探讨公共建筑的防水要点-以长兴岛郊野公园配套服务用房为例

  探讨公共建筑的防水要点--以长兴岛郊野公园配套服务用房为例  Summary：公共建筑人流量大，使用频率高，结构和设备系统复杂。为保证使用安全、舒适、长久，需重点关注建筑防水的设计与 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 。防水设计与施工的好坏一方面直接影响公共建筑能否提供遮风避雨的基本功能，另一方面也会影响建筑设备的正常运转和建设项目的长期使用等安全功能。房屋工程的渗漏是质量通病，涉及到设计、施工等诸多因素，笔者以往的工作经历主要从事公共建筑的开发建设工作，在施工和维保阶段也处理过多起公共建筑渗漏水问题。现结合长兴岛郊野公园配套服务用房的案例对防水要点进行原因分析，结合实践中总结出的一些 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 ，阐述如何在设计、施工过程中规避和减少渗漏现象产生。Keys：公共建筑；防水；长兴岛郊野公园在技术条件持续进步和人民生活品质不断提升的大环境下，建筑要求和 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 有了明显的提升，其中表现比较突出的便是建筑防水的要求和标准明显加强。一方面，做好防水工作在保证建筑安全方面价值显著，另一方面，做好防水工作可以规避渗漏等问题对建筑构件和设备产生的安全威胁，所以在建筑规划和施工的过程中做好防水设计与施工非常必要。公共建筑，尤其是城市郊区公共建筑存在周边遮挡少，景观要求高，服务公众多而广的特点，如果出现防水问题，后果非常严重，所以公共建筑建设过程中重视防水设计及施工有突出的现实价值。工程概况本项目为长兴岛郊野公园配套服务用房，建设规模为：新建2幢建筑（含建筑、结构、装修、给排水、强弱电）及室外总体等。新建的2幢建筑均为钢结构，建筑层数为地上3层，局部地下1层，总建筑面积为6035.89平方米，建筑高度17.90m。1#楼和2#楼由连廊相连组成。为体现设计效果，屋面大部为无组织排水，钢梁上布设压型钢板，浇筑混凝土，在混凝土板上设计屋面构造做法。防水系统包含2MM厚单组份聚氨酯防水涂料，4MM厚改性防水沥青与光伏发电瓦。玻璃幕墙处利用玻璃墙身加防水密封胶组成自防水系统。公共建筑的防水要点分析就笔者经历的公共建筑的防水问题与解决思路，选择长兴岛郊野公园配套服务用房的屋顶与玻璃幕墙两个部位，就公关建筑防水方面的一些情况阐述防水的一些心得。其要点主要包括如下内容：2.1防水体系。公共建筑一般造型独特，结构体系复杂，防水技术虽与一般房屋建筑工程一致，但考虑防水层前后其他构造层次的影响，不同防水界面交汇处的节点处理技巧，直接影响了防水效果的好坏。2.2防水设计。结合不同部位的建筑防水特点进行防水设计，比如防水结构设计、防水材料应用设计、防水工序设计等。通过各方面设计优化可以为公共建筑防水效果保驾护航。2.3防水施工。防水施工是建筑防水的重要环节，对建筑使用寿命、安全等有显著影响，也直接决定防水性能的好坏；施工时需按规范、要求、流程等，保证施工的科学性、严谨性、有效性。屋顶部位防水问题原因及防治措施长兴岛郊野公园配套服务用房项目的屋面防水问题比较特殊，体现在屋顶造型独特，坡面多，交接多，坡度不一致，排水方向不一致。项目建设过程中参考其他公共建筑应用案例进行分析，列出影响该项目屋顶部位防水效果的主要因素，并基于分析出来的因素采取相应处理措施，从而保证本项目屋顶部位的防水。3.1防水问题的主要因素1)屋面设备基座的安装破坏防水层，细部节点处理不到位或长期震动，引起防水层破损；2)设备管道穿屋顶，未提前预留套管，或套管与结构层之间，套管与管道之间细部处理不到位，引起渗漏问题；3)在屋顶浇筑混凝土的过程中， 施工方案 围墙砌筑施工方案免费下载道路清表施工方案下载双排脚手架施工方案脚手架专项施工方案专项施工方案脚手架 不得当，养护工作不到位，导致混凝土产生裂缝。长久使用后拉裂防水层，导致屋顶渗漏；4)大坡屋面混凝土基层与结构层固定不到位，长久使用后导致混凝土基层滑落或开裂；5)排水不畅，瞬时暴雨无法及时排出，导致雨水堆积在屋顶交汇处，倒流进室内；6)墙身外屋檐处，瓦屋面直接铺设在钢架层上，大风暴雨时形成雨水倒灌进瓦片的渗漏现象。3.2防治措施在分析该项目影响屋面防水效果的主要因素后采取针对性的措施，有效地防治了屋顶漏水问题产生。主要的防水设计与施工措施如下：1）预先选好设备，明确参数，设计图纸精准预留出混凝土基座，预埋地脚螺栓，混凝土基座部位附加防水层，避免施工过程中改动设备基座，更不允许设备基座直接安放在结构梁板上。2)合理布置管道设备，穿墙管线尽量布置在墙身上，不穿越屋顶。必须穿越屋顶时，尽量选择在排水分区的上端，预埋圆形带防水翼环的套管，出顶板250mm；附加2道防水卷材，并用压条将上口压紧。管道与套管之间通过沥青麻丝等柔性材料分层填实，并在套管上部增设将军帽遮雨。3)施工过程中加强施工方案的审查与现场落实，在屋面钢梁上预先焊接间距800*800的￠12的防滑钢筋；屋面坡度大于30度时，间距加密到600*600,垂直坡面方向每3米增设防滑钢丝网一道，同时控制好混凝土的塌落度。混凝土浇筑完成后覆膜养护，避免混凝土硬化过程中产生较大引力差引起收缩裂缝，减少长期温差形成的温度裂缝。4)为防止瞬时暴雨短期汇集形成的倒泛水问题，做顺水条工序前，在屋面交汇的汇水线处，加设定型不锈钢隔水带，垂直于汇水线并上翻1500mm，避免雨水对建筑防水层的循坏侵蚀。5)为防止暴风雨天气情况下雨水倒灌进瓦片问题，首先要避免设计在墙身分界处增设排水沟而断开屋顶平面，同时需保证顺水条铺设时高差平顺，避免突变。同时在外檐口增设防水不锈钢板深入防水板（如下图），引导倒流进瓦片的雨水排出。玻璃幕墙部位影响防水效果的因素及防治措施本项目设计基于整体效果以及游客亲近自然的考虑，南立面为大面积的玻璃幕墙，且单片面积最大达到10.8m2，近900KG。就实践经验来讲，玻璃幕墙在使用的过程中也会发生渗漏问题，所以需要对玻璃幕墙部位影响防水效果的因素进行分析并采取预防性防治措施。4.1出现渗漏问题的因素导致玻璃幕墙出现渗漏问题的主要原因有以下4个方面：1）材料因素。玻璃幕墙的渗水位置主要为接缝处、防水的硅酮密封胶、立柱与横梁的面层附着材料等。如果选择的材料存在质量问题，那么会出现起泡、开裂、脱落等现象，最终出现渗水。2）设计因素。在玻璃幕墙设计的时候如果忽视了立柱、横梁的刚度，那么幕墙会因为受力而出现变形，密封材料在变形后难以发挥应有的作用，出现漏水问题。3）界面因素。玻璃幕墙与地面、门窗、屋顶，其他墙身材料交汇处，如果界面节点处理不到位，往往也是渗漏的高发因素。4）施工因素。施工人员在进行玻璃幕墙安装时如果缺乏专业指导，施工水平不专业，施工态度随意等，也会为渗漏埋下隐患。4.2预防性措施基于上述原因，为保证长兴岛郊野公园配套服务用房玻璃幕墙的防水效果，在幕墙防水设计与施工的时候主要采取如下措施：1）结合现场实际优化设计。长兴岛地处长江末端，是江水泥砂沉积形成的岛，设计须考虑环境空旷，风力较大，还需考虑离海较近，建筑构件的耐腐蚀性能。综合考虑该项目取上海市的基本风压值0.55KN/M2，地区粗糙度选用A类进行设计，计算出该项目墙面抗风压性能为1级，边角为2级，水密性能为3级，气密性能为3级，平面内变性性能为5级。平面钢化玻璃的弯曲度，弓形时应不超过0.3%，波形时应不超过0.2%；玻璃肋间铝合金型材的相对挠度不大于L/200（L为跨度）。钢件表面采用热镀锌，铝材表面均采用氟碳喷涂等设计要求。保证了该项目玻璃幕墙不因地类空旷等特殊因素，引起渗漏问题。2）重视材料的检测，强调材料质量的控制。材料本身的性能会对玻璃幕墙的防水效果产生直接影响，所以需对材料的防水性能进行检测；要加强现场材料的使用管理，避免不合格的材料运用到现场，并用于施工。3）加强施工过程的管理。在玻璃幕墙的施工中，做好施工前的方案交底，让施工人员知晓施工工序、工作要点；还加强施工过程的监督管理；确保相关施工工序达到设计要求或标准。焊接部位的二次防腐处理，不但考虑焊缝位置，还考虑整个结构，在除渣，除灰尘，除油渍工序后刷两遍富锌底漆，涂层厚度不低于85μ，再均匀刷2层银粉漆。玻璃安装前清洁铝框和相关垫片等五金件，打硅酮结构胶厚度控制在6mm与12mm之间，宽度不小于7mm且不大于厚度的2倍。通过严格的施工管理，防止漏水问题出现。结论与建议屋面防水需重点考虑混凝土基层的裂缝拉裂防水层，设备基座布设不当破坏防水层，瞬时排水不畅引起的防水问题，通过防水体系的搭建，细致的节点设计和周密的施工部署防止屋面漏水。玻璃幕墙的防水需重点考虑本地化的设计，工程材料的质量，精细化施工工序。公共建筑的防水问题，不仅影响使用功能，还影响建筑美观，更影响公共安全。实践证明，根据公共建筑的地区、建筑本身的特点，设计好防水体系，重视防水构造设计，强化施工工序，加强工程材料的管理，可以有效防止公共建筑的渗漏问题，提高公共建筑的使用效率。Reference：[1]赵德文.公共建筑地下室防水技术研究[J].建材与装饰,2020(8):2.[2]李云聪.探讨建筑屋面防水施工技术要点及其质量控制[J].建筑与装饰,2021(23):3.[3]谢旺清.房屋建筑屋面与卫生间渗漏问题及防水施工要点探析[J].住宅与房地产,2020,568(09):190-190.[4]王毓.探讨高层建筑防水施工质量控制要点[J].建筑技术开发,2020(13):2.[5]党潇音.某公共建筑中绿色建筑给排水设计要点的应用与分析[J].黑龙江科技信息,2020,(015):109-110.[6]党潇音.某公共建筑中绿色建筑给排水设计要点的应用与分析[J].科学技术创新,2020(15):2.1 -全文完-