ThismanuscriptwasrevisedonNovember28,2020加装电梯相关费用分摊参考意见附件8加装电梯相关费用分摊参考意见根据我区已经成功加装电梯的实际
案例
全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例
,在前期协商阶段,业主须对加装电梯相关费用进行充分协商和研究,并在最终达成的业主
协议
离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载
中进行明确约定,为下一步的工作提供基础。一、分摊费用的业主范围:同意加装电梯、并且参与的业主。二、需要分摊的费用应当考虑五个方面:(一)
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
费用;(二)土建
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
费用(含管线迁改、装饰装修、相关检测费用);(三)电梯设备及安装费用;(四)电梯运行每年产生的费用(电费、年检费、维修保养费);(五)电梯建成后,前期不参与的业主再申请参与(需增建连廊或开设出入口),应当交纳的费用和分摊方式。三、费用分摊方式:(一)对于土建工程费用、电梯设备及安装费用一般采用以下两种方式计算:1.确定份数、按份数分摊方式:通过业主协商,确定某一个起算楼层的份数,按照加(减)方式确定其余楼层对应的份数;需要分摊的费用除以总份数可得每份分摊费用,进而计算分户分摊费用。具体起算楼层、起算份数值以及加(减)幅度由业主协商确定。2.确定平均数、按递增(减)分摊方式:通过业主协商,确定某一个楼层作为平均数(需要分摊的费用除以参与的业主数即为平均数),其余楼层按照加(减)方式确定各自的分摊费用。具体加(减)幅度由业主协商确定,可以商定一个固定数额或者一个固定比例值作为加(减)幅度。(二)对于电梯每年运行产生的相关费用分摊,一般有两种方式:1.按照加装电梯土建和电梯费用确定的分摊比例进行分摊。2.按照各户每年度实际使用电梯的次数,再结合楼层高度进行计算分摊(需配合智能门禁卡系统)。(三)对于电梯建成后,前期不参与的业主再申请参与的,一般按照前期业主协议确定的分摊计算方式,计算出该业主应当缴纳的土建和设备费用,以及该笔费用应当分配给前期参与业主的具体数值。