个人住房借款合同模板

个人住房借款合同编号:借款人:贷款人:敬请注意为了维护您利益,请您在签署本协议前,仔细阅读以下注意事项:1.您已阅读本协议全部条款,并已悉知其含义;2.您已确保提交给银行相关证件及资料是真实、正当、有效;3.您已确定自己有权在本协议上签字,并知悉签署本协议后享受权利和负担义务;4.您已确知任何欺诈、违约行为均要负担对应法律责任;5.您将本着老实、信用标准,自愿签署并依约推行本协议;6.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写内容。如您对本协议还有疑问之处,您可在签署之前向中国建设银行股份有限企业各级分支机构咨询。立约人:借款人:见本协议第二十五条贷款人（抵押权人、质权人）:见本协议第二十五条确保人:见本协议第二十五条抵押人:见本协议第二十五条出质人:见本协议第二十五条本协议各方本着平等自愿、老实信用标准,依据相关法律、法规和规章,经协商一致,签订本协议并承诺严格履约。本协议包含借贷条款、担保条款、违约责任条款、其她约定条款和尤其签署条款等内容。借贷条款第一条借款用途见本协议第二十六条。第二条借款金额见本协议第二十七条。第三条借款期限见本协议第二十八条。本协议所载借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）所载日期不一致,借款期限起始日以首次划款时贷款转存凭证（借款借据）所载日期为准,借款到期日依据借款期限对应调整。贷款转存凭证（借款借据）为本协议组成部分,与本协议含有相同法律效力。第四条贷款利率、罚息利率见本协议第二十九条。第五条借款发放与支用一、除贷款人全部或部分放弃外,只有满足下列前提条件,贷款人才有义务发放贷款。（一）本协议设有担保,符合贷款人要求担保方法已生效;（二）借款人未发生本协议所约定任一违约事项;（三）借款人已向售房人支付首付款,首付款具体金额见本协议第三十条;（四）发放贷款其她前提条件,见本协议第三十条。二、借款人不可撤销地授权贷款人根据本协议第三十一条约定用款 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 将本协议项下借款款项直接划入该条约定账户内,此授权行为不再另行签发授权书。第六条计息、结息贷款利息自划款之日（即起息日）起计算。借款人从贷款发放次月起按月偿还借款本息（采取到期一次性还本付息还款方法除外）。借款按月计息和结息,当月本息当月清偿,借款人在借款期限内每个还款期内任何一天还款,均按30天计息,本协议另有约定除外。结息日为每个月固定日期,具体约定见本协议第三十二条。第七条还款一、还款标准本协议项下甲方还款根据下列标准偿还:（一）对于本金逾期超出九十天仍未收回贷款,或者利息逾期超出九十天仍未收回贷款,或者法律、法规或规章另有要求贷款,根据先还本后还息标准偿还;（二）对于除上述（一）以外情形贷款,根据先还息后还本、息随本清标准偿还。二、借款人能够采取委托扣款或柜面还款方法还款,具体约定见本协议第三十三条。（一）委托扣款方法:借款人授权贷款人直接从借款人在贷款人系统开立经确定为个人结算账户储蓄账户或银行卡中扣收应还款项,此授权行为不再另行签发授权书。如该委托扣款账户为借款人之外第三人名下账户,则该第三人应签发授权书,授权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项。委托扣款方法下,委托扣款日应为每个月固定日期。借款人应在每个月委托扣款日之前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。委托扣款日具体约定见本协议第三十三条。借款人在委托扣款日未能按时偿还应还款项,贷款人有权在委托扣款以后任意时间直接扣划借款人应还款项。储蓄存折、储蓄卡扣款结果经过借款人到贷款人营业柜台补登存折方法或打印对账单方法反应,每个月不再另行寄发对账凭证。（二）柜面还款方法:借款人直接到贷款人指定营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。柜面还款方法下,借款人须在每个月结息日之前任何一个工作日还款。采取到期一次性还本付息方法还款,借款人应在借款到期日到贷款人指定营业柜台办理还款手续。三、借款人可选择以下还款方法之一偿还借款:（一）等额本息还款法;（二）等额本金还款法;（三）到期一次性还本付息（仅限借款期限为1年（含）以内）;（四）其她（仅限贷款人已推出还款方法）。还款方法及还款金额具体约定见本协议第三十三条。第八条提前还款借款人提前还本时,须提前5个工作日向贷款人提出申请,经贷款人同意,可提前偿还部分或全部本金。但借款期限在1年以内（含1年）,不得提前部分还本。借款人在还清拖欠款项前提下方可提前还本。借款人提前部分还本,还须先结清当期应还款项。对于借款人提前偿还本金,贷款人根据提前还款时本协议实施贷款利率和提前还本金额及上一结息日至提前还款日实际占用天数计收利息,以前已计收借款利息不再调整。借款人提前还款,须到贷款人指定营业柜台办理还款手续。借款人提前偿还部分或全部本金,贷款人有权收取提前还款违约金,具体约定见本协议第三十四条。第九条借款人关键权利和义务有权要求贷款人按协议约定发放借款;有权要求贷款人对借款人提供相关家庭资产、财务资料、生产经营等方面个人资料给予保密,但法律法规和规章另有要求及本协议另有约定除外;确保其向贷款人提供相关资料、文件完整、真实、有效;应按本协议约定用途使用借款,不得将借款挪作她用;应按本协议约定按期归还借款本息;应接收贷款人及其授权代理人经过合理方法对借款使用情况进行检验;七、采取委托扣款方法还款,借款人应按以下要求确保贷款人有效扣款:（一）提供真实正当委托扣款账户资料;（二）借款期间,按时将每个月还款额足额存入委托扣款账户中,并确保委托扣款以后存款账户上仍保留该账户所必需最低存款余额。（三）借款期间,借款人如变更委托扣款账户,应在委托扣款日之前15天以书面形式通知贷款人,借贷双方约定新账户启用日期后方可变更。（四）借款期间,如贷款人无法从委托扣款帐户有效扣款,则借款人应立刻另行提供正当有效扣款账户。八、借款人应在知悉或应该知悉下列事项发生或可能发生之日起30天内以书面形式通知贷款人:（一）抵押物被列入拆迁范围;（二）抵押人与第三人就抵押物发生任何纠纷;（三）对推行还款义务产生或可能产生重大不利影响诉讼、仲裁或行政方法等;（四）发生其她对推行还款义务产生或可能产生重大不利影响事件。九、抵押物被列入拆迁范围时,借款人、抵押人与贷款人,就债权和抵押权处理事项协商不成且借款人未落实有效担保,借款人应提前清偿本协议项下债务。第十条贷款人关键权利和义务一、有权按时足额收取依据本协议发生借款人应付款项;二、有权对借款人提供资料、文件正当性、真实性以及借款使用情况进行调查;三、应按本协议约定立刻足额发放贷款,但因借款人原因造成拖延除外;四、应妥善保管抵（质）押权属证实及其她相关文件资料。担保条款第十一条本协议采取第三十五条约定担保方法。第十二条确保条款一、确保人提供连带责任确保。当借款人未能按本协议约定推行其债务时,不管贷款人对本协议项下债权是否拥有其它担保,贷款人都有权直接要求确保人在其确保范围内负担确保责任。二、确保范围包含本协议所列借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生相关费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、实施费、评定费、拍卖费等）。对于确保人在确保范围内全部应付款项,贷款人有权从确保人在中国建设银行股份有限企业系统开立账户中给予划收。三、确保期间见本协议第三十六条约定。四、除延长借款期限和增加借款金额两种情况外,借款人与贷款人协议变更本协议担保条款以外其她条款,无须取得确保人同意,确保人确保责任不所以而减免。确保人已充足认识到利率风险,如协议采取浮动利率,确保人愿负担因利率浮动而增加确保责任。五、确保期间,确保人失去或可能失去担保能力,或作为确保人法人、其她组织发生承包、租赁、合并和吞并、合资、分立、联营、股份制改造、被撤销等事件,确保人应提前30天书面通知贷款人。确保条款项下全部义务由变更后机构或由对确保人作出撤销决定机构负担。如贷款人认为变更后机构不含有对应确保能力,由确保人或作出撤销决定机构提供为贷款人所接收新担保,并签署对应担保协议。确保期间,确保人不得向第三方提供超出其本身负担能力担保。六、确保期间,贷款人有权对确保人资金和财产情况进行监督,确保人应如实通知资产情况,对确保人为法人、其她组织,应提供财务报 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等相关资料。七、确保期间,贷款人依据本协议约定宣告贷款提前到期、提前收回已发放贷款本息,贷款人有权要求确保人自该提前到期日起10日内负担确保责任。八、确保人同时为售房人、房地产中介机构等与房屋权属交易相关联个人、单位或其她组织,应帮助借款人或抵押人立刻办理所购房产房屋全部权证、土地使用权证等权属证书及对应抵押登记手续。九、确保人与贷款人约定其她条款。具体约定见本协议第三十六条。十、确保条款效力独立于本协议其她条款。。如本协议其她条款被确定为无效或部分无效,则确保人仍按本协议确保条款负担确保责任,或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成债务负担连带确保责任。如贷款人与借款人解除借贷关系,确保人对借款人应该负担民事责任仍应负担确保责任。第十三条抵押条款一、抵押人以本协议第三十七条“抵押物清单”所列之财产设定抵押。抵押人确保对抵押物依法享受全部权或处分权,并确保抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况。抵押物共有些人同意将该抵押物做抵押,并同意受本协议约束。二、抵押担保范围包含本协议所列借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生相关费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、实施费、评定费、拍卖费等）。当借款人未能按本协议约定推行其债务时,不管贷款人对本协议项下债权是否拥有其它担保,贷款人都有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内负担担保责任。三、抵押人与贷款人应依法立刻办理抵押登记,抵押登记费用由抵押人负担。抵押人应将抵押物她项权利证书、抵押登记文件正本原件及其她权利证书交贷款人持有。四、除延长借款期限和增加借款金额两种情况外,借款人与贷款人协议变更本协议担保条款以外其她条款,无须取得抵押人同意,抵押人担保责任不所以而减免。抵押人已充足认识到利率风险,如协议采取浮动利率,抵押人愿负担因利率浮动而增加担保责任。五、抵押物保险具体约定见本协议第三十七条。六、抵押权存续期间,抵押人不管以任何方法处分抵押物,均应事先取得贷款人书面同意,抵押人对于处分抵押物所得价款同意根据本条第十一款约定处理。七、抵押权存续期间,抵押人应妥善保管抵押物。如抵押物发生毁损、灭失或其她使抵押物价值降低情况时,抵押人应立刻采取方法恢复抵押物价值。如因第三人原因造成上述情况发生,对于损害赔偿金,抵押人同意根据本条第十一款约定处理。八、抵押物被列入拆迁范围,抵押人应在10日内书面通知借款人与贷款人。抵押人取得交换产权作为赔偿,抵押人应就交换产权所得房屋与抵押权人重新设定抵押权。拆迁人对抵押人实施作价赔偿,抵押人对于该赔偿金同意根据本条第十一款约定处理。九、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压、已设定抵押或已出租等情况,而给贷款人造成损失,应向贷款人给予足额赔偿。十、抵押人与第三人就抵押物发生任何纠纷,应在10日内书面通知借款人与贷款人。因为上述纠纷影响贷款人在本协议项下权益、给贷款人造成损失,抵押人应向贷款人给予足额赔偿。十一、贷款人有权对抵押人处分抵押物所得价款、损害赔偿金及拆迁人赔偿金选择下列方法进行处理:（一）清偿或提前清偿本协议项下借款本息及相关费用;（二）转为定时存款,存单用于质押;（三）将损害赔偿金用于修复抵押物,以恢复抵押物价值;（四）其她正当有效处理方法。抵押人或借款人提供符合贷款人要求新担保后,抵押人可将上述价款自由处分。十二、发生下列情况之一,贷款人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物,并以所得价款优先受偿。（一）本协议项下全部或部分债务本金或利息推行期限届满,贷款人未受清偿;（二）依据本协议约定贷款人能够提前实现债权其她情形。十三、抵押权存续期间,抵押人违反本协议约定,贷款人有权要求抵押人限期纠正违约、提供对应担保、赔偿损失,并有权提前处分抵押物。十四、抵押人与贷款人约定其她条款。具体约定见本协议第三十七条。十五、抵押条款效力独立于本协议其她条款。如本协议其她条款被确定为无效或部分无效,则抵押人以抵押物仍按本协议抵押条款负担担保责任,或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成债务负担担保责任。如贷款人与借款人解除借贷关系,抵押人对借款人应该负担民事责任仍应负担担保责任。第十四条质押条款一、出质人以本协议第三十八条“质押权利清单”所列之权利设定质押。出质人确保对质押权利依法享受全部权或处分权,并确保质押权利不存在权属争议、被查封、被扣压或已设定质押等情况。二、质押担保范围:包含本协议所列借款本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生相关费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、实施费、评定费、拍卖费等）。当借款人未能按本协议约定推行其债务时,不管贷款人对本协议项下债权是否拥有其它担保,贷款人都有权直接要求出质人以质押权利在其担保范围内负担担保责任。三、出质人应在质押条款生效以后5个工作日内将质押权利凭证交付贷款人占有。依法应办理出质登记或出质记载,出质人应在交付前办妥出质登记或出质记载。本协议项下相关债务清偿后,贷款人应立刻将质押权利凭证返还出质人。四、除延长借款期限和增加借款金额两种情况外,借款人与贷款人协议变更本协议担保条款以外其她条款,无须取得出质人同意,出质人担保责任不所以而减免。出质人已充足认识到利率风险,如协议采取浮动利率,出质人愿负担因利率浮动而增加担保责任。五、质权存续期间,出质人处分质押权利,应事先取得贷款人书面同意,出质人同意贷款人对所得款项可选择下列方法处理:(一)清偿或提前清偿本协议项下债务本息及相关费用;(二)转换为定时存单,存单用于质押;(三)其她正当有效处理方法。出质人或借款人提供符合贷款人要求新担保后,出质人可将所得款项自由处分。六、出质人因隐瞒质押权利存在争议、被查封、被扣压或已设定质押等情况,而给贷款人造成损失,应向贷款人给予足额赔偿。七、非因贷款人过失造成质押权利价值降低,出质人应在30天内向贷款人提供与降低价值相当担保。八、发生下列情况之一,贷款人有权依法处分质押权利:(一)本协议项下全部或部分债务本金或利息推行期限届满,贷款人未受清偿;（二）依据本协议约定贷款人能够提前实现债权其她情形。九、质权存续期间,出质人违反本协议约定,贷款人有权要求出质人限期纠正违约、提供对应担保、赔偿损失,并有权提前处分质押权利。十、出质人与贷款人约定其她条款。具体约定见本协议第三十八条。十一、质押条款效力独立于本协议其她条款。如本协议其她条款被确定为无效或部分无效,则出质人以质押权利仍按本协议质押条款负担担保责任,或对借款人因返还财产或赔偿损失而形成债务负担担保责任。如贷款人与借款人解除借贷关系,出质人对借款人应该负担民事责任仍应负担担保责任。违约责任条款第十五条违约情形一、借款人向贷款人提供虚假资料、文件而取得贷款;二、借款人未按本协议约定归还贷款本息或支付相关费用;三、借款人未按本协议约定借款用途使用借款;四、借款人拒绝或阻碍贷款人（包含其授权代理人）对借款使用情况实施监督检验;五、借款人所负任何其她债务已影响或可能影响本协议项下对贷款人义务推行;六、借款人个人及家庭财务情况恶化,卷入或立即卷入重大诉讼或仲裁程序及其她法律纠纷,贷款人认为可能或已经影响或损害贷款人在本协议项下权益;七、部分或全部担保人（包含确保人、抵押人、出质人,下同）违反本协议担保条款约定,借款人未能提供符合贷款人要求新担保;八、部分或全部担保条款未生效、无效、被撤销,借款人未按贷款人要求落实新担保;九、借款人发生其她足以影响其偿还债务能力事件;十、借款人违反本协议约定其她义务。第十六条违约救助方法出现上述任一违约情形,贷款人有权行使下述一项或几项权利:停止发放本协议项下贷款;宣告贷款立刻到期,要求借款人立刻归还借款本息及相关费用;三、向借款人收取违约金,具体约定见本协议第三十九条;四、借款人未按本协议约定用途使用贷款,对借款人挪用部分,自未按协议约定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止按对应罚息利率和本协议约定结息方法计收利息和复利。五、对借款人未按时还清借款本金和利息（包含被贷款人宣告全部或部分到期借款本金和利息）,自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按对应借款逾期罚息利率和本协议约定结息方法计收利息和复利。六、从借款人在中国建设银行股份有限企业系统开立账户上划收任何币种款项;七、要求借款人限期纠正违约行为并赔偿对应损失;八、要求借款人对本协议项下全部债务提供符合贷款人要求新担保;九、行使担保权利;十、解除与借款人借贷关系。其她约定条款第十七条本协议推行期间,借款人与售房人就本协议第二十六条所述房产相关质量、条件、权属或其她事宜发生任何纠纷,均与贷款人无关,本协议仍应正常推行。第十八条借款人如请求确定其与售房人签署商品房买卖协议无效或变更、撤销、解除该协议,应提前10个工作日书面通知贷款人,贷款人有权在上述协议被确定无效或变更、撤销、解除后,依据情况单方面解除与借款人借贷关系或采取其她对应方法。贷款人依上款约定解除与借款人借贷关系后,借款人应该立刻返还其所欠贷款人贷款本金、利息、罚息及实现债权费用,或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。若借款人未能推行归还义务,贷款人保留提起诉讼权利。第十九条借款人与贷款人约定其她条款。具体约定见本协议第四十条。第二十条协议争议处理方法本协议在推行过程中,当事人各方发生争议,能够经过协商处理;协商不成,根据本协议第四十一条约定方法处理。在诉讼或仲裁期间,本协议不包含争议部分条款仍需推行。第二十一条协议生效本协议除担保条款以外条款满足以下条件后生效:（一）借款人签字;（二）贷款人责任人或授权代理人签字（或加盖名章）并加盖公章（或个人住房贷款协议专用章）后生效。二、本协议确保条款满足以下条件后生效:（一）确保人为自然人,经确保人签字;确保人为法人或其她组织,经其法定代表人（责任人）或授权代理人签字或加盖公章;（二）贷款人责任人或授权代理人签字（或加盖名章）并加盖公章（或个人住房贷款协议专用章）。三、本协议抵押条款满足以下条件后生效:（一）抵押人为自然人,经抵押人签字;抵押人为法人或其她组织,经其法定代表人（责任人）或授权代理人签字或加盖公章;（二）贷款人责任人或授权代理人签字（或加盖名章）并加盖公章（或个人住房贷款协议专用章）;（三）本协议“抵押物清单”中抵押物须依法登记已办妥登记。四、本协议质押条款满足以下条件后生效:（一）出质人为自然人,经出质人签字;出质人为法人或其她组织,经其法定代表人（责任人）或授权代理人签字或加盖公章;（二）贷款人责任人或授权代理人签字（或加盖名章）并加盖公章（或个人住房贷款协议专用章）;（三）权利凭证须移交贷款人占有,权利凭证已移交贷款人占有;质押权利依法应办理出质登记,出质登记已办妥;质押权利依法应办理出质记载,出质记载已办妥。第二十二条协议变更本协议生效后,如需变更,经协商一致,须另行签署变更协议。本协议另有约定除外。第二十三条通知本协议任何一方当事人传输给其她各方通知,须按本协议所列通讯地址或联络电话进行。借款人、担保人通讯地址、联络电话如有变动,应于10内以书面形式通知其她各方。贷款人通讯地址、联络电话如有变动,应采取公告方法通知其她各方。特别签订条款本条款为编号《个人住房借款协议》不可分割组成部分。第二十五条立约人信息1．借款人:蒋鸿冰证件名称及号码:身份证号码:住所:厦门市湖滨南路619号腾王阁326号通讯地址:厦门市湖滨南路619号腾王阁326号邮政编码:361005联络电话:/1380845/2．贷款人:中国建设银行股份有限企业天心支行住所:长沙市劳动路386号通讯地址:长沙市劳动西路386号邮政编码:410007联络电话:52224603．抵押人:蒋鸿冰证件名称及号码:身份证号码:住所:厦门市湖滨南路619号腾王阁326号通讯地址:厦门市湖滨南路619号腾王阁326号邮政编码:361005联络电话:/1380845/第二十六条对第一条约定借款人借款用于购置以下房产:房屋座落:曙光中路537号名都花园18栋3005号房屋建筑面积:301.37平方米;套内建筑面积:232.92平方米成交价1087373元;评定价此栏空白元四、购房协议名称及编号:商品房买卖协议编号:GF--0171房地产权证名称及编号:售房人:湖南长沙快乐房地产开发有限企业房屋性质:住房第二十七条对第二条约定借款人借款金额为人民币（大写）捌拾陆万元。第二十八条对第三条约定借款期限为（大写）陆拾个月,即从年月日起至年月日。第二十九条对第四条约定本协议对贷款利率和罚息利率约定以下:一、贷款利率本协议实施中国人民银行公布个人住房贷款利率,月利率为4.125‰。本协议签署后、贷款首次发放前,如遇中国人民银行调整利率,则本协议将按新利率政策实施。二、罚息利率（一）借款人未按本协议约定用途使用借款,罚息利率为每日万分之五。（二）本协议项下借款逾期,罚息利率为每日万分之二点一。本协议中借款逾期是指借款人未在每个还款期结息日(最终一期为借款到期日)前偿还借款行为。三、利率调整在借款期限内,如遇中国人民银行调整个人住房贷款利率,自下年1月1日起,实施新贷款利率和罚息利率第三十条对第五条第一款约定一、借款人首付款金额为人民币（大写）贰拾贰万柒仟叁佰柒拾叁元。二、发放贷款其她前提条件:此栏空白。第三十一条对第五条第二款约定一、本协议用款计划为:本协议生效以后,贷款人将款项一次划入借款人指定账户。二、本协议约定划款账户为:账户名称:活期储蓄存折账号:开户银行:建行神龙分理处第三十二条对第六条约定相关结息日约定为:结息日为每个月月末日。首次划款当月利息和最终一期当月利息按实际天数计收。首次划款当月结计利息在首次结息日与次月还款额一并收取。第三十三条对第七条约定一、借款人采取委托扣款方法还款,其她约定为借款人指定委托扣款账户为:账户名称:活期储蓄存折账号:开户银行:建行神龙分理处委托扣款日为每个月25日,首次委托扣款日为年月日,最终一期委托扣款日为年月日二、借款人采取等额本息还款方法,在本协议签署时贷款利率水平下,每个月归还本息金额为人民币元。第三十四条对第八条约定相关提前还款违约金约定为贷款人对借款人现在提前还款不收取违约金,以后依据相关政策做调整第三十五条对第十一条约定本协议项下担保方法为抵押加阶段性确保。第三十六条对第十二条约定一、相关确保期间约定为确保期间为本协议确保条款生效之日起至将抵押物她项权利证书、抵押登记证实文件正本及其她权利证书由贷款人查对无误、收执之日止。二、确保人与借款人约定其她条款为此栏空白。第三十七条对第十三条约定一、抵押物清单:长沙市曙光中路537号18栋3005号。二、本协议项下抵押物保险约定为抵押人须按要求办理相关保险,抵押人可在贷款人认可保险企业范围内自主选择保险企业办理相关手续。保险期限不得短于借款期限,保险金额不得低于贷款金额,保险费由投保人负担,保险单正本由抵押权人代为保管。在借款债务存续期间,不得以任何理由中止或撤销保险。保险期间届满,借款人未能清偿全部借款时,抵押人须续办保险。保险单必需注明抵押权人为该保险优先受偿人。保险单中尤其约定,一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付至贷款人指定账户。三、抵押人与借款人约定其她条款为此栏空白。第三十八条对第十四条约定一、质押权利清单:此栏空白。二、出质人与借款人约定其她条款为此栏空白。第三十九条对第十六条约定本协议违约金计收方法视具体情况而定。第四十条对第十九条约定借款人与贷款人约定其她条款为借款人提前部分还本,提前还本金额必需为伍万元以上第四十一条对第二十条约定本协议争议处理方法为选择诉讼或者仲裁方法处理争议借款人（签字）:年月日贷款人（公章或个人住房贷款协议专用章）:责任人或授权代理人（签字或加盖名章）:年月日抵押人（签字或公章）:年月日