房屋租赁权转让合同(新)
房屋租赁权转让合同
房屋租赁权转让合同
房屋租赁权转让合同范文一
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
丙方:
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电话:
丁方:
融资担保有限公司
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电话:
鉴于:
一、甲、乙双方201X年1月10日签订《
租赁合同
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》,约定甲方将其依法所有的成都市温江区万春镇新油职工疗养
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中心租给乙方,乙方无偿将租赁物给丙方使用。
二、 201X年X月X日,丙方与 银行签订编号为 的《借款合同》,约定丙方向 银行贷款 万元,由丁方为该笔贷款承担连带责任保证担保。
三、经各方协商决定,本合同生效之日起,《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方,乙方基于《租赁合同》项下的权利义务概由丁方承接。
四、甲方同意,丁方成为承租人后,可将租赁物转租给第三方,第三方由丁方选定。为此,根据国家相关法律法规,经四方友好、自愿、平等协商,就《租赁合同》中承租方变更事宜,达成如下协议:
一、变更事宜
甲、乙双方同意,自丁方为丙方代偿该笔贷款之日起,《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方,乙方基于《租赁合同》项下的权利义务概由丁方承接。
二、附属设施、装修和配套设施、设备的归属
甲、乙、丙三方同意自交割日起,租赁物内的附属设施、装修和配套设施、设备均归丁方所有,所有权自交割日起转移。
附属设施、装修和配套设施、设备详单见附件。
三、租赁物用途及租金支付
《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后,甲方同意丁方可将租赁物转租给任意第三方,第三方由丁方选定,甲、乙、丙三方应无条件配合丁方将租赁物转租给第三方。
《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后,租赁物的用途不限于餐饮住宿,丁方有权用于其他用途。
《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后,甲方仍按《租赁合同》约定的金额向丁方收取租金,租金收取的具体方式、时间,届时由甲、丁方协商确定。
租赁自交割之日起至 201X年X月X日。
乙方和丙方应无条件配合丁方,在交割日后 日内向丁方交付与租赁物及其相关的资料和实物,并于交割日后 日内搬出租赁物。
甲方应保证租赁物质量合格,甲方的所有权完整、合法、有效,不存在抵押,不存在第三人向甲方和丁方主张权利的情形。
若乙方在交割日前已支付当年租金的,视为丁方已向甲方支付当年租金,甲方不得再向丁方收取当年租金。
五、违约责任
若一方违反本合同中的约定,由此给其他方造成损失的,违约方应承担损害赔偿责任。
丙方未能及时搬出租赁物,每逾期一日,应按 元天的
标准
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向丁方支付违约金,由此给丁方造成损失的,丙方还应承担损害赔偿责任。
六、争议解决方式
协议各方在履行本合同发生争议时,各方协商解决,不能协商的,向丁方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1、本合同经各
方法
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定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后成立,自丁方为丙方代偿该笔贷款之日起生效。
2、本合同一式 份,甲、乙、丙、丁各 份,公证处 份,均具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同约定与《租赁合同》约定不一致的,以本合同为准;本合
同未尽事宜,按《租赁合同》约定执行。
附件:
《附属设施、装修和配套设施、设备
清单
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》
甲方:
法定代表人或其委托代理人:
201X 201X年X月X日
乙方:
法定代表人或其委托代理人:
201X 201X年X月X日
丙方:
法定代表人或其委托代理人:
201X 201X年X月X日
丁方:
法定代表人或其委托代理人:
201X 201X年X月X日
房屋租赁权转让合同范文二
出租方:
承租方:
甲乙双方经充分商议,同意以下房屋租赁权转让事项,订立本转让合同,共同遵守:
第一条 房屋坐落:
裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。
第二条 甲方将房屋租赁权转让给乙方使用,租期为一年,一次性支付转让费元,分 期支付,分别为 、 、 ,支付间隔为 个月。房屋内所有甲方持有物品及非持有物品使用权全部转让给乙方。
第三条 甲方拥有乙方 的股份,此股份分红于每月月底交付甲方,若房屋内出现违法活动、人员伤亡等情况时,责任由乙方承担。
第四条 甲方有责任为乙方经营提供必要帮助,乙方于每月月底给甲方提供详细账单。乙方在租赁期内承担所有的经营支出。
第五条 若房屋在转让费付完之前出现意外情况,则终止合同,未支付的转让费将不再支付。
第六条 若合同双方中任意一方单方面提出解约,双方无法达成共识时,则由毁约方支付另一方全额转让费的 作为赔偿,则合同终止,未支付转让费将不再支付。
第七条 本合同一式 份,由甲乙双方各执 份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
签约日期:
201X年X月X日 签约日期:
201X年X月X日
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿的基础上,就甲方租赁的**房屋转租给乙方使用。为明确双方权利义务,甲乙双方经协商一致,达成以下协议。
一、 甲方将租赁***的房屋转租给乙方使用。 房屋的坐落位置、面积大小、装修、设施情况
二、 租赁期限:
三、 押金、租金及支付方式:
1、 租金采取年付预交的方式在给付。每年租金为**万元。在合同订立时给付一年租金。下一年租金在一年租期满前的一个月前给付。
2、 每年租金递增按照上年租金百分之十。
3、 合同签订后,乙方向甲方交付押金***万元作为财产保护及保证金,
四、 租赁用途:
写明乙方的租赁用途。乙方保证不能损害房屋。
五、 违约责任:
1、如甲方违约,应当赔偿乙方***万元。
4、 乙方违约,所交押金不予退还
六、 房屋修缮与、房屋交付及收回的验收按照原租赁合同履行
七、 争议解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请有关部门调解;协商或调解解决不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、 本合同自双方签后生效。本合同一式两份双方各执一份。具有同等法律。
甲方:
乙方:
签约日期:
201X年X月X日