房地产税费一览表

房地产税费一览表 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 房地产税费一览表 (1)个人购买一手房交易税费一览表 居住用房 税费类别 非花园别墅 非居住用房 花园别墅 普通居住用房 非普通居住用房 契税 合同价*1.5% 合同价*3% 合同价*3% 合同价*3% 印花税 合同价*0.05% 合同价*0.05% 合同价*0.05% 合同价*0.05% 交易手续费 无 无 无 合同价*0.08% 转移登记费 80元 80元 80元 300元 公积金贷款:100元/套;公积金贷款:100元/套;公积金贷款:100元/登记费 差额定率分档累进 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 ，抵押登记费 组合贷款或其他贷款:组合贷款或其他贷款:套;组合贷款或其他贷每件收费上限为3万元 200元/套。 200元/套。 款:200元/套。 配图费 25元 25元 25元 65元 权证印花税 5元/本 5元/本 5元/本 5元/本 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- (2)个人转让二手房交易税费一览表 居住用房 序非花园别墅 非居住用房 项目 花园别墅 号 普通居住用房 非普通居住用房 买方 卖方 买方 卖方 买方 卖方 买方 卖方 1 契税 合同价*1.5% 合同价*3% 合同价*3% 合同价*3% 满5年(出售价-满5年(出售价-购入价)满5年免征 购入价)*5.55% 营业税 *5.55%征收 征收 2 (含0.55% 合同价*5.55%征收 不满5年:按合营业附加税) 不满5年:按合不满5年:按合同价同价*5.55%征 同价*5.55%征收 *5.55%征收 收 、(售价-个人、(售价-个人所11 所得税可扣除项得税可扣除项(售价-个人所得税可(售价-个人所得税可3 所得税 目)目)扣除项目)扣除项目)*20%; *20%; *20% *20% 2、售价*1, 2、售价*2, (售价-土地增值税可(售价-土地增值税可 扣除项目)扣除项目)*适用税费*适用税费 ((4 土地增值税 0.50% 30、40、50、60%四 30、40、50、60% 档，根据土地增值率决四档，根据土地增值率 定适用税率) 决定适用税率) 合同价合同价5 印花税 *0.05% *0.05% 合同价*0.05% 合同价*0.05% 合同价*0.05% 合同价*0.05% 合同价合同价*0.05% *0.05% 6 交易手续费 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m合同价 *0.5% 登转移登7 80元 元 80 元 80 元 300 记记费 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 费 公积金贷款:公积金贷款:公积金贷款: 100元/套;组100元/套;100元/套;组差额定率分档累抵押登合贷款或其 组合贷款或 合贷款或其他 进办法，每件收 记费 他贷款:其他贷款:贷款:费上限为200200元/3万元 元/套。 200元/套。 套。 8 配图费 25元 元 25 元 25 元 65 9 权证印花税 5元/本 元/本5 元/本5 元/本 5 (3)出租房税费一览表 印花税 营业税 所得税 房产税 综合税款 项目 租赁双方缴纳 出租人(转租人)缴纳 租金的5%(附加个人按收入的20%，(月租金收入在从事房地产租赁业务的企单位出租房0.56%) 4000元以下的，(月租金-800)*20%;业租赁办公楼，按房产原房屋个人出租合同金额的0.1% 注:个人出租房屋月 4000以上的，月租金*80%*20%) 值*80%*1.2%; 屋非居住房屋 收入在800以下的免出单位按收入的33% 其他按年租金收入12% 征营业税 租 个人出租居合同金额的0.1% 房屋租金的5%缴纳 住房屋 房单位转租房屋营业税:按租金的5%个人按收入的20% 屋个人转租合同金额的0.1% 转(附加0.56%); 单位按收入的33% 非居住房屋 租 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- 个人转租居房屋租金的2.5%缴合同金额的0.1% 住房屋 纳综合税款 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- (4)房地产开发项目应交税金 税种 税率 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 备注 幅度定额税率(元/平方米.年):大城市0.5-10,中等城市0.4-8,小城城镇土地使用税 市0.3-6,县城、镇、工矿区0.2-4 耕地占用税 定额税率:1-10元/平方米 土地契税 3%-5% 营业税 销售收入的5% 开发商卖给中介机构售房 城建税 大城市7%，县城5%，镇以下3%(按营业税计) 教育费附加 营业税的3% 印花税 0.05% 从价:(原值扣除10%-30%)*1.2% 商品房未出售前，不自用，不出租的情况房产税 从租:年租金的12% 下免税 (1)增值额未超过扣除项目金额50%: 应纳税额=土地增值额*30% (2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%: 应纳税额=土地增值额*40%-扣除项目5%; 普通住宅土地增值额未超过20%，免征土土地增值税 (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额地增值税 200%:应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目15%; (4)增值额超过扣除项目金额200%以上:应纳税额=土地增值 额*60%-扣除项目35%; 企业所得税 33% 2008年按25%计征 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------