案例:建材物流配送中心设计说明一概述同安建材物流园位于同集路西侧,为同安城南工业区的一部分,总用地面积m2,建设用地417715.68m2,南侧为市政绿化隔离带,建设用地范围南北约长499470.6600米,东西约长1400米。北侧为梧吕路,南侧为新规划G324国道,西起纵一路,东至同集路,地块中央有东西向的纬五路。园区由配送中心、仓储、厂房及生活区四部分组成。整个地块内包括株厝村,根据规划设计含有部分旧村改造及新村建设,本次设计不包括此部分。退线控制,根据规划
要求
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,建筑退G324国道、同集路30米,退30米主干道(纵一路、梧吕路)15米,退24米次干道10米,退18米路(纬五路)5米。设计原则:结合城南工业总体规划要求,充分利用该地块的地理位置,力图使建筑布局合理,
流程
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简洁,建筑造型美观,个性鲜明,创造良好的投资生产环境。同时根据建材物流的要求,对厂房、仓储单体的形式进行了细分和调整。二总平面布置根据要求,建材物流配送流线的要求,划分为四大区域:区域VII沿同集路为配送中心及产品展示中心,用地面积约8.8万m2,建筑面积7.5万m2。主入口位于北侧,并留有入口广场及停车场地,四周形成环状通道。南侧根据地形,以弧形形体形成园区的主要标志面。地块南侧及北侧中部、西部为展示用地(I、II、IV、V区),用地面积约22万m2,建筑面积208927m2。建筑南侧沿54米规划新G324国道平行布置,中部沿纬五路,北侧沿梧吕路,由55幢展示单体组成,形成内部商业流线、外部货流流线的交通组织形式。地块西部南侧为厂房用地(III区),用地面积约8.96万m2,建筑面积124874.36m2,建筑布局沿南侧54米规划道路及北侧纬伍路平行布置,由13幢厂房单体组成。形成内部商业流线、外部货流流线的交通组织形式。场地内还留有停车场地。地块中部有保留村庄(VIII区),根据要求,采用“金包银”地形式,外围用商业建筑包围村庄,形成围合体系。村庄西侧为预留旧村改造用地,用地面积约8.8万m2。消防设计:总平上主要考虑建筑四周设置环形消防车道,车道宽度为7米。道路转弯半径不小于9米,满足消防车的运行。室外沿道路设置地上式室外消火栓,管网为环状。绿化设计:厂区除建筑、道路占地外,其余均为集中绿地。道路两侧和厂房四周种植植物,使厂区建筑掩映在绿意之中。