盐城住房问题

盐城住房问题 我们知道2010年虽然房价虽然出现过短暂的滞涨，但现在仍在涨，但是相比2009年度，房价上升幅度也减小了。现在“特钢需求”比较明显，即“丈母娘需求”。“丈母娘需求”是指小两口要结婚了，丈母娘找小伙子商讨房子的问题了，没房女儿不嫁了，这时小伙子急了，赶紧要砸锅卖铁买房。如今的“丈母娘需求”愈来愈突出，房价也降不了。 盐城市房屋登记情况统计表 计代全市响滨阜射建东大指标名称 量 盐码 市 区 水 海 宁 阳 湖 台 丰 单位 都 -一、商品房合-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - 同备案登记 3338148116729215216219314520 5025 3848 1、备案件数 套 1 9 9 6 2 5 7 01 2539115214522111613911413513 3625 2873 住宅 套 2 2 8 4 3 7 0 02 100其中144?12156 318 197 246 280 26 77 77 123 套 9 以上 03 17756 2936 921 394 2700 379 41 281 156 869 90?以下 套 04 1件7989 3297 1007 221 1400 712 359 228 797 975 非住宅 05 (套) 323.1144.118.527.316.616.518.02万44.07 41.50 40.36 2、建筑面积 9 7 4 8 3 8 3 01 ? 272.6122.617.222.714.115.113.32万38.84 35.30 32.13 住宅 1 7 0 1 8 0 2 02 ? 其中144?2万21.95 6.17 4.24 3.72 4.20 0.42 2.60 1.36 1.34 2.14 以上 03 ? 2万62.82 22.62 7.28 3.35 24.20 3.10 0.34 2.06 0.96 6.19 90?以下 04 ? 2万50.58 21.50 5.23 1.34 6.20 4.67 2.45 1.48 4.71 8.23 非住宅 05 ? 941547891286305107962250349750711093、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 金额 3万 04.78 37.10 63.30 35.25 31.00 62.80 47.50 55.53 94.60 41.00 01 元 713936951093253808346531638738582513万住宅 71.35 86.00 29.50 83.40 7.00 95.00 67.40 94.85 91.70 6.00 02 元 6101225915987449996.973.6303634075992.其中144?3万 4.01 4.50 2.20 8.00 00 02 2.92 2.54 5.03 00 以上 03 元 153658451628677677641764.35302039134.3万90?以下 96.87 5.80 4.10 1.00 0.00 2.30 0 2.93 6.54 00 04 元 227510931933515270915618610912228423万非住宅 33.43 51.10 3.80 1.85 4.00 67.80 80.10 60.68 02.90 5.00 05 元 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 二、初始登记 10151302344件1495 733 133 2756 351 409 1370 4、件数 8 0 4 01 (套) 1301934件8121 824 496 83 2420 92 371 1100 其中:住宅 0 1 02 (套) 4件2037 671 237 50 336 259 0 38 413 270 非住宅 03 (套) 511.6177.316.554.312.350.2164.15万74.63 31.85 4.91 5、建筑面积 9 9 1 5 5 3 0 01 ? 234.712.320.3109.05万54.67 50.50 2.89 30.25 1.41 3.88 其中:住宅 9 5 1 3 02 ? 122.713.652.929.95万276.9 24.13 1.60 0.00 1.03 55.07 非住宅 2 2 4 2 03 ? 盐城市总人口达800多万，其中市区人口数是60-70万。那么我们这时来看这张表，可以发现盐城还是好多人面临住不起房的问题。 那么对于如此高的房价，好多人买不起房住不起房的问题。我们的盐城市房产管理局积极采取措施，控制价格上涨，解决住房难的问题。 对于盐城市住房保障问题，盐城市房产管理局做到公开，透明，规范，恪尽职守，为民安居，依法行政，高效便民，以人为本，创新服务。 2010年6月9日，市住房保障和房产管理局举行市区 2010年第一批次经济适用住房公开摇号仪式，确定了市区2010年首批1782户低收入住房困难家庭的选房顺序。此次参加摇号的对象为第一批经过民政部门收入认定和房管部门住房认定的，家庭人均年收入低于9517元、人均住房建筑面积低于18平方米的市区低收入住房困难家庭，其家庭收入及住房情况经社区、街道、区房管局、区民政局层层审核公示后，符合经济适用住房申报条件，纳入第一批经济适用住房公开摇号范围。本次摇号顺序为购买市区经济适用住房的选房先后顺序，房源暂时不足时依照此次顺序轮候解决，待有新房源具备销预售条件时该顺序继续有效。市住房保障和房产管理局曹晓祥副局长出席了仪式。 李强市长督查会办市区政策性保障住房建设工作 6月14日上午，市委副书记、市长李强在有关部门及亭湖、盐都区负责人陪同下，先后察看了东河嘉园、腾飞新城、园中园小区等中低价位商品房项目建设现场，详细了解工程建设进展情况。李强市长指出，政策性保障住房建设是推动重点项目实施、加快城市建设的一项基础性工作，各区政府及相关部门要高度重视政策性保障住房建设，将其作为当前城市发展的一项关键工作来抓。市、区两级有关部门要根据今后3至5年拆迁安置需要，超前规划，确定政策性保障住房建设总量，采取集中选址和零星选址相结合的 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ，合理安排年度实施 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，确保满足拆迁安置需求。要做好规划方 案设计，抓紧土地挂牌、征地拆迁、运作和建设主体落实等前期工作，为加快建设提供条件。要提高政策性保障住房建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，完善小区内外配套设施，吸引广大拆迁群众选房、入住。市重点办要加大检查督促力度，对各项目施工进度配套情况等每月通报，掀起政策性保障住房建设的高潮。 丁建奇副市长专题会办市区政策性保障住房建设有关问题 6月4日下午，丁建奇副市长在会办会上强调，部分新增项目土地挂牌前期手续进展缓慢的，市国土、规划部门要加快推进挂牌前期工作，确保尽快挂牌;已摘牌未开工项目，市国土、规划部门及各区政府要加大前期拆迁交地等重点环节的协调推进;市财政部门要尽快安排廉租住房专项资金，并按时序进度拨付。 市房管局组织召开市区房地产开发企业座谈会 为深入了解国家及省、市调控政策对市区房地产市场的影响，研判市区房地产市场下一步走势，日前，市房管局组织召开了市区房地产开发企业座谈会，市房管局戚太龙副局长主持会议，市区15家房地产开发企业代表参加了座谈会。 同时我们知道房价过高的原因时 • 当前的土地招标制 • 供给不足 • 政府腐败 • 捂盘惜售，占地不用，哄抬房价等行为 • 那么对于盐城政府腐败防治 • 采取主要措施: • 一是加大宣传教育力度。将治理商业贿赂有关宣传材料在房产信息网和局域网上转载，开展专项、集中整顿活动，组织观看了反腐倡廉资料片，做到警钟长鸣、及时提醒，实现宣传教育的常态化。积极推行反商业贿赂承诺制，教育引导各单位树立守法诚信、优质服务为核心的经营理念，严格遵守相关法律法规和公平竞争规则，自觉抵制商业贿赂。 • 二是着力抓住重点部位。我们根据房产工作的职能和特点，将治理工作重点部位放在房屋产权交易和重点工程建设，包括资质审批、招标投标、房屋预销售等重点环节。重点对象包括局机关及直属事业单位热点岗位工作人员，工程项目监管者，房产开发、物业管理等市场行为主体，房地产经纪和评估等中介服务机构，对群众有反映的问题坚决做到寻根问底。 • 三是努力构建防治商业贿赂的长效机制。加强对权力运行的制约和监督，重点加强对房产系统权力比较集中、群众比较敏感的部位的监管，建立重大事项审批制度，成立重大行政案件、重要资金审批、重要权属登记、重大房改业务等4个审批小组，实行集体把关，防止各项问题的发生。 • 四是深化行政审批制度和财务管理体制改革。按 照《行政许可法》和财务 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的要求，公开审批程 序，简化和规范工作流程，提高工作效率和透明度。重 新修订《房产服务指南》，建立健全各项制度，严格执 行《盐城市房产管理局行政处罚工作管理规定》、《盐 城市房产管理局行政处罚自由裁量指导标准》，最大限 度地减少自由裁量权，规范执法行为。 • 五是加强政务公开，全面推进依法行政。大力开 展“阳光政务工程”，进一步推进政务公开制度，规范 行政执法行为。对全局系统的服务项目公开承诺、公开 收费标准。完善行政执法责任制，明确岗位职责，规范 执法程序，将岗位职责分解落实到个人，强化监督约束、 评议考核和责任追究。 对于房价，国家在积极控制，我们盐城市房产管理局也在采取一系列措施打击腐败，控制泡沫。我相信不久的将来更多的盐城人可以住上好房，优房。更多的盐城人可以安居乐业，合家欢乐，幸福美满。 财一01090431朱留辉