中央空调运行成本测算估算费用计算中央空调帮助中央空调运行成本

中央空调运行费用三城市调查 慧聪网 2005年11月7日14时36分 信息来源:慧聪网暖通制冷行业频道 慧聪网暖通行业研究院调研小组，于2005年6月,10月对北京、上海等大城市300余家高档写字楼、星级宾馆、大型商场等公用建筑的空调运行费用进行了调查。调查结果十分惊人，不同的空调用户其运行费用相差极大。这种情况必须引起全社会关注，以推动中央空调节能管理，促进国家“建设节约型社会”方针的实施。 三城市空调运行费用(元/m?年)调查: 建筑类型 用户单位 空调主机 空调产地 空调年运行小时 年平方米费用(元) 世纪金源饭店(五星) 电冷机 美国 2400(不含供热) 162.0 万国公寓(五星) 溴化锂机 湖南 7200 35.0 酒店 新世纪饭店(五星) 电冷机 美国 3720 127.5 钓鱼台国宾馆(五星) 溴化锂机 湖南 2060(加4个月热网) 22.4 北京 华宝大厦 电冷机 广东 5218 89.6 写字楼 数码大厦 溴化锂机 湖南 4500 25.65 城乡贸易中心 电冷机 美国 2160(不含供热) 109.43 商场 居然之家 溴化锂机 湖南 3960 31.5 新凯福酒店 电冷机 美国 6600 170.0 酒店 扬子饭店 溴化锂机 湖南 5450 57.0 协泰中心 电冷机 上海 6039 116.8 上海 写字楼 上海现代大厦 溴化锂机 湖南 2100 28.8 港汇广场 电冷机 美国 4050 107.5 商场 明申商厦 溴化锂机 湖南 2990 33.9 华天大酒店(五星) 电冷机 日本、美国 7590 181.08 酒店 华宇大酒店 溴化锂机 辽宁 4960 150 普瑞温泉大酒店(五星) 溴化锂机 湖南 6800 65.37 人民银行长沙中心支行 电冷机 广东 3400 142 长沙 办公 市商业银行 溴化锂机 湖南 1700 46.65 通程商业广场 电冷机 上海 3380 109.7 商场 友阿集团友谊商场 溴化锂机 湖南 2100 54.8 友阿集团家润多千喜店 溴化锂机 江苏 1770 154 溴化锂制冷机运行费用比较 各主要厂家用户空调运行费用统计 产地 <50元/m?年 50,80元/m?年 80,121元/m?年 >121元/m?年 江苏某厂 14.2% 10.8% 25% 50% 湖南某厂 53.2% 31.3% 10.6% 0% 上海某厂 0 33.3% 44.4% 22.3% 辽宁某厂 0 9.1% 39.4% 51.5% 注:由于用户空调运行时间不同，表中数据按年运行5000小时折算。 中央空调运行费用、维护费构成说明 中央空调运行费用: 1(中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备) 2(冷却塔的蒸发水水费 中央空调维护费 1(设备折旧费 2(中央空调系统的维修、保养费 3(中央空调系统的人工管理费 4(其他各项附加费和物业管理利润 中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用～可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据, 中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值～可以称为基本数。 “基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 来计算。(K=2(40元,m2(月～K表示单位基本数) 二、XXX大厦中央空调使用功能划分 XXX大厦空调总面积?F=67000m2。主要由如下三部分构成。 空调使用 序号 功能划分 面积 备注 时间 l 酒店 39588.04m2 24小时 写字楼、银行等 2 20846.40m2 10小时 8:00，18:OO 办公物业 酒楼、西餐厅等 3 5692.10m2 16小时 8:00，24:00 裙楼物业 地下车库\避难 4 21783.49m2 O 层 5 合计 87910.03m2 三、中央空调运行费测算 序 支出项目 测算依据 月支出 备注 号 空调系统维2.4元, 1 护 ??月 每天运行1、办公时间:1( 24小时～ (早上8点到晚空调场所均需主 上6点)主机、供应 机 负载率按 水泵全开～30KW冷气(8:00， 80,算 水泵四用二备。 18:00) 水每天运行 2、非办公时间:771927.12元 空 泵 24小时 2大冷水机组及/月 调 冷与其相应的冷 2 2、局部空调场 却 冻、冷却水泵和每天运行运 所供应空调 冷却塔。 24小时 风(18:00，24:行 3、一大一小冷 机 OO) 水机组及与其 每天运行 263906(78元相应冷冻水泵二24小时 /月 和冷却塔。 次 2( 4、电费按O(95(酒店专泵 3.酒店独立供元,度。 用) 每天运行应冷气(O:5、水价按4.95 24小时 00，8:OO) 元,M3。 风 284911元/月 柜 (酒店、商 场专用) 冷 却 每天消耗塔 水量15M3 补 水 1、所有空调场所均需供应空调(8:00，18:00)～设备使用组合为:3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。 ?电费: W11=2×(544+229) +544=2090KW W12=4×(75+37)=448KW W13=2×(22+11)=66KW W14=4×30=120KW ?Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KW 30×10=771927.12元 P11=2724×O(9446× ?水费: P12=9000×4(95+9000×0(9×1(2=54270元 ?空调运行费: ?Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元 ?单位空调费为??66126=12.49元,m2(月 2( 局部空调场所供应空调(18:00，24:OO)～设备使用组合为:2 大冷水机组及与其 相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。 ?电费: W21=2×544=1088KW W22=2×(37+75)=228KW W23=22+22=44KW W24=30×2=60KW ?W2= W21+-„+ W24=1420KW P21=1420×0(9446×6×30=241439元 ?水费: P22=3726×4(95+3726×0(9×1(2=22467(78元 ?空调运行费: ?P2= P21 +P22=263906(78元 ?单位空调费为: ??(F酒店+F出租)=263906(78?45280(14=5(82元,m2(月 3( 酒店独立供应空调(O:00，8:OO)～设备使用组合为:一大一小 冷水机组及与其 相应冷冻水泵和冷却塔。 ?电费: W31=544+300:844Kw W32=2×(37+75)=224KW W33=22+11=33KW W34=30×2=60KW ?W3= W31+„W34=1161KW P31=116l×O(9446×8×30=263203元 ?水费:P32=3600×4(95+3600×O(9×1(2=21708元 ?空调运行费:?P3=P31+P32=284911元 ?单位空调费: ??39588(04=7.2元,m2? 三、单位面积空调收费标准及各功能场所的空调费用 序空调使 功能划分 空调面积 单价 号 用时间 备注 ,25.51元1 酒店 39588.04m2 24小时 ,m2?月 写字楼、银 ,13元,2 行等办公物20846.lOm2 10小时 中央空调m2?月 业 费中不含 酒楼、西餐维护费 ,18.31元3 厅等裙楼物5692.10 m2 16小时 2.4元, ,m2?月 业 m2?月。 地下车库避 4 难层 均价 ,19.34元 ,m2?月