物业公司工程部手册目录

管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 范本系列Standardtemplate管理编号：SLU/N-QA456第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页INSERTYOURLOGO物业公司工程部手册目录通用模板Managementofalloperationsinthebehaviorandmanagement,andrequirememberstoabidebytherulesorguidelines,soastoplaytheroleofthecompanyteam,getthetrustofpartners,winbusinessopportunities.撰写人/风行 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 审核：_________________时间：_________________单位：_________________物业公司工程部手册目录通用模板使用说明：本管理规范文档可用在 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。　　物业公司工程部手册目录　　一、工程部架构与岗位职责　　文件编号文件名称　　1.ZHPM/MM-GC-bj-001部门架构图　　2.ZHPM/MM-GC-bz-001部门职责　　3.ZHPM/MM-GC-gm-001工作目标　　4.ZHPM/MM-GC-gz-001部门经理岗位职责　　5.ZHPM/MM-GC-gz-002部门副经理（1）岗位职责　　6.ZHPM/MM-GC-gz-003部门副经理（2）岗位职责　　7.ZHPM/MM-GC-gz-004综合维修主任岗位职责　　8.ZHPM/MM-GC-gz-005强电专业主任岗位职责　　9.ZHPM/MM-GC-gz-006暖通专业主任岗位职责　　10.ZHPM/MM-GC-gz-007弱电专业主任岗位职责　　11.ZHPM/MM-GC-gz-008综合管理主任岗位职责　　12.ZHPM/MM-GC-gz-009综合维修岗位职责　　13.ZHPM/MM-GC-gz-010运行值班电工岗位职责　　14.ZHPM/MM-GC-gz-011电工维保工岗位职责　　15.ZHPM/MM-GC-gz-012空调运行工岗位职责　　16.ZHPM/MM-GC-gz-013空调维保工岗位职责　　17.ZHPM/MM-GC-gz-014电梯工岗位职责　　18.ZHPM/MM-GC-gz-015电梯安全管理员职责　　19、ZHPM/MM-GC-gz-016弱电工岗位职责　　二、工程部管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 　　1、ZHPM/MM-GC-zd-ks-001供暖管理制度　　2、ZHPM/MM-GC-zd-ks-002供水管理制度　　3、ZHPM/MM-GC-zd-ks-003生活水泵房房管理制度　　4、ZHPM/MM-GC-zd-ks-004生活水泵房设备操作巡检制度　　5、ZHPM/MM-GC-zd-ks-005有限空间作业制度　　6、ZHPM/MM-GC-zd-ks-006钥匙管理制度　　7、ZHPM/MM-GC-zd-ks-007中水机房设备巡视制度　　8、ZHPM/MM-GC-zd-ks-008重点机房进出管理制度　　9、ZHPM/MM-GC-zd-qd-001安全用电管理制度　　10、ZHPM/MM-GC-zd-qd-002柴油发电机用油油料管理制度　　11、ZHPM/MM-GC-zd-qd-003发电机房防火安全门禁制度　　12、ZHPM/MM-GC-zd-qd-004发电机房管理制度　　13、ZHPM/MM-GC-zd-qd-005工程部交接班制度　　14、ZHPM/MM-GC-zd-qd-006配电室管理制度　　15、ZHPM/MM-GC-zd-qd-007配电室设备巡视制度　　16、ZHPM/MM-GC-zd-dt-001电梯常规检查制度　　17、ZHPM/MM-GC-zd-dt-002电梯定期检验制度　　18、ZHPM/MM-GC-zd-dt-003电梯安全管理制度　　19、ZHPM/MM-GC-zd-dt-004电梯机房管理制度　　20、ZHPM/MM-GC-zd-dt-005电梯技术档案管理制度　　21、ZHPM/MM-GC-zd-dt-006电梯维修保养制度　　22、ZHPM/MM-GC-zd-dt-007电梯钥匙管理使用制度　　23、ZHPM/MM-GC-zd-dt-008电梯培训、考核制度　　24、ZHPM/MM-GC-zd-rd-001弱电专业管理制度　　25、ZHPM/MM-GC-zd-rd-002卫星机房安全门禁制度　　26、ZHPM/MM-GC-zd-rd-003卫星机房管理制度　　27、ZHPM/MM-GC-zd-tj-001综合维修专业管理制度　　28、ZHPM/MM-GC-zd-002安全用电管理制度　　29、ZHPM/MM-GC-zd-003报告制度　　30、ZHPM/MM-GC-zd-004大中修管理制度　　31、ZHPM/MM-GC-zd-005发生意外时的处理规定　　32、ZHPM/MM-GC-zd-006防火及消防安全管理制度　　33、ZHPM/MM-GC-zd-007工程部标识管理规定　　34、ZHPM/MM-GC-zd-008工程部人员调配制度　　35、ZHPM/MM-GC-zd-009工具管理制度　　36、ZHPM/MM-GC-zd-010机电设备机房出入管理制度　　37、ZHPM/MM-GC-zd-011机房安全防火管理制度　　38、ZHPM/MM-GC-zd-012机房钥匙管理制度　　39、ZHPM/MM-GC-zd-013客户报修及投诉处理管理制度　　40、ZHPM/MM-GC-zd-014零维修管理制度　　41、ZHPM/MM-GC-zd-015能源管理制度　　　　42、ZHPM/MM-GC-zd-016设备故障处理规定　　43、ZHPM/MM-GC-zd-017设备技术档案管理制度　　44、ZHPM/MM-GC-zd-018设备日常报修制度　　45、ZHPM/MM-GC-zd-019设备设施紧急维修管理制度　　46、ZHPM/MM-GC-zd-020设备维修或 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 对外承包招标制度　　47、ZHPM/MM-GC-zd-021设备预防性维护保养制度　　48、ZHPM/MM-GC-zd-022新增、改装机报废设备管理制度　　49、ZHPM/MM-GC-zd-026值班及交接班制度　　三、工程部设备保养规程　　1、ZHPM/MM-GC-zg-ks-001空调、新风机保养操作规程　　2、ZHPM/MM-GC-zg-ks-002空调、新风机运行操作规程　　3、ZHPM/MM-GC-zg-ks-003空调循环泵运行操作规程　　4、ZHPM/MM-GC-zg-ks-004排风机保养操作规程　　5、ZHPM/MM-GC-zg-ks-005排风机运行操作规程　　6、ZHPM/MM-GC-zg-ks-006离心式冷水机组操作规程　　7、ZHPM/MM-GC-zg-ks-006螺杆式冷水机组操作规程　　8、ZHPM/MM-GC-zg-ks-007消防泵、稳压泵维修保养操作规程　　9、ZHPM/MM-GC-zg-ks-008消防水泵房、稳压系统巡检操作规程　　10、ZHPM/MM-GC-zg-ks-009冷却/冷冻水补水泵操作规程　　11、ZHPM/MM-GC-zg-ks-012冷冻、冷却循环泵维修保养操作规程　　12、ZHPM/MM-GC-zg-ks-013跑水应急处理流程　　13、ZHPM/MM-GC-zg-ks-014设备阀门开、关操作规程　　14、ZHPM/MM-GC-zg-qd-001变配电设备停电倒闸操作规程　　15、ZHPM/MM-GC-zg-qd-002电气工作安全操作规程　　16、ZHPM/MM-GC-zg-qd-003配电室电气运行规程　　17、ZHPM/MM-GC-ba-qd-004强电备案（总）　　18、ZHPM/MM-GC-zg-dt-001电梯维修保养安全操作规程　　19、ZHPM/MM-GC-zg-dt-002电梯运行安全操作规程　　20、ZHPM/MM-GC-zg-dt-003故障状态救援操作规程　　21、ZHPM/MM-GC-bz-dt-004电梯保养规程　　22、ZHPM/MM-GC-bz-dt-005电梯故障救援操作规程　　23、ZHPM/MM-GC-zg-rd-001楼宇自控系统操作规程　　24、ZHPM/MM-GC-zg-rd-002楼宇自控系统维修操作规程　　25、ZHPM/MM-GC-zg-tj-001土建维修保养作业规程　　26、ZHPM/MM-GC-zd-001内部校准规程　　四、电梯设备保养须知　　1.ZHPM/MM-GC-ba-dt-001乘梯须知（客梯）　　2.ZHPM/MM-GC-ba-dt-002电梯大修、改造工作须知　　3.ZHPM/MM-GC-ba-dt-003电梯定期检验须知　　4.ZHPM/MM-GC-ba-dt-005电梯手动盘车须知　　5.ZHPM/MM-GC-ba-dt-007电梯应备技术档案　　6.ZHPM/MM-GC-ba-dt-009使用电梯须知（货梯）　　7.ZHPM/MM-GC-ba-dt-010使用电梯须知（杂物梯）　　五、设备保养保准　　1、ZHPM/MM-GC-ba-rd-001弱电专业检查标准　　2、ZHPM/MM-GC-bz-rd-001弱电巡视、保养标准　　3、ZHPM/MM-GC-ba-tj-001装饰工程质量检查标准　　4、ZHPM/MM-GC-ba-tj-002综合维修专业维保内容及作业标准　　5、ZHPM/MM-GC-bz-tj-001综合维修、保养标准　　6、ZHPM/MM-GC-bz-qd-001强电巡视、保养标准　　7、ZHPM/MM-GC-bz-ks-001水系统（空调、生活、中水、消防水）巡视、保养标准　　六、工程部设备保养规定　　1、ZHPM/MM-GC-zd-001发生意外时的处理规定　　2、ZHPM/MM-GC-zd-002工程部标识管理规定　　3、ZHPM/MM-GC-zd-003设备故障处理规定　　4、ZHPM/MM-GC-zd-004设备正常营业的施工与维修保养管理规定　　5、ZHPM/MM-GC-zd-005有毒物品的处理规定　　七、工程部设备操作程序　　1、ZHPM/MM-GC-zg-ks-001空调循环泵启、停操作程序　　2、ZHPM/MM-GC-zg-ks-002冷却塔开、关操作程序　　3、ZHPM/MM-GC-zg-ks-003中央空调故障应急处理程序　　4、ZHPM/MM-GC-zg-ks-004给排水/消防水系统跑水紧急处理程序　　5、ZHPM/MM-GC-zg-qd-005高压柜检修保养规程　　6、ZHPM/MM-GC-zg-qd-006配电室倒闸操作程序　　7、ZHPM/MM-GC-zg-qd-007柴油发电机操作标准程序　　8、ZHPM/MM-GC-ba-qd-001配电室停电、故障断电紧急处理程序　　9、ZHPM/MM-GC-ba-qd-002突发性停电应急处理程　　10、ZHPM/MM-GC-ba-dt-001电梯应急预案　　11、ZHPM/MM-GC-zd-001运行事故分析　　12、ZHPM/MM-G　　C-ba-ks-001停水的临时供水情况紧急预案