广 东 省 广 东 省 房地产买卖
合同
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（适用于二手楼买卖） 本合同由中山市国土资源局免费提供 房地产买卖合同 （合同编号： ） 本合同双方当事人： 甲方（转让方）：姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】 住所： 【委托代理人】姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】 住所： 邮政编码： 电话： 乙方（受让方）：姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】 住所： 【委托代理人】姓名（名称）： 国籍 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】 住所： 邮政编码： 电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于 的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产 。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】【整幢内】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日向中山市人民政府申请产权登记，领取了《房地产权证》，证
书
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号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 ，并已取得《土地使用权证书》，证号为 。 第二条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（ 币） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款（ 币） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 乙方于 年 月 日前支付第二期房款（ 币） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 最后一期付款 （ 币） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权属证书时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【 】。 双方约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 中山市房地产交易登记管理所办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权属证书交付给乙方。 第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条 违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（ 币）＿＿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条 税务承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条 合同争议的解决
方法
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本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条 领证约定 经买卖双方协议，同意由 代理领取房地产权属证书。对由此引起的纠纷，双方愿承担相应的法律责任。 第十条 合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件），补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条 本合同保存 本合同一式四份，甲乙双方、中山市国土资源局、桂山公证处各存一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代
表
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人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 签于 签于 附 附件：合同补充协议
浙公网安备 33021202002483