厂房
租赁合同
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出租人:______________________________________
地 址:______________________________________
电 话:______________________________________
承租人:______________________________________
地 址:______________________________________
身份证号: 电话:______________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,双方本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,特签订如下合同:
第一条 租赁厂房坐落在___________________________________、产权证号为 。
第二条 租赁期限
租期为____年,从2005 年 月 日起至________年____月___ 日止。期满后若双方同意续租的,则需另行签订合同。
第3条 租金(大写):每年___________________________元人民币,合计(大写) 元。
第4条 租金的支付期限与方式
承租人向出租人缴纳租金为一年支付一次,并且每次应提前一个月交付,交付租金地点在_______________________________。
第5条 在厂房租赁期间,该出租厂房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用由承租人自行承担。
第6条 租赁厂房的用途:__________________________。租赁的厂房不得用于担保抵押,不得用于从事非法的经营活动。
第7条 承租人若要转租租赁该厂房,须征得出租人的书面同意。
第8条 双方约定的权利和义务
1. 因房产出租所发生的应向有关部门缴纳的房产税、印花税、所得税等相关费税由承租人承担。
2. 承租人进行厂房装修的主要方案须经出租人同意,承租人在装修时不得破坏厂房主体结构。
3. 租赁期满后,厂房装潢无偿归出租人所有。承租人不得做破坏性拆除。
4. 在租赁期限内,如遇国家征地、拆迁,承租人应当无条件搬出。
5. 承租人应交付 元的押金及履约保证金
元的,在租赁期结束后进行结算,多退少补。
第9条 合同解除的条件
有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
1. 承租人不交付或者不按约定时间交付租金的;
2. 未经出租人同意,承租人擅自改变出租厂房用途的;
3. 未经出租人书面同意,承租人将出租厂房进行装修的;
4. 未经出租人书面同意,承租人将出租厂房转租第三人的;
5. 承租人在出租厂房内进行违法活动、违法经营的。
有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
出租人迟延交付出租厂房______个月以上。
第十一条 厂房租赁合同期满,承租人应即时返还厂房,具体交房时间是为_______ 年_____月____日。
第十二条 违约责任
1. 承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,同时还应支付每日千分之二的滞纳金。
2. 承租人违反合同,擅自将出租厂房转租第三人使用的,因此造成出租厂房毁坏的,应负损害赔偿责任,同时出租人也可以立即解除该合同。
3. 租赁期间,若承租人因故提前解除本合同的,则出租人可以没收履约保证金作为补偿经济损失,若出租人因故解除本合同,则出租人应赔偿同等的履约保证金给承租人。
第十三条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,一方有权向出租厂房所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十五条 本合同一式二份,当事人双方各执一份。
第十六条 本合同自当事人双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
_______年____月____日 _______年____月____日