二手房买卖合同模板

房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 乙方签字:甲方签字:年月日甲方（卖方）:___________,身份证号码:_____________________________________________,身份证号码:__________________________________　　身份证地址:_____________________________________________________　　现住址:_________________________________________________________　　家庭电话:______________;手机:______________　　乙方（买方）:___________,身份证号码:__________________________________　　身份证地址:_____________________________________________________　　现住址:_________________________________________________________　　家庭电话:______________;手机:______________　　依据《中国 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、公平、协商一致基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:　　第一条房屋基础情况(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为小区____号(楼)____单元___室。该房屋建筑面积共___平方米。(二)出售房屋全部权证证号为_______________（附件一）甲方所售车库坐落为:__________小区_____号车库,该车库所在位置为_________,建筑面积。该房地产土地使用权年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。该房地产于_________年____月完工(三)甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间固定设施、家俱、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品。该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让。该房屋相关权益随该房屋一并转让。　　出卖人还应该将隶属于该房屋阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其她设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋价款中,不再另行支付价款。房屋及隶属设施见清单（附件二）。第二条房屋权属情况　　(一)该房屋性质为商品房。　　(二)该房地产没有设定抵押也未被查封,甲方对该房地产享受完全处分权。(三)该房屋租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为_____人共有,全部些人姓名分别为_____________,_____________。　　第三条成交价格和付款方法　　(一)经甲乙双方协商一致,该房屋和车库成交价格为:人民币___元(小写),__元整(大写)。　　上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其她与该房屋相关全部权利。　　(二)乙方付款方法以下:　　1、本协议签署后___日内,乙方向甲方支付第一批房款部分（人民币）___元(小写),_________元整(大写)。此款项包含已付定金（人民币）_______元(小写),____________元整(大写)。2、该房屋过户到乙方名下（乙方取得房产证）后___日内,乙方向甲方支付最终一批房款部分（人民币）___元(小写),_____元整(大写)。以上款项,由乙方直接经过转帐或者直接存入等方法支付到甲方提供本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应该开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据,则乙方凭其持有银行开出转帐凭证或者存入凭证作为付款有效证实。第四条权属转移登记和户口迁出　　(一)自甲方收到第一批房款之日起____日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋全部权证 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应该自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款,并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)该房地产所附着户口,甲方确保于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日________向乙方支付违约金。　　第五条房屋产权及具体情况承诺　　甲方确保该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷,甲方应支付房价总款5%违约金,并负担其她赔偿责任。　　甲方确保已如实陈说该房屋权属情况、隶属设施设备、装饰装修情况和相关关系,连同该房屋隶属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。　　甲方确保自本协议签署之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好情况。　　在房屋交付日以前发生物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方负担,交付日以后(含当日)发生费用由乙方负担。第六条房屋交付和验收　　甲方应该在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应该推行下列各项手续:　　1、甲方与乙方共同对该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,统计水、电、气 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 读数,并交接。　　2、买卖双方在房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、甲方须在七天内将自己物品搬走,如不搬走乙方可自行处理　　5、本协议要求相关费用支付和房屋专 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 维修资金过户;　　6、本协议要求其她应完成事项。　　本条要求各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第七条违约责任本协议签署后,未经协商同意不得变更、解除本协议,若乙方中途违约,购房定金归甲方全部。若甲方中途违约或甲方再将该房屋出卖给第三人,造成乙方不能取得房屋全部权证,乙方有权解除本协议,甲方应该自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款,并一次性支付给乙方违约金_________元。第八条税、费相关要求本协议推行过程中,买卖双方应根据国家及地方相关要求缴纳各项税、费,买卖双方负担税费具体约定以下:卖方需付税费:（1）营业税;（2）城市建设维护税;（3）教育费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）;（10）提前还款罚息（如有）买方需付税费:（1）印花税;（2）契税;（3）产权登记费;（4）房地产交易服务费;（5）《房地产证》贴花;其她税费由买卖双方各负担二分之一:（1）权籍调查费;（2）房地产买卖协议公证费（如有）;（3）评定费;（4）保险费（如有）;（5）其她（以实际发生税费为准）因一方不按法律、法规要求缴纳 相关税费造成交易不能继续进行,其应该向对方支付相当于房价总款5%违约金。 第九条争议处理方法　　本协议项下发生争议,由双方协商处理;协商不成,依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条未尽事宜本协议自双方签字之日起生效。双方能够依据具体情况对本协议中未约定、约定不明或不适用内容签署书面补充协议进行变更或补充。对本协议解除,应该采取书面形式。第十一条  本协议一式____________份。其中甲方留执____份,乙方留执_______份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均含有相同法律效力。甲方（卖方）:乙方（买方）:身份证号码_________________身份证号码_________________联络电话:　　　　　　　　　　　　联络电话:签约日期:　　　　　　　签约日期:附件一:房产证复印件 （提议乙方在签署协议前要求对方提供甲方房产证原件查验,并查看有没有抵押登记,并共同到房管部门以甲方名义查询该房屋有没有司法查封）附件二:房屋及隶属设施清单（关键是载明房屋现有情况及隶属设施、一并转让室内物品等）附件三甲方提供银行帐户（经过银行转帐或者存款到其指定本人银行帐号方法比支付现金方法要更安全部分）。