竣工资料归档整理规范

..-优选建筑装饰工程竣工资料和管理资料目录第一册：施工、技术管理文件目录序号记录编号记录名称页码备注1TJ1.1工程概况0012TJ1.2工程 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 管理人员工程经理、平安员、质量员与合同人员一致；工程技术负责人应具有中级工程师以上职称3各岗位人员书开工前到资料室复印4特殊工种报审特殊工种需持证上岗，证在有效期；电工、电焊工、架子工等工作人员证件需复印后报审监理单位5工程经理变更文件〔假设变更〕我方合同工程经理与现场不符，需与甲方做变更6业主代表变更文件〔假设变更〕甲方代表如变，我方需收集变更单7TJ1.3施工质量现场管理检查记录8TJ1.40-8施组、方案审批表及施工组织 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 审批表部审批表〔0-8〕与外部审批表与所报文件一一对应，签字要一致9施工组织设计〔关键工序的施工工艺需参加〕、专项 施工方案 围墙砌筑施工方案免费下载道路清表施工方案下载双排脚手架施工方案脚手架专项施工方案专项施工方案脚手架 10TJ1.5/施1-4技术交底记录〔各分项容都应进展技术交底；新工艺、新材料必须要有技术交底；施工方案交底〕各分项及分包商均需做技术交底、平安交底11施工许可证〔业主批复办理记录〕副本原件或盖有甲方公章的复印件(30万以下，200平方不需要办理)12TJ1.6开工报告/开工令总监签字盖公章〔应根据合同要求填写；假设合同无要求，可适当延后申报，但必须申报；〕假设不具备开工条件，业主强迫开工日期，那么需要证据链收集。如照片、土建移交手续、联系单等；13TJ1.7竣工报告尽快能在工程面层完工后上报,28天之。业主提出的整改问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 必须整改并及时做好回复函；14质量、平安无事故证明盖甲方公章，可做为竣工日期15中标通知书复印件16施工合同复印件17竣工工程交钥匙记录、移交记录、使用记录18TJ1.0.1单位〔子单位〕工程质量竣工验收记录〔竖表〕各一式六份〔四方公章、签字人员应与合同及中标通知书人员一致；要有开、竣工日期及签字日期；验收记录根据TJ4.0.2、TJ4.0.3、TJ4.0.4表单填写，验收结论填写正确；〕19单位工程竣工验收证明书〔横表〕20室环境检测报告〔应在完工后，甲供软装进场前。引导防止地毯、木饰面〕原件或盖有甲方公章的复印件()21消防验收文件〔提供图纸、隐蔽图纸、防火资料、过程的材料消防复试〕盖有甲方公章的复印件22工程质量评估报告〔监理单位出具〕原件或盖有甲方公章的复印件23工程质量监视报告〔质监站出具〕盖有甲方公章的复印件24工程验收备案书盖有甲方公章的复印件25工程照片施工过程、节点、变更、会议、竣工后设计风格、功能、亮点照片26光盘〔前期筹划PPT文件、全员总结、竣工图、QC资料、四新应用相关资料、竣工照片、工程进度汇报〕新增录音/录像/摄像，法务需求第二册：工程质量控制记录、工程平安和功能检验资料目录序号记录编号记录名称页码备注1TJ2.12TJ2.1.1图纸会审、设计变更、洽商记录3TJ2.1.2设计交底记录4外单位交接验收记录567材料〔构配件〕、设备进场使用报验单报审表与清单合格证、检测报告、复试报告相对应；材料合格证应收集有效文件〔有效期为一年；材料出厂检测报告通常为复印件，应加盖供给商红章、具有经办人签字和经办日期〕8材料报审清单9钢材检测报告、合格证10钢材物理性能检查报告〔复试报告〕11TJ2.3.2水泥合格证、检测报告、复试报告汇总表总目录12材料〔构配件〕、设备进场使用报验单13材料报审清单14水泥合格证、检测报告〔7天、28天〕15水泥安定性、凝结时间试验检测报告〔复试报告〕16TJ2.3.3砖〔砌块〕出厂合格证或试验报告汇总表17材料〔构配件〕、设备进场使用报验单18材料报审清单19TJ2.3.4砖〔砌块〕出厂合格证或试验报告20防水和保温材料合格证、检测报告、复试报告汇总21材料〔构配件〕、设备进场使用报验单22材料报审清单23各种防水和保温材料合格证、检测报告24各种防水和保温材料复试报告25〔其它〕建筑材料合格证和复试报告汇总表26饰面板〔砖〕产品检测报告、合格证、复验报告27吊顶、隔墙龙骨产品检测报告、合格证28隔墙墙板、吊顶、隔墙面板产品检测报告、合格证29人造木板检测报告、合格证、甲醛含量复验报告大于500m2做复试30玻璃产品检测报告、合格证31室用石、花岗岩、地砖及无机非金属材料检测报告、合格证、放射性复试报告大于200m2做复试32涂料产品检测报告、合格证33裱糊用壁纸、墙布产品检测报告、合格证34软包面料、衬产品检测报告、合格证35小五金检测报告、合格证36构造胶检测报告、合格证37TJ2.4.5焊条〔剂〕检测报告、合格证、复试报告汇总表焊条可根据监理要求进展复试38材料〔构配件〕、设备进场使用报验单39材料报审清单40焊条〔剂〕检测报告、合格证41材料〔构配件〕、设备进场使用报验单42材料报审清单43化学锚栓、膨胀螺栓检测报告、合格证44化学锚栓、膨胀螺栓后置埋件现场拉拔试验报告45XXX产品检测报告、合格证、复试报告46大型吊灯安装的荷载试验记录超过10KG吊灯做5倍拉拔试验〔做15分钟〕47TJ2.5抹灰工程验隐蔽验收记录隐蔽报验时间应在对应材料报验之后；应根据合同要求及预决算员要求绘制隐蔽节点详图；隐蔽节点详图应与竣工图中的节点相吻合；隐蔽报验前应做好隐蔽会签记录；48TJ2.5地面找平层隐蔽验收记录49TJ2.5门窗预埋件和锚固件的隐蔽工程验收记录50TJ2.5护栏与预埋件的连接点，预埋件蔽验收记录51TJ2.5吊顶工程隐蔽验收记录52TJ2.5轻质隔墙工程隐蔽验收记录53TJ2.5饰面板〔砖〕工程隐蔽验收记录54TJ2.5干挂饰面板〔砖〕骨架隐蔽验收记录55TJ2.5玻璃安装隐蔽验收记录56TJ2.5裱糊基层隐蔽验收记录57TJ2.5软包基层隐蔽验收记录58TJ2.5隔离层隐蔽验收记录59TJ2.5大型灯具后置埋件隐蔽验收记录60TJ2.5有防水要求的地面蓄水试验记录〔第一次蓄水应在防水层施工完毕后；第二次蓄水试验应该在地面砖施工完毕后〕应该做二次蓄水试验，填写要注意时间的逻辑性61新材料、新工艺施工记录62节能、保温检测报告第三册：工程质量验收记录目录(3-1)序号记录编号记录名称页码备注1TJ4.0.2单位〔子单位〕工程质量控制资料核查记录2TJ4.0.3单位〔子单位〕工程平安和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3TJ4.0.4单位〔子单位〕工程观感质量检查记录4TJ4.3.0装饰分部工程质量验收记录5统表1地面分部〔子分部〕工程质量验收记录分部工程是分项工程与检验批的汇总，应由总监理工程师〔建立单位工程技术负责人〕组织施工单位工程负责人和质量技术负责人、设计单位工程负责人等进展验收；装饰装修分部工程中各子分部工程的质量均验收合格；当建立工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为单位工程验收6统表2找平层、隔离层、填充层分项工程质量验收记录分项工程是检验批的汇总，由监理工程师〔建立单位工程技术负责人〕组织施工单位工程专业技术质量负责人等进展验收7TJ4.3.3水泥砂浆、混凝土找平层分项工程检验批质量验收记录检验批划分可适当参考监理意见，一般情况下同种材质每50个自然间〔每个房间不超过30m2〕为一个检验批；可按楼层划分检验批；对工作量不超过1500m2的分项工程可统一划分一个检验批8TJ4.3.4隔离层、填充层分项工程检验批质量验收记录9统表2水泥砂浆、混凝土面层分项工程质量验收记录10TJ4.3.5水泥砂浆、混凝土面层分项工程检验批质量验收记录11统表2水磨石面层、水泥钢〔铁〕屑面分项工程质量验收记录12TJ4.3.6水磨石面层、水泥钢〔铁〕屑面分项工程检验批质量验收记录13统表2砖面层分项工程质量验收记录14TJ4.3.8砖面层分项工程检验批质量验收记录15统表2石面层和花岗岩面层分项工程质量验收记录16TJ4.3.9石面层和花岗岩面层分项工程检验批质量验收记录17统表2活动地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录18TJ4.3.12活动地板面层、地毯面层分项工程检验批质量验收记录19统表2实木地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录20TJ4.3.13活动地、实木复合地板面层分项工程检验批质量验收记录21统表2中密度〔强化〕木地板面层分项工程质量验收记录22TJ4.3.14中密度〔强化〕木地板面层分项工程检验批质量验收记录23统表1抹灰子分部〔子分部〕工程质量验收记录24统表2一般抹灰分项工程质量验收记录25TJ4.3.15一般抹灰分项工程检验批质量验收记录26统表2装饰抹灰分项工程质量验收记录27TJ4.3.16装饰抹灰分项工程检验批质量验收记录28统表1门窗子分部〔子分部〕工程质量验收记录29统表2木门窗制作与安装分项工程质量验收记录30TJ4.3.18木门窗制作与安装工程检验批质量验收记录31TJ4.3.19木门窗安装工程检验批质量验收记录32统表2金属门窗安装分项工程质量验收记录33TJ4.3.20金属(钢门窗)门窗安装分项工程检验批质量验收记录34TJ4.3.21金属(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录35统表2塑料门窗安装分项工程质量验收记录36TJ4.3.22塑料(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录37统表2特种门安装分项工程质量验收记录38TJ4.3.23特种门安装分项工程〔自动门〕检验批质量验收记录39TJ4.3.24特种门安装分项工程〔旋转门〕检验批质量验收记录40统表2门窗玻璃安装分项工程质量验收记录41TJ4.3.26门窗玻璃安装分项工程检验批质量验收记录42统表1吊顶子分部〔子分部〕工程质量验收记录43统表2暗龙骨吊顶分项工程质量验收记录44TJ4.3.27暗龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录45统表2明龙骨吊顶分项工程质量验收记录46TJ4.3.28明龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录47统表1轻质隔墙分部〔子分部〕工程质量验收记录48统表2板材隔墙分项工程质量验收记录49TJ4.3.29板材隔墙分项工程检验批质量验收记录50统表2骨架隔墙分项工程质量验收记录51TJ4.3.30骨架隔墙分项工程检验批质量验收记录52统表2活动隔墙分项工程质量验收记录53TJ4.3.31活动隔墙分项工程检验批质量验收记录54统表2玻璃隔墙分项工程质量验收记录55TJ4.3.32玻璃隔墙分项工程检验批质量验收记录56统表1饰面板〔砖〕分部〔子分部〕工程质量验收记录57统表2饰面板安装分项工程质量验收记录58TJ4.3.33饰面板安装分项工程检验批质量验收记录59统表2饰面砖粘贴分项工程质量验收记录60TJ4.3.34饰面砖粘贴分项工程检验批质量验收记录61统表1涂饰分部〔子分部〕工程质量验收记录62统表2水性涂料涂饰分项工程质量验收记录63TJ4.3.35水性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录64统表2溶剂性涂料涂饰分项工程质量验收记录65TJ4.3.36溶剂性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录66统表2美术涂饰分项工程质量验收记录67TJ4.3.37美术涂饰分项工程检验批质量验收记录68统表1裱糊与软包子分部〔子分部〕工程质量验收记录69统表2裱糊分项工程质量验收记录70TJ4.3.38裱糊分项工程检验批质量验收记录71统表2软包分项工程质量验收记录72TJ4.3.39软包分项工程检验批质量验收记录73统表1细局部部〔子分部〕工程质量验收记录74统表2橱柜制作与安装分项工程质量验收记录75TJ4.3.40橱柜制作与安装分项工程检验批质量验收记录76统表2窗帘盒窗台板散热器罩制作与安装分项工程质量验收记录77TJ4.3.41窗帘盒窗台板散热器罩制作与安装分项工程检验批质量验收记录78统表2门窗套制作与安装分项工程质量验收记录79TJ4.3.42门窗套制作与安装分项工程检验批质量验收记录80统表2护栏与扶手制作与安装分项工程质量验收记录81TJ4.3.43护栏与扶手制作与安装分项工程检验批质量验收记录82统表2花饰制作与安装分项工程质量验收记录83TJ4.3.44花饰制作与安装分项工程检验批质量验收记录84建筑节能分部工程质量验收记录第三册：室幕墙工程验收记录目录〔3-2〕序号编号记录名称页码备注1MQ2.1.2幕墙用钢材、五金合格证、性能检查报告2MQ2.1.3幕墙〔玻璃、板材、石材〕合格证、性能检测报告、花岗石放射性检测报告3MQ2.2后置埋件的现场拉拔试验检测报告4MQ2.3.1后置埋件隐蔽验收记录5MQ2.3.2构件节点隐蔽验收记录6MQ3.0幕墙子分部工程质量验收记录7MQ3.4金属幕墙分项工程质量验收记录8MQ3.5金属幕墙分项检验批工程质量验收记录9MQ3.6石材幕墙分项工程质量验收记录10MQ3.7石材幕墙分项检验批工程质量验收记录第三册建筑电气工程验收记录目录(3-3)序号编号记录名称页码备注1DQ1.1建筑电气工程施工现场质量管理记录2DQ1.2建筑电气分部工程质量验收表记录3DQ1.3建筑电气子分部工程质量验收表记录〔统表1〕4DQ1.4建筑电气子分部工程质量验收表记录〔统表2〕5DQ1.5建筑电气工程质量控制资料核查记录6DQ1.6建筑电气工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录7DQ1.7建筑电气工程观感质量检查记录8DQ2.1建筑设备材料器具进场验收记录9DQ2.2建筑电气工程材料、设备、器具出厂合证及进场检〔试〕验报告汇总表10DQ2.3线槽、电导管安装隐蔽工程验收记录11DQ.2.4重复接地〔防雷接地〕工程隐藏蔽收记录12DQ2.6配线敷设施工隐蔽验收记录13DQ2.7工序交接试验记录14DQ2.9线路〔设备〕绝缘电阻测试记录15DQ2.10接地电阻测试记录16DQ2.11线路、插座、开关接地检验记录17DQ2.12建筑照明通电空载和负荷试运行记录18DQ2.13大型灯具结实性试验记录19DQ3.1.4电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批质量验收记录20DQ3.1.5电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程检验批质量验收记录21DQ3.1.7建筑照明通电试运行分项工裎检验批质量验收记录22DQ3.1.8接地装置安装分项工程检验批质量验收记录23DQ3.3.2电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记录24DQ3.4.3开关/插座/风扇安装分项工程检验批质量验收记录25DQ3.5.1槽板配线分项工程检验批质量验收记录26DQ3.5.3普通灯具安装分项工程检验批质量验收记录27DQ3.5.4专用灯具安装分项工程检验批质量验收记录28DQ3.6.2不连续电源安装分项工程检验批质量验收记录29DQ3.7.2建筑物等电位连接子分部〔分项〕工程检验批质量验收记录第三册建筑给水排水工程验收记录目录(3-4)序号记录编号名称页码备注1SN1.2建筑给水排水及采暖施工现场质量管理记录2SN1.3建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录3统表2建筑给水排水及采暖分项工程质量验收记录4SN1.4建筑给水排水及采暖质量控制资料核查表5SN1.5建筑给水排水及采暖平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6SN1.6建筑给水排水及采暖观感质量检查记录7SN2.1设备、材料进场验收检查记录8SN2.2建筑给水排水及采暖工程材料、设备、器具合格证、质保书及进场检〔试〕验报告汇总表9SN2.3管道隐蔽记录10SN2.16非承压管道灌水试验记录11SN2.18卫生器具满水试验记录12SN2.19地漏排水试验记录13SN2.20室排水管道通球试验记录14SN2.21给水、排水系统及卫生器具交付使用前通水试验记录15统表1室给水系统子分部工程质量验收记录16统表2给水管道及配件安装分项工程质量验收记录17SN3.1.1给水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录18统表2给水设备安装分项工程质量验收记录19SN3.1.3给水设备安装分项工程检验批质量验收记录20统表1室排水系统安装子分部工程质量验收记录21统表2室排水管道及配件安装分项工程质量验收记录22SN3.2.1室排水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录23统表1室热水供给系统安装子分部工程质量验收记录24统表2室热水管道及配件安装分项工程质量验收记录25SN3.3.1室热水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录26统表2室热水辅助设备安装分项工程质量验收记录27统表1卫生器具安装子分部工程质量验收记录28统表2卫生器具安装分项工程质量验收记录29SN3.4.2卫生器具安装分项工程检验批质量验收记录30统表2卫生器具给水配件安装分项工程质量验收记录31SN3.4.2卫生器具给水配件安装分项工程检验批质量验收记录32统表2卫生器具排水管道安装分项工程质量验收记录33SN3.4.3卫生器具排水管道安装分项工程检验批质量验收记录第四册：质量管理记录目录序号编号记录名称页码备注1开工备案书附施1-12新开工工程交底公司对工程交底3前期筹划审批表精品工程、重点工程由工管中心质量管理部审批；非重点工程由分公司工管中心审批；4收文记录自工程部组建，收到文件从招/投标文件、合同等其它配套文件开场填写本表，注意各类文件记录应分类建档5发文记录对甲方或监理及相关单位发文，必须填写此表，并及时关注所发文件需回复的及时性，注意各类文件记录应分类建档6会议记录〔外部、部〕应与收、发文记录一一对应7工作联系单业主、监理、总包方、相关单位分类整理与收发文记录一一对应8班组\供给商工作联系单部联系单9现场业主、监理单位、总包单位通讯录需加三方单位印章10工期顺延的书面资料如有工期顺延需提供11业主、监理处分单据确认记录如有对我方的处分12顾客意见调查表了解业主对我方的需求点13管理目标应根据合同容编制，1000万以上工程每月底完成质2-5管理目标月度分析表14特殊过程〔关键工序〕界定表根据程序文件中的归定界定，对施工时的过程监测情况进展记录；15检验批划分检验批划分可适当参考监理意见，一般情况下同种材质每50个自然间〔每个房间不超过30m2〕为一个检验批；可按楼层划分检验批；对工作量不超过1500m2的分项工程可统一划分一个检验批16工序验收记录表〔部〕为划清各自责任和义务应进展交接检查，并形成工序验收记录，双方签字确认，防止出现质量缺陷后相互扯皮推诿〔不同班组〕；同一班组也要工序验收记录；17图纸收发记录一表两用，收、发在一表，包括发班组18管理目标月度分析1000万以上的工程，每月调整19产品过程检验单跟踪表〔一天检查多项〕根据“产品化装饰〞的要求，对每道工序进展质量检查，不合格的区域贴上过程检验单，并填写产品过程检验单跟踪表；特别注意对问题的跟踪处理，必须做到闭环；20特殊过程〔关键工序〕质量监测记录每天填写质2-7特殊过程/关键工序质量监测记录表，直至完毕；21管理人员和作业班组一览表工程开工立项时，填写此表与0-1开工备案书一起上报22施工机具和检测器具一览表要对班组施工机具进展验收记录23甲供〔控〕材清单需要双方签字确认24材料采购预估表25放线验收单需要签字确认26大样、小样确定单〔业主签字确认记录〕要甲方、供方、施工方签字确认28施工任务指令单工作面施工前由施工员给班组下达指令29总进度方案〔含调整版〕、“月〔周〕进度方案〞1、假设工期发生变化时，总进度方案应进展调整；2、根据当地甲方或监理要求，定期申报30隐蔽工程会签记录多个单位同时施工时，如存在穿插施工作业，隐蔽工序前，做好各单位会签记录；31施工日记根据施工日记填写细那么记录，另加每天的气象、停水、停电记录32监理工程师通知单33监理工程师通知回复单〔回复实施记录〕34工程停工报告〔假设有〕35工程复工报告〔假设有〕36样板施工确认记录〔应附有相应照片或摄像〕收集样板的过程资料，为大标交底用进货检查单分期、分批验收；施工员、质量员和仓管员签字第五册：平安/环保管理记录目录序号编号记录名称页码备注1平安环保交底表交到每人2三级平安教育卡交到每人3平安、文明施工责任书开工前与公司签订4保证人责任书与各班组签订，要与三级教育人对应5重大环境因素及控制措施清单针对工程实际情况6重大风险及控制措施清单针对工程实际情况7固定设备、电箱分布图、灭火器材分布图现场要贴8临时用电 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 与各相关方签定9施工用电管理方案、临时用电施工组织设计及报审表国良审批10临时用电验收记录分阶段验收11机具验收记录对相关方进场机具12文明施工管理方案13消防管理方案14消防管理方案及报审表15平安防护管理方案16脚手架管理方案17脚手架验收记录18脚手架搭拆施工方案及报审表由相关方编制，报审前由平安管理部唐江/军审核19污水管理方案20场界/外噪声测量21平安环保应急预案22应急预案测试记录23应急预案方案及报审表由相关方编制，报审前由平安管理部唐江/军审核24废弃物清运协议进场时与甲方工是总包方签定25平安环保监视记录26平安防护设施验收记录27动火证28漏电保护器试跳记录29工程定期平安检查记录30工程质量事故及事故调查处理资料31物资验收单第六册：工程资金管理记录目录序号记录编号记录名称页码备注1FW-2/3施工合同、补充协议和合同评审2预1-1施工合同提炼压缩版3项2-1工程经理部资金台账4预TB-10-C投标答疑记录单5项1-2工程经营分析报告6项1-4前期筹划7预1-4二算比照表分析表8预1-5二算比照表汇总表〔标准格式〕9预1-6工艺交底表10量价别离或两图一表11预1-7经营筹划动态表12预1-8投标交底书13预1-9主材动态询价表材料员提供14预2-3签证、隐蔽、核定报审明细15隐蔽单目录和所有隐蔽单16技术核定单目录和所有技术核定单17签证单目录和所有签证单18甲供\甲控材料确认记录〔进场方案、到场记录〕清单甲供材工程在完工前要将收料单备份19审计筹划20工程量计算书21送审结算文件22预3-1送审承诺书23结算资料签收及目录24工程量月报/确认/工程款支付记录