房屋置换协议书

房屋置换协议书 房屋置换协议书 篇一: 房屋置换协议书(格式) 房屋置换协议书 协议人: ，年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 协议人: 应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 ( 夫妻以下简称甲方) 协议人: 应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 协议人: 应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 ( 夫妻以下简称乙方) 经双方自愿协商，达成如下协议: 一、甲方拥有房屋所有权 。乙方拥有房屋所有权 。甲方和乙方已将上列房屋已于 年 月实际交换占有并使用，现在再次明确房屋进行所有权置换，互不支付对价。房产证和土地证原件互相交换保存。 二、因过户费用的原因，双方同意暂不办理过户手续。但当任何一方向对方提出书面要求时，另一方应及时配合，协助互相办理 房屋所有权的变更登记。如一方不同意办理变更登记而要求解除本协议，而另一方不同意解除的，本协议应继续履行。如单方毁约，由毁约方赔偿守约方经济损失，从本协议达成之日至协议终止之日，房屋的增值利益的两倍由毁约方赔偿给守约方。 如因产权登记在对方名下的原因，造成一方经济损失，由违约方承担一切责任,赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)。 三、 各方除上述约定外，没有其它争执。甲、乙双方协商同意，可以变更或者解除本合同，各方均不得单方解除。 四、 在履行本合同的过程中发生争议时，甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。 五、本合同正本一式两份，全体协议人共同签字生效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(夫妻): 乙方(夫妻): 签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日 篇二: 房屋置换协议 置换协议书(私房) 甲 方 : 乙 方 : 为改善乙方居住条件，提高城市品位，经恩施市人民政府、恩施州规划局批准，并经规划范围内所有住户同意并自愿搬迁后将该房屋交由甲方开发建设，甲方用开发建设的新房屋对乙方原住房予以置换。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规、政策 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，甲、乙双方经充分协商，就乙方房屋置换事宜达成如下协议: 第一条 置换 1、乙方同意将自己合法所有的位于 号的房屋、土地及附属物交由甲方处置，甲方按本协议约定为乙方置换房屋。 2、原房屋及附属物基本情况如下: ?房屋所有权证号 ，产权面积 ?。 ?土地使用证号 ，土地分摊面积 ?; 土地性质为 ，用途为: ; ?生活配套设施(如: ?水 ?电 ?有线电视?固定电话?天然气?电脑网络等)己单独立户的有 。乙方在本协议签订后自行办理生活配套设施的报停、迁移、开通等相关手续，费用由甲方承担。若乙方需新增 项目报装立户的，由乙方向有关部门申报办理，费用由乙方负担。 第二条 搬出 规划区内所有置换户全部签订《置换协议书》后，甲方通知乙方搬出，乙方在接到甲方书面通知后十五日内必须自动搬出并将房屋及钥匙交甲方管理(预定通知搬家时间在二零一 年 月左右)。 第三条 补偿安置 (一)方式及地点: 甲方在本项目规划范围内以房屋产权调换的方式为乙方置换房屋(乙方原土地使用权证登记的土地分摊面积不再另外计价补偿)。 (二)置换后的房屋面积: 原房屋产权证面积( ?)× 倍即 ?。 (三)置换后房屋的基本情况: 1、置换房屋由甲方在小区内修建，楼层在甲方指定的置换房屋6——10层，楼号和具体分户 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 按同等面积分类后，以抓阄的形式确定，具体时间以甲方的通知为准。 2、置换房屋基本情况: ?、框架结构，安装电梯; ?、层高约3米; ?、外窗为塑钢窗; ?、入户门: 防户门(800元左右); ?、水、电、天然气、固定电话、有线电视、宽带网安装到门口; ?、室内: 地面找平层、夹马灰饰面，预留门洞; 3、户型布局; 以规划管理部门审批的设计施工图为准。 (三)、其他财产补偿: 1、室内装饰装修补偿: 由双方协商补偿;如协商不成，以具有相应资产评估资质的评估机构所作的评估结论为准，评估费用由甲方承担，装饰装修补偿款由甲方以现金的形式补偿给乙方。乙方不得自行拆除、移走已评估补偿的财物。 2、其他附属物补偿: 3、补偿款的支付: 以上补偿项目及金额经甲乙双方签字确认后，在甲方向乙交付置 换房时支付(如有可抵扣款项，此款可直接抵扣)。 (四)、过渡期间的相关费用。 过渡期: 建设周期(过渡期)为规划范围内所有住户(置换房户)全部搬迁完毕之日起36个月。 1、搬迁费(含搬进搬出): 1000元/户(一个房屋所有权证为一户)，甲方在通知乙方搬迁时支付。 2、过渡费: 在过渡期内，乙方自找周转房过渡，甲方支付乙方过渡费，由乙方在收到甲方搬迁通知后自行到甲方办公室领取，支付 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为800元/月，支付方式为前两年一年支付一次;两年后根据 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 进度按月支付。 过渡期内甲方除支付上述两项费用外，不再给乙方支付其它费用。甲方应按本协议的约定保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的， 过渡费在原支付的过渡费标准基础上上浮20%补偿给乙方。 (五)、房屋的交付及结算。 1、乙方必须在甲方通知规定的时间内办理房屋交接手续，甲方可以在此之前根据实际情况预先进行通知;到期不办理交接手续的，视为甲方已交付房屋，甲方不再支付过渡费。 2、甲乙双方一致同意实际修建的房屋面积与应置换的房屋面积之间存在一定差距。置换房产权面积超过或少于应置换房屋面积的，差距在10平方米以内按同楼层销售定价下浮20%补差价款;差距在10平方米的以上的双方按同楼层销售补差价款。此差价款在交房时一次性结清。 3、权属登记过程中，无偿置换面积部分所需的税费由甲方承担，超面积部分应缴纳的税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。 (六)、房屋交付后的装修期: 甲方自确定的交房之日起支付乙方80日的过渡费用(支付标准为800元/月)，作为乙方置换房屋的新房装修期。 (七)、物业管理: 甲方承诺为乙方代交自交房之日起两年内乙方应交纳的物业管理费的30%。 (八)、置换后新房屋的权属登记: 由甲方负责办理，乙方协助。甲方在办理置换房交接手续后6个月内将办理房屋所有权证、土地使用权证所须手续交到房地产、土地管理部门办理房屋所有权证、土地使用权证交给乙方。 第四条 双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务; 1、按本协议约定的时间及标准向乙方交付置换房。 2、按本协议的约定给付补偿款和搬迁费、过渡费。 3、被置换房屋(原房屋)及室内装修的残值归甲方所有。 4、按本协议的约定给付乙方不足面积部分的差价款。 (二)乙方的权利和义务; 1、按本协议的约定搬迁，并将被置换(原)房屋交付甲方处置。 2、不得向甲方、施工单位等提出其他补偿，不得阻止甲方及相关单位的拆除和建设。 3、按本协议的约定给付甲方超面积部分的差价款。 4、本协议签订时，乙方必须将原房屋所有权证、土地使用证原件及家庭人员身份证、户口簿、婚姻证明复印件等相关证明移交给甲方。同时必须协助甲方到国土资源局、房地产管理局等政府各部门办理变更登记、注销等相关手续，及时提供所需要的相关证件。若乙方在接到甲方通知后叁拾日内不配合甲方到相关部门办理相关手续，不及时提供所需要的相关证件则乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方及甲方与其它拆迁户签订协议中约定的违约金及所有损失。 5、置换房屋交付前按房地产管理部门的规定与甲方签订《商品房买卖合同》并办理相关手续，按时交接房屋。 6、乙方家庭成员中若发生与被拆迁房屋有关的分家析产、继承等纠纷，一律与甲方无关。 7、乙方房屋现出租给他人使用，乙方自行处理好与承租人的相关法律关系，解除租赁合同，并按本协议的约定将房屋按期交付给甲方。 第五条 违约责任 本协议一经签订，双方均不得违约，如一方违约，应向守约方支 篇三: 房屋置换合同书(修改稿) 房屋置换合同书 甲方: 法定代表人: 乙方: 张家界市交警直属一大队前栋宿舍 号 住宅户主: 鉴于甲方在张家界市交警直属一大队原办公区域进行“冠君2号公馆”项目开发建设，经过双方友好协商，甲乙双方一致同意达成房屋置换协议，订立本合同: 一、置换房屋的位置 1、乙方房屋坐落于张家界市交警直属一大队原办公区域(古庸路34号)大楼 层 号; 2、甲方用位于张家界市交警直属一大队原办公区域开发的《冠君2号公馆》楼盘甲方确定的置换房源与乙方现有房屋置换。 三、置换房屋的面积 乙方坐落于张家界市交警直属一大队宿舍区前栋 号的房屋的原建筑面积为 m2，使用面积为 m2，公摊面积为 m2，总面积为 m2，阳台面积为 m2(最终置换面积以乙方房产证登记为准)。甲乙双方同意将上述位置的房屋进行置换。 三、置换房屋的价格 l、甲方确保房屋质量符合国家标准并经主管部门验收合格; 2、置换的新房屋使用面积新增加超过3%以上的，按照 元,m2的价格由乙方向甲方补差价;新房屋使用面积低于原面积的，按照 元/ m2的价格由甲方向乙方补差价; 四、装修搬家费补偿 1、甲方应向乙方补偿房屋装修款 元，补偿数额按房管部门认可的评估机构作出的评估结论确定。装修评估的范围为乙方拟置换的现有住宅范围内墙面地面装饰粉刷、固定设施的材质、规格、品种品牌、数量及 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 费、安装工时费等，补偿数额按现行市场价格行情结合乙方使用情况折旧确定; 2、甲方应向乙方补偿房屋搬家补偿款 元; 3(双方同意在置换交房后十日内，甲方将装修补偿款和搬家补偿款支付给乙方。 五、置换房屋的交付 1、置换房屋的交付以甲方确定的楼盘交付时间为准。房屋置换后乙方接受物业管理单位对物业进行统一管理; 2、双方约定在甲方将其所提供的置换新房交付乙方后日以内，乙方将其所拥有的旧房交付给甲方，交付旧房钥匙并协助办理产权过户。乙方在交付给甲方物业时，应确保物业腾空， 水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费已结清; 3、双方约定置换的新旧房屋过户、办证手续过程中所发生的税费按法律规定确定。 六、违约责任 甲、乙双方应忠实履行本合同约定，一方违约的，向对方支付违约金 元。 七、其他规定 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同和双方签订的补允协议具有同等的法律效力。本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方: 乙方: 身份证号码: 地址: 法定代表人: 地址: 见证方: 年 月 日篇四: 房屋置换协议书(格式) 房屋置换协议书 协议人: ，年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 协议人: 应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 ( 夫妻以下简称甲方) 协议人: 应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 协议人: 应写明姓名、年龄、籍贯、民族、住址、联系方式;身份证号。 ( 夫妻以下简称乙方) 经双方自愿协商，达成如下协议: 一、甲方拥有房屋所有权 。乙方拥有房屋所有权 。甲方和乙方已将上列房屋已于 年 月实际交换占有并使用，现在再次明确房屋进行所有权置换，互不支付对价。房产证和土地证原件互相交换保存。 二、因过户费用的原因，双方同意暂不办理过户手续。但当任何 一方向对方提出书面要求时，另一方应及时配合，协助互相办理房屋所有权的变更登记。如一方不同意办理变更登记而要求解除本协议，而另一方不同意解除的，本协议应继续履行。如单方毁约，由毁约方赔偿守约方经济损失，从本协议达成之日至协议终止之日，房屋的增值利益的两倍由毁约方赔偿给守约方。 如因产权登记在对方名下的原因，造成一方经济损失，由违约方承担一切责任,赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)。 三、 各方除上述约定外，没有其它争执。甲、乙双方协商同意，可以变更或者解除本合同，各方均不得单方解除。 四、 在履行本合同的过程中发生争议时，甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。 五、本合同正本一式两份，全体协议人共同签字生效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。本合同一式 份(原件)，每份 页，自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字、公司加盖骑缝公章)，甲方持 份，乙方持 份。。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(夫妻): 乙方(夫妻): 签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月 日 房屋拆迁安置权益属房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，共有人之间有权通过协议予以分割。 在他人享有使用权之土地上建造房屋而形成附和的，房屋所有权一般归属于土地使用权人。对实施房屋建造的非土地使用权人所进行的补偿不仅仅包括金钱给付，在特定身份关系下亦应包括居住使用权益。篇五: 房屋置换协议 房屋置换协议 甲方: 乙方: 1、甲方自愿将坐落在瑞昌市______路_______的面积为_______?(房屋产权证建筑面积_____平方米，该房屋的基本情况已载入本合同附件，附件包括房屋产权证及土地使用权证复印件、户主双方身份证复印件)的房屋与乙方置换，乙方同意置换，经甲乙双方协商置换面积为_____?。 2、甲乙双方在本协议签订后，乙方在1年内应交付甲方置换房屋(质量合格)________平方米给甲方。 3、合同签订后，乙方支付甲方定金人民币_______万元，该定金在今后甲乙双方合同履行时，包干用于甲方搬迁费、房租等一切费用，该定金同时作为乙方支付给甲方的房屋置换补偿资金。 4、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方处理，并承担民事责任，因此造成乙方的损失由甲方赔偿。 5、甲方提供新房持有人名称并填写确认书，必须在乙方取得预售证之后，七日之内签订商品房买卖合同，不得变更。否则乙方有权处置房屋，按市场价格扣除税费及销售费用支付给甲方人民币。 6、违约责任，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约双倍赔偿定金给甲方。 7、如乙方不能取得该地块开发权，乙方赔偿甲方损失 人民币_____ 万元，并无偿在201X年8月 日前将甲方房屋恢复原状。 8、乙方为甲方置换的房屋(除车库、杂物间)无条件办理房屋所有权证、土地使用证等相关证件，时间在甲方领取房屋门锁匙后6个月内，并承担办理证件的全部费用。房屋维修基金费用由甲方承担。 9、所有置换房屋原则上统一安置在此栋楼东边(除出第一层和最顶层)，由置换户自行抓阄，面积不等同的乙方同意在同层次置换房屋。 10、如受人力不可抗拒的自然灾害影响房屋置换时间，双方不承担责任。 1 1、未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议。协商不成可向瑞昌市人民法院起诉。 1 2、本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。本合同一经甲乙双方签字盖章，立即生效。 甲 方(盖 章): 乙 方(盖 章): 身份证号码: 身份证号码: 联 系 方式: 联 系 方 式: 签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日