术措施<>1 . 井报送万达商业规划研究院批准. 4.6 为了使项目的世计管理规范化、程L序化， 设计人应注意所有各专业的施工阁世计 及现场变更必须经万达集团商业规划研究院确认后方可实施. 5 建筑专业 5.<>1 且平面设计 5. <>1.<>1 重点组织好各种交通流线设计 各出入流线应独立世置，尽l>l避免相互干扰. 货流、 客流血人流‘ 车流应区分有<>1芋， 符合商业运营 办公酒店和公寓的日常使用要求 . 5. <>1.2 竖向设计?根据总体坚向世计， 确定建筑土O.OOOm 的绝时标高， 封经与甲方核 定. 各商场出入口处室内外商差不超过 300mm，应设缓坡， 不允许出砚台阶.各出入口应 结合景观古理进行坚向世计，适当调整室内标高， 以适应变化较大的地形。 需要解决好场地排水问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 、 坡溢血无障罚设计. 5. <>1.3 营同综合 i到(如甲方单独委托管网综合世计时不吉本内容〉 需解决好室外管线综合问题，使各种营线均满足世计要斗ta 各建筑出入口处不得世置迎 风竖井、检查井等世施。 需注明场外营线接入点的位置标高. 5. <>1.4 除总平面图外， 还要求绘制一层组合平而阂 ， 将道路关系 、 各出入口关系 、 土 0.000 标商、室内外商盖关系等反映在i到丽上. 5.2 建筑设计 5.2.<>1 各业杏主要设计假据 各业态之 E房产交接技术盎件<>1 . (万达购物中心建造标准L 业态布置阁 、 《商业管理房 产技术条件》等(另附) 0 施工阁世计要求应以正式签定的房产交接技术条件为准，在房产主接技术辛件正式签字 版出自前，以上述内容作为设计参考。 5.2.2 地下宝设计要点 <>1 需古理组织车流动线， 尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁 清晰. 2 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的世岳机房世计，并合理控制而 积，世备用 房的布置旦使用要求见世备专业. 3 品工餐厅且自行车车库在地下宝什理位置设置 500-600平方米员工餐厅， 井在罪 近万千百货附近世置 <>1000 平方米左右白行车库〈重庆、青岛 大连等自行车较少的城市可 不考虑自行车库)。 4 古理分布垃摄收集站及垃极处理间，原则上按步行街 自由、超市、 娱乐楼综什 楼‘酒楼、 公寓〈或写字楼〉待业态分别设置， 世置位置应靠近各业在费楠. 垃且是自干ilI分 而积 20 平方米左右， 步行街主要货梯附近考虑世置 处集中垃极处离， 理压缩间， 要求干 ifl分离. 5 地下室应古理安排各个防火分区的世计，防火分区而积尽量按规范最大而积要求分 隔。疏散楼梯设计尽茧不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风 井尽量贴楼锦布置. 6 汽车库应按照项目具体要求 ， 考虑预留双层机械停车空间， 地下汽车库出入口坡道 须世排水沟菌，汽车坡边构造不直果用砸嚓做法，隔墙不直全部果用实体墙而， 应考虑开车 行驶时视线安全要求，地下车库地而果用环氧树脂地坪漆，不三毛虑地而排水肉， 每防火分区 世置两个集水坑 需重点进行地下室管线综合世计，保证机械车位处冲高不小于 3.6m，保 证运货车边的净高不小于 3.0m (详见各项目的特殊要求L 7 停车场交通指示和识别等标识系统要突出，由甲方单独委托设计， 设计人应配合甲 方委托人进行世计. 8 地下室电梯厅、 扶梯厅考虑通透隔断， 配合内装设计重点世计该区域， 周边考虑广 告 ‘ 灯箱的预留电iffj. 超市人行步边区域4虑手推车停放位置。 9 地下室适当位置设置 2-3 处E生间. 5.2.3 室内商业步行街(以下简称 ;步行街;)设计要点 <>1 按己确认的方虽平而阁进行方案深化和施工图设计.建筑面积约 40000 平方米， 一 层至<>1<>1'<>1层，柱同尺寸直为 8.4 米左右， 首层层高 5.4 米 ， 二层以上层高为 引 来.两个以上 中庭要分主议，根据方案大的 500-700 平来〈开洞而积) ， 小的 300-400 平方来(开洞而 积) ， 可根据结构计算做适当调整.方蛊中电梯、 扶糊的位置不得做大的调整.楼扳开口尺 度层数为 2 层的步行街，开口宽度直为 8米层数为 3 层及 3 层以上的步行街， 开口宽度 直为 9米，开口长度 25 来左右.首层店铺铺而诅后洞口 600-S00mm 二层以上步行街走 边冲直直为 3.5-4来，;届;的净宽度直为 3.5米，在中庭周国走边冲宽可适当加宽至 5-6来。 2 步行街卫生间的设置根据步行街的长度不同一般世 3-5处卫生间 ， 卫生间的问距 80- <>100 米.每娃E生间而积 70- <>100 平方米， 蹲位男厕不少于 3个女厕不少于 6个 男卫生间小便池不少于 3个，公用洗手盆不少于 3个，世置消洁工具间.除特殊要求外，主 力店不再单独世置卫生间 ， 与步行街古用.卫生间每层至少考虑 处无障同世施井世母堕室. 3 步行街连通口的设置原则。步行街街丽开口(通往主力店 、 疏散楼梯、电树‘卫生 间等)应尽量成组设计，以保持步行街铺丽的连续性. 4 步行街内装及钢结构果光顶由甲方另行委托世计，土建世计时应注意步行街钢结构 *光顶的主座位置， 应较不层开口两侧各扩大 800mm，井考虑克足的结构有f载.中庭的果 光天棚在世计中要考虑方便宜装 皿D 电于屏，单荷载 20剧- 5 步行街出入口设双层门(视项目所在地域具体选择决定)，并世风J草，不宜世门帘. 步行街的出入口应设置人流计数系统. 观光佛在中庭世置， 以 2 部为一组，观光梯轿厢要做 成玻璃迎透，井边为钢结构，应提醒结构专业.观光楝应洒到地下停车场.在停车场设置通 透玻璃候斜厅，候?锦厅需世计空调及宜生栏杆. 6 步行街公共区域要充分结合内装世计的广告规划布点|划(包括电子显示屏 蔷地式 店招‘墙体广告等〉和商管公司规划的多种经营布点回预留电由及上下水. 商业步行街需考虑世餐饮区的可能性〈根据甲方提供的业态布置剧)，餐饮区电虑集中 世置排汕烟井井尽量高空排放成果取其他净化措施(具体见设备专业要求) . 7 由于多种经营的需要，往往在步行街内的中庭需要举行 些特殊的商业活动， 如车 展等，因此在设计中需要老虑车的行驶路线、地砖的革载荷载等因素。 5.2.4 屋丽设计要点 <>1 纯购物中心项目屋而以圭化为主，统规划整齐安放设备机组，世计为上人屋面， 考虑布置活动花盆等屋而活荷载 300闻/';' ??>1 2 购物中心上有塔楼项目 世置屋顶花园或以犀而以主化为主. 如世置屋顶花园，母 虑 500mm厚大而积攫士，局部升起树池或坡地处理， 以利少量植树(树高 2-3 米， 直与柱 顶对位)，荷载取值 kgfm2 ??>1 屋而排水按虹吸雨排世置. 纯购物中心项目 临市政主要交通干边的屋而预留楼顶广告的预制基础焊3 接点且照 明电源的电缆. 4 屋而门口需设置门禁军统， 该系统联动接监控中心. 5 屋顶各类风机、叶却t挥得设备世施应尽可能成组布置并果取隔音阵崛处理，具体 做法见设备专业要求a 6 屋而预留外墙清洗吊栏悬挂点。 5.2.5 立而设计要点 <>1 立而设计须与立而方案设计单位(另外委托)紧密配合， 井详细提供立 而世计所需 的世计条件，包括首层出入口位置‘外墙门窗(吉百页窗〉洞口位置、出崖而楼梯问‘世备 用房、风口、管井等世计条件，井根据立而世计要革适当调整外立丽的各种洞口尺寸及位置. 2 塔楼一般果用高档外墙涂料， 由设计人根据立而设计要求结合外墙掏边进行节点深 化。 5.2.6 剖而世计要点 E 需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种晋线既能满足设计要求 ， 卫能满足各商业业态净高的要束。 百货步行街净高要求首层 3600mm、其他层 3300mm . 超市卖场区一般不吊顶，净高 (灯带底)要革 3500mm 以上 (沃加玛要求 3700mm) . Z 要给出至少 2 个组合体的纵横剖雨， 以及步行街横剖丽、影厅剖丽、有层高变化部 位的剖而.出屋丽的各种来光顶剖面、 <>1*楼通向裙房屋丽的出入口号特殊位置的图纸. 3 墙身节点要索引立而各特殊构造部位， 包括装悻、节能保温、 广告灯箱等部位的控 制尺寸. 5.2.7 材料使用要求 E 墙体材料 除钢筋混凝土墙体外， 其他后砌墙体、 轻质墙体果用当地常用材料及做 法. 2 防水材料 防水材料为万达集团集中果购材料， 具体做法可垂阳、万达集团 f防水材 料柴果各部位作法技术规格表》的规定，结合当地具体悄况进行设计. 保温材料 厘而且外墙外保温材料果用挤塑粟苯版或当地常规材料，厚度3 根据计算 结果确定。 4 装饰材料。按附件 4济南万达广场建造标准》 作为世计标准， 具体施工时做法另详a 5.2.8 消防世计 E 消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通， 配合甲方进行性能化世计， 井根据 消防部门意见合理进行消防世计。 2 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改， 世计人应 积极配合井合理安排出|剖顺序，避免浪费时间精力 . 3 防火分区而积、疏散宜度满足规范及消防部门要求即可， 以节约投资. 4 防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随童提高等级- 5.2.9 人防世计 E 人防工程而积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结合世置. 2 需协调人防主管部门战时厕所、 战时水箱 防倒塌棚架等人防设施尽量按预留条件 临战世置处理。 5.2.<>10 其他要求 E 准确计算井列出主要技求经济指标(可列在总平而图上) ， 在各层平而闺中标注各层 而积、各业态租赁区而积以及列出步行街各个商铺的建筑而积‘使用而积一览表. 此项工作 须贯穿世计的全过程， 设计院必须引起高度重视，随时完成甲方要求宜核或计算而积指标工 作 (技术交t理上可以将不同业在而积世为单独的 E 个阁层， 便于随时检查或计算各业态租赁 而积) 【而积指标 览表<>1 具体事见 f规划世计业卦操作手册》第三册 ;项目各阶段而积指 标模匾飞 2 电梯、 扶梯、 人行步道技术参数‘ 土建预留洞口尺寸等在品牌未定时， 按甲方提供 的电梯选型原则确定各电棉参数井随时做好技术参数、数量的列表统计， 配合甲方做好机电 世备招标工作 【 电麟、扶梯统计表】 具体害见 《规划世计业务操作手册》 第二册 ;电梯标准 化世计及集团果购技术指引;。 6 结构专业 6.<>1 建筑结构的安全等级和设计使用空军限 6. <>1.<>1 建筑结构的安全等级 二级. 6. <>1.2 结构的世计使用年限 50 年- 6. <>1.3 地基基础世计等级 甲级。 6. <>1.4 地下室的防水等级 二级。 6.2 自然最件 6.2.<>1 基本风压 0.45<>1剧/ 口~ . 6.2.2 地而粗糙度类别 。 C 类。 6.2.3 基本'王压 O.30kNl m2 ??>1 6.2.4 抗震设防的有关杏数 本项目抗震设防类别为乙类，本工程地区抗震设防烈度为 6度， 设计基本地震加速度值 。 OSg. 世计地震分组为第二组， 场地类别及设计特征周期详见 4济南万达广场岩土工程勘 察报告L 6.2.5 场地的标准陈深详见 《济南万达广场岩土工程勘察报告L 6.2.6 场地的工程地质及水文地质条件 详见 f济南万达广场岩土工程勘察报告》。 6.3 荷载标准值 6.3.<>1 恒fui载 崖雨、楼而、地而以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本世计任务书建筑部分要求使用的 材料、墙体厚度及装悻标准计算确定a 时于消水房或者存在二次装修的标准房， 均按照精装 修标准确定恒载. 6.3.2 使用活荷载 <>1 商业 ( <>1) 百货 4.0k阳时. ( 2) 超市(暂按沃尔玛考虑) 仓库区 <>15.0<>1副<>1m' 生鲜区 IO.OkN/m2 杂货区 <>10.0剧 /时，其他卖场区域 7.0kN/m2 . (3)大玩家电玩 4 盹N/m' ??>1 ( 4 ) KTV, 4. 0kN/ m' . (5) 因美电器。 4.0kN/m飞 ( 6) 直在城 大堂 4 创<N/m'，卫生间 4. OkN/m'，空调机房 7.0kN/m'，其他 3. OkN/ m' . 4. OkN/ m' . (7)待定商业。 ( 8) 管理用房 2 . OkN/ m' . ( 9) 步行街精品店 4.0kN/m' ; 步行街辑饮考虑厨房 4.0kN/旷(厨房应根据建筑要求进 行 阵匾，阵l!(区域填料计入恒载， 降扳暂按 300皿考虑，填料恒载{:2.0kN/的 。 (<>1 0) 餐饮。厨房 4 . OkN/ m' (厨房应根据建筑要求进行阵恒，阵l!(区域填料计入恒载， 阵版暂按 300皿考虑，填料恒载 <2. 0kN/响，用辑区 4. OkN/ m' . (<>1j)空调机房 7. OkN/ m' . (<>1 2) 消防楼梯 3. 5kN/rι (<>13) 步行街中庭层<>19??空间结构应适当5号虑悬挂大型 LED (总重量为 20kN ， 吊点数结合 LED 产品要求设置λ 注。 在施工前，业态详细布置因还没确定时，及时和万达规划院沟通确定荷载的详细 处理方法. 2 写字楼、 公寓 (<>1 )卫生间 2. 5kN/ m' . ( 2) 消防疏散楼梯 3. 5kN/ m' . (3)其他办公区域 2. OkN/ m' . 3 消防车道、消防置商场 消防车直 300kN， <>1<>1虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散， 段J!H结构效应的等 效原则， 换算为等效均布荷载， 基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼极强度世 计时骂虑消防车荷载组合.当结构饭上存在疆土或其他填充物时， 消防车的轮压需要宅虑应 力扩散于以折减后作用于结构梁版上，消防车荷载按阳启~m要求进行最不和j布置计算梁陋的 截而和配筋，柱、 基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载， 但应满 足正常使用荷载的 要求. 4 停车库 地下室机械停车库 m层机械停车) ， 5 盹N/m' . 5 犀而美化〈不骂虑疆土) ; 3.0<>1刷刷， (以环境设计为准〉。 6 电楠机房 7.0kN/m2 ( 以!辈 样本 保单样本pdf木马病毒样本下载上虞风机样本下载直线导轨样本下载电脑病毒样本下载 为准〉。 7 世备荷载， 根据各专业提供的条件进行世计。 其他未列荷载技 《建筑结构荷载规范)) (GB 50009-200<>1 ) 取值a 6.4 主要结构材料 6.4.<>1 钢筋 梁主筋果用皿B400，其他钢筋根据施工可区升性及经济性原则选用- 6.4.2 混凝土 构件部位 混凝土强匮等组 备注 J国制垫居 CI5 基硝 CJO~C40 地下室成板采用抗渗等级为目的防水泪凝土 楠、桂 C60~CJO 地下室外蜻采用抗渗等级为捕的防水混凝土 扳、梁 C40~C30 楼梯 同本层梁板混凝土强主 构边柱、图架、现浇过梁 00 后挠干背 采用比相应构件部位混凝土强度等级商 级的微膨胀混凝土 标准构件 黯标准阁3祀的要求 6.4.3 砌体填充砌体果用项目所在地普遍果用的轻质材料。 6.4 .4 型钢、钢陋、铜管 Q34S 6.S 结构选型 6.5.<>1 基本要求 地下直不直设永久变形缝a 来取相应的结构措施，恒地下宝满足以顶版作为上部建筑物 嵌罔端的要求。当地下室的长、宽度超限时，为减少地下室钢筋混凝土结构干硬缩， 要求在 纵横向设置后浇带. 上部结构直少世永久缝，当建筑物长、宽超限时，应果用相应的结构措施及施工措施调 节温度应力。 楼盖一般采用现浇钢筋混凝土梁屉结构，裙房步行街顶棚果用轻钢结构. 结构布置时，应充分考虑建筑空间要求， 必要时， 可以考虑布置宽嗣梁、钢骨搅凝土梁、 预应力iIl凝土结构或同部使用钢结构. 6.5.2 地上结构设计 t 塔楼果用框架剪力墙结构体系， 裙房来用框架结构体系. 2 崖而极不得布置!上反梁. 3 结构布置的空间控制要求 0 ) 框架梁高度 :<>1>800皿，确保满足建筑使用功能和净高要求， (2)悬挑梁高度 二<>1-800 阻，如果果用普通混凝土梁不能达到梁高控制要求 ， 可以果用 钢骨混凝土梁或预应力混凝土粱。 4 对于辑饮业态， 在招商确定业主前， 施工i到设计卫必须进行的条件下，计算阵匾区 填料恒荷载时，可以考虑适当扩大厨房阵极区的范剧，阵t归国度根据建筑专业的要求确定. 6.5.3 基币lH&地下室结构设计 t 地下室 地下室顶版应考虑室内外商量， 井三号虑橙士的恒Wi载。在结构布置中应 满足建筑使用功 能和净高的要求. 2 基础 基础形式及持力层的选择根据 4济南万达广场岩土工程勘察报告》确定- 6.6 限额设计 限额设计指标详见世计合同， 乙方应通过基础方提、 结构方案的比选优化， 使世计成果 的材料古量指标控制在限额设计指标之内. 6.7 其他 结构世计时需要适当考虑犀而室外广告位的预埋件。 7 给排水设计专业 给排水设计专业 7.<>1 室外给排水总体要求 7. <>1.<>1 室外给水 E 本商业广场应有两路供水， 如只有 路供水 ， 则消防水池需考虑宝外消防用水量， 室外消防营同在红线内单独成耳。 井按规范要革世置室外消火栓。 2 生活给水世置要求根据业志的分布要求设置给水系统木项目世置超市系 统 百 货系统、写字楼(础)系统、 写字楼(独栋)系统，其余商业(步行街‘候乐楼地下车库 等〉古用系统，各系统单独向自来水公司交费.来单独立户的主力店的用水均由商业古用系 统供给，其水费交给商业物业公司.写字楼的用户水费交给物业公司(由自来水公司单独收 取的除外λ 3 室外世置绿化及冲洗地而用水，每隔 70--S0m 的距离世置一个 DN25 给水栓(目前 暂按此要求设置，以后景观世计如有其他需求，再作调整)，原则是给水栓应世置在直抖行 人难以接触的部位，室外给水需世水表计量a 7.<>1.2 直外排水 t 污水雨水分流。 2 化粪池的世置应老虑室外排水的综合要求， 根据市政提供的接入点合理地世置，隔 汹汹各业态单独设置，自己管理。室外的人员密集区不直世置隔汹池. 3 地下车库入口设置 2 迫雨水沟，各卸货区门口设边长的雨水沟. 4 外广场的不部为地下室的区域考虑阵屉处理，井与建筑协商确定阵饭高度，保证室 内的排水顺畅排入室抖营网. 5 建筑物与用地红线要有足够的宽度保证各种管线的铺设，如宽度不足，可考虑将隔 汹池等构筑物放置地下，压力排水- 6 对于被车库入口隔断的区域，且不能直排市政管同的排水，应尽量不世或排入地下， 压力排入其它区域的直外营同 a 7.2 室内给排水总体要束 7.2.<>1 消防世计的单体要求 t 地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫军统时再考 虑设置. 2 超市的喷淋设计要求 超市的货架是否超过 3.5 米侍超市确认后再提供，现暂按中 危险 H级设计。 3 发电机房设置无管同气体灭火系统(不来用水喷雾系统). 4 报警阀间 报警阀间设在地下车库， 利用停车位的空隙设置。 培楼的报警阀间可世 在设备层或最上层的裙房位置或放在管井内a 5 消防军房和消防水池整个购物中心果用 套消防军统。消防泵房和消防水池的位 置应适中。 消防水箱放在本项目的最高点 ， 喷淋和消j(栓系统均应设置稳压系统，稳压系统 设置在消防水箱间内. 6 水泵结合器可根据当地的实际情况选择墙壁式或地下式。如世置墙壁式，不能影响 外立而装饰。 7 本项目的防火垂帘均果用耐火时间 4 小时的双轨双市的无机布特级防火垂帘， 因此 不采用水非军统. g 可利用消防水池的水作为空调冲却水补水(仅限于大商业的空调补水， 百货、超市 的空调补水取自其自身系统).以保证消防水池的水质，单设变频补水草a 9 步行街超过 <>12囚的空间暂时不考虑大空间智能灭大革统，如该项目进行消防性能化 论证或当地消防局确认必须使用时再增加a <>10 消火栓的设置除步行街设置落地式消虫栓外，其余所有区域的消火栓均世置为壁 挂式。布置原因l尽量布置在侧街上，如布置在步行街上， 则布置在两个店铺之间 . <>1<>1 开闭所和配电直不设气体灭虫草统，如当地有规定，需要提供设计假据. 7.2.2 给水总体要求 E 根据该地块市政管同的压力值，确定果取何种给水方式， 原则是尽量利用市政压力. 2 泵房世计 (<>1 )根据系统的划分设置草房， 原则上每个系统单世草房，写字楼可恨据楼间距的要 求设一个及一个以上的泵房. (2)超市 、 百货、写字楼等因空调革统独立，所以这几个主力店的空调补水引自各自 的供水系统中。 (3)裙房加压形式采用变频泵供水. 不超过 <>100m 塔楼采用分区变频iJ~式，各系统单世 水箱. 水箱的材质为不锈钢。水泵出水管与市政进水口设置旁边， 是保证在市政管同压力 满足的悄况下可利用市政管网压力供水，二是在停水时保证 FJL层的用水. (的 各业态草房的世计条件参见第三盔的各单件世计要求a (5) 各个草房的而积要求超市 <>150m2 左右， 百货 <>150m2 左右， 大商业。 300m2左 宿。 3 商业物业用水水袁世置原则 所有公共区域的用水(包括消防水池， 消防水箱、 E生间、垃坡居 ‘ 污水间、直内外绿 化及冲洗点)均设置水表计量a A 系统不独立的主力店给水均需世置水表计量，水表世置在其租赁区域内，如荼 独立卫生间内或营井内。 水间， B 裙房步行街商铺及外铺的水表建议采用 IC 卡水茬a C， 写字楼的水表的形式根据当地的习惯做法. D 消防水池进水世个直读式水表. E，屋顶消防水箱进水世置 个直读式水表. F 公共空调咛陈水补水部位世置直读式水表。 G 公共空调降却培补水部位世置直读式水表. H 室内抖所有冲悦地而用水需世置直读式水表计量。 J 每个公共E生间〈地上和地下〉均需世置直读式水表计量?? K， 污水处理间内的给水世置水表. L 垃坡房给水设水表. M 步行街厘雨冲洗水点世水衰。 4 地下车库忡洗水点 除设备用房外，每 2000 nr 世置一个 DN25 的冲洗地而给水栓， 靠柱敷世a 寻|自商业物 业用水，不允许使用油大栓用水. 5 垃坡房用水 独立系统业态的垃坡房给水引自其各自的用水管. 公用的垃破房给水引自商业物业用 . 垃级自给水管径为 DN25 0 水 6 地下室的污水处理问用水 污水处理间内世洗涤槽，给水管径为 DN20 0 7 步行街犀而果光顶设冲洗水点，屋顶绿化设取水点，每隔 50-70 米距离设置 个 DN25 的给水栓。 8 给水管材除卫生间用 PPR抖，其余均果用铜塑复合营，裙房室内给水管需要考虑防 结露要求，保温材料为橡塑晦绵. 9 商业裙房的卫生间， 龙头为感应式，小便斗为感应式，蹲便器为脚踏式自闭式忡洗 阔a <>10 所有空调机房世冲洗过滤网的水槽， 给水设 DN20 ; 7 .2.3 排水总体要求 <>1 踏楼和裙房之间建议世局部的设备转换层，便于管线的特拉旦去装，转换层高度建 议 2.2m ; 2 尽量芷力白流，如不可行，可排入地下室世置的污水娃理间内的集水池，然后压力 排出. 3 各辑饮单位的隔汹池需尊重II设置，化粪池可古用，无法白流排放的厨房污水应排入 地 F二层隔汕池内，隔汕池世在污水处理间内 . 4 有排水管的部位尽量世置营井. 5 地下室集水池的设置. 以下部位需世集水池草房、冲水机房、卫生间、空调机房、消防电梯、污水处理间内 ， 垃吸房、污水处理间，超市的压缩机房 ， 隔汕池出水， 地下车库。 6 地下室污水处理I坷的设置 (<>1) 所有无法白流排出室外的排水均需排至污水处理间内(空调和叶库冲凝水可排至地 下车库内集水池)，每个污水处理间应能收集上一层 2500m' 区域的排水. (2) 污水处理间内的非才叶也在地而以下世置 ， 集水池的有效容积不小于 3时，之前有阵温 池和隔j由池的集水池容积不小于 5m' ??>1 (3) 所有地上E生间排水因白流排不出去， 可排入地下室粪便污水池的污水处理间，接 入集水池前应世格栅和沉淀装置， 该集水池的潜水泵为带绞刀式水草(或大流逝潜 水泵)，且水泵要尽量选择大号. (4) 排水如需阵温和隔拙， 降温池和隔油池应世在污水处理间内 ， 井在地而以上世置， 出水白流排入集水池，地上的隔汕池应设置梯子， 便于人员进入池顶洁掏. 污水处 理间的隔汹汹建议果用不锈钢材质a (5) 污水处理间要束考虑照明‘迎风， 需要提供给建筑和其他专业。 7 地下室排水沟的设置 以下部位世置排水沟 ( <>1) 生活泵房‘消防军房 为了便于操作管理a 所有水泵??'iü应设通长的排水沟，水 箱、 报警阀前设排水沟。 (2) 降水机房机组四周世环形排水沟，泵前设通长的排水沟，软化水箱、软水器、 补水罩、等需排水部碰均应设置排水沟. (3) 垃圾房 门口和拖布池前进排水向. 排水向内世水封地漏 ， 防止气晴反溢。 (4) 地下车库。整个地下车库不设通长排水沟，设置集水坑排水，可在 些排水不 畅区域果用建筑做法做一些小沟排入集水草，. (s) 污水处理问门口. (6) 超市卸货平白卸货平台上需设置鲜食排水沟， 排水沟内世地漏， 防止气味反 溢. 地下室卸货平台和一层的卸货平台的坡底世贸排水沟. (7) 超市恃库?门口世置排水向. 8 裙房卫生间、空调机房 排水管果用 UPVC 管，其最黑用柔性接口排水铸铁营，按 照各主力店的排水性质确定是否保温. 7.2.4 雨水设计要革 <>1 培楼果用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用果用铸铁营或其他营材. 2 裙启采用虹吸式雨水系统.??现期按 <>10年考虑， 溢流为虹吸溢流〈如果用扑墙溢流， 必须建筑专业同意) ， 溢流重现期按 50 年4虑。虹吸雨水管果用 HDPE营. 3 裙房屋而采用天沟排水。 4 虹吸雨水系统通常果用招投标的形式世计与施工. 合作过的厂辈有吉博力、捷流 (UV) 等 ， 设计人员世计时可先与某个厂率由涵， 确定世计的基本要求， 然后根据某一辈 的方案出一版指导招标的施工阁并且在施工闺中明确在以后招标过程中不可改变的部位 是z 天词的位置，立营的位置和地下室出户营(出户套营可适当放大〉的位置， 其最细部的 世计待招标后完成。 7.3 各单体店的给排水设计要求 7 .3 .<>1 超市 由于超市暂来定，地上无卸货区，则按事乐福考虑?? E 参考贾料 (I ) (工程划分表<>1. (工程建设责任和标准<>1 (军乐福). ( 2) 功能分区布置阁(各超市). (3)商品布置阁(各超市〉。 2 各系统的委托世计内容 ( <>1) 给水 J) 超市应能单独向自来水公司主费. 2) 供水形式 水压均要求在 O.25MPa 以上，各层给水均需加压 ， 因此，世置专用的生 活水草房 、 独立水箱 、 水lR . 3 ) 生活水箱e 生活水箱体积为 <>150m3 0 不锈钢水箱 . 由变频军向室内供水， 考虑二次 消莓，紫抖线消毒仪消毒a 4 ) 生活用水草 300m3<>1日，最大时用水量 40时/时〈以上水量不包括空调补水，设计 应包括计算后的空调的补水〉。 5) 水压要草 0.25-- 0.4脚fl'a . 的 给水管材果用铜塑复古营. 7 ) 用水点 内部给水由超市自己完成， 世计院只需将给水管世计完成到以 下部位预留 即可(以后如有调整，另行通知〉 ?租赁区域预留 DN <>150 . @冲却培预留(按世计需求〉。 @冲陈机房预留(按世计需求). @垃极房预留 DN20 . (2)排水 J) 革乐福 ?所有排水均由主力店自行完成，设计排水路由、预留污水处理间和隔汕池 即可. ?隔i由池生鲜区 8 m3，暂饮区 6 m3 ??>1 @完成污水提升世备a (J)执水供应不骂虑，超市自行完成. (4)消防革统 按阳、万达与超市政方的设计界而要求万达完成所有消防系统的世计， 其 中包吉消防的 一次设计和二次世计. 一次世计指在没有商品布置阁的情况下，设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的世 计a 二次世计是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间升隔的特点再对 原世计进行的补充和完菁a <>1) 消火栓系统注意事项 ? 次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装. ?二次世计主要是考虑消大栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消大栓世宜 的影响. 2) 自动喷水灭火水系统注意事项 一次世计按大空间电虑， 二次世计根据超市的商品布置阁完成. 3 ) 气体灭火系统 发电机房建议果用无管网的气体灭火系统(拥有L 7.3.2 万千百货 <>1 给水 百货需单独向自来水公司主费， 单设泵房、单设水箱. ( <>1) 百费用水量 200 m3<>1 日 ， 最大时用水量 50m3<>1时 (以上水量不包括空调补水， 设 计应包括计算后的空调降却、恃陈补水). (2)百货水压要求 O.2--0.4MPa (用水点) . (3)生活水箱 百货为五层，一层到三层果用市政压力，其余层罪用加压供水， 单世 泵房和水箱 ， 水箱体积不小于 <>150 时 (包吉空调) ， 水箱材质果用不锈钢。由变频军(互为 备用，请参考军厂事样本确定，水泵世计只标参数， 不标型号)向室内供水，考虑二议消毒a ( 4 ) 给水营材果用钢塑宣告管. ( 5 ) 给水点。 <>1) 特殊业种给水点百货在其营业区内全世置很多特殊业种(包括髓饮、美容等)，但 位置在施工阁设计前是无法确定的(有的特殊业种可能要在营业一段时间后，根据经营或招 商的需求确定)， 因此， 需在世计前就骂虑.该预留点位置万达规划院提供， 预留要革如下 给水立管， 管径为 DN65 0 世在营井内 ， 每层预留一个 DN50 的给水接头a 百货后期平而功 能确定后，会提供相应的给水准确位置，再进行调整。 2) 卫生间给水。 按建筑专业的布局设计卫生间给水。 3) 空调机房 。 每个空调机房设置 DN20 (在每个机房内设置水捕)的给水用于忡洗空 调机过滤网. 4 ) 其最给水 百货装修阁出束后会增加军星的给水点(比如茶水室，单经理E生间、 值班人员淋浴间等)，根据实际怕况增加即可。 5) 百货单独使用的地下室垃坡店和污水处理间 见设计委托书中的室内总体给排水要 束. Z 排水 ( <>1) I!生间和空调机自排水管材果用 UPVC营， 特殊业种预留的排水管来用柔性接口 的排水铸铁管. (2)排水尽可能白流排出室外.地下一层的排水排至污水处理间。 〈川 排水点。 <>1) 特殊业种排水 同给水世置的原则一样，位置由万达规划院提供， 设置原则。 DN I50 的排水立管， 位 置与给水一样设置在同一管井内 ， 每层预留一个 DNIOO 的情扫口，排水排出室外a 百货后 期平而功能确定后， 去提供相应的排水准确位置， 再进行调整。 2 ) 卫生间排水 卫生间给水 按建筑专业的布局世计卫生问排水， 卫生间排水干管需设置在 营井内. 3 ) 空调机房排水 每个空调机房世 DNIOO 的地漏和一个 DN50 的水档排 水. 的 垃极房和污水扯理问 见设计委托书中的室内总体给排水要求a 3 消火栓 ( <>1) 消)(栓应布置在柱上明装或暗装在楼棉间和空调机房的墙上，不能 布置在工作间 的墙上. 消火栓不能而向主通道. (2)百货装悻囱提供后，某些消火栓可能会根据商场平而进行调整。 4 喷淋军统 ( <>1) 商场吊顶，为下喷。 (2)自动扶楠底部设喷头. 7.3.3 影城 <>1 给水 ( <>1) 电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水， 加表计量. (2)卫生间给水(包括放映厅E生间等)，按建筑平而设计。 (3)小卖部给水 寻 I DN32 给水管至4 卖部预留 . 2 排水 ( <>1) 卫生间排水 按建筑平而世计a (2)小卖部排水 预留 DNI50 排水管至小卖部。 (3)空调机房排水 DN I阔 的地漏. 3 喷淋 所有电影厅的冲高度均在 8米以下， 应果用闭式喷水草统. 喷洒设计按有吊顶考虑。 4 消大栓 ( <>1) lli厅内尽草不世置消虫栓， 如必须设，贝'<>1设置位置见万达规划院提供的参考阁纸。 栓及立管均需暗装. (2)两个厅之间的消大栓不能由一根立管连接，消)( 5 虹吸雨水 ( <>1) 踵而天沟的布置不能横穿电影厅，两水斗不能去装在罪厅内 . (2)雨水悬吊营不应设置在直在厅内 a 应设置在走廊内 、 空调机房或放映机房内. 7.3.4 大玩家电玩 <>1 给水。茶水间(或营井内〉给水设表计量. 不设其余给水， 完成茶水间的给水设计a z 排水只有茶水问排水空调机房排水。 3 消防。喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规世计。 7.3.5 因美电器 <>1 给水。茶水问给水设表计量. 不世其亲给水，完成茶水间的给水世计. 2 排水只有茶水问排水空调机房排水a 3 消防。喷淋控有吊顶设计，消大栓按常规世计。 7.3.6 大歌星 KTV <>1 给水给水世表计量，给水干管至少为 DN65，除公共卫生间给水抖，还应在公共 E生间内预留一个 DN目 的给水营接头 ， 保证包厢的卫生问世计使用. 2 排水 除公共卫生间排水外，万达规划院合提供预留排水立营位置图，预留原则 个 DNI50排水立管，井预留接口，为包厢E生间排水和风机盘每个位置设 营叶凝水排水 预留.所有给排水的预留调整，我院合在 KTV 提供装修平而阁后明确调整要求. 3 消防均按大空间世计完成 ， 喷淋按百吊顶世计，消火栓按常规世计， KTV装佳时 根据其房间分削自行完成消防的二次设计. 7.3.7 商业步行街 给水设置要求 除公共卫生问外，按商营公司提供的招商规划图划分，每个需要用水的铺位 在吊顶里 均设个 DN25 的给水立营，井世个阀门.水表暂不世。 层带二层的餐饮提供 DN50 给水管，三层的餐饮『占有 3 个及 3 个以上柱跨的店铺提供 DN峭 的给水管. 2 排水 每个铺位在适当的位置〈靠内培或柱的位置〉世一个 DNIOO 的地漏 ， 排水排主室外， 或地下二层的污水处理间内，压力排放。 注万达规划院会提供一个由招商部门确认的辑饮位置阁，餐饮的排水应先排至污水处 理间的隔汹汹处理后再排λ集水池. 3 消j(栓 万达规划院会根据图纸提供设计原则 ， 主要是配合装倍，以保证消火栓不占空间或影响 呈现，完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。消火栓布置尽量不要而向主街， 尽量布置在侧街内. 4 喷淋 按常规有吊顶设计，但需注意以下两点要求 ( <>1) 为了保证走廊的净高要求， 层啧琳的主干管不要世在走廊内 . 穿越<>1i铺. (2)如喷琳主干营必须世在走廊内，应世在钢结构梁的空隙内，不得占用走廊的任何 空间(包括高度和宽度λ 7.3.8 商业物业办公用居 <>1 给水 ( <>1) 按照建筑平丽完成卫生间和淋浴间的给水设计. (2)物业有厨房，厨房内给水预留 DN50 . (3)物业用水需设水表计量所有用水. 2 排水 ( <>1) 按照建筑平而完成卫生间和淋浴间的给水世计. (2)厨房内预留 DNI50 排水营， 直扫 一至室外，室外需世单独的隔泊池。 (3)物业淋洛向采用电热水器，设计时应完成执水的设计〈包括热水器的选型). 3 消防按照建筑平而完成消j(栓和喷淋的设计，房间内均有吊顶. 7.3.9 待定业态 根据招商情况，如确定为娱乐业态，按大玩革标准执行， 如确定为军售业态，按国主标 准执行，如确定为餐饮业事，按酒楼标准执行. 7.3. <>10 写字楼(具体材料事见建造标准) l 给水系统独立，泵房独立，尽量罪用市政压力 ， 需加压的楼层果用分区变频供水形 式，增压的分区不宜超过 3 个， 升区后的超压部位果用主管诚压阀处理。 2 写字楼的给水设计按照E生器具的秒流量计算. 3 如空调军统需要加湿，按照暖通专业的要求提供新风机房给水. 4 冲水管干管果用国产铜塑宜古营，埋墙或埋地管道果用附R. 明露管道果用橡塑材 料保温. 5 卫生间小便斗果用感应式，蹲便为自闭式冲洗阀，龙头为感应式. 拖布池采用陶资芯 片水龙头. 6 排水管果用 pvc-u 管材a 7 消火栓且自动喷淋军统按照消防规范完成。消火栓尽量暗装。 8 采暖通风空调专业 8.<>1 概述 8. <>1.<>1 业~分布情况 购物中心的业态分布悄况如下 <>1)地上 24.0 万 M2 . 建筑总商度不超过 <>100 米分为三部分 a 大型商业裙楼 8.7 万陋. <>1飞层， b 塔楼四析、 <>15 万平方来! 2) 地下 2 层，生旦万眶。 吉超市u万 M2;其企为 地下停车库‘ 设备用房、管理用房、消防人防设施等. 〈以上项目概述假据建筑专业为准〉 8. <>1.2 物业管理 超市 百货分别由自己的物业管理、其他业志的管理由万达的物业来管理。 塔楼 部分待定. 8. <>1.3 营业时间 电器械和 KTV 的营业时间可能与其他业态的营业时间不 致- 8. <>1.4 各业在产权 除写字楼可租可告抖，其他均为自持物业- 8. <>1.5 购物广场暖逝世计对以下任务进行委托 E 建筑物果暖、空调系统. 2 建筑迎风 、 防排烟系统- 3 其他 . 8.2 /&.、要求 8.2.<>1 严格符合 4万达购物中心世计准则》的要求. 8.2.2 提供空调(果暖〉逐时负荷计算书，设备选型计算书，提供空调系统水力计算 书及节能. 8.2.3 世计说明中应增加 ;节能世计;条款， 简要阐述木工程设计遵照有关节能设计 标准所果取的节能措施. 8.2 .4 超市、百货空调系统独立(吉迎风革统(排烟可除外))，其他业态划分 E 个军 统. 8.2.5 住宅旦公寓(是否有公寓待定〉根据告楼标准确定，世户式中央空调、 分体空 调或预留空调电茧，提供宝外机位置及 i令凝水排放位置. 8.2.6 写字楼根据告楼标准确定，设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空 调电茧， 提供制冷站、直外机位置且昨凝水排放位置 o (暂定，最掉慨据项目公司定位标准 确定) 8.2.7 冲热源 根据当地的配套条件及能源价格政策， 经经济技术比较，必要时经专 事论证后确定。 8.2.8 迎风、防排烟根据当地实际情况且消防局意见确定- 8.2.9 燃气世计要求满足消防规范(专业世计院设计λ 8.2.<>10 车库排风与排烟台用一套管路系统， 排风风机与排烟风机可井联世置〈按防烟 分区 )0 8.2.<>1<>1 过波季节采用全新风运行， 新风换气次数不低于 3-4 次(根据新风井的大小， 尽量做大λ 8.2.<>12 商管用房空调系统独立(空调果用分体空调λ 车库值班室预留安装分体空 调位置，设计适茸的通风- 8.2.<>13 强电井根据需要考虑迎风世计。污水泵房 、 污水处理室和隔汕池直世独 立的强排风.变电站(所)尽量果用自然避风，机械排风 ， 排风机可果用根据 室内温度变化控制启停风机，也可手动切挟.可根据实际怕况设分体空调.柴 汕发电机房按规范设计或由专业公司提供设计，设计院提供世计预留条件 . 8.2.<>14 组合式空气处理机组选择风机段盘管段、回风段、中间段粗效过撑段(过 滤段果用可拆洗的匾式过油器)、中效过滤段(有吊顶世中效无吊顶世<>1<>1<>1效 )0 8.2.归 根据实际情况向规划院提供运行经济、便于管理的自控条件. 8.2.<>16 辑饮部分的持汕烟要上屋雨， 高空排放. 8.2.<>1 7 屋而世备 、 立而风口要与外装风格相协调. 8.2.<>18 多个业在古用一个空调系统的，每个业态要能按业志独立计量和控制。 8.2.刊 所有大门处要世空气幕. 8.2.20 避免内区冬季过热现草. 8.2.2<>1 变配电室、 值班室 、 消控中心、湿式垃坡房等需要世分体空调。 8.2.22 垃股房、 E生间世独立的强排风. 小. 8.2.23 世备选型<>1青垂考 ;万达集团集中*购;确定的品牌及事数。 8.2.24 自控 E 提供系统能量管理控制方案与要求。 2 世置古理的监控点且连锁环节。 8.2.25 所有土建风井用镀悻铜版做内材. 8.2.26 眼通施工阁注明所有管井用途、大小， 注明所有预留世备名称 占 地位置且大 8.2.27 眼通施工阁注明所有设备(风机〉用途、参数- 8.2.28 提出切实可行的节能方案、热回收方案. 8.2.29 用高位膨胀水箱定压. 8.2.30 空调系统世快速排水- 8.2.3<>1 提供营线综合阁. 8.3 各业态设计要求 8.3.<>1 百货 (万千百货) E 设计原则及事考资料 ( <>1) 世计原则 J) 设计应满足 4总 m'JI 要求. 2 ) 不影响外立而形草、主立而不许设置风口。 3 ) 设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。 们 百货首层风管最低标高 3.7 来，其他股层风营最低标高 3.4 米. (建筑专业确定〉 引 不直违背百货设计准则. 6 ) 设计应满足生活、生产和消防要求 ， 同时还应为施工宜装、 操作管理、 维修检测以 及安全保护提供便利条件。 7 ) 空调系统划分为 2 个回路 由于百货营业区同后场及办公区的使用时间平同，应考 虑分世两个独立的回路.其中 ， 百货营业区采用全空气革统， 百货营业区及后场景用新风加 风机盘管形式. 井能按回路计量。 (2)参考贯料 J) 百货平面布置阁. 2 ) 岳出租区位置阁 . 2 设计要革 ( <>1) 果暖 、 空调 J) 恃热源果用生空气军统， 每个 AHU :tIJ分区域为 <>1000-- <>1200m2 左右。 2) 化收品珠宝区订光负荷为 80W/m2，其他区域为 60 W/m2??>1 3 ) 要考虑过技季节的果暖空调、全新凤运行. 的 大门要加空气幕. 5 ) 要做阵噪减震处理a 6 ) 风口布置要求满足货架 、 灯带及天花吊顶的布置. (2)迎风 。在百货平而四个角的位置均预留 <>1m' 的排汕烟管井. 2) 按百货要求世机械排烟， 同时满足相关规范。 8.3.2 商铺〈室内步行街〉部分 世计原则及参考资料 E ( <>1) 世计原则 I) 设计应满足 4总WIJ>>要求 2) 设计水管井、风井位置必须坚靠楼尉， 3 ) 设计应满足生活、 生产和消防要求， 同时还应为施工安装‘ 操作管 理、 维悻检测以 及宜生保护提供便利条件 4 ) 片、热负荷按照规范要求自 (2)参考资料商铺划分平而阁 z 世计要求 ( <>1) 果暖、 空调 I) 为便于管理可世风机盘管+新风系统。 2) 避免内铺冬季过热现聋. 3 ) 所有通向室外的大门处均世置空气幕，且有防冻措施，满足营造良好购物环坡的需 要。 们 所有立管不能明世， 要走管井- 5 ) 注意玻璃果光屋顶的辐射. 6 ) 冬季(过渡季〉可根据怕况设计免费冲源供峙。 7) 考虑以后业态的可变性，时建筑功能不造成较大影响的悄况下尽量多的于留 排抽烟竖井. 的中庭的空调形式及气流组织需重点考虑 ， 中庭宜做喷口送风等形式。 的步行街出入口朝向尽量避免季风方向，出入口需设置热水风幕机，门厅世置 空调机组(或将室内空气送入门厅)对侵入空气进行预处理 ， 严寒地区及豆热冬蹄 地区入口区域设置地屉辐射供暖a <>10 )扶愣及步边等竖向联通区域周边世置空调风口阻隔气流 . ( 2) 迎风 根据相关规范且消防性能化要求做送排风、防排烟设计， 适当考虑屋顶自 然通风。 商铺如没有特殊说明 ， 按照 例%为餐饮预留相关进风及排汹烟管井 . (此 项最费4在据商 营公司业志分布阁确定) 8.3.3 超市 ( <>1) 设计原则及参考资料 J) 世计原则 ?设计应满足 t住贝IJ ) 要束。 a ?同时不影响抖立而iB盘、 主立而不许世置凤口 ?设计水管井‘风井位置必须坚靠楼棚. ?超市风营最低标高来o (不同超市要求不同 ， 待商务部确宣) ?不直违背起市世计准则. ?设计应满足生活、 生产和消防要求， 同时还应为施工安装、 操作管理、 维修检测以及 安全保护提供便利条件。 2 ) 参考贾料 ?超市布置阁. ?岳出租区位置图. ( 2) 世计要求 J) 果暖、空调 ?冬季果殴热源为 ，夏季果用 (经过论证后确定 )0 ?果用全空气系统，每个 AHU划分区域为 800- <>1000;; (超市办公区也 果用全空气系 统λ @要考虑过波季节的果暖空调、全新风运行?? q超市(吉超市出租区〉单独一套系统. ?步行街大门要加空气早在. ?要做阵嘿减震交t理. ?风口布置要草满足货架、灯带及天花吊顶的布置(超市的天花、灯带图出 图较晚)0 预留排汕烟井 、 压缩机房、冲媒管井及叶凝器位置等. @ 2)迎风 按超市要求世机械排烟， 同时满足相关规范- 8.3.4 大歌星 KTV <>1 预留 DN I50 管径的空调降陈水供田水管各 2 根在其租赁区内 。 2 预留 <>10 次换气次数的新风量的新风井，可分世 2-3 址a 3 预留 0.5时 的排汕烟井处. 8.3 .5 直在院 l 按五星级标准设计. 2 影院不世单独的制片站，利用万达物业的制冲站，设置独立环路，水草统 去 装冲/热茧计盐仪器 ， 能够满足独立计量要求 3 罪厅及大草果用全空气系统 . 4 空调机组果用组合式双风机空调机组.风机实现变频控制， 进水管安装电动阀门控 制，新风实现电动控制. 5 数字放映机要求有单独排风机，放映机排风口直径为 203皿，放映机端风管口处抽 凤速度不得低于 <>15m归。 6 大厅的空调世计需考虑到售票处旦实品部等区域，卖品部世备发热量 40w/m' ??>1 7 扶梯周边设置空调风口阻隔气流a 8 世备夹层内每个放映单元旦音响系统发热量为 5-8<>1仰。 9 罪厅排风、排烟独立. <>10 影厅风口距荧幕保持适当距离，避免耽动屏幕. <>1<>1 影厅排烟口尺寸 600X600 或其模数。 <>12 世备夹层环境要求 运行巾 非运行中 温度 <>18-27 摄氏匪 (65-80 华民应) 温度 8_32 0 C (50-90 0 F) 湿应 40扣60%由台 量是应 40-60%由* 8.3.6 数码(因美电器〉 t 按照电于商场规范世计. 2 考虑世备发热量较大， 空调恃负荷可适当加大。 3 卖场果用圭空气系统，冲源来自万达制片站。 4 加装冲热量计量茬，可以进行独立计量. 8.3.7 餐饮 E 世计要求 古大型暂住、 主力j吉普饮)，预留土建坚井，内材锻铮( <>1) 中式酒楼( 钢版， 同时预留 汹烟净化器及风机位置，井考虑其荷载.坚井尺寸要满足人工清洗及维护所需空间a 其余由 酒楼(大型餐饮等) 自行设计施工a 坚井尺寸 按厨房而积占酒楼总建筑而积 <>18--- 20%， 层 高 3.2 ---3.5m 、 换气次数 50 次‘风速 8- IOmls 确定， 材管短边尺寸 不小于 500mm。 补风井 按照规范世计。 (2 ) 步行街餐饮， 果用共用坚井及水平管道集中就近排放a 要求土建坚井内衬不锈钢 眶， 水平管道果用不锈钢风逝， 井有定 ( 0.5%) 坡度，坡向排气罩，在最低端世泄汹阀 及消扫口 (消扫口 条边不小于 600mm )，对于短边小于 500mm 的主管每 3m 世个消扫 口。应而世排风机维持营造内负压并在屋而世置汹烟净化器(汕烟净化器及风机选型由商 营公司在开业前 3 个月给世计院提供设计献据).辑饮商户特汕烟排入共用汹烟井前必须经 过净化处理井满足相关规范.古用的井边尺寸标准步行街按餐饮而积占步行街商铺而积的 50% (以普饮为主题的步行街誓饮而积占步行街商铺而积 70%) 厨房面积占辑饮而积25% 有吊顶的厨房层高按 3.2-- 3.5m计算，无吊顶的厨房按照层高计算、换气次数 40 次、 风速 8- IOmls 、 坚井短地尺寸不4 于 500mm 确定风管尺寸 . (3):}(锅、烧烤店 辑厅排风按换气次数 <>15-- 20 次计算， 预留井边。 (4 ) 排放点位置要满足国革及当地相关规范，尽量高空排放.距离较远不能商空排放 的要尽量远离塔楼，井不低于 30 米以上a ( 5 ) 对于水平营段要革底边果用整张版制作，减少漏油，法兰接头果用满足规范的密 封胶密封. 2 其他见各业态的技术事数，按照建规平而阁进行空调世计- 3 通风要求 按规范预留孔洞和烟道。 4 空调要求肯德基、蝇、胜喜不设计空调系统，由各店自行解决.在屋顶合适的位置， 预留室外机位置，井在古适的位置预圄穿楼版孔洞 ， 孔洞预留按照走水管考虑。 5 大门迎风要求 要求安装风幕机，具有制热功能. 8.3.8 大玩率 <>1 采用全空气系统。 2 峙负荷革数为 250---300W/n仇 3 咛源辈自万达制片站. 8.3.9 住宅+办公楼 按照告楼标准世计，预留空调室外机位置、 J令凝水排放营造、 E生问及厨房排风营造. 9 电气专业 9.<>1 设计范围 E 高压 ( <>10kV 、 35kV ) 供电系统(吉二次接线)应符合当地电业部门审定 ， 应吉剖而 阁、电缆沟布置、局部详阁等. 2 低压配电军统应吉剖而阁、电缆向布置、局部详图等，例如电气竖井‘楼层配电间 设备布置安装详阁， 另外待二次装修电气设计完成后，应对配电革统进行骸实井配合装修之 需求时配电系统进行相应的世计调整a 3 动力配电系统〈吉二次控制接线). 4 照明配电军统. 5 防由与接地芽、统. 6 火灾报警与联动控制革统。 7 室外建筑在景I\lt明 ， 世计中预留电源， 万达另行委托设计?? g 室外景观环撞I\lt明 ， 设计中预留电源， 万达另行委托设计a 9.2 设计深度及制图要求 (包括但不限于下述内容〉 9.2.<>1 设计应符合 4建筑工程设计文件编制深度的规定 >> 2003 年版。 9.2.2 设计说明和施工阁应完整 设计说明中要列出各用电的负荷等级(供配电设计 献据 ) 0 9.2.3 工程总负荷计算和分路负荷计算， 配电军统的设计中，须标注出装 接容盐、平 均功率因数、需用革数、 计算容量、计算电流， 其中计算电流是断路器及电缆的世计假据. 万达设计审核时要求乙方提供计算书. 9.2 .4 末端配电军统应详细注明用途和容量，例如百货变配电宝照明，地下车库排风 机等. 9.2.5 应按 4建设工程质量管理条例》 第二卡二条注明设备规格、型号 、 性能等技术 参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用由汰产品， 二盘监且主主世计中对低压 断路器不得标注具体型号. 对 O.4kV fl<>10压断路器的表示为 ACB-一框架断路器 M臼丑一 塑壳断路器、 MCι?敢型断路器 A叹? PC级双电源切换装置、 IS一隔离开其 RCB-一带 剩余电流保护的断路器. 9.2.6 O.4kV 配电系统中 ， 凡电动操作的断路器，设计中务必注明;电动操作;以供预 算及定费时明确价格，来加注明者均视为手动操作， 世计中应详细给出断路器技术盎数及相 关整定值. 9.2.7 对设计中阻燃及耐j(电缆的标示 果用 GB厅 <>19666-2005 中推荐的方式- 9.3 供配电军统设计的-锻要求 9.3.<>1 设计标准。按国革规范(四GI6-2008 ) 及业主后续提供的更新版世计任卦书中 世计标准 9.3.2 高 低压配电室中要留出二台位置备用柜的位置，以便由于最掉世备定货与世 计不符时可进行调整，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来. 9.3.3 商、低压配电室的位置应避免伸缩缝沉降缝等位置. 9.3.4 变配电直至少有个逝向室外、公共走廊或楼梯间的出口，高压配电直与值班 主直通或经过通道相通， 值班室应有直接通向户外或通向走边的门 (GB 50053-94 第 4. <>1.6 条 ) 0 9.3.5 商 、 低压配电宝内各种通边的最小宽度，应满足 GB 50053-94第 4.2.4盔 、 第 4.2.7 条、第 4.2.9 条的要求- 9.3.6 从 IOkV 总配电所以版射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关直果 用隔离开关或隔离触:'R (GB 50053-94 第 3.2.3 条〉。 9.3.7 规棋较大的主变电所宜形成单独的高压配电室a 9.3.8 f民压配电系统的设计中应尽茧按负荷等级、用途、 业在来布置盘而， 9.3.8 应预留足够的备用回路， 各分馈电回路应按按用途加世计!it. 9.3.9 变配电所应设置所用)(\!电源切换配电箱供变电所所用电， 电源引自低压配电柜 不同的二段母线. 9.3.<>10 高压供电系统的监计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电 部门关于继电保护(古军厅舰护)、操作电源 、 计量方式 、 设备选型、世置中压开闭所得要 求. 9.3.<>1<>1 世计中供配电务必分洁业击， 严格区分本次工程设计和二次装修世计的供配电 界丽。 9.4 供电负荷分级 根据 E供配电系统世计规范>> G旧制52-<>1995 负荷分级规定及万 达城市综合体建筑特点， 对万达开发建设的各类型建筑内部供电负荷升级，可垂见下表 建筑内部供电负荷 序 建筑物建筑物分类 防火等级 负荷各称号 分类 建筑物 类 二类 一级 二级名称 消防系统设备各弱电系 绞控制宣电源 污水泵、 主要 客梯电力:应急照明大堂、 其余客佛也力 ; 扶梯电力:写字楼 2案要办公室、会客厅、会议室 生活热水系绞水泵、锅炉电力(报告厅〉、主要通道照明 主 安设备用房备用照明 障碍照 商业综合体 明百货商场 消防系统设备z 各弱电系统控制窒电源 ! 应急?现明 ! 金库&- 与主梯且客、货两用电梯电力/起<>1级市 重要办公室照明:营业厅、门斤 扶梯电力; 经营用冷冻、冷藏场J各业 ??>1 备用照叨: 主姿设备用房备用照 系统电力: 态卖场 叨，收倒台 消防系统设备应急照明 ; 客梯及客、货购用电梯电力商业街 各弱也亘统控制窒电源， 收银 扶梯电力台电源 健身 消防系统设备应急照明 ;各弱电系统控制宣电源! 消防系统设备应急阳明 ; 客梯电力 : 扶梯电力及放映影院 各弱电系统控 制室电源各影 系统电力斤备用照明 序 号 2 序 号 <>1 建筑物 建筑物分类 防火等级 负荷名称 分类 消防系统设备公共区应起 公w住 照叨: 各弱电茅班控制窒电源 建筑高度小子 50m客梯电主姿设备 用房备用照明陈阿照宅 明， 市水泵、生活水泵电力: 中 力、 水]\简电力 消防系统设备各弱电系 统控制室电源z 白水泵、雨水 地下车 泵、行车道照明 ， 应急照明 z 库、 主要设备用房备用照明 设备用房 第 l 类停车库内机械停车 设备及采用升降梯作车辆疏散 出口的升降梯用电 平时为 级负荷类负衍z 平时为一级负街类负荷z 战防空 时负荷= 通风方 式装置系统、战时负荷通信系统、应急照 正常照明、 贯主差风机、 水泵、地 下室 明、柴汹电站附属设备 电动防护密闭门、电动阀门 ??>1 同综合体内写字楼 问综合体内写字楼 消防芽、统设备z 各弱电系统 控制直电源z 市水泵、客梯电 写字楼 力: 应<>13附明 大堂、重要办 ??>1 公室、会客厅、 会议室 (报告 厅)、 主要通道备用照明: 主安 设备用房备用照明 注 <>1 消防系统设备包含消防水泵、 消防电梯、 排烟风机、加压送风机 电力 消防电梯下部商排水泵 电力 : 自动灭火设备电源z 防火卷郁、门窗、 各樊防火阀电源. 2 主要设备用房备阳照明是指变、配电室2速发电机房、 消防水泵房、生活水泵房、防、 排烟系统 机房的备用照明. 3 防空地下宣战时负荷应核工程类别并综合当地人防部门、供电部门有关规定确定. 9.5 负荷计算 <>1 各类建筑‘ 各业在功率负荷密度指标， 参见下在z 各类建筑、各业态功率负荷密度指标 业态名称 功率负荷密度 (W/m' )且指标 照明系统 ;乌销 国货 <>130~ <>1 60 60~80 商 阳级写字楼 I OO~<>120 目。- <>100 (办公区用电) 业 乙级写字楼 70~90 76-80 (办公区用电〉 综 大型超市 <>130~ <>1 60 50~60 A 口 剧~ IOO ( 居室: 6kW: 体 酒店式公肖 两居室 8kW) 〈未设煤气或天然气) 家电赵市 〈苏宁、 国二是〉 <>1<>1 0~ <>120 50~60 序 号 2 业态各称 功辜负荷啻匮 CW/m 2 ) 且指标 照明系统 万达影城 8O~ <>100 40~50 60 K丁V <>100~ <>120 量。- 电玩 <>120~ <>130 SO~60 大型酒楼 <>130~ <>160 50~60 健身 <>100~ <>120 35~40 地下停车场 <>1O~25 5~ <>10 步行商商业街 西式快餐(爱3劳J肯德基 ，毡il : 250~300kW (按签if<>1 电量)/必胜客/德克才 )其他餐饮 200~250 (每闯店铺容量不小于 IOkW) 银行网点 <>100 (容量不小于 <>10kW) 精品服饰 <>100 (每f同店铺容量不小于 <>10kW) 写子梭 阳级 <>100~<>120 I 80-<>100 (办公巨用电)己级 I 70-80 (办公区用电〉70~90 注供电负荷总指标中， 空调系统负荷均以压缩式制怜设备负荷为基准， 如空调系统选用吸收式制 冷设备， 总供电负荷密度指标将陈低 30-;.，--- 40-;.. 2 各业态供电负荷指标应根据本标准并综合当地经济盎展水平且当地供电部门有关标准确定. 2 负荷计算时应注意 ， H<>1J负荷不应计取 (<>1)消防类负荷， (2) 备用负荷a (3)负荷计算时，用于空调系统的制冲世备负荷与制热设备负荷不能茸茸计算， 应取 其容量大者进行汁算. 3 无功补偿 E 在高压倒或低压倒世无功功率集中补偿装置， 2 经集中补偿后， 在高压侧功率因数应不小于 0，9 在低压倒功率因数应不小于 0.95 ; 3 无功功率补偿装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流不应小于电容器额 定电流的 <>1.5 倍 。 4 大容量电容器补偿柜内应世迎风散执装置- 9.6 查、配电系统 ' 变电所设置 〈川 对于城市综古体项目，一般状况下，以下业态应独立世置变电所。 U 百货。 2 ) 超市。 3 ) ?Ji级酒店。 的 写字楼. 5 ) 公寓。 7) 物业(一般包吉直在城‘ 娱乐、健身 、 运动 ;。、步行商业街、 地下 室等) ??>1 。〉以下业志可根据项目实际情况，考虑招商 、 成本、运营管理前提下 ， 综才告确定是 否需世置变电所 t) 事电商场(国莞、 3虫也宁) ??>1 2 ) 大型酒楼. (3)设置位置 U 贴临市政路、 规划路，进 、 出线方便. 2 ) 深入负荷中心。 3 ) 世备吊装、运输方便a 4 ) 不应设于有剧烈震动场所. 5 ) 不应设于有爆炸危险旦大灾危险场所的正不方或正上方. ; 不应设于有腐蚀性污染场所或其下风债~. 7 ) 不应设于经常有水积滞场所的正下方或正上方a U 应避免设于伸缩缝、沉阵缝等位置- 配电直)世于建筑物地下9 ) 如供电部门无明确要束，一般情况下将变电所( 室;如世 于建筑物最底层，应将室内地而抬高 IOO-300mm。 <>10 ) 变电所(配电直〉应与本业态其他世备机房(如制片站〉盹部设置a z 不同负荷的供电要求 〈川一级负荷供电要求 应再两个电源同时供电. 以下电源可视为向一级负荷供电的双电源 U 由两个不同的城市变电所引辈的两路进线. 2 ) 由一个城市变电所不同母线段下引来的两路愤电回路. 3 ) 一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共线路电源。 的一路为引自本建筑内变电所电源， 另一路为其他电源形式(如应急电源、 发电机组〉 的电源愤线. (2)二级负荷供电要求 供电系统应达到当正常供电线路、设备出现故障时或正常供电电源发生故障停电时，供 电系统不至于中断对该负荷的供电〈或中断供电后能很快恢复对该负荷供电) 。 3 电能计盐 (<>1)百货、超市、高级酒店应实行高压计量，革电超市、大型酒楼是否设置高压计量 应根据项目实际状况，在考虑招商、戚本、运营管理及供电部门意见等因素后，再行确定。 (2)写字楼、公lI\ 、 住宅‘物业、 候乐、直在械、运动 <>100、商业步行街得实行低压计 量a (3)实行f!<>1;lIi计量的各类业击， 除在其变压器出线处世总计量表外， 变、配电所各低 压馈线回路也设计量于在(根据商管公司要求儿计量表且装世位置可世于配电柜正而或背 后，井封装成独立的计量单元. (4) 公寓、商业步行街商户及单层或单元出租型写字楼户内用电计量表具集中设于楼 层公共区，计量表具应按供电部门要求选取g 如供电部门对计量表且无特殊要求 ， 公寓 、 写 字楼 、 商业步行街商户用电计量表具建议选用预付费型电表。 (5) 计量表具及互感器精度应达到2 高压互感器 0.2 级:计量表 0.5 级:低压互感器、 0.5 级. 对回f乎还悼ψ杰(相书描).草棋阳亘蜡需豆粒温H设霄 . 计量表 9.7 电工测量 9.7.<>1 下列回路应设置电流刷量仪表: <>1 变压器回路 2 变电所低压柜出线，低压母联柜需世置电流表 . 3 7SkW及以上电动舰回路，以及根据工艺要求监视的 75kW 以下的电动机。 4 根据生产工艺或电力设备运行要求，必须监视运行电流的回路. 注意: 互悻器变比应在正常运行时电流表的指针在 70号也右. 9.7.2 三相电流基本平衡的电力装置回路， 可以只测量相电流:但下列电力装置回 路，应果用三只电流表测量三相电流. <>1 无功补偿回路(电容补偿柜)0 2 i在相负荷占总负荷 <>15%以上的 O.4kV 配电回路。 3 电能计量用电流直感器的 次侧电流，在正常最大负荷运行时(备用回路除夕忡，应 尽量为其额定电流的 2<>13 以上. 9.7.3 发电机母线段应世置无功补偿，发电机进线柜加世计量及监测仪表。 9.7.4 当电梯、 扶楠为二种ll.以上的业态共用时，应设置计盐。 9.7.5 按业态及业主方要求世置计量. 9.8 低压配电系统 E 配电方式有放射式、 树干式、 链式三种方式。 对重要负荷， 大喜盘负荷一般果用放 射式自己电方式，链式配电方式适用于配电容量较小，同一回路链接配电数量不超过 5 次。 Z 配电线路应世短路保护 、 过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选 择性a ( J) 变压器出线回路断路器、母联回路断路器应世超载长延时及短路短延时过电流两 段保护! 馈电回路断路器应设超载长延时及短路短延时及瞬时过电流三段 保护 (400A 以下 些先断路器 (MCCB )如果用热磁脱扣形式， 果用两段保护，超载长延时及瞬时过电流保护〉。 长延时脱扣器整定电流取 <>1.lle 短延时时脱扣器整定电流取 3-πe 瞬时过电流脱扫器整 定电流取 7--- <>14<>1e (2)在束端配电控制箱中，应按预期末端短路电流的大小尽量选用 6-IOKA 升断能力 的微型断路器 (MCB ). 3 属于不同业态的用电负荷，其供电电源应引自本业态供电系统- 4 配电军统应按防大分区‘人防分区‘功能分区配电. 5 对负荷盐大 、 集中及古有大量未确定容量之用电负荷， 可根据项目实际使用需求、 安装条件、供电距离及项目戚本状况确定是否使用母线梢进行供电.如制恃站恃水主机g 水 泵房: 写字楼、酒店、商用合国正常照明等用电负荷可酌悄使用。用于供写字楼、酒店、商 用公寓等正常照明负荷的母线档仅用于坚向配电干线。 9.9 动力配电系统 E 电动机起动控制 消防水泵、喷排水泵、水幕水泵(如世置〉且消防风机尽量果用直接起动方式，当电机 容量大于或等于 45kW时可果用 Y.A起动方式。 对常用空调、水泵、风机等用电负荷电动机起动、控制， 应考虑变压器容量、电动机起 动所造成电压阵井结合规范要求来确定电动机全压启动控制容量. 对大容量电动机应果用 Y.A阵压起动、控制方式. 冲甜、水泵、 冲却水泵推荐果用变频控制. 2 在发生*';时，消防系统世备(水豆、风机〉在运行过程中如发生故障，系统报警， 但不能切除电源. 9.<>10 照明配电系统 I '!!(t度标准可事照下衰。 照厘标准衰 序 照匮标准 (WX) 号 建筑场所类别 国标 房严条件 推荐值 珠宝、首饰、阻镜 500 800 800~ <>1000 其他场所营业厅 500 800 5ο。 中餐厅 200 800 300 百货类 收银台 500 800 5ο。 办公室 300 800 300 会议室 300 800 5ο。 z 翅市 营业厅 500 -卢J?严-卢- 5ο。 阴台 300 ............... 300 办公室 300 ............... 300 3 健身 -二d卢...----公共走道 50~<>100 75 就存泳池〈水而〉 300 -------卢- 300 4 卖场 家电〈国圭、苏宁〉 300 ------ 5ο。 序 号 5 6 7 8 , 建筑场所类别 国标 服装、鞋饰 300 家具、建材 300 步行商业 公共走边 街 中庭 客房一般区域照明 75 中餐厅 200 西餐rt <>100 酒店 办公室 300 会议室 300 单台 300 办公室 300 会议室 300 写子楼 阳台 300 设剖窒 500 起居室 <>100 公>l 卧室 75 办公室 停车库 车库 75 楼梯间及)jif窒 30~75 公共 场所 电梯斤 75~ <>150 公共走边 50~ I OO 变配电室、柴油机房 I OO~200 设备 弱电系统机房 300~500 用房 消控、监控机房 500 制冷却、 锅炉房、 水泵房 、 电梯机房、热力童在 IOO~ I 50 2 地下车库照明 2.<>1 按防火分区进行月<>1 明配电. 主 2血革宜盟盟主监梓制性计 ()F时+睛由). 2.3 灯具采用荧光灯， 均习布置。 2.4 车道灯且与车位盯具果用不同照明回路供电。 2.5 车道灯具的长轴应同车行方向平行. 照匮标准 ( LUX ) 房产最件 推荐值 --------- 400 ------- 400 --------- 2S0~300 400 ( 600~80O----卒办活动时) --------- <>100 --------- 300 ------- <>100~ <>1 50 F二----卢~ 300 卢卢d卢二~ 500 --------- 500 300~500 500 300 500 <>15<I <>100 300 --------- 50~ 75 --------- 50~ 75 --------- <>1 50~ 200 ~ 75 ----------- <>1 50~ 200 ~ 200~300 --------- 300~ SOO I~ <>150~200 2.6 地下车库的照明控制接线方式要求一灯具控制分 3 级控制 <>1/4 应急照明(带苦电 池的自容式灯且λ <>1/4 般照明 、 2/4 一般照明.果用吊装双臂荧光灯， 用度 75LUX， 工作 而为地面， 宜装高度大于 2.4m 其中车边的灯具布置及宜装高度需考虑小汽车及货柜车的 行驶要求自 3 应急照明如果用集中供电的 EPS 电源，应急照明灯且不内带苦电池- 4 楼梯间、楼梯前室J!(\明 4.<>1 该部位应:ê!J!(\明和疏散指示同商场其他部位的应~??t明和疏散指示应严格分开以 适应二次装修的灵活变<>1J.!. 4.2 楼楠、楼梯前直均选用开启式荧光灯， 坚向照明配电- 4.3 楼楠间不世置就地控制开关， 果用集中控制方式. 4.4 楼楠问照明，各楼梯间照明设置 专用应急电源箱(同时供电气坚井井照明)，楼 棉间照明*用坚向供电，至少二个照明回路，每路灯且不多于 25 盏. 4.5 注意各楼楠间的照明控制。楼怖照明设计中应保证每层至少世置 盏长明灯(自 容式灯具)茹做值班同、明 ， 楼梯间其余照明叮具集中控制(商场林业时可集中共闭).三跑、 四跑楼梯不要ii!l漏楼梯夹层的照明 . 4.6 楼稍前直照明参母楼棉间JKt明方式，设置般照明及应~JKt明 ， 升回路供电。 5 电气照明世计请按下述分类。 5.<>1 本次设计的般照明a 5.2 本次设计的应急照明a 5.3 二次装修时的般照明- 5.4 二次装修时的应急照明- 9.<>1<>1 防雷与撞地系统 E 建筑物的防击需 防侧击宙、 防需击电磁脉冲及防由电波侵入措施应符合规范相关 条立的要求. Z 防宿接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值应符合有关规定. 3 通信网络系统、舟公自动化革统、 建筑世备监控系统 火灾自动报警系统、去全防 范系统、综合布线系统的接地应符合 GB/T 503<>14-2000 第 <>10.2.6 条 ， GB 50<>198-94 第 2.5.3 公第 2.5.4 条、 2.5.8 ff，.& 回厅、 503<>1<>1-2000 第 <>1<>1.0.4 岳、第 <>1 <>1.0.<>10 盔的要求 。 4 厘而上的动力设备除做好防审接地外， 为保证配电革统一直生，还应在低压配电革统 中世置防浪涌保护装置 (SPD ). 9.<>12 节能设计 E 选用合理的供电方泉，尽量使变压器负荷旦在处于最佳。单白变压器负荷率 般为 65% -75%. 2 对运行时间差异较大类负担í[，可果用错峰世计， 来有效降低供电系统装机容量。 3 时于季节性负荷， 如空调负荷应单独世置变压器，在非空调季，可以关停供制叶机 房主电源的变压器，避免变压器空载损耗. 4 在变压器低压侧， 应世集中无功功率补偿装置。集中补偿后 ， 供电系统功率因数应 达到。 高压倒 0. 9，低压侧不低于 0.92. 对常年运行之动力世备如电梯 、 扶楠等应罪用变频控制，大容量水草、5 空调机组设 备应尽可能果用变频控~tl . 6 对大丽积照明场所如车库‘直抖在最照明及环境景观照明应进行照明节能控制。控 制方式可采用定时或亮度控制方式， 亦可果用两者兼用方式。 7、照明系统应尽可能果用光效较高的光说， 尽可能减少使用自炽叮. 8、选用节能型产品 9.<>13 设备安装且选型 E 变压器选用节能型干式变压器. 2 万达城市综合体项目变‘ 配电所内配电系统断路器应选用进口、合资品牌产品。 3 双电源切换装置应选用 PC 级产品。 4 直内 般照明灯具应以荧光灯节能简灯为主，节能型荧光灯管建议选用 T5 系列- 5 为节约工程造价，除涉及到消防电气系统外的沿墙及吊顶内敷世的电气穿线铜管 忡，25 以下〉均应选用薄壁穿线钢管. 6 为方便固定垂直电缆，强电坚井内的电力电缆桥架应选为梯形电缆桥架 其古部位 电缆侨架选型为托盘式桥架 咛轧镀铮钢桂、乳白色烤潘。 7 除 级负荷果用 A级耐火电缆外， 二级负荷果用 B级耐火电缆(以地方消防部门规定 或审查意见为准) ，其他均选用 B 级阻燃电缆. (可参见后续提供的建造标准) 8 大于 240nun2 截而电缆的选用须征求许可. 9.<>14 建筑平面布置 <>1 变电所应接近负荷中心， 可紧l幅由其供电的制降机房 ， 值班室应世在制冲机房和变 电所中间部位以利于管理。 2 电气坚井〈强、弱电井〉门应开I句公共部位， 尤其不要开在精品占内，电气竖井尽 盐宽而开门 ， OP果用宽而操作方式。 3 消防控制室与监控直应尽量紧邻布置或合用同 房间 ， 以方便管理，并可共用 台 双电源切换箱. 4 变配电宝、制片机房控制宣应有直接对外出口(不适经变配电室及制降机房) . 9.<>15 设计预留 <>1 在地下 层要预留出至室外照明的穿线营，预埋数扼线套管及电源套营以供商场促 . 销之用 2 所有暗装配电箱世计中要给出预留墙洞的定位及尺寸- 9.<>16 其他 <>1 在出图后， 若有局部手工变更的地方在电于版本中亦应修改，提供给甲方的电子版 本须为修改后的最些版本a Z 施工主底纪要、 设计变更均应及时抄送万达规划院，审核通过后方可下发施工单位 执行a 9.<>1 7 各业态的特殊设计要求且设计范围 9.<>1 7. <>1 电罪院 <>1 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气设计 (楼梯间照明 ‘ 疏散照明、消防电梯、 消防风机〉。 (2)电梯及扶蜘配电a (3)空调配电与控制a ( 4 ) 放映夹层配电. (5 ) 二次装睡电源预留。 2 由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出钱端世置计量 ( <>1) ;;;院应急照明x!(电源 (2 ) 消防风机自变电所号 <>1 2 路电ilíi (3)自变电所引专用回路供放映世各专用电源配电箱 配电箱设在放映夹层， 各电罪 厅放映世备分配电箱在放映机左侧 (4 ) 直在院空调 、 风机动力自变电所专用回路供电， ( 5 ) 由下层至直在院的扶梯用电归于影院，自变电所专用回路供电. (6 ) 预留二次装修电源该电源供二次装悻的般用电 小卖部售票处体闲酒 吧 或咖啡厅办公区、观众走由、卫生间、放映夹层般照明等. 9.<>1 7.2 电玩 <>1 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气世计(楼楠间照明 疏散照明、消防电梯、消防风机〉。 (2)电梯及扶梯配电a (3)空调配电与控制a (4 ) 二次装修电源预留。 2 由地下层变电所引下述供电回蹄，在变电所出钱端世宜、十量 ( <>1) 应急地<>1明双电源<>1<>1<>1换箱。 (2)空调动力自变电所引专用回路供电。 (3)预留二次装修电源至楼层电气坚井营业用电 (动力、照明〉负荷密度 70VAI m2 (不吉刺冷系统主机窑量L 9.<>1 7.3 健身 <>1 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气世计(楼楠间照明 疏散照明、消防电梯、消防风机〉。 (2)电梯及扶梯配电a (3)空调配电与控制a ( 4 ) 二次装悻电源预留. 2 由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端世置计量 〈川 应2月<>1明双电源切挟箱 (2)空调动力自变电所号!专用回路供电. (3)预留二次装修电源至楼层电气竖井。营业用电(动力 、 照明〉负荷密度 80VA/ m2 (不吉制冷系统主机窑量) 9.<>17.4 运动服饰 E 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气设计(楼梯问照明、疏散照明‘消防电楠 、 消 防风机). (2)电梯及扶梯配电. (3)空调配电与控制. (的 二次装悻电源预圄. 2 由地下层变电所引下述供电回路， 在变电所出线端设置计量 (<>1 )应急照明双电源切换箱 (2)空调动力自变电所引专用回路供电. (3)预留二次装修电源至楼层电气坚井 营业用电〈动力 、 mt明)负荷密度 80VA/ m2 (不吉刺冷系统主机窑量L 9.<>1 7.5 国主电器 <>1 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气世计(楼楠间照明 疏散照明、消防电梯、消防风机〉。 (2)电梯及扶梯配电a (3)空调配电与控制a (4 ) 二次装修电源预留。 由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出钱瑞世宜、十军 2 ( <>1) 应急地<>1明双电源<>1<>1<>1换箱。 (2)空调动力自变电所引专用回路供电。 (3)预留二次装修电源至楼层电气坚井营业用电(动力、照明〉负荷密度 80VAI m2 (不吉刺冷系统主机窑量L 注 根据供电方案的协商结果 ， 可能设置 t 台专用变压器 ， IOkV 电业计量.此情形下 备用电源回路由物业变电所引束. 9.<>1 7.6 大歌星 KTV <>1 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气设计(楼怖间照明 ‘ 疏散照明、消防电梯、消防风机)0 (2)电梯及扶梯配电a (3)空调配电与控制a ( 4 ) 二次装悻电源预留. 2 由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端世置计量 〈川 应2月<>1明双电源切挟箱 专用回路供电. (2)空调动力自变电所号! (3)预留二次装倍电源至楼层电气坚井 营业用电(动力 、 mt明) 80VN m气不吉制冷 系统主机窑量) ; 9.<>1 7.7 万千百货 t 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气设计(楼梯问照明、疏散照明 ‘ 防大垂帘 、 消防电梯 、 消 防风机 )0 (2)电梯及扶梯配电。 (3)给排水、空调配电与控制。 (4 ) 二次装悻电源预留. Z 由地下层变电所引下述供电回路， 在变电所出线端设置计量 (<>1 )应急照明双电源 ( 2 ) 消防控制宣电源 (3 ) UPS 机房电源 (的 卖场二次装修般照明预圄分层井按防火分区，果用电缆自变电所放射式供电. 每层的每防火分区照明分别为天棚照明和局部mt明 . 天棚照明配置睿盐 40WI 时，插座及局 60WI m2 ??>1 供电电缆至楼部照明配置容量层按 80WI 时、 二层以上按 层电井， 其余由二装 设计. ( 5 ) O.4kV 系统中预留 直扑 ‘ 广告照明等电源 9.<>13.8 步行街 <>1 设计界而 (<>1 )所有与消防有关的电气设计(楼棉间照明 疏散照明、防火垂帘、消防电梯、消 防风机)。 (2)电梯及扶楠配电a (3)空调配电与控制a ( 4 ) 二次装修电源预留. 2 由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端世置计量 (<>1 )应急照明双电源 (2)店铺内的风机盘管用电自店铺分配电箱接驳 走liiill:公共区风机盘管果用单独回 路配电，风速开关集中世置在强电井内世计中应按区域考虑果用 个风速开关控制多个风 机盘管的方式. (3) 公共区域一般照明配置容量 50WI时，自变电所果用专用电缆引至楼层电井，其 企由二装世计.为保证商管举办活动所需用电，根据其要求，在两个中厅应分别预留 lOOKW ll: 50KW 睿量电源(到位) ， 井在步行街 {副主入口(直抖)预留 <>130KW 容量电源(剑位) ，配 电箱挂墙安装。 (的 各店铺的用电按防火分区配电，自变电所引专用回路， 设置集中电表箱，选用 <>1.0 级电子式 IC卡预付费电幸。 ( 5 ) 各店铺的开关、灯具、插座、风机盘营温控器布置均由二次装修设计决定， 本次 世计仅将店铺分配电箱设计到位。 (的内走廊旦公共区域的应~mt明、应急疏散指示世计到位以供消防审批- 9.<>13.9 办公楼、 公寓 E 世计界而 ( <>1) 所有与消防有关的电气世计(楼梯间照明、疏散照明 、 防火垂帘 、 消防电梯、消 防风机). ( 2) 电梯配电. (3)风机、水泵配电与控制. (的 二次装修电源预留. ( 5 ) 各升户世置配电箱 ， 尸内仅世计插座(吉空调插座L 居中世置照明接线盒， 其余 由二装世计或用户自理。 2 世计标准。 按国家规范(四日6-2008 ) 且业主后续提供的建造标准中设计标准 3 世计要求 ( <>1) 楼梯间、楼梯〈消防电梯)前宣照明果用竖向供电. ( 2) 每六层设一个应急照明配电箱 ， 供内走廊应急照明及疏散指示， 可不世置计量a (3)自变电所出 ， 专用回路， 采用树干式供电， 给二装预留每层公共区域的 般照明 用电。每三层设 <>1 个二装 般照明计量配电箱 ， 每层要计量，每层预留 2 个出线回路，电源 预留在配电箱内 ， 出线囱二装设计。 〈的 办公室配电。 容量按规范及业主要求选取每层每户集中计量。选用 <>1.0 级单相 电子式 IC 卡预付费电在(电表的具体选用要满足当地电业部门的规定)，集中电在箱世置在 公共部位. <>10 弱电专业 <>10.<>1 电视监控系统 <>10. <>1.<>1 在购物中心周地区域、直内步行街、地下室停车场内部旦出入口及其他由万达 物业管理的重要区域世置摄惶机，室内有吊顶区域敷线档世吸顶半球机，无 吊顶部位设枪机， 直外立轩安装。 <>10. <>1.2 在万达管理区域的楼层出入口、电梯内设置摄惶机- <>10. <>1.3 室抖摄像机选用超低阻<>1度彩转黑摄像机. <>10. <>1.4 各主力店内部由其自行设置， 设计内容另行约定. <>10. <>1.5 前端采用模拟摄惶机， 在中控直用硬盘录惶机和矩阵切换器进行录悻和管理- <>10. <>1. 6 控制系统要再定的余量， 以备增加和调整。 <>10. <>1. 7 对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。 <>10. <>1.8 世计要包吉百货区域，满足百货管理公司的运营和管理。 <>10.2 防盗报警系统 <>10.2.<>1 在步行街各个楼层的出入口和重要区棋世宜三鉴探头， 报警同电视监控系统联 动. <>10.2.2 吊顶区域果用吸顶安装探制器，探'!l;选择需要具有防宠物功能<>1 无吊顶区域果 用壁挂宜装. <>10.2.3 首层内外商铺均需要果取玻璃破碎探头. <>10.2.4 由控制中心统一进行防盗系统的撒防和布防操作. <>10.2.5 报警系统单独考虑 UPS ， 满足停电时报警系统可用 24 小时- <>10.2.6 各主力店内部由其自行提出设置要求 ， 设计另行约定. <>10.2.7 世计要包吉百货区蜡，满足百货管理公司的运营和管理。 <>10.3 综合布线系统 <>10.3.<>1 在室内商业步行街的每个精品店设置一至二个点，每点果用一根 UTP5e，吊顶 内敷设线槽. <>10.3.2 语音主配线架来用机柜式安装的钢缆配线架， 垂直干线部分语音来用大对数铜 缆。 <>10.3.3 电话和宽带运营商提供语音和数据线路至各主力店的弱电机房 ， 其机房内电话 运营商需自世配线架<>1 地下宣部分弱电公用桥架路阁纸由建筑世计院完成。 <>10.3.4 主力店内部布线由其自行世置和约定. <>10.3.5 世计要包吉百货区蜡，满足百货管理公司的运营和管理。 <>10.4 网络和宽带接入 <>10.4.<>1 在地下 层由甲方敷世桥架至各主力店弱电机店或弱电井， 接入工作由用户同 四P协商解决. <>10.4.2 为万达物业提供 自交换机 ( 48 口)，品牌选用合资名牌设备，交换机安装位 置在物业办公区，交换机同停车场管理系统通过光纤联网 ， 住宅和公寓管理处的舟公亦需要 同此系统光纤联网 ， 交挟机具备同段划分管理功能. 求)。 <>10 .4 .3 网络交换机考虑 U四 2 小时备电a <>10.5 背景音乐系统 <>10.5. <>1 商业步行街世置背景音乐 ， 满足事务性语音广播的要求(满足消防强切的要 <>10.5.2 精品步行街铺内扬声器和通边扬声器要分不同回路设置，可以单独控制音盐. <>10.5.3 多种方式信号输入、 ;t分区输出 ， 系统具备接收电脑声卡的卢音输出. <>10.5 .4 系统的分区和功放要有 20%:余量，考虑 4 个小时 UPS 供电. <>10.5.5 室外周边广场和道路适当世置室外防水音箱，提高商业广场的人气! 不同分区 能播放不同的音乐. <>10.5.6 地下停车场由建筑设计院按消防紧急广播的要求设计即可. <>10.5.7 各主力店内部均按消防广播要求设计， 如有特殊要求则需另行约定a <>10.5.8 世计要包含百货区域， 满足百货管理公司的运营和管理a <>10.6 卫星接收和有线电视系统 引入有线电视，考虑卫星接收的可能性，两者最好能井网， 在五星酒店楼顶世置两个 2.4 米卫星接收天线的基础a <>10.6. <>1 商业部分信号预留至各主力店的弱电间或弱电井， 申请和开通个主力店负责 解决a <>10.6.2 步行街精品店不设置 ， 但线路需要预留在弱电井内。 <>10.6.3 写字楼按照平而阁设置有线电视点位，按数字电视进行预留和世计a <>10.7 电话直换机 <>10.7.<>1 200 门内线 (系统可扩容至 400 门内线) . 24 路中继(可扩充). 万达物业办公 使用 a 用 . <>10.7.2 所有步行街精品店内不考虑内线电话， 电话仅在物业舟尘区和物业世备房内使 <>10.7.3 交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能(报价吉计算机、打印机) . <>10.7 .4 考虑 6 台数字电话分别在总服务台 、 办公区阳台、和 4个经 理办公室使用. <>10.7.5 交换机的备电要满足 口 小时的使用需要. <>10.8 保安巡直系统 <>10.8.<>1 果用离线式巡更系统， 考虑设备巡更的需求. <>10.8.2 按 20 个巡更棒、 400 个巡更钮世计。 <>10.9 停车场收费管理系统 <>10.9.<>1 所有出入口尽量宅虑按双向出入口世计。 <>10.9.2 <>10.9.3 <>10.9.4 <>10.9.5 耍。 <>10.9.6 出口收费系统满足自动读卡出入和人工控制出入两种情况。 入场自动提卡 (非接触式感应卡，有效读卡距离 <>10cm 以内〉。 满足出口人工收费或自动读卡抬丰<>1 0 计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡 、 克值卡、计时卡、包月卡等多 种需 在远离出口位置另世儿处收费窗口 ， 世宜相应的收费及写卡世备， 鼓励持长期 卡的人，节省出口处理时间. <>10.9.7 考虑出入口的照明灯光控制和阁惶对比功能。 <>10.9.8 本停车场管理系统光纤联网 ， 井要同物业办公网络光纤联同 . <>10.9.9 在物业财务办公室世置什控，对实时阁悻和系统动作进行监控。 <>10.<>10 楼宇自动控制 <>10.<>10.<>1 系统果用三级网络的拓扑结构，满足万达物业的管理中心集中监视管理和各 主力店的就地管理要求，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险- <>10.<>10.2 系统具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信患传输，实现物 业管理对各分军统的总体悄况的监测和管理. <>10.<>10.3 提供完整的系统阁和网络拓扑阁及点表。 <>10.<>10 .4 风机盘营的控制不在此次报价中 . <>10.<>10.5 对峙水机房内设备的监测和控制，需要时空调主机的运行参数和状态进行监 视(读取主机 BA 接口内容λ <>10.<>10.6 新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报菁、手/ 自动状态显示。 <>10.<>10.7 新风机组和空调机组的的温度调节 显示每白空调机组的送回凤温度 、 通过 检测送风(回风)温度调节水间改变出风温度〈罪用比例积分控制λ <>10.<>10.8 新风过M网压盖报警， 新风风阀和排风阀门的开启度自动控制调节a <>10.<>10.9 对商场重要机电设备的监控和管理. <>10.<>10.<>10 对商场内 、 外以及地下室停车场照明的控制管理， 果用开关量控制。 <>10.<>1<>1 能源计量 <>10.<>1 <>1.<>1 电表和煤气表 来端计量首选卡表。 <>10.<>1 <>1.2 水表 主力)占单独挂表计量。 <>10.<>1 <>1.3 对于事业志古用空调主机的系统， 需要在分立回路上装能量表计量a <>10 口 手机信号般大系统 满足现行行业规范要求，暂不考虑 3Go <>10.<>13 防富和防浪)ifi <>10.<>13.<>1 所有弱电外线进线需具有防宙措施. <>10.<>13.2 关键弱电设备及弱电机房供电需且喜防浪涌措施. <>10.<>13.3 所有弱电机房保证良好的接地， 联合接地阻值不大于 t 欧姆 a <>10.<>14 消防报警和联动 万达负责所有的消防军统的世备建世及物业的维护保养工作， 整个万达广场可以做个 统一的系统，亦可集中管理分散控制， 除高规特殊要求外裙房和培楼均在楼层做层且即可. <>10.<>15 弱电设备和管理机房 <>10.<>15.<>1 整个万达商业广场设 个中心机房 <>120 时， 位置原则上世在地下一层居中位 置，裙房和写字楼楼层世置楼层显示器，万达的保安监控中心与消控中4、古用， 百货部分设 置个 60平方来消控中心， 位置在百货区域的地下层或苗层的居中位置。 <>10.<>15.2 地下居中世置弱电世备和布线机房 ， 而积 30 m2 ??>1 <>10.<>15.3 地下一层设置中心模块站， 而积 <>100 m2左右， 作为语音和直带的世备主机房。 <>10.<>15.4 地下一层设置有线电视主机房， 20 m' . <>10.<>15.5 每幢写字楼、 公寓首层门庭生t世置 <>10 时 的保主值班室(此项待定). <>10.<>15.6 在各层按阳'规范世置弱电井， 每个而积最好在 2 m' 上. <>10.<>16 人数统计系统 <>10.<>16.<>1 人数统计系统能略提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计旦分析数据. 指定监测所有出入口.根据商业管理公司的需要， 要求此系统可以把统计信息生成报茬， 为 管理层科学管理提供有力假据.全年 365 天不间断工作。 <>10.<>16.2 整个军统主要由前端人数统计系统， 人数统计系统局域服务器， 人数统计综 合管理平白，以及远程监控客户端软件等四部分组成. <>10.<>16.3 前端人数统计世备果用立体视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况 下人员数量和流动方向信息. <>10.<>16.4 系统需要能略支持远程前闷和管理，便于集团及时掌握信息统筹管理. 备注 <>1做出各系统的设备材料消单和数量统计表a Z 楼控系统点表。 3 做出各系统的设计说明 ， 系统阁和平而图。