恒安600规划项目投标解说词（朗读部分完成标注未完成）
配音文字字数：约2750字片长控制：12分钟左右
紫色字：重读
黑色字：配音解说词、字幕，粗体部分可以语气突出。
红色字：脚本注解
黄色字：出现在画面上也要读的文字
蓝色字：出现在画面上但不读的文字
绿色字：与该段文字搭配的动画、图片、图纸、效果
出现文字字体：中文——微软雅黑；英文——Franklin Gothic Book
上善若水——水利万物而不争，自古先引水，而后造园。以水为结，融山塑景，打造离尘不离城的两湾静界园。（配合住宅群、生态环境、水系，人们生活等中式文化相关素材视频片段）
（项目概况）
项目用地位于武汉市黄陂区，西邻机场高速；北靠汤云海路，交通便利。东南侧与汤仁海相接。（配合此图片做相关说明）
。
与中国院子、洋房印象等住宅项目隔湖相望，自然环境优美。
（自己找一些相关项目的建筑动画）
用地东西向宽约450米，南北向长约900米。净用地面积为247568平方米，(配合基地地形分析）。
呈不规则多边形形。环抱露甲山，呈北高南低、西高东低的地势，采光、观景条件优越。
综上所述，用地具备交通便利，原山原水，出则繁华，入则自然的条件优势。(配相关素材）。
（设计理念）
我们思考：如此优越的地块，其项目应兼具“功能性”与“专属性”，应具备稀缺的东方人文之质，林泽静美，气象恢弘；另一方面，满足一个阶层心灵归属，邻里回归的需要。强调原生态与文化的交融，打造以人为本，回归自然的高品质居住感受。(配相关素材）。
设计以”融山，””塑水“，”品宅“为核心理念：
规划中将城市稀缺的山体、水景融入社区并充分利用场地自然高差，使空间错落变化，参差成景。增加滨水延展面，增强水景渗透感，使景观水系渗入宅间。提炼中式云纹图案，将传统造园手法，建筑元素与现代建筑艺术相结合。增强项目的独特性，提升住区品质与文化质感。
（
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
规划推导）
结合设计理念，我们从强度、品质两个不同侧重点出发，完成了以下两个规划设计方案。（方案一）
方案一以开发强度为侧重点
为了高效提升土地效率，规划布局采用了两种方向的柱网体系，西侧平行于用地边线；东侧平行于规划道路。自然夹角所产生的绿轴与东侧规划通廊，连通山体空间与水体空间，将景观导入用地。产品以洋房为主，一线滨水穿插少量联排、双拼住宅产品，既保证了景观
资源的合理利用，又兼顾开发强度要求。配套幼儿园位于绿轴北部临山一侧，既能提供优良的日照条件，又能使活动场地与周边景观形成统一整体。会所前期作为售楼部与展示区功能，布置于用地东南凸角，紧邻规划道路，利用道路自然弧度所产生的来向交通聚焦点，增强项目昭示性。配套商业结合洋房，散布于规划道路旁，满足社区基本商业需求。
规划采用组团式洋房布局，结合中式云纹图案，形成对内相对围合；对外开敞的宅间空间，各组团利用地形高差，竖向上采用台地化设计，北高南低，增加观湖户型数量。融山塑水，层次丰富的空间构架，为项目提供了良好的外部观感。(结合功能结构分析图进行分析）配合效果图
交通结合景观遵循通而不畅的设计原则，采用背向环绕式交通体系，与景观隐形车道相结合。停车采用地下停车为主地面为辅的布置，最大限度的降低其对地面景观的影响。地下车库入口靠近小区出入口，分区地下室相互连通，后期管理采用快捷入库管制，人车分离。(结合道路交通分析图）配合效果图
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步行体系、生态绿道以出则繁华，入则自然为设计原则，依托景观虚实轴线，形成多元化、多体系、多层次的小区慢行系统。步道在平面上蜿蜒曲折，在立体方向上依地势高低错
动，宽松入户空间的尺度。（结合入户流线分析图）配合效果图
整体环境塑造依托生态环保，人文归属的原则，保留现状地势高差，充分结合周边环境，将自然景观引入到基地内部，形成：环绕主轴的滨水入口广场，轴线尽端的山下休闲广场以
及绿化通廊的人行入口广场等三个景观节点。（结合景观结构分析图）配合效果图
距，实现土地的高效利用。（结合开放空间分析图）配合效果图
（方案二）
方案二，以项目品质为侧重点
相对于方案一，方案二采用了更加灵活规划结构，适度降低了开发强度。平行道路轴向
与45度角轴向相结合，既有效利用边界用地，又保证了后期工程的合理性。偏转使住宅朝
向处于偏东西向各30度的舒适范围内，提供最佳的观湖朝向。
各类产品布置延续了方案一的优点，结合规划构架，独立分区，并以高差，水系，绿化等媒介进行分隔，融合山体；塑造水系，使社区空间变化错落，参差成景。（结合总体规划结构进行分析）配合效果图
错动的规划肌理，结合景观空间的自然穿插，产生了均好的对内景观空间。西北东南向空间主轴与反“S”形空间次轴，结合空间活力节点的收放，实现了环境空间与建筑空间的完美交融。东西侧景观通廊作为轴线的延生，丰富了整体规划框架，加强了视线的连续感。沿规划道路一侧，通过建筑的进退与界面的凹凸变化，形成高低起伏、错落有致的间断式城市界面。
滨水景观空间沿用地东南侧延伸，褶曲，灵动且含蓄，尺度的收放与线性扭转，随着视点的变化带来了丰富的视觉层次，将自然景观空间与人工景观空间相融合。
车行系统与步行交通适度分离，根据规划特点，采用环绕式与”S”形相结合的车行道路有效划分各功能区域。强化地块内外交通联系的同时，满足消防要求。消防车道隐行化设计，紧急时作为临时消防车道使用。；（结合道路交通分析图）配合效果图
步行交通以地面为主，局部穿插地面景观廊道，使各功能空间与景观连为一体。而园区道路随地势缓慢起伏，体现了社区自然生态的居住感受。（结合入户流线分析图）配合效果图
东南侧汤仁海环绕，滨河步行道，景观绿带，并将水系引入基地内部，将露甲山与汤仁海进行有机串联，形成一条中央景观绿轴，并延伸至幼儿园。入口轴线，对应小区会所，联排及双拼住宅样板间，东侧设有小区居民共享的滨水木栈道，突出其精致与尊贵的感觉，私人空间以植栽村托其家的亲切，温馨，回归的氛围。（结合景观结构分析图）配合效果图
小区公建，市政配套设施齐全，商业主要分布在入口的景观绿轴两侧，以及规划主轴
入口展示面，会所以及幼儿园分别位于轴线的两端，丰富城市展示面。为营造良好的小区环境和生活品质提供了完善的硬件保障。（结合商业及配套分析图）配合效果图
（建筑篇）
建筑设计
户型设计充分考虑日照、功能和经济，等诸多因素。利用叠错布置，充分挖掘各类观湖、观景条件，达成建筑，自然、人文的平衡。结合规整柱网体系，力求更高的工程设计合理性。
文化必将为居住空间带来象征意义，建筑的诗意也源于此。抽象的庭院、漏窗图案、曲折变化的顶界、有组织的布局配合现代材质的运用，让传统意境充盈了整个社区。黑白之间，不同的明度伴随质感的变化，局部斑驳的面砖和青灰色玻璃的交融反射，使现代的建筑体呈现模糊的怀旧情绪，隐隐传达着对文化的传承。
浙公网安备 33021202002483