点支式玻璃幕墙安装施工技术交底

点支式玻璃幕墙安装施工技术交底 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 一、适用范围 本技术交底适用于建筑工程中点支式玻璃幕墙(包括钢结构支承、索杆结构支承、玻璃肋支撑、建筑主体支承的点支式幕墙)安装工程施工。 二、施工准备 (一)技术准备 1.熟悉施工图纸及 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 说明，校核门窗洞口的位置、尺寸及标高是否符合设计要求，把问题解决在施工前。 2.根据设计要求，结合现场实际尺寸进行深化设计和材料翻样，并委托加工订货。 3.进行各种材料的进场验收和胶类材料的相容性试验，收集产品合格证、检测报告等质量证明文件，并向监理报验。 4.制作点支式幕墙安装样板，经设计、监理、建设单位检验合格后签字确认。 5.编制施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，根据样板确定施工做法，对操作人员进行安全技术交底。 (二)材料 工程中所选用的各种材料，均应符合国家现行产品标准的规定，应有出厂合格证和性能检测报告，其物理力学、耐候和机械性能应符合设计要求。 1.钢材 (1)点支式玻璃幕墙支撑构架所用钢材的规格、型号、材质及型材的壁厚、表面镀锌厚度及防腐蚀处理等应符合设计要求和现行国家标准《碳素结构钢》(GB,T 700)、 《合金结构钢》(GB,T 3077)以及《不锈钢冷轧钢板》(GB,T 3280)、《不锈钢热轧钢板》(GB/T 4237)、《不锈钢冷加工钢棒》(GB,T 4226)、《不锈钢棒》(GB/T 1220)的规定，并应有产品合格证及复试报告单。 (2)点支式玻璃幕墙支撑构架所用拉索应采用不锈钢绞线或铝包钢绞线，钢绞线直径不宜小于8mm，每股钢丝直径不宜小于1.2mm。钢绞线应进行预张拉处理，其张力宜为整绳破断力的50,，且持续张拉时间为2h，反复做3次以上张拉，以消除钢绞线的结构伸长量，生产厂家应出具钢绞线张拉曲线图及试验合格报告。 2.玻璃:所用玻璃应符合现行国家标准《幕墙用钢化玻璃、半钢化玻璃》(GB 17841)的要求。选用夹层玻璃时，应采用聚乙烯醇缩丁醛(PVB)胶片干法加工合成的夹层玻璃，且夹层玻璃的夹层胶片(PVB)厚度不应小于0.76mm。钢化玻璃宜经过均热处理。钻孔玻璃应经过全钢化处理。采用中空玻璃时，中空气体层厚度不应小于9mm。 3.胶:一般有硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶等，所用胶应符合现行国家标准《建筑用硅酮结构胶》(GB 16776)的具体要求。玻璃面板之间缝隙的嵌填宜采用硅酮耐候密封胶，中空玻璃粘结应采用硅酮结构密封胶，并应按相关标准做各种胶的相容性试验。厂家应提供合格证和保质年限证书，胶应在有效期内使用。 4.附件:点支式玻璃幕墙的不锈钢爪件、不锈钢驳接件、膨胀螺栓等的质量应符合设计要求。采用的标准紧固件及配件(螺栓、螺母、销、钉、套、垫片等)，应符合国家现行的标准要求; 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 非标紧固件及配件应符合设计要求和机械零件加工标准的规定。 (三)机具设备 1.机具:吊车、电葫芦、慢速卷扬机、电焊机、冲击电锤、电动玻璃吸盘机、电锯、角磨机、无齿锯等。 2.工具:手动玻璃吸盘、专用驳接件配套扳手、手动扳手、刀矩扳子、钳子等。 3.计量检测用具:水准仪、经纬仪、张力测试仪、线坠、钢直尺、，水平尺、焊缝测量规、钢卷尺、靠尺、塞尺、卡尺、角度尺、方尺、对角线尺等。 (四)作业条件 1.主体及二次结构施工完毕，并经验收合格。 2.墙位置和标高基准控制点、线已按要求测设完毕，并预检合格。 3.门、窗框安装完毕并已粘贴保护膜，经验收满足幕墙安装要求。 4.幕墙安装所用预埋件、预留孔洞的施工已完，位置正确，并经验收符合要求。 5.施工用的脚手架已搭设完毕，临时用水、用电已供应到作业面，并经检验合格。 6.施工场地清理完成，作业区域内无影响幕墙安装的障碍物。 7.现场玻璃加工平台、各种加工机械设备安装调试完毕。 8.现场材料存放库已准备好，若为露天堆放场，应有防风、雨措施。 三、操作工艺 (一)工艺流程 测量放线?校核预埋件、安装后置埋件?安装支承结构?安装驳接座?结构表面处理?安装驳接系统?安装玻璃?调整板缝注胶?淋水试验?清洗验收 (二)操作方法 1.测量放线:钢结构支承、索杆结构支承、玻璃肋支撑、建筑主体支承的点支式玻璃幕墙定位放线，应根据建筑物的轴线、标高控制点、线，测设幕墙支撑结构的安装控制线，并按设计大样图和测设的控制线，对钢构件、索杆体系的固定点进行定位。放线时应先在地、墙面上测设定位控制点、线，再用经纬仪或激光铅垂仪向上引垂直控制线、中心控制线和支撑结构的固定点安装位置线。 2.校核预埋件、安装后置埋件:幕墙支撑结构安装前要按各控制线、中线和标高控制线(点)，对预埋件进行检查和校核，位置超差、结构施工时漏埋或设计变更未埋的预埋件，应按设计要求进行处理或补做后置埋件，后置埋件应选用化学锚栓固定，不得采用膨胀螺栓，并应做拉拔力试验，同时做好施工记录。 3.安装支承结构:常见几种支承结构形式见下页图。 (1)索杆支承结构:索、杆及锚固头应全部进行检查，并进行强度复试。拉索下料前应进行预张拉，张拉力可取破断拉力的50,，持续时间为2h。拉杆下料前宜采用机械拉直方法进行调直。索、杆的锚固头应采用挤压方式进行连接固定。拉杆和拉索安装时，应按设计要求设置预应力调节装置。索杆张拉前应对构件、锚具、锚座等进行全面检查，张拉时应分批、分次对称张拉， 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 点支式幕墙结构体系示意图 并按施工温度调整张拉力，做好张拉数据记录。索杆支承结构的安装参见下页图。 (2)钢支承结构:钢支承结构分为梁式和桁架式两种。安装时先将钢梁或桁架吊装就位，初步校正后进行临时固定，再松开吊装设备的挂钩，调整检查合格后固定牢固。梁式结构的横梁与立柱应采用螺栓连接，每个连接点不得少于2条螺栓，螺栓和螺母应进行抗滑移、防松脱处理。桁架杆件之间宜采用单面焊进行焊接，焊缝高度应不小于6mm，焊缝不应有尖夹角。钢梁或桁架与结构的固定应符合设计要求，一般采用螺栓连接或焊接固定。安装方法参见下页图。 (3)玻璃肋支撑:玻璃肋的规格、型号和厚度应符合设计要求，设计无要求时，玻璃肋应采用厚度不小于12mm的钢化夹层玻璃，宽度应不小于100mm。安装时先将固定肋板的支撑座安装固定到埋件或支撑结构上，再把玻璃肋板卡、挂到支承座上并进行固定。玻璃肋板固定应牢固，固定方式应符合设计要求。 (4)建筑主体支承:采用该种支撑体系的幕墙没有自己的独立爱力结构体系，而是将外力通过驳接件直接旗加到主体结构上。一般做法是将驳接座直接固定到主体结构的埋件上。 4.安装驳接座:支撑结构调整合格后，按照深化设计的安装位置、尺寸进行驳接座安装，一般情况下驳接座与支撑结构或埋件采用焊接固定。 5.结构表面处理:将金属支撑结构的焊缝除净焊渣、磨去棱角、补刷防锈漆，然后对整个表面用细砂纸进行轻轻打磨，再用原子灰腻子分3,4遍补平磨光(最后一遍磨光应采用水砂纸打磨)，最后用防火型油漆喷3,4道进行罩面。罩面油漆的色泽应均匀一致、表面光滑、无明显色差，质量应符合设计和相关规范要求。 6.安装驳接系统 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 索杆支承结构安装示意图 (1)安装驳接爪:支撑结构表面处理完成后，将驳接座安装孔清理干净，再把驳接爪插入驳接座的安装孔内，用水平尺校准驳接爪的水平度(两驳接头安装孔的水平偏差应小于0.5mm)，然后钻定位销孔，装入定位销，最后将驳接爪与驳接座固定固。驳接爪应能进行三维调整，以减少或消除结构或温差变形的影响。 (2)安装驳接头:安装前应对驳接头螺纹的松紧度、配套件等进行全面检查，确保其质量。然后将驳接头螺母拧下，垫好衬垫穿入面玻璃和肋玻璃的安装孔内，再垫上衬垫用力矩扳手拧紧螺母和锁紧螺母。安装时驳接头的金属部分不应直接与玻璃接触，应垫入用弹性材料制作的厚度不小于1mm的衬垫或衬套，并应使玻璃的受力部位为面接触受力。螺母拧紧的力矩一般为10N?m，紧固时应注意调整驳接头的定位距离。 7.安装玻璃:点支式玻璃幕墙的面玻璃为矩形或多边形时，固定支点个数应不少于4个，为三角形时，固定支点个数应不少于3个。 (1)将装好驳接头的玻璃两人用吸盘抬起或用吊车配电动吸盘吊起，把驳接头的固定杆穿入驳接爪的安装孔内，拧上固定螺栓，调整手直度和平整度，最后紧固螺栓将玻璃固定牢固。 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 梁、桁架支承结构安装示意图 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: (2)玻璃肋支撑的面玻璃安装时，先将驳接爪安装固定到玻璃肋的驳接头上，然后将装好驳接头的面玻璃人工抬起或用吊车吊起，把面玻璃驳接头的固定杆穿入驳接爪的安装孔内，拧上固定螺栓，调整垂直度和平整度，紧固螺栓将玻璃固定牢固。 8.调整板缝注胶:面玻璃安装好后，应按设计要求调整板缝的宽窄，一般缝宽为10mm，在2m范围内宽窄误差应小于2mm，板缝调好后，在板缝两侧的面玻璃上粘贴纸面胶带，再用硅酮耐候密封胶将板缝嵌填严密。注胶时应边注边用工具勾缝，使成型后的胶面平整、密实、均匀、无流淌。操作时应注意不要污染面玻璃，多余的胶液应立即擦净。 9.淋水试验:所注的胶完全固化后，应对易发生渗漏的部位进行淋水试验，试验方法和要求应符合现行国家标准《建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法》(GB,T 15228)。 10.清洗验收:淋水试验合格后，在竣工验收前，对整个幕墙的支撑结构、驳接体系、玻璃的表面应进行全面擦拭、清理，清理干净后进行验收。 (三)季节性施工 1.雨期施工时，焊接、注胶作业不得冒雨进行，以确保施工质量。 2.冬期不宜进行注胶和清洗作业，必须进行时，应保证环境温度不低于5?。玻璃的存放点与安装场所温差较大时，玻璃应提前2h以上运抵安装场所进行温度适应。 四、质量标准 (一)主控项目 1.点支式玻璃幕墙所用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。 检验方法:检查材料、构件、组件的产品合格证、进场检验记录、性能检测报告和材料的复验报告。 2.点支式玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。 检验方法:观察;尺量检查。 3.点支式玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定: (1)应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。 (2)采用浮头式连接件的玻璃厚度应不小于6.0mm，采用沉头式连接件的玻璃厚度应不小于8.0mm，肋玻璃应采用厚度不小于12mm的钢化夹层玻璃，安装连接件的夹层玻璃和中空玻璃也应符合上述要求。 (3)点支式幕墙的中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶;镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。 (4)夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛(PVB)胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支式幕墙所用夹层玻璃的夹层胶片(PVB)的厚度不应小于0.76mm。 (5)钢化玻璃表面不得有损伤;厚度在8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。 (6)所有玻璃均应进行边缘处理。 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 检验方法:观察;尺量检查，检查施工记录。 4.点支式玻璃幕墙的支撑体系及与主体结构连接的各种预埋件、连接件、坚固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。 检验方法:观察;检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 5.各种连接件、锚固件、张力调节装置的螺栓应有防松动措施;焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定;索杆支撑结构的预张拉力应符合设计要求。 检验方法:观察;检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 6.点支式玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应符合设计要求。 检验方法:观察;尺量检查。 7.点支式玻璃幕墙的四周、幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。 检验方法:观察;检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 8.点支式玻璃幕墙面玻璃之间的缝隙应符合设计要求，缝宽应不小于10mm，并用硅酮建筑密封胶嵌缝。 检验方法:观察;尺量检查。 9.点支式玻璃幕墙应无渗漏。 检验方法:在易渗漏部位进行淋水检查。 10.点支式玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。 检验方法:观察;尺量检查，检查施工记录。 11.点支式玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。 检验方法:观察;检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 (二)一般项目 1.玻璃表面应平整、洁净;整幅玻璃的色泽应均匀一致;不得有污染，采用镀膜玻璃时，镀膜应无损坏。 检验方法:观察;尺量。 2.每平方米玻璃的表面质量和检验方法见下表。 每平方米玻璃的表面质量和检验方法 项 目 质 量 要 求 检 验 方 法 明显划伤和长度,100mm的不允许 观察 轻微划伤 长度?100mm的轻微划伤 ?8条 用钢尺检查 2擦伤总面积 ?500mm 用钢尺检查 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 3.钢支承结构及构件安装允许偏差和检验方法见下表。 点支式幕墙钢支撑结构安装允许偏差和检验方法 4.点支式玻璃幕墙安装允许偏差和检验方法见下表。 点支式玻璃幕墙安装允许偏差和检验方法 5.点支式玻璃幕墙同层钢爪安装高度允许偏差和检验方法见下表。 点支式玻璃幕墙同层钢爪安装高度允许偏差和检验方法 五、成品保护 1.玻璃、连接件、构件及其他附材入场后应入库存放，码放整齐，露天存放时应进行苫盖，防止风吹、日晒、雨淋。玻璃必须使用专用玻璃支架放置稳妥，避免发生翻倒。 2.点支式玻璃幕墙的后置埋件、锚固座安装时，应避免损伤结构预应力筋和受力钢筋。 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 编号 表C2-1 工程名称 ××工程 交底日期 2007年×月×日 施工单位 ××装饰装修工程有限公司 分项工程名称 玻璃幕墙 交底提要 点支式玻璃幕墙安装施工 交底内容: 3.点支式玻璃幕墙附近进行焊接作业时，应将火花溅落范围内的玻璃进行全面遮挡覆盖保护，防止烫伤玻璃。 4.玻璃安装时应注意保护支撑构件的表面涂层，避免锐器及腐蚀性物质与涂层接触，防止划伤、污染构件表面涂层。 5.安装完成后，易碰触部位应设围挡进行防护，并应在幕墙外侧0.5,1m处设置围护栏杆，悬挂警示牌，玻璃上还应设醒目标志，必要时应设专人看护。 6.施工过程中应对驳接系统的各种槽、孔、口进行保护，防止损坏后影响安装。 六、应注意的质量问题 1.安装支撑结构、驳接件时应定位准确，玻璃上安装驳接头应使用力矩扳手进行紧固，玻璃与驳接头或其他连接件之间应有弹性材料隔离，避免因驳接件安装不平、紧固力不符合要求引起幕墙玻璃松脱变形或破损炸裂。 2.嵌缝前应将玻璃板缝清理干净，确保干燥，然后打胶，避免因缝内不洁净、不干燥使胶粘接不牢固而造成嵌缝胶开裂、影响密封效果。 3.打胶作业应连续、均匀，胶枪角度应正确，打完胶后应使用工具将胶表面压平、压实、压光滑，边缘修理整齐，多余胶液清理干净，避免出现胶缝不平直、不光滑、不密实现象。 4.点支式玻璃幕墙的索杆应使用专用工具进行张拉，并应使用张力测试仪监测预张力，防止出现过张拉造成断索和预张力不足产生变形影响工程质量。 七、环境、职业健康安全管理措施 (一)环境管理措施 1.施工中应做到活完脚下清，包装材料、下脚料集中堆放，并及时清理消纳。 2.防火涂料、油漆及胶类材料应符合环保要求，现场应封闭保存，使用后不得随意丢弃，以免对环境造成污染。 (二)职业健康安全管理措施 1.施工中使用的各种电动工机具及电气设备，应符合国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ 46-2005)的规定。 2.施工前对操作人员应进行安全教育，经考试合格后方可上岗操作。 3.进入施工现场应戴安全帽，高处作业时应系好安全带，特殊工种操作人员必须持证上岗，各种机具、设备应设专人操作。 4.每班作业前应对脚手架、操作平台、吊装机具的可靠性进行检查，发现问题及时解决。 5.进行焊接作业时，应严格执行现场用火 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，现场高处焊接时，下方应设防火斗，并配备灭火器材，防止发生火灾。 6.高空作业时，严禁上、下抛掷工具、材料及下脚料。 7.雨、雪天气和四级以上大风天气严禁进行幕墙安装施工作业及吊运材料。 8.防火喷涂施工的操作人员，应戴口罩和护目镜。 审核人 ××× 交底人 ××× 接受交底人 ××× 1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 下面是赠送的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 ，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日