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资料/CommonExamples SZ-GL-27第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页物业辖区电梯日常巡检维护规程通用提示:该管理
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资料可用于集体管理中,为使集体的一切工作和所有员工有章可循,高质高效地完成经营生产任务,最终使其各项工作按规律有序地运转,从而产值最大化。本文档可任意编辑,请在使用前仔细阅读正文。 物业辖区电梯日常巡检维护规程 一.工作
内容
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保证电梯设备处于良好的工作状态,达到安全可靠,舒适无故障使用,最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。 二.工作要求 (一)作业前 1.按时打开晚间关闭的电梯,将手动档转换到自动档。 2.检查轿厢内的照明是否良好。 3.检查基层面板显示是否正常。 4.检查大堂召唤按钮是否正常。 (二)作业中 1.巡视检查电梯机房。 (1)看:制动装置有无松动,钢丝绳有无磨损起毛,绳头有无松动。 (2)听:曳引电机转动时,轴承有无异声,电机运转有无异声。 (3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。 (4)嗅:有无异味,如有异味应查找异味来源。 2.检查电梯轿厢与层门。 (1)看:轿厢内照明是否良好,楼层显示按钮是否完好。 (2)听:开、关门是否有撞击声,铃声是否正常。 (3)嗅:轿厢内有无异味。 (4)乘:检查电梯运行中的平稳、舒适度及平层精确度。 (5)检查各层层门是否完好无损、安全可靠。 (6)检查各楼层召唤按钮是否有效。 3.检查电梯井底。 (1)看:井底/井道灯是否完好无损;涨紧轮位置偏差有无超标。 (2)检查井底急停开关是否安全可靠。 (3)检查配重、轿厢缓冲距离是否符合规定。 (4)发现异常现象及时向主管汇报。 (5)准确清晰地记录《电梯日常巡视检查
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》。 (三)作业后 1.将电梯由自动档切换到手动档。 2.关闭电梯电源。 3.检查轿门是否合拢。 (四)电梯维护保养 1.电梯机房每周清洁一次,保持机房整洁。 2.每半年清扫井底一次,保持井底清洁。