物业维护部主管岗位职责

物业维护部主管岗位职责物业维护部主管岗位职责 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- 物业维护部主管岗位职责 1,负责大厦设施、设备的运行、保养、维修～安全检查工作的安排与落实。 2,贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》～确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。 3,执行政府部门的有关行业法规～加强安全管理和安全教育～建立各级安全制度～防止发生安全事故。 4,对设施、设备的运行、...

物业维护部主管岗位职责 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- 物业维护部主管岗位职责 1,负责大厦设施、设备的运行、保养、维修～安全检查工作的安排与落实。 2,贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》～确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。 3,执行政府部门的有关行业法规～加强安全管理和安全教育～建立各级安全制度～防止发生安全事故。 4,对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查～每月不少于一次夜间查岗。 7.负责员工的专业技能培训～不断提高员工的综合能力和素质。 8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。 9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。 10.负责租户对机电工作的投诉处理～负责本部门不合格服务的处理～纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。客服机电技术员岗位职责 1,负责对大厦机电设备的运行值班～处理一般性故障～参与协助设施、设备的维修、保养工作。 2,值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况～掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。 3,定时巡视设施、设备的运行情况～认真做好巡查记录和值班记录。 4,配合各部门的各项工作～建立良好的合作关系～记录维修投诉情况～并及时处理。 5,保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。 6,负责设备房的安全管理工作～禁止非工作人员进入～禁止各种违反设备房管理规定的行为。 7,遇到突发停电或发生其他突发事故时～应从容镇定～按规定和操作程序及时排除故障～或采取应急措施～迅速通知相关人员处理。 8.加强防范意识～做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。 9.协助供电局抄表确认用电量～并进行月度用电分析对比～及时发现问题～杜绝浪费。 10.完成上级交办的其他临时任务。 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- 强电技工岗位职责 1,制定供电系统的最佳运作方案～报上级审批后组织贯彻实施～保证设备24小时正常运行～出现故障能立即排除,出现紧急停电时～应能随时启动柴油发电机～在5分钟内将发电机电源送至用电设备。 2,负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修计划。 3,根据系统运行情况进行必要的技术改造～制定切实可行的节约能源措施～并保证实施～使供电方案为最优。 4,负责大厦系统租户二次装修工程的监管工作。 5,完成上级交办的其他工作。弱电技工岗位职责 1,负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行～维护管理工作。 2)熟悉大厦物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况。 2)根据实际需求～开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。 3) 负责按时做好租户及公共场所的水表电表的抄表工作～做好水、电费用的收支平衡～并协助做好水、电费用的缴纳工作。暖通技工岗位职责 1,负责空调系统～给排水系统的运行、维护管理工作～保证空调系统正常运行～保证各类末端空调设备的完好～无超标噪音和严重滴漏现象～各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患～保证给排水管道通畅。 2,负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。 3,根据运行实际情况～提出设备运行节能措施～并保证实施～使系统能运行在最优状态。 4,完成上级交办的工作任务。维修工岗位职责 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- 1,执行管理处制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定～熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法～做一名合格的维修人员。 2,定期清洁所管理设备和设备房～确保设备、设施、设备机房的整洁。 ,严格遵守安全操作规程～防止发生安全事故。 3 4,发生突发情况～应迅速赶往现场～及时采取应急措施～保证设施、设备的正常、完好。 5,定期对设施、设备进行全面巡视、检查～发现问题及时处理。 6,积极完成上级交办的各项临时任务。 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改---------------------------

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