长三角南翼主要湖泊旅游度假区发展模式、问题、趋势分析

长三角南翼主要湖泊旅游度假区发展模式、问题、趋势分析 一、发展背景 长三角地区湖泊遍布、岛屿众多，如此得天独厚的水域环境为湖泊旅游开发提供了得天独厚的资源优势。据统计数据显示，我国有12 个国家级旅游度假区，120 多个省级旅游度假区，1/3 为湖泊度假型，而以长三角湖泊型旅游度假区最为集中，并且以江苏、浙江两省最为突出，其90,以上是湖泊型旅游度假区。 同时，长三角南翼较有名气的湖泊也有较多，包括杭州的西湖、千岛湖，宁波的东钱湖，绍兴的东湖，嘉兴的南北湖、南湖等，具有开发湖泊度假的先天优势。并且近年来，这些湖泊所在地的政府都在着力推进湖泊旅游资源的开发建设，充分利用这种水域资源开发旅游事业，努力建成为休闲度假的好去处。 二、长三角南翼主要湖泊型旅游度假区发展模式 随着休闲时代的到来以及度假旅游需求大众化、度假市场的扩大化，长三角南翼的部分湖泊度假地以其良好的生态环境成为我国休闲度假的主要目的地，如浙江千岛湖、湖州太湖、衢州九龙湖以及宁波东钱湖旅游度假区。它们凭借优越的区位条件和旅游资源享赋，已经发展成为比较有特色的休闲度假旅游地。目前正在着力推进度假旅游项目的进程，以自身特色发展旅游事业。 1、宁波东钱湖旅游度假区——综合型旅游开发模式 东钱湖水域面积较大，周围地形多样，生态环境良好，地处经济发达城市宁波，具备近邻客源市场的区位优势，交通进入性良好，附近有较理想的城镇作游客接待的依托。自东钱湖旅游度假区管理委员会成立以来，超前构建规划体系，全面建设基础设施，不断引进、推动功能性大项目。在原有自然资源基础上，不断引进高尔夫球场、野生动物园，改建、新建湖心景区，配套设施不断完善。此外，还开发游船、水上演出、赛龙舟、水上垂钓、水上高尔夫、高空气球、水上飞机等休闲度假项目，已经形成了集观光、休闲、度假、运动、修疗养等多功能为一体的滨湖旅游旅游度假区。 2、杭州千岛湖旅游度假区—度假休疗型旅游发展模式 千岛湖度假区是首批国家级重点风景名胜区、全国首批4A风景区、国家级生态示范区，区域范围内风光优美、设施齐全，是理想的湖泊旅游之地。千岛湖、 1 位于浙江省淳安县的千岛湖因建新安江水库而形成人工湖泊，旅游开发初始阶段以观光旅游为主，随着旅游的发展，千岛湖旅游进入了变轨转型阶段，即由单一的观光旅游向度假及疗养旅游转变。度假区内逐步开发五星级开元度假村、游艇俱乐部、水上运动基地、千岛湖水上不夜城、凤凰度假村、天清岛度假村等，并结合周边资源,在水、陆、空三方面开发度假旅游产品，已经形成了集湖泊观光与休闲度假于一体湖泊型旅游度假区。 3、湖州太湖旅游度假区—体育及水上运动开发模式 湖州太湖旅游度假区是国家AAAA级旅游区，太湖南岸唯一的省级旅游度假区。近年来，度假区充分利用太湖水域水面开阔，水域质量良好，适合开发水上运动项目，以此为突破点，带动湖州太湖度假区的知名度提高与整体发展。已经建有太湖山庄、哥伦波太湖城堡、太湖乐园、水上世界、极限运动赛场、摩托车越野赛场、保龄球馆、卡丁车游乐场等休闲运动旅游项目。同时，度假区也正以稳健的步伐有条不紊的进行开发建设，规划将其打造成长三角最有活力的国内一流运动休闲旅游度假区 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 1:长三角南翼湖泊旅游度假区比较分析 资源特开发模 位置 面积 现状 发展定位 征 式 都市萧山区1995年由浙江省人民集游览、观规划面大型政府负湘湖城西，政府批准成立。首期启光、会务、积51.7 休闲、责基础旅游距杭州动区面积为4.6平方公休闲、度假2km，首旅游、设施，度假市中心里。建有湘湖、世界休为一体的综期启动度假、实行项区 约20公闲博览园、世界休闲风合型旅游度24.6 km 居住目招商 里 情园、东方文化园 假区 区。 国家重点生年游客量170万人次。态型旅游度2001年8月宁波市委假区、华东政府负市政府作出加快东钱东钱湖泊重要的国际责基础湖地区开发建设的重湖旅宁波市型旅会议中心，设施建2230 km 大决策。2001,2006游度郊 游度宁波都市区设，实年东钱湖生态环境整假区 假区 的“后花园”行项目治、基础设施和功能性和长三角著招商 项目建设已投入50多名的休闲胜亿元。 地。 太湖距湖州陆地面建有太湖山庄、哥伦波湖泊国内一流的政府负 2 旅游市中心积220 太湖城堡、太湖乐园、型旅滨湖休闲度责基础 2度假8公里 km，水水上世界、极限运动赛游度假胜地，通设施建区 域面积场、摩托车越野赛场、假区 过休闲度设，实 2300 km 保龄球馆、卡丁车游乐假、商务会行项目 场、我国首架DXF-100展、康体运招商 型地效飞行器 动等功能的 培育，打造 成为湖州市 及长三角地 区重要的现 代休闲服务 产业基地。 政府负城郊仙源责基础距金华休闲度假、观光游娱、湖山浙中第一生湖旅设施建2市区109.8 km 会展培训、浙中古典民型旅态旅游度假游度设，实居等项目 游度区。 公里 假区 行项目假区。 招商 以休闲度假 为主题，集政府负面积约休闲、度假、千岛湖泊责基础2距离县40 km，1998年经浙江省人民政生态、观光、湖旅型旅设施建城9.5其中陆府批准，管委会2007年商务、疗养游度游度设，实公里 地近30 成立。 康复、体育假区 假区 行项目2km 旅游为一体招商 的旅游度假 区 湘家荡旅游度假区管位于嘉面积上海的后花政府负委会已投资近5亿元人湘家兴市区715公湖山圆，沪、苏、责基础民币初步完成了区域荡旅东北顷，其型旅杭地区别具设施建内的基础设施建设和游度部，距中湖泊游度一格的旅设，采环湖公路、森林公园的假区 市区3130公假区 游、休闲度取融资建设，启动了江南新水公里 顷 假胜地。 方式 乡工程的建设。 三、长三角南翼主要湖泊型旅游度假区发展存在问题 1、旅游产品发展相对单一 大部分湖泊研究仍以观光旅游为主,发展速度不平衡,存在着保护与开发、经营与管理、观光与休闲、旅游与其他产业的矛盾等问题。旅游产品开发相对单一，在休闲度假、特色观光、文体娱乐、会议展示几大产品搭配上存在不合理，与周 3 边旅游景区主体旅游资源雷同 ,客源市场竞争激烈。 2、旅游主题开发不明确 主题特征明显，没有充分显示出自身的地理环境特点和规划区自身特色项目的吸引力，尽管确立了发展主题，但还是有众多雷同吸引物。同时，度假配套设施方面不够健全，也因此导致游客来此多以观光游览为主，季节性影响严重。大部分客源都集中在双体日和七、八月份，呈现出明显的淡旺季特色，旺季人头攒动、人满为患，经济效益明显，淡季则游人稀少，冷冷清清，造成旅游资源的闲置和浪费。 3、旅游发展环境威胁严重 旅游开发过快，发展势头过好，带来了环境压力，湖泊部分水域存在一定程 水质的破坏将会极大地降低湖泊旅游目的地的资源魅力;另外湖泊型度的污染， 度假区在度假软环境的营造上还存在很大不足，包括度假区服务状况、企业经营、休闲文化等。 四、湖泊型旅游度假区发展趋势分析 1、产品特色化 湖泊的主体湖面一般视野开阔，水面宽广，景观美感度高，适合于开展观光娱乐活动。但在湖泊休闲度假旅游规划中，应注重文化特别是地方文化的注入，使旅游度假区具有了较强的自身特色，地方文化成为了旅游度假区重要的旅游吸引物。同时，还应应着重将游览、游玩与游乐项目集中于主体湖面，通过构建景观游赏、水上运动、亲水活动、餐饮购物等大众化复合产品结构，打造整个湖泊休闲度假目的地的观光娱乐休闲中心。 2、度假主导化 休闲度假旅游已经成为各个旅游度假区的主导产品，旅游度假区通过营造休闲度假氛围，改善休闲度假设施，广泛开展休闲度假活动，吸引了众多休闲度假游客。旅游度假区良好的环境、丰富的旅游 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 成为了其开展休闲度假的优越条件。随着休闲时代的到来，旅游度假区成为了人们消磨闲暇、度假的重要场所。 4 3、旅游体验化 湖泊的主体湖区应成为目的地最为热闹、繁华的人气聚集地，其旅游产品形态以“大体量、高密度、多主题”为特点，注重游客娱乐体验。在开发过程中，主体湖区的项目形成明显的空间聚集和主题分区，通过建筑设施、小品 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、项目配置等多种方式营造休闲娱乐氛围，步移景换，使游客最大的休闲娱乐体验。 4、开发品牌化 湖泊旅游开发不应以数量求生存，其产品开发应以品牌和社会效益点作为发展建设的目标。湖泊旅游开发作为一个系统性工程，应遵循“观光聚人气，度假创效益，文化打品牌”的发展策略，在已有知名度和开发基础上，以湖泊观光、休闲为拳头产品，通过科学规划强力出击，先期获得市场认可，塑造品牌，凝聚人气，为湖泊休闲度假的深度开发提供市场保障和经济支持。 5、投资多元化 由于旅游度假区的基础建设和旅游项目的投资数额大，单纯依靠政府或者开发商无法完成整个旅游度假区的开发，因此，在旅游度假区的开发资金投入向多元化发展。大部分旅游度假区的投资一般由政府负责旅游度假区的基础设施建设或者部分项目建设，对于开发的旅游项目则采取招商形式采取独资、合资等方式进行开发，土地则采取招投标等形式进行开发。 5