2023商铺租赁合同汇总六篇

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*CHINESENUM3\*MERGEFORMAT一页2023商铺租赁合同汇总六篇实用的商铺租赁合同汇总六篇　　在人们越来越相信法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是收集整理的商铺租赁合同6篇，希望对大家有所帮助。商铺租赁合同篇1　　委托方(以下简称甲方)地址：电话：　　受托方(以下简称乙方)地址：电话：　　甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：　　一、委托内容：出租　　1、物业名称及地址：　　2、委托期限：六个月，自20xx年月日至20xx年月日　　二、甲方责任与权利　　1、如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。　　2、若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。　　3、乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的>提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。　　三、乙方责任与权利　　1、乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和策略，促成交易。　　2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。　　3、若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。　　四、报酬支付　　根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金(不含保证金)且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。　　五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。　　六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。　　(以下无正文传真件有效)　　甲方：乙方：　　(盖公章或合同专用章)(盖公章或合同专用章)　　法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人　　(签字)(签字)　　签约日期：签约日期：商铺租赁合同篇2　　本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。　　1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。　　2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。　　3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。　　4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。　　6、一切房屋、土地税均由承租方承担。　　7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。　　8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。　　9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同篇3　　出租方（以下简称甲方）　　公司名称：　　公司地址：　　法定代表人：　　承租方（以下简称乙方）　　公司名称：　　公司地址：　　法定代表人：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　第一条租赁内容　　一、甲方将位于租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为平方米其中具体使用面积为：平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。　　甲方为乙方提供的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。　　第二条租赁期限　　四、租赁期年，自年月日起至年月日止。　　第三条租金及其它费用　　五、合同有效年度月租金为元/月（人民币）。　　六、每一个租赁年度按季度计算。　　七、水、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月水、电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用（卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用）由乙方自行按时缴纳，并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。　　八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。　　第四条双方的权利和义务　　九、甲方　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并及时提出意见。　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。　　（五）在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。　　（六）甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。　　十、乙方　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营（饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉OK）等行业;　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。　　（三）按合同约定内容交纳租金及其它费用。　　第五条付款方式及时间　　十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币万千百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内无条件退还乙方。每逾期一日，乙方有权向甲方收取本保证金金额20%的滞纳金。　　十二、租金按季缴交，乙方从第二次付款开始，每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。　　第六条房屋装修或改造　　十四、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。　　第七条续租　　十五、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。　　第八条其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议;接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。　　十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。　　二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。　　第九条违约　　二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。　　二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，单方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。　　二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。　　二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。　　二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。　　第十条合同生效、纠纷解决　　二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，即时生效，即具有法律效力。　　二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。　　二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。　　二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。　　三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。　　第十一条其他　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日商铺租赁合同篇4　　出租方（以下称甲方）：　　承租方（以下称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。　　第一条房屋坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。　　第二条租赁期限及用途　　1、租期年，自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租赁期满，合同自然终止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。　　第三条租金及支付方式　　1、该房屋每月租金为1300元（大写佰拾元整）。年租金总额为15600元（大写仟佰拾元整）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.　　2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。　　4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。　　第四条租赁期间各项费用的缴纳　　1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。　　2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。　　3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　第五条合同的变更、解除与终止　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。　　第六条房屋修缮与使用　　1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的.同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。　　第七条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第八条甲方违约责任处理规定　　1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。　　2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　第九条乙方违约责任　　乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;　　（3）改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;　　（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;　　（5）在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的。　　（6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。　　第十条免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。（如地震、台风等）　　第十一条争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。　　出租方（盖章）：　　法定代表人（签字）：　　联系电话：　　身份证号码：　　承租方（盖章）：　　法定代表人（签字）：　　联系电话：　　身份证号码：　　年月日　　签约地点：商铺租赁合同篇5　　转租方(简称甲方)：　　承租方(简称乙方)：　　甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。　　一.商铺地址：　　甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。　　二.商铺面积：　　转租该商铺的使用面积约为平方米。　　三.租赁期限：　　租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。　　装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。　　四.租金：　　1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。　　2.支付方式：　　租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。　　3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取　　滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。　　五.租赁期内，甲方承担下列责任：　　依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。　　负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。　　六.租赁期内，乙方承担下列责任：　　依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。　　乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。　　合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。　　乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。　　七.合同终止及解除的规定：　　合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。　　租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。　　本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。　　八.不可抗力：　　商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。　　九.违约处理：　　甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。　　凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　十.其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。　　订约人：　　甲方：乙方：　　证件号码：证件号码：　　联络地址：联络地址：　　电话：电话：　　日期：日期：商铺租赁合同篇6　　编号：　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：　　1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的______商铺，商铺面积预计为_______平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_______元。　　2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb____元/天/平方米；二楼厅房平均租赁价格为rmb____元/天/平方米；二楼柜台按每月rmb____元/个起租。　　3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。　　4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。　　5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。　　6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在____年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。　　7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。　　8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。　　9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。　　10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方：乙方：　　法人代表（或代理人）：法人代表（或代理人）：　　身份证号：　　日期：日期：　　电话：电话：　　地址：地址：（可删改）相关文章一三方房屋租赁合同三方房屋租赁合同　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是为大家整理的三方房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。三方房屋租赁合同1　　甲方(出租方)：身份证号码：　　乙方(承租方)：身份证号码：　　丙方(居间方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_____平方米。　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号(购房合同登记号)：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋(□已/□未)设定了抵押。　　第二条房屋租赁情况及登记备案　　(一)租赁用途：□居住□商业□厂房□其他　　(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。　　第三条租赁期限　　(一)房屋租赁期限自_____年_____月_____日至_____年甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第四条租赁及押金　　(一)租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及支付方式：_____/月，各期租金支付日期：　　(二)押金：人民币(大写)(￥_____元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　第五条其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：　　(1)水费　　(2)电费　　(3)电话费　　(4)电视收视费　　(5)供暖费　　(6)燃气费　　(7)物业管理费　　(8)房屋租赁税费　　(9)卫生费　　(10)上网费　　(11)车位费　　(12)室内设施维修费　　(13)其他　　第六条居间服务　　(一)丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机会或媒介服务，如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项。　　(二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币_____元整(大写)(￥：_____元)　　(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。　　第七条房屋维护及维修　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间。　　2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。　　第八条转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方承担责任。　　第九条合同解除　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　(二)甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。　　1、迟延交付房屋抵达十日的;　　2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：　　1、不按照约定日期支付租金达十日的;　　2、欠缴各项费用达伍佰元的;　　3、擅自改变房屋用途的;　　4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;　　6、转租未经同意的;　　7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　第十条违约责任　　(一)甲方有第九条第二款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。　　第十一条合同争议的解决办法　　本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。　　第十二条其他约定事项　　第十三条本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：　　委托代理人：委托代理人：　　联系电话：联系电话：　　地址：地址：　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日　　丙方(居间方)：　　地址：　　_____年_____月_____日三方房屋租赁合同2　　甲方：(受让方)　　身份证号码：　　乙方：(受让方)　　身份证号码：　　丙方：(出租方)　　身份证号码：　　在本协议签订前，丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：　　一、原甲丙双方合同权利义务承受　　1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承　　担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或承担。　　2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。　　3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。　　4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完　　毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。　　二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所　　在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。　　三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一同构成有效的合约文件，二者缺一不可。　　四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。　　甲方签字(盖章)：　　乙方签字(盖章)：　　丙方签字(盖章)：　　日期：年月日三方房屋租赁合同3　　编号：XXX-xx年月日起至年月日止为装修期，自年月日起至年月日止为运营考核期。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国家有关安全和环保的规定。　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。　　第五条、租金、保证金及支付方式：　　(一)租金：　　XXX标准房屋租金为每月每平方米27元人民币。　　1、自年月日起至年月日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门根据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。　　2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。　　3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的情况　　下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。　　4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等因使用该房屋而产生的其他费用。　　(二)保证金：　　1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币：元(大写：)，作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。　　2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。　　3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。　　4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。　　5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的(正常损耗除外)，乙方应立即将所承租房屋及其附属设施、设备恢复原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。　　6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方(正常损耗除外)。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。　　7、办理退还保证金手续时乙方必须提供保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。　　第六条、物业管理及物业管理费：　　1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同。　　2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。　　第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。　　第八条、保险责任：　　租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险(包括责任险)。若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿及责任分别由甲方和乙方各自承担。　　第九条、乙、丙方责任：　　(一)乙方责任：　　1、接受丙方的监督和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标(参照附件1：《投资合作协议》);　　2、入驻孵化器的企业或团队须接受丙方的复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容;　　3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、维修等日常管理，参见第十条相关内容;　　4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权决定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金元(大写：)。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金。　　6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等(包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等)，以上公共区域的管理和使用权归丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。　　7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地(正常损耗除外)交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方恢复原状或承担因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任。　　8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定。　　(二)丙方责任：　　1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源。　　2、丙方按合同及时、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方使用。　　3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方对照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核。复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。　　4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据。　　5、丙方协助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续。　　第十条、安装、装修、改装及保养和维修　　1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等(含内外墙的标识安装、形象墙安装)，或设臵对房屋结构有影响的设备，必须事先征得丙方及物业管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意改变。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金元(大写：)。　　2、在装修工程开始前，乙方必须向甲方、丙方或政府有关部门提交所有必要的申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门所有必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必须对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自承担责任。　　3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行承担相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应承担赔偿责任。　　4、由于乙方原因对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、使用不当、维修不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方承担全部相关责任。　　5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件(如广告牌、标识、标牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的情况下进行拆除。如确有需要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督。　　6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止的，乙方退租时须将归甲方所有的设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于下列资产产权：　　(1)电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备。　　(2)空调多联机与配电设施设备。　　7、乙方在租赁期间承担所租赁房屋内所有的设施设备维修维护工作。　　第十一条、合同的变更、解除与终止：　　1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。任何一方如要变更或终止合同，应在 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的协议变更日或终止日3个月前书面通知对方，各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜。　　2、如乙方公司名改变，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生变化的，乙方应给予甲、丙方书面通知并提供相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺承担履行和遵守本协议所列所有条件和义务，并与甲、丙方签订相应的变更补充协议的情况下，此等变更不构成违约。　　3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的;　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。　　4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金：　　(1)乙方单方面解除合同或中途擅自退租的;　　(2)未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的;　　(3)将房屋转租、转借给他人使用的;　　(4)未经甲方或丙方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;　　(5)损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出的合理期限内仍未修复的;　　(6)未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途的;　　(7)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;　　(8)逾期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方或丙方造成严重损失的;　　(9)拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等各项费用连续2个月或累计3个月以上的;　　(10)超过丙方指定的接收房屋时间15日以上未接收房屋的。　　5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方。甲方和丙方根据对乙方孵化器的运营情况的考核结果，决定是否将房屋续租给乙方。如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因使用房屋而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布的相应价格为准。　　6、租赁期满本合同自然终止。　　7、因不可抗力的自然灾害因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止。　　第十二条、房屋交付及收回的验收：　　1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清楚了解并接受该房屋的现状条件，(包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域)对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其使用可靠性并判断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行承担由此导致的后果;乙方不需留用的，则须由乙方自行承担处臵责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处臵须书面告知丙方或物业管理公司。　　2、乙方在收到丙方的接收房屋的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋。逾期15日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金。　　3、本协议到期自行终止时，或由于乙方原因导致协议不能继续履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须按照交付标准(参见附件2：《XXX房屋交付标准》)将该房屋及其附属设施设备恢复原状后交还丙方。乙方申请不恢复原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态。如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能恢复原状的，则丙方有权自行或委托第三人进行维修或恢复，乙方须足额偿付该等维修或恢复的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项维修费用，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。　　4、验收时丙、乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以 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判断的，应于5个工作日内向对方主张。　　第十三条、免责条件：　　1、因不可抗力的自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。如国家规定有补偿的，所获得的相应补偿分别归各方所有。　　2、因国家政策需要收回、改造或拆除已租赁的房屋，给甲、乙、丙方造成损失的，三方互不承担责任。　　3、因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。保证金据实结算后，予以退还。　　第十四条、通知：　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当以书面的形式进行;甲、乙、丙三方之间的信件或传真一经发出，挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮10日后或专人送至前述地址的，均视为已经送达。　　第十五条、争议解决：　　本合同项下发生的争议，由各方当事人协商解决;协商解决不成的，三方均可向房屋所在地法院提起诉讼。　　第十六条、其他约定事项：　　1、　　2、　　第十七条、本合同未尽事宜，经各方当事人协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十八条、本合同经甲、乙、丙三方签字且盖章后生效。本合同及附件一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，均具有同等法律效力。　　第十九条、本合同内容的修改、删减、增加、涂改处须加盖公章，否则无效。　　甲方(盖章)：代表：户名：开户行：帐号：　　乙方(盖章)：代表：开户行：帐号：　　丙方(盖章)：代表：开户行：帐号：　　签订日期：______年______月______日三方房屋租赁合同4　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根据《中华人民共和国合同法》及大连房地产法律.法规之规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。区、建筑面积为平方米的房屋(以下简称该房屋)，出租给乙方作使用。乙方对该房屋已作了充分了解并愿意承租该房屋。　　二、租赁期限：自年月日起至年月日止,共个月。　　三、租金的`支付　　1、租金为RMB元/月，共计RMB元。　　2、租金支付：乙方应于本协议签定(时/后)，　　四、保证金　　签订本合同(时/后)，乙方应向甲方支付保证金RMB元。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金及应付款项等，并检查房屋及其附属设施在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在3日内将保证金无息返还给乙方,如有损坏及欠费情况，保证金不足，乙方应将不足金额支付给甲方。　　五、房屋的维修　　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责;在租赁使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由负责方负责赔偿。　　六、费用的承担：　　甲方承担以下费用：　　乙方承担以下费用：　　七、甲方的权利、义务　　1、甲方应出具房屋所有权证(商品房合同)、身份证复印件。　　2、甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证本房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求。　　3、乙方未经甲方书面同意，拖欠租金超过七日以上的，甲方有权解除合同。　　4、甲方转让或抵押该房屋的，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同的继续履行。　　八、乙方的权利、义务　　1、在租赁期内，甲方转让该房屋的，在同等条件下，承租人享有优先购买权。　　2、在租赁期内，乙方必须遵守楼宇管理相关规定。　　3、在租赁期内，乙方不得超出合同约定的范围使用，不得在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知15天后仍未改正的，甲方有权解除本合同。　　4、乙方欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续，未经甲方同意的，甲方有权要求恢复原状并可解除合同。　　5、乙方必须确保该房屋的主体结构及其附属设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属设施的日常维修、保养。　　6、在租赁期内，乙方不得将该房屋转租他人。若需转租的须征得甲方同意。　　7、租赁期满，如甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　九、违约责任　　1、因一方没有履行本合同而造成另一方经济损失的，违约方应承担因此给对方造成的经济损失。　　2、若乙方拖欠甲方房租超过七日，甲方有权提前解除合同，不退还保证金及剩余租金。　　3、除非协议另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方须支付违约金，违约金为1个月租金;如甲方提前解除合同的，甲方须支付违约金，违约金为1个月的租金，并将保证金及剩余租金返还给乙方。　　十、合同的生效　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。　　十一、双方协商一致的附加条款如下：　　十二、本合同一式两份，甲乙两方各执一份。　　甲方：(签字或盖章)联系电话：身份证号码：　　乙方：(签字或盖章)联系电话：身份证号码：　　签定日期：年月日　　房屋内物品及设施登记表　　甲方：(签字或盖章)　　乙方：(签字或盖章三方房屋租赁合同5　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　(一)房屋坐落于市室，建筑面积平方米。　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号(购房合同登记号)：，房屋所有权人姓名或名称：，房屋(□已/□未)设定了抵押。　　第二条房屋租赁情况及登记备案　　(一)租赁用途：□居住□商业□厂房□其他　　(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。　　第三条租赁期限　　(一)房屋租赁自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第四条租金及押金　　(一)租金标准及支付方式：元/月，按□月□季□半年□年支付。支付方式：(□现金□转账支票□银行汇票)，各期租金支付日期：　　(二)押金：人民币元整(大写)(￥元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　第五条其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担　　1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。　　2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。　　3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。　　4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。　　第五条乙方权利义务　　1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。　　2.应按期支付租金并承担各项税费。　　3.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。　　4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。　　第六条合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照三个月租金的标准支付违约金：　　1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。　　2.逾期3日未支付租金或水电、物业等费用的。　　3.违反保证金协议的有关约定的。　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前3日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照三个月租金的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。　　第七条其他违约责任　　1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失　　2.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金。　　第八条免责条款　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。　　第九条专用设施、场地的维修、保养　　3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。　　4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建　　第十条不可抗力　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立