个人护理品中国酒店市场分析报告

高端个人护理品 中国（大陆区）酒店市场分析报告 一、中国酒店行业概述： 中国酒店业截止2014年我国星级酒店总数受制于中央政策影响，其总体星级酒店数量减少至11180家，但是按照同星级 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 酒店数量口径进行统计约为16872家，酒店市场总体增量虽然成放缓趋势，但是由于属于固定资产投入的经营管理，因此中国国内的酒店总体数量在未来的5年仍然具有增量空间，预计到2020年左右，国内能够到达星级酒店评定标准（不一定参评）的酒店总量约维持在21500家左右，因此作为传统酒店业中的洗漱用品伴随着中国酒店行业不同阶段的发展壮大，已经逐渐演化到配属个人护理用品阶段，针对这一庞大的消费市场，我们对此做简要分析。 二、中国酒店发展阶段概要： 要了解中国的酒店行业，就必须通过中国酒店行业改革开放以后三十多年的迅猛发展的历史说起，只有了解这一点，才能够对涉及这个领域中的洗漱用品发展变迁有所了解，从而才能够对目标投放市场进行相对精准的预估和定位，当下国际顶级酒店在华扩张速度大幅提升，万豪与喜达屋两大集团在宣布加速扩张，万豪抛出“五年规划”酒店数量在亚洲翻番，其中中国扩张幅度最大；喜达屋酒店集团也对外宣布其大中华区的双百里程碑，即现有103家开业酒店和100家在建酒店；万达与绿地之间的竞赛中万达宣布2015年开出80家酒店，绿地声称2015年拥有150家酒店，其商业资本目的就是争做中国最大酒店持有者。 经济型酒店集体“押宝”中高端市场，力争上游的赌局也同样引人眼球“汉庭集团”更名为“华住酒店集团”后，旗下“中档商务”的全季酒店已完成部分选址工作；7天一直坚持单品牌，也于今年改口要发展迷你型五星级酒店，就连2011年刚在市场上浮现的短租市场也出现了跑马圈地的小赌怡情，蚂蚁短租依托赶集网、游天下依托搜房网，8月58同城也宣布引入首家短租网站---小猪短租网，双方达成战略合作，自此三家短租网形成三足鼎立的态势。 从政府招待所到星级酒店再到短租酒店的百花齐放，不能说百花争艳就是市场的繁荣，其间参杂着各类良莠不齐和标准的高低迥异，如果对这样数量、群体、标准庞杂而感到欣喜的时候，就需要更加冷静的思考酒店个人护理用品的市场和出路，因此我们将中国酒店行业发展市场分为五个阶段来进行判读： 第一阶段80年代： 1985年，第一家国际品牌酒店在北京开业 1985年前，中国本土的酒店投资70%-80%都是依靠国有资本投资，比如东莞最早的酒店是1964年建成的华侨大厦，前身是东莞市政府招待所。1985年，北京喜来登长城饭店开业，这是第一间进驻中国的国际品牌酒店，玻璃外墙24层高，这在当时都是首创；时任美国总统的里根先生曾在此下榻，而那句“现在我们是在中国北京的长城饭店转播里根总统访华的最后一项活动”被翻译成不同语言使“长城饭店”这个名字一次又一次地通过电波传向世界各地，此后，越来越多的世界各国的国际酒店品牌进入北京、进入中国；此后近三十年时间里越来越多的高层、玻璃幕墙的五星级酒店涌现，苦等一夜的景象也终究成为了历史； 第二阶段90年代前期： 六家酒店成为全国首批五星级饭店 随着我国旅游行业的发展，越来越多的外资酒店进驻中国的同时民营资本也开始进入，国家旅游局由此设立了全国旅游星级饭店评定机构，负责全国五星级饭店的评定与复核工作。1990年广州白天鹅宾馆、中国大酒店、东风宾馆、花园酒店、深圳南海酒店以及上海市的希尔顿饭店成为全国首批五星级饭店。外资品牌酒店的进驻，令本土诸多国有酒店及民营酒店在服务经营上有了差异化对比。随着旅游产业素质的提升，星级饭店也就成了中国旅游业的形象之一，用标准树立标杆是一个趋势，优胜劣汰是市场竞争的准则；越来越多酒店的投入使用使得酒店建设与服务水平的逐步提高，也令早期简单的五星级饭店评定标准有点过于笼统； 第三阶段90年代后期： 从第一个经济酒店型品牌“锦江之星”问世以来，近年经济型酒店的扩张也非常迅速，96年上海锦江集团旗下的“锦江之星”作为中国第一个经济型酒店品牌问世、97年正式开业，锦江之星硬是在酒店行业闯出一条低价扩张之路，令诸多投资者看到这块蛋糕的诱人； 第四阶段2000年中期： 2002年首旅酒店集团和携程网共同投资设立了如家，2005年7天连锁酒店成立，在这样短短的10年左右期间，中国的经济型酒店的门店数量已经超过高达8000家以上，尤其是2005年几年差不多都是以每年新增1000家门店的速度在快速增长；第一家经济型酒店集团上市成功在全球经济一体化的浪潮中，资本市场轻易的主宰和改变了很多行业的发展，因此经济型酒店反而因为其良好资金回报、资金周转率受到了资本的青睐，2006年10月如家在美国纳斯达克上市成为中国酒店业海外上市第一股，2009年11月20日7天连锁酒店集团在美国纽约证券交易所上市，获得美林集团等四家国际金融巨头注资近2亿美元，是迄今为止行业获得累计融资最多的企业；之后汉庭及锦江之星等四家分别在纳斯达克、纽交所、港交所上市；2010年锦江之星登录沪市A股之后，自此经济型酒店爆发了市场惨烈的竞争，各家经济型酒店都在争先恐后地扩大规模，在短期内迅速扩大酒店的门店数量规模，对任何一家经济型酒店来说都是难以完成的任务；所以经济型酒店大都采取杀鸡取卵的加盟的方式来扩张，举个典型的例子如家的加盟店数量已经超过直营店，锦江之星的加盟店几乎达到70%，而格林豪泰在已开业的530多家酒店中其直营店仅为40多家，这样对于曾经当年投资次年回收的超高回报率的经济型酒店，除了一味降低成本之外，几乎被后续的加盟投资业主和中高端消费群体抛弃，几乎回归到了作为差旅刚需的基本住宿需求的选择，几乎可以说经济型酒店只是招待所的一个衍生蜕变体，这样的格局是需要引起行业思考和重视的； 第五阶段2000年后期： 2007年广州花园酒店等被批准为白金五星级饭店，随着酒店数量的极速增长，简单的星级评定已跟不上这个市场的长远发展，国家旅游局又实施了新版《旅游饭店星级划分与评定》，标准中设立了白金五星，2007年国家旅游局对外宣布北京中国大饭店、上海波特曼丽嘉酒店、广州花园酒店被批准为白金五星级饭店；白金五星级饭店的出现意味着中国旅游市场发展进入一个新阶段，高档的商务旅游、会展旅游和度假旅游等在中国将会有一个更大的发展，这必然给国内的旅游饭店业提出了更高的要求，白金五星级饭店是适应未来市场发展进一步开放的必然，有了评选 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 意味着有上就有下，更意味着高端消费者对品质和服务提升的需求转变，与此同时市场中还出现了大量的产权委托式酒店，这类按照投资回报将酒店拆分为一个一个单元进行出售后按照一定租金回报从投资业主手中返租回来进行经营的酒店，目前在国内几乎涵盖了从经济型到五星级、从商业城市到度假胜地，同时也出现了例如城市名人酒店业主声讨到产权式酒店嘉好集团的突然倒闭，因此中国的产权式酒店运营模式虽然几乎不影响住店客人，但对于投资模式是否持之有效还需要拭目以待； 第六阶段2010年以后： 短租市场在国内出现 2011年6月，短租网站爱日租率先上线，之后搜房网旗下游天下、赶集网旗下蚂蚁短租以及途家网、小猪短租等短租网站先后上线，一年多时间里国内短租市场已不乏参与者与竞争者；其中蚂蚁短租依托赶集网，游天下依托搜房网，而58同城也于今年8月宣布与小猪短租网达成战略合作，自此国内短租市场三国鼎立态势形成；短租模式这是继五星级酒店、经济型酒店之后出现的，旅游业与房地产业结合的新产物，短租目前的优势一是价格低，比三星级酒店套房价格低40%左右，二是与传统酒店相比在住宿体验上营造出家的感觉；但是目前中国酒店众多新兴模式，大多沿袭国外而来，只是国外模式的成功有其适应的土壤，而中国纯粹地拿模式照搬还有一段时间与道路要摸索，而2010年左右悄然登录中国的各类奢侈、轻奢酒店，从太古集团的博舍、洲际集团的英迪格、四季、费尔蒙、康拉德、再到悦榕庄、瑰丽等等，这也是预示着中国高端酒店奢侈个人护理用品的市场开端； 三、中国酒店经营格局调整与 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 3.1结构和配品调整： 商务部出台了《关于加快住宿业发展的指导意见》，明确了将加大政策力度发展经济型酒店，力争到2012年，将我国经济型酒店比重由现在的不足10%提高到20%左右，2012年1月，山东省率先宣布自2013年1月1日起，境内宾馆酒店行业将正式取消免费提供一次性日用品，一直饱受社会各界争议且历经波折的酒店“六小件”去留问题，再一次成为舆论焦点；广东省拟实施不再无偿提供一次性消费品 2012年9月广东人大网公布了《广东省实施〈中华人民共和国循环经济促进法〉办法(草案修改稿征求意见稿)》，并向社会公开征求意见，根据意见稿餐饮、娱乐、宾馆等服务性行业不得无偿或者变相无偿提供餐具、牙膏、牙刷、拖鞋等一次性消费品，否则将被责令改正，以及面临最高1万元的罚款，但截止2015年实施情况并不乐观； 3.2无线信息技术覆盖变化： 7天宣称分店规模已经突破1500家 2012年10月，7天连锁酒店集团对外宣布，将在2012年年底之前完成分店无线网络改造工程，率先实现全国所有酒店内所有区域WiFi无缝覆盖成为首家真正的“无线酒店”，11月中旬7天宣布，其旗下的分店规模已经突破1500家，其中管理店业务发展迅速，已经率先突破1000家，至此7天实际成为中国经济型酒店行业管理店业务发展最快的品牌； 3.3布草纺织品情况： 快捷酒店抽检公用纺织品不合格 2012年11月，北京、济南、南京、香港、澳门等21城市消协及中国消费者报社联合发布《城市快捷酒店公共用纺织品安全状况调查报告》，这次共抽查了48家酒店的140个批次公共用纺织品，不符合标准的有84个批次，占60%，而抽检中自身持有洗衣房配置业态的五星级酒店的情况就要好很多； 3.4酒店管理公司品牌扩张： 中国旅游饭店行业随着需求稳定增长的同时，内资、国际酒店品牌管理公司宣布扩张步伐提速，其主要的计划呈以下态势： 万豪集团：万豪集团宣布了万豪“五年规划”到2014年前将投资26亿至28亿美元，其中计划将在大中国区的酒店数量增加一倍，而中国扩张幅度最大，届时预计万豪的酒店网络将覆盖近75%的中国省份，这其中将包括众多高端酒店此前较少涉及的二、三线城市； 雅高集团：制定了在华扩张计划，雅高集团亚太区主席兼首席运营官 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示集团已新签约近百个酒店项目，预计到2015年亚太地区酒店总数将达700家； 洲际集团：洲际酒店集团大中华区首席执行长官也透露，未来3至5年间洲际在华整体酒店数量计划翻番，其中公司在全球新建的酒店客房数量将有1/3在中国； 万达集团：万达公布的目标是5年内五星级酒店做到全球第一，这家公司计划到2015年开出80家酒店，其中近50家为万达自有品牌管理；万达想成为第一其最大的对手是同样以开发城市综合体为主要业务的绿地集团； 绿地集团：该集团的计划似乎更为庞大，尽管它已开业的19家酒店中只有1家是自有品牌，但它今年有约50家酒店正在建设中，这家开发商声称到2015年要拥有150家酒店，其中大约100家左右的酒店计划为自有品牌； 四、中国酒店行业运营领先企业及排名 4.1领先国际酒店集团 洲际酒店集团 温德姆酒店集团 雅高酒店集团 希尔顿酒店集团 万豪国际酒店集团 4.2经济型连锁酒店行业领先企业 如家酒店集团 上海锦江国际酒店发展股份 上海莫泰酒店管理有限公司 7天连锁酒店集团 华住酒店集团 4.3商务酒店行业领先企业 华天酒店集团股份有限公司 深圳新都酒店股份有限公司 金陵饭店股份有限公司 广州市东方宾馆股份有限公司 大连友谊（集团）股份有限公司 4.4旅游度假酒店行业领先企业 北京首都旅游股份有限公司 中青旅控股股份有限公司 深圳华侨城股份有限公司 黄山旅游发展股份有限公司 五、中国酒店集团50强规模排名 2015中国酒店集团规模50强排行榜 排名 RANK 集团名称 GROUP 总部所在地 HEADQUARTERS 客房数 ROOMS 酒店数 HOTELS 1 如家酒店集团 上海 296075 2609 2 锦江国际酒店集团 上海 231033 1520 3 华住酒店集团 上海 209955 1995 4 铂涛酒店集团 广州 195976 2112 5 格林豪泰酒店集团 上海 108458 1219 6 首旅集团 北京 40512 155 7 维也纳酒店集团 深圳 30409 182 8 东呈酒店集团 广州 24075 257 9 尚客优酒店 青岛 23813 428 10 玖玖旅馆 温州 22287 387 11 杭州住友酒店 杭州 21605 312 12 银座旅游集团 济南 21405 199 13 万达集团 北京 21083 68 14 开元酒店集团 杭州 18859 67 15 金陵饭店集团 南京 16552 62 16 星辉盈联酒店 青岛 16183 272 17 逸柏酒店集团 上海 14771 252 18 碧桂园集团 佛山 13731 49 19 中州国际集团 郑州 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