芜湖侨鸿商城消防维保合同和设备月检修表格2010年7月威安详解

消防报警系统 维护合同 供电系统维护合同补充合同协议书范本网络维护合同书电脑系统维护合同电脑系统维护合同 及方案甲方：南京侨鸿国际集团物业发展有限公司芜湖分公司乙方：南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司消防报警系统维护保养 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 甲方：南京侨鸿国际集团物业发展有限公司芜湖分公司乙方：南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司就南京侨鸿国际集团物业发展有限公司芜湖分公司，所属芜湖侨鸿国际商城火灾自动报警系统的维护保养事宜，经过甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方负责芜湖侨鸿国际商城的火灾自动报警系统维护保养工作。为了明确双方责任与义务，双方同意签订本合同协议。一、合同内容与范围1、乙方将维护保养芜湖侨鸿国际商城火灾自动报警，以达到消防安全正常使用的功能。2、甲方监督并协助乙方完成合同内的所有工作，按时支付所需合同款项。二、维护保养依据保养依据：火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166—92)、《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94等有关法规 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。三、双方责任甲方责任：1、为保证系统的正常运行使用，甲方必须指定专门人员24小时值班。2、做好正常值班日志工作，当系统异常情况发生时，须做好实时记录，并及时通知乙方报修。3、当乙方保养维修完成后，应做好确认每次验收签单工作。4、在维修保养过程中，积极配合乙方现场维修人员工作，提供尽可能的便利。乙方责任：1、保障芜湖侨鸿国际商城消防报警系统处于正常运行状态。2、根据维护保养合同方案的要求，履行维护保养工作。每次维护保养或排除障后，做好有关记录工作，并由甲方签字确认。3、有责任修缮各消防设备部件，如消防设备损坏，乙方及时提供市场优惠价的材料,以备更换，费用另计。报警联动核心硬件部分的故障设备应于五个工作日内修复；主机外的故障（所指外线路设备部件）应于七个工作日内修复；系统线路故障视其难易程度尽快修复。若确系无法修复的故障设备，提供最为合理的解决方案。4、提供与本系统有关的技术咨询等服务。5、在履行本合同的过程中，因乙方过错造成甲方的直接损失，由乙方承担。6、乙方人员在甲方现场维护保养期间，须遵守甲方一切 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。乙方负责其派遣人员的安全责任。7、乙方负责对甲方人员进行消防报警系统知识培训；培训最新消防知识及建筑火警自救方法，每次具体时间统一由甲方安排。8乙方维护期间，须做好月、季度、半年和全年工作记录，以书面形式提供给甲方。9、每年三次全面性的对消防报警联动系统进行消防测试（专用加烟工具及专业技术人员）。具体时间为春节前十五天内、五一节前十五天内、国庆节前十五天内（时间须和甲方共同协商）。10、提供移动电话号码,24小时内的电话联系服务，公司专业技术人员24小时内赶赴现场处理故障，做好每次维修记录，报与甲方认可。四、违约责任乙方确保维护的消防报警系统安全可靠运行，严格按照服务承诺进行工作。承诺款项达不到工作要求，累计超过三次扣除年维护费的10%；累计5次,甲方有权终止合同。五、合同履行期限2011年9月1日至2013年8月31日。六、合同款项及支付方式1、芜湖侨鸿国际商城消防报警设施设备年维保金额：Y65000元/年2、付款方式：合同签订后十五日内（2011年9月15日），甲方支付给乙方全年维保款的40%（即Y26000元）；半年后（即2012年3月15）十五日内支付全年维保款的50%（即Y32500元）；第一年合同期满后15日内（2012年9月15日）付清全年维保款的10%（即Y6500元）；开始履行第二年合同后十五日内（2012年9月15日），甲方支付给乙方全年维保款的40%（即¥26000元）；半年后（即2013年3月15）十五日内支付全年维保款的50%（即¥32500元）；合同期满后15日内（2013年9月15日）付清全年维保款的10%（即¥6500元）同时提供相应的发票。七、其它事项1、为了共同搞好芜湖侨鸿国际商城的消防报警安全工作，每年年终做好各种资料的准备工作。2、本合同有效期满后即失效，届时双方应通过友好协商续签新年度的保养维护合同。3、本合同未尽事宜，双方将本着友好协商的原则，予以解决。4、本合同一式二份，甲方和乙方各执一份。双方签章后即生效。5、本合同附：维护保养方案、维修保养检查记录表。甲方:乙方:签章签章日期日期单位名称：南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司开户银行:交通银行合肥市望江路支行银行帐号:341328000018010009761南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司合同附件:维护保养方案为了保证消防火灾自动报警和水灭火系统始终处于完好的工作状态，现制定维护保养规程如下：一、月维护保养1、火灾报警控制主机功能、性能检查（1）、通过火灾报警控制主机上的手动检查装置，检查火灾报警控制主机的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能；消声功能和打印功能等是否正常。（2）、切断交流电源，观察备用电源自动投入工作情况，各项功能是否正常。（3）、观察各电压是否符合消防设备的规定值。（4）、检查所有指示灯、显示器、开关、按钮是否有损坏及接触不良情况。2、火灾报警系统检查（1）、采取分批对火灾报警探测器加烟或加温试验，检查火灾报警控制主机的声光、显示等报警是否正常，报警区域、探测点号与建筑部位的对应是否准确一致。（2）、拧下任何一个火灾探测器，火灾报警控制器应有故障显示，对同时进行试验的火警探测器应有优先报警功能。（3）、与水灭火系统配合，检查水流指示器、压力开关、信号控制阀等开启、关闭情况。（4）、手动报警按钮动作报警检查。（5）、警报装置检查，警铃、警笛等装置声响是否正常。（6）、楼层显示器检查，显示灯检查，报警显示功能是否正常。（7）、防排烟风机联动，及反馈检查。（8）、消火栓起泵功能检查，起泵，信号反馈检查。以上采取均匀检查每个楼层或区域，每次检查数量约为系统总量的10%。3、消防广播检查（1）、与背景音乐合用的系统，强制切换功能检查。（2）、具有N士1分层广播检查。二、半年维护保养1、火灾报警系统联动控制部分功能、性能检查（1）、联动控制盘、面板检查、按钮、开关、指示信号、标志等是否良好。（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（注：自检时外控开关转换至锁定或释放位置，防止外控设备动作）。（3）、联动控制盘电压测量。（4）、检查联动控制盘各继电器等接点是否良好，动作是否可靠。（5）、联动控制盘手动、自动操作检查。（对动作后无不良后果的控制功能进行实效模拟试验）。内容包括：a、室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备。b、火灾事故广播；火灾事故照明及疏散指示等。C、防排烟设备（可半年检查1次）、防火卷帘等的控制设备。d、强制消防电梯停于首层试验。e、强制切断非消防电源功能试验。2、消防电话检查（1）、电话主机电源检查。（2）、各分路电话通讯质量检查、进行对讲通话，检查语音是否清楚。（3）、消防电话配备、存放情况。（4）、火警119报警电话是否畅通良好。3、消防探测设备功能检查（1）、感温探测器进行加热实验时，确认确实发出警报，另确认警戒区域的表示是否正确。（2）、感烟探测器进行加烟实验时，确认确实发出警报，另确认警戒区域的表示是否正确。（3）、手动报警器功能检查，确认使用手报按钮及电话时工作是否一切常。（4）、声响装置：确认声音是否能清晰地听见。（5）、水流指示器等消防设备的探测是否正常正确。三、水灭火系统检查1、检查室内外消防栓的完整性，水枪和水带的完好性。2、检查消防水池，查看浮球的完好及位置正确。3、每年进行管网的末端放水，对管网冲洗，并观察末端试验装置的压力情况。4、检查和测试手动启停消防泵、喷淋泵，观察工作情况。四、灭火器材的检查1、主要检查各区域的灭火器材使用年限是否到期，到期的应及时更换，缺少或损坏的应及时补充，并做好各项登记工作。2、负责对灭火器材填充剂灌装（费用另计）和对灭火器材的运送。以上检查为总量的50%，以建筑的单数层区域为单位；下一个半年维护保养，则以建筑的双数层区域为单位进行；全年完成系统的全部检查维护。五、特殊事件应急措施如消防设施发生突发严重故障，在接到通知后本地1小时，外地24小时内赴现场予以服务，并及时解决发生的问题。一般故障，在接到通知后24小时内赴现场予以排除。六、配合甲方每年的消防演习、消防检查等相关消防工作。七、建立火灾自动报警系统设备检查、维修、保养档案。系统的任何变更均记录备案。合同期满前一个月，乙方将提供维护保养工作总结，并提供新的年度保养计划。南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司火灾自动报警系统消防检查/维修/保养记录定期检查：其他检查：□月检□维修□季检□年检□紧急召援（召援人) 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 人员姓名：日期：到场时间：检杳项目离场时间：报警主机内容：1外观2、防护区显示装置3、开头4、标志5、备用电源6、火灾显示7、回路导通&电话主机1、外观□正常□不正常2、防护区显示装置功能□正常□不正常3、开关功能□正常□不正常4、标志□清晰□不清晰5、备用电源供电功能□正常□不正常6、火灾显示功能□正常□不正常7、回路导通情况□正常□不正常8、电话主机通话音质□清晰□不清晰探测器检测区域检测数量检测结果烟感温感手动报警按钮电话插孔楼层显示联动装置正压风机联动控制排烟风机联动控制正压阀、排烟阀联动控制卷帘门联动控制火灾广播联动控制电梯迫降联动自动喷水灭火系统消火栓按钮水流指示器监控阀消防泵启动控制：□正常□不正常启动反馈信号：□正常□不正常停止控制：□正常□不正常停止反馈信号：□正常□不正常喷淋泵启动控制：□正常□不正常启动反馈信号：□正常□不正常停止控制：□正常□不正常停止反馈信号：□正常□不正常备注：现场确认签字：日期:日期:南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司消防探测器月维护保养记录表楼层设备名称安装位置设备及尘罩清洁线路紧固运行情况日期保养人备注应急照明记录表楼层设备名称安装位置设备状况线路保护运行情况日期保养人备注南京威安消防设备工程有限责任公司安徽分公司灭火器检查维护记录表楼层设备名称安装位置设备状况运行情况日期保养人备注用户检修记录用户名称设备型号地址电话联系人检测或维修内容用户意见用户方签字：用户方单位：年月日检修人签字：检修方单位：年月日