收楼异议函
××有限公司(开发商名称):
本人购买了(楼盘名称)栋房。201年月日，本人前往收楼，发现你司的房屋不符合交付条件，现提出下列异议:
1、你司未按照双方签订的《商品房
买卖合同
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(预售)》第十二条、第十三条、第十五条以及第二十四条约定履行义务，未出示约定交楼文件原件，未提交加盖你司公章的复印件给本人，本人因此拒绝收楼。现本人要求你司出示下列经相关主管部门盖章的文件原件，并提供加盖你司公章的该文件的复印件給本人:《建设工程质量监督
报告
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》或《建设工程施工质量验收监督意见
书
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》，《建设工程规划验收合格证》，《建设工程竣工验收报告》，《建设工程消防验收的意见书》或《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》，《关于(楼盘名称)建设项目竣工环保验收的函》，《人防工程专项竣工验收备案意见书》，《广州市燃气输配及应用工程(交工验收证书)》，《永久水表安装完毕报告表》，《广州(填楼盘所在区)供电局工程验收通知单》、《通邮申报表》以及《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目验收合格等文件。
、本人的房屋存在下列质量问
题
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，请立即予以修复，因延迟修复造成的延迟交楼责任由你司承担: (写房屋质量及配套建筑问题:)
请你司收到本函后即书面回复本人。回复地址:广州市区路号房收件人:联系电话和手机 :。逾期回复，造成上述业主延迟收楼的，应由你司承担延迟交楼责任。
致函人:(业主)
时间: 20年月日
收楼异议函
广州 有限公司(开发商名称):
本人购买的你司出售的位于广州市 区 路 楼盘(楼盘名称) 房(房号)。 现就该房验收事宜向你司提出下列异议:
1、你司未按照我们双方签订的商品房买卖
合同
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第十二条、第十三条、第十五条以及第二十四条约定履行义务，不具备交楼条件，不符合交付标准，应视为你司未交楼。现本人要求你司出示《建设工程质量监督报告》、规划、消防、人防、环保、永久水电、市政管道煤气、通邮、《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目以及合同约定的其它文件原件，并提供符合约定的《房地产(住宅)质量保证书》和《房地产(住宅)使用说明书》原件，按照约定提供有关文件的加盖你司公章的复印件邮寄给本人，逾期由你司承担逾期交楼责任。
2、你司房屋存在下列质量问题，本人要求你司及时修复:(一一列举): 3、你司存在其它违约行为，本人要求你司实际履行合同义务: 请你司收到本函后即书面回复本人。
回复地址:广州市 区 路 号 房，
收件人:
手机:
致函人:
20 年 月 日
备注:本函适用2010年7月后签订的新版合同(即《商品房买卖合同(预售)》)。业主应在收到收楼通知当日去验楼，验楼前不要签收钥匙或收楼确认书，在验楼当日或次日(千万不要贻误时机)即到广州市邮局以每封15元的特快专递(这样才有送达回执)向合同约定的开发商的联系地址邮寄上述书面异议函，在专递封面物品名称栏注明“收楼异议函”，收件人写开发商的法定代表人的姓名。如有注册地址、实际办公地址、收楼通知书函的邮寄地址，可以复印后同时向上述地址邮寄函件，本函件原件应保留在业主自己手中。( 广州房产维权律师王美舟律师
浙公网安备 33021202002483