婚姻家庭(李XX与黄XX离婚诉讼及房屋确权案)

李××与黄××离婚诉讼及房屋确权案件山东前方律师事务所胡友谊 一、案情简介 离婚诉讼:2008年3月10日原告李××起诉黄××离婚,一审在淄博市某某区人民法院;诉讼中发现新证据,又另案起诉房屋确权诉讼,离婚诉讼中止;待房屋确权后,离婚诉讼恢复,2010年11月5日调解结案。 房屋确权诉讼:离婚诉讼中,原告李××发现五年前和被告一起买的房子登记在第三人赵××的名下,于是另案在某某区法院民事一庭起诉被告黄××、赵××,案由是房屋确权纠纷;经过一审、二审、发回重审,最后判决被告黄××赔偿损失,于2010年5月10日结案,被告上诉后,经过开庭,上诉人撤回上诉,一审判决生效。 二、诉辩主张 1、离婚诉讼: 原告李××诉称:原被告经人介绍相识,从2000年开始在一起共同生活,2003年4月15日生一男孩,到2003年11月登记结婚。因两人在一起共同生活就比较草率,那时被告就经常动手对我进行殴打,没有培养起正常的感情,后来有了孩子就结婚了。婚后被告更加过分,经常无故对我实施暴力,动辄对我拳打脚踢,完全没有一点夫妻情分,对孩子 1 也不管不问。现在看来,主要是双方性格不合,被告过于孤僻和自私。现在,我们两人的感情已经完全破裂,婚姻名存实亡。特提请诉讼,解除这痛苦的婚姻。 被告辩称:原告陈述我有家庭暴力完全是撒谎,没有任何证据,我们系自由恋爱,感情很好,又有儿子,,坚决不同意离婚。 2、房屋确权诉讼: 原告诉称:原告与被告黄××经人介绍相识,从2000年开始就在一起共同生活,共同劳动,共同经营店铺,2003年双方用共同劳动所得购买位于淄博市某某小区楼房一套,房权证号为“某某区字第某某号”。买房时,原告主要在家哺育刚出生不久的孩子,房产过户手续都由被告黄××出面办理,后来被告黄××告诉我房子登记在我们名下,原告对此予以相信。后来随着家庭暴力的升级,原告不堪被告的随意殴打,遂于2008年初提出离婚诉讼,到房管局一查该房产,产权竟登记在被告赵××(系被告黄××母亲)名下,原告不禁失声痛哭,自己不但经常遭受毒打,还被蒙骗这么多年,辛辛苦苦购买的房子竟和自己毫无关系。特提起诉讼,予以确权。 被告黄××辩称:房子是我父母买的,名字当然登记在母亲名下,那时我和原告还没有结婚,只是让我们居住,所有权与我们夫妻没有关系,请法庭驳回原告起诉。 被告赵××辩称:原告起诉的房子是我和丈夫买的,当然登记在我的名下,只是让我儿子居住,那时我儿子(被告黄××)根本没有钱,不可能是他们买的。 三、律师承办过程 本案从准备起诉律师接受委托,主刀操作到最后,历时两年,虽然艰辛,最后却圆满,本人也有一些得意之作,与大家共享。 本案法律难点不多,有两个,一是夫妻婚内赔偿问题如何对待;二是私自处分共有房屋的无效行为和善于取得的保护问题如何考量。但本案的关键是如何指导当事人及时取证,在第一时间取得关键证据,恢复历史事实,这是本案的难点和可圈可点之处。 本案有两个关键证据,一是家庭暴力如何 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 ;二是五年前的房子如何证明是自己买的; 原告在找到本律师之前,已经咨询了不少律师,都是因为没有家庭暴力的证据,又是第一次起诉,咨询意见都不好。但原告陈述的家庭暴力非常严重,令人发指,原告本人已经到了无法忍受的程度,但原告文化水平不高,虽然中间有几次外伤,但都没有保存证据,并且所有的财产都由男方控制和掌握。 本律师确信原告非起诉不可的情况下,开始指导原告取证:首先让原告给被告打电话,商量离婚的可能性和条件: 男方在电话中首先承认自己同意离婚,但财产没有女方的份,其次承认经常对女方进行家庭暴力,并不掩饰。取得初步证据后,立案的同时采取诉讼保全,冻结了男方名下大量的银行存款和股票。男方得知原告起诉并冻结了银行存款,竟然把住在家里帮助看孩子的岳父(原告父亲)打了一顿。对这一突发情况,律师当机立断,马上指导原告给被告打电话取证,将殴打岳父的事实录了音,并且将看病的证据保存。 一开庭,被告也聘了律师,但被告没有考虑到我们取了这些录音证据,哑口无言,开庭效果很好,法官也同情原告,认定存在比较严重的家庭暴力,被告也在电话中同意离婚,倾向于夫妻感情破裂。 由于我们在调查中发现,原被告共同购买的房产没有登记在原被告名下,竟然登记在被告的母亲名下。这已经历时五年,购房手续都是被告一手经办的,原告对此没有任何证据。律师当即让原告回家找当年买房的手续,原告竟然找到了被告和卖方人签订的买房协议,及对方给被告写的收到部分房款的收据,都是被告的名义,不是被告的父母。当然这显然是不够推翻房产登记的。律师立即让原告给被告的母亲(登记所有人)打电话,询问房子的事情,这时被告母亲还不知道儿子和儿媳在打官司,就在电话中承认了房子是原被告两人买的,自己只是顶名的事实。为了补充证据,半个小时后又让原告给婆婆电话,婆婆立刻变了,说房子是自己买 的,只是让儿子住,与原被告无关。好悬啊,肯定和被告通气了。但毕竟取到了第一手证据。 于是原告增加诉讼请求,要求在离婚案中确权该房屋并进行分割。由于确权之诉是民一庭的受案范围,经法院内部协调,将该离婚案中止诉讼,另案受理确权之诉。 我们立即起诉确权之诉,要求确认该房屋属于原被告共有。同时提出诉讼保全 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 ,但法庭没有及时进行保全。开庭时,有当时的 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 证,又有房屋登记所有人的电话录音,因此证据比较充分,法庭进行了确权判决。被告提起上诉,在上诉中,发现被告在一审过程中已经将房屋转移了。这确实是一审法庭的失误,没有及时保全。二审法院认为出现新的事实,将该案发回重审。发回重审后,经调查发现,该争议房产又被转让了,并且符合善意取得,不能确认买卖合同无效。没有办法,在充分论证后,我们变更了诉讼请求,将确认之诉变更成赔偿之诉,请求被告赔偿其私自处分共有财产给原告造成的损失。 下面又遇到一个非常有争议的法律难题,就是婚内赔偿的问题,现住,原被告还没有离婚,被告怎么能对原告进行赔偿呢?法庭陷入两难,于是律师又进行了法律论证,法庭最终采纳了原告律师的意见,判令被告对原告的损失进行赔偿。 四、承办结果 (一)关于房屋确权案,经原告变更诉讼请求,法庭最终认定该房屋系原告夫妻二人婚前共同购买,属于共有财产,并判令被告黄某某赔偿原告该房产一半的损失; (二)关于离婚案件,由于原告提供的家庭暴力的证据充分,又加之房屋赔偿案件,都证明二人感情确已破裂,经法庭调解,被告黄××终于同意离婚,并支付了原告相应的财产。 五、律师解说 本案有两大亮点:一是及时、巧妙取证;二是善于攻克法律难题。在接受女方委托之时,存在以下不利因素:关于家庭暴力女方没有保留任何证据;所有财产(资金)都被男方控制,女方甚至连知情权都没有;如果第一次离婚不成,男方转移财产将万劫不复,女方再也没有机会,甚至会更惨,这也是其他律师不接此案的原因。在告诉女方这些风险和困难的同时,积极指导女方通过录音取证:由于时机和方式把握得当,男方承认了经常家暴女方的事实,并且同意离婚,只是财产没有女方的份。起诉后,由于冻结了男方名下的财产,男方大怒,竟然把照看自己孩子的岳父打了一顿,这又是一个有力证据,及时指导当事人固定了证据。有了这些基本证据,法官认为存在严重家庭暴力,并且男方积恶成习。 关于房子的确权证据,女方只找到当时和原房主签合同的草签协议和部分收条,并且也无法证明其真伪。该房屋的 登记房主才最有发言权。于是让女方给婆婆(登记房主)打电话问明真相。此时婆婆还不知儿子和儿媳已经在争夺房产,就朴实的承认了房主的真实来源和登记的虚假性。等两个小时后再想补充证据,婆婆已经得知真相并且一口咬定房主是自己买的,好险啊! 本案最大的法律障碍是关于婚内赔偿问题。在诉讼中,房主被卖了两次,已经无法追回原物,只好变更请求要求男方赔偿女方的损失。但这时男女双方还是夫妻关系存续状态(离婚诉讼中止,另案房屋赔偿),并且两人并没有实行分别财产制,法官认为婚内判决赔偿没有意义,更没有法律根据,建议让原告撤诉。如果不进行赔偿,也就意味着该房屋没有了。 经过反复论证,律师提交了关于本案婚内赔偿特殊性、可行性的法律意见: “律师认为,关于原被告婚前购买的房产,是其同居期间的共同财产,属于两人的婚前财产,应该按份共有,每人一半(20万元),分别属于两人的婚前财产。后来两人虽然结婚,但根据《新婚姻法》的规定,并不存在转化成婚后共同财产问题,仍然是其婚前财产,就是说,其婚姻存续期间每人都有15万元的婚前财产存在,只不过一直没有分割暂时放在第三人的名下。现在,被告私自处分两人的婚前共同财产,应当承担赔偿责任,赔偿原告20万元的损失。由于 原被告都有个人财产,因此现在无论从其个人财产中还是从婚内共同财产中支付,都可以进行赔偿。因此,本案的赔偿并不是婚内共同财产赔偿问题,而是个人婚前财产之间的赔偿,或者说是婚前之间的债务分割或清偿。” 最后合议庭采纳该法律意见,判决男方充分赔偿女方,完全达到了我们的诉讼目的。