华海花园物业管理处预算初稿

Documentnumber【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】华海花园物业管理处预算初稿华海花园物业管理处年度预算初稿【最新资料，WORD文档，可编辑修改】物业管理有限公司华海花园管理处二○○四年度预算（初稿）收入管理费收入住宅：收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ：0.8元/平方米/月收费面积：平方米每月收入：元全年收入：元商铺：收费标准：2元/平方米/月收费面积：平方米每月收入：元全年收入：元管理费收入小计：每月收入41000元全年收入：492000元（按每月平均值计算）2、停车场收入汽车位:收费标准：150元/个/月每月停车数量:120辆每月收入：18000元全年收入：216000元摩托车位:收费标准：50元/个/月每月停车数量:150辆每月收入：7500元全年收入：90000元临时停车费：每月收入：6000元全年收入：72000元停车场收入小计：每月收入31500元，每年收入378000元经营收入总计：每月收入72500元，全年收入870000元支出营业成本保安费员工工资（正常编制领班2人，保安员13人）：保安员800元/人/月（底薪）×13人=10400元/月领班900元/人/月（底薪）×2人=1800元/月小计每月费用12200元，全年共146400元。保安用品：200元/月×12月=2400元/年不可预测费用：200元/月×12月=2400元/年小计：151200元/年，平均12600元/月。清洁费员工工资（正常编制6人）：500元/人/月（底薪）×6人=3000元/月小计：每月费用3000元，全年36000元。清洁耗材（包括绿化费）：600元/月×12月=7200元/年化粪池清理费：2000元/次×2次/年=4000元/年水池清洗费：500元/次×2次/年=1000元/年生活垃圾清运费（政府定价）：2300元/月×12月=27600元/年不可预测费用：100元/月×12月=1200元/年小计：77000元/年，平均64167元/月。（3）公共水电费公共用水：2500元/月×12月=30000元/年公共用电：10000元/月×12月=120000元/年小计：150000元/年，平均12500元/月。（4） 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 维修费A、员工工资（正常编制工程师1人、领班1人、维修技术员1人）：工程师：1200元/人/月（底薪）×1人=1200元/月领班：1200元/人/月（底薪）×1人=1200元/月维修技术员：950元/人/月（底薪）×1人=950元/月小计：每月费用3350元，全年共40200元。B、维修耗材及1000元以下工程维修费：3000元/月×12月=36000元/年D、不可预测费用：200元/月×12月=2400元/年小计：78600元/年，平均6550元/月。营业成本计：456800元/年，平均38066.66元/月。管理费用管理、后勤人员工资（正常编制主任、主管、助理、会计、出纳和厨师各1人）主任：2500元/人/月（底薪）＋150/月（通讯费）=2650元/月客户主管：1800元/人/月（底薪）＋100元/月（通讯费）=1900元/月助理：1300元/人/月（底薪）=1300元/月会计：1400元/人/月（底薪）=1400元/月出纳：1200元/人/月（底薪）=1200元/月厨工：600元/人/月（底薪）=600元/月小计：9050元/月，108600元/年。办公费（含节日装饰、加餐）800元/月（办公用品）=800元/月对讲系统维护费（ 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 定价）：500元/月×12月=6000元/年暂住证费用：60元/人/年（收费标准）×30人（编制）＝1800元/年1800元/年÷12月＝150元/月小计：6950元/月，83400元/年（3）交通费300元/月×12月=3600元/年（4）招待费500元/月×12月=6000元/年（5）通讯费1000元/月（座机话费）＝1000元/月1000元/月×12月=12000元/年（6）员工伙食补贴150元/人/月×30人×12月=54000元（8）员工节日加班补贴27250元（每人每年30天加班工资）（9）宿舍开支200元/月（维修等）=200元/月200元/月×12月=2400元/年（10）不可预测费用：200元/月×12月=2400元/年管理费用计：24970.8元/月，299650元/年。经营成本共63037.5元/月，756450元/年利润全年：870000元/年（收入）-756450元/年（成本）=113550元/年（盈利）每月：113550元/年÷12月＝9454元/月(此预算部分项目数字尚需商讨修正)东莞市启峰物业管理有限公司华海花园管理处二○○四年度预算（初稿）收入管理费收入住宅：收费标准：0.8元/平方米/月收费面积：平方米每月收入：元全年收入：元商铺：收费标准：2元/平方米/月收费面积：平方米每月收入：元全年收入：元管理费收入小计：每月收入41000元全年收入：492000元（按每月平均值计算）2、停车场收入汽车位:收费标准：150元/个/月每月停车数量:120辆每月收入：18000元全年收入：216000元摩托车位:收费标准：50元/个/月每月停车数量:150辆每月收入：7500元全年收入：90000元临时停车费：每月收入：6000元全年收入：72000元停车场收入小计：每月收入31500元，每年收入378000元经营收入总计：每月收入72500元，全年收入870000元支出营业成本保安费员工工资（正常编制领班2人，保安员13人）：保安员800元/人/月（底薪）×13人=10400元/月领班900元/人/月（底薪）×2人=1800元/月小计每月费用12200元，全年共146400元。保安用品：200元/月×12月=2400元/年不可预测费用：200元/月×12月=2400元/年小计：151200元/年，平均12600元/月。清洁费员工工资（正常编制6人）：500元/人/月（底薪）×6人=3000元/月小计：每月费用3000元，全年36000元。清洁耗材（包括绿化费）：600元/月×12月=7200元/年化粪池清理费：2000元/次×2次/年=4000元/年水池清洗费：200元/次×4次/年=800元/年生活垃圾清运费（政府定价）：2300元/月×12月=27600元/年小计：75600元/年，平均6300元/月。（3）公共水电费公共用水：2500元/月×12月=30000元/年公共用电：10000元/月×12月=120000元/年小计：150000元/年，平均12500元/月。（4）工程维修费A、员工工资（正常编制工程师1人、领班1人、维修技术员1人）：工程师：1200元/人/月（底薪）×1人=1200元/月领班：1200元/人/月（底薪）×1人=1200元/月维修技术员：950元/人/月（底薪）×1人=950元/月小计：每月费用3350元，全年共40200元。B、维修耗材及1000元以下工程维修费：2000元/月×12月=24000元/年小计：64200元/年，平均5350元/月。营业成本计：441000元/年，平均36750元/月。管理费用管理、后勤人员工资（正常编制主任、主管、助理、会计、出纳和厨师各1人）主任：2500元/人/月（底薪）＋150/月（通讯费）=2650元/月客户主管：1800元/人/月（底薪）＋100元/月（通讯费）=1900元/月助理：1300元/人/月（底薪）=1300元/月会计：1400元/人/月（底薪）=1400元/月出纳：1200元/人/月（底薪）=1200元/月厨工：600元/人/月（底薪）=600元/月小计：9050元/月，108600元/年。办公费（含节日装饰、加餐）800元/月（办公用品）=800元/月对讲系统维护费（合同定价）：500元/月×12月=6000元/年暂住证费用：60元/人/年（收费标准）×30人（编制）＝1800元/年1800元/年÷12月＝150元/月小计：1450元/月，17400元/年（3）交通费200元/月×12月=2400元/年（4）招待费500元/月×12月=6000元/年（5）通讯费1000元/月（座机话费）＝1000元/月1000元/月×12月=12000元/年（6）员工伙食补贴150元/人/月×30人×12月=54000元（8）员工节日加班补贴18167元（每人每年20天加班工资）（9）宿舍开支200元/月（维修等）=200元/月200元/月×12月=2400元/年公众责任险4000元/年停车场险10000元/年（12）不可预测费用：200元/月×12月=2400元/年管理费用计：24970.8元/月，212567元/年。经营成本共54464元/月，653567元/年利润全年：870000元/年（收入）-653567元/年（成本）=216433元/年（盈利）每月：216433元/年÷12月＝18036元/月(此预算部分项目数字尚需商讨修正)文娱室装修工程报价水泥：1.5吨×440元=660元砂石：3车×150元/车=450元红砖：1800块×0.25元/块=450元石灰：1车×140元/车=140元地板砖：55.9㎡×22元/㎡=1229.8元马赛克：9㎡×18元/㎡=162元铝合金：4.5㎡×230元/㎡=1035元铝合金门：3㎡×310元/㎡=930元地弹簧：2个×200元/个=400元落水管包柱：11㎡×50元/㎡=550元墙面漆：198㎡×4.5元/㎡=891元拆洗手间：450元人工工资：泥水工资＋装修工资=2800元合计：10147.8元+598（税金）=10745.8元(以上地板砖规格50㎝×50㎝，为粉红色耐磨砖；墙面漆为南方乳胶漆)。邹国威2004年2月10日厨房装修工程报价墙瓷片：45㎡×23元/㎡=1035元水泥：1.5吨×440元=440元墙面漆：182㎡×4.5元/㎡=819元拆洗手间及拆排烟管：500元厨房天面防水：680元人工工资：泥水工资+装修工资=880元合计：4354元+256元（税金）=4610元