楼顶广告位租借
协议
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甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国广告法》等法律、法例的规定，甲乙两方本着同样互利、诚实守信的原则，就乙方租借甲方，用于乙方公布商业广告事宜完成以下协议，两方须共同恪守执行。1、乙方租借甲方的广告位位于规格：乙方
设计
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了三种
方案
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报城管委审批，乙方按审批下来的形式规格制作广告牌（详细地点及广告牌形式详见合同附件一、二、三）2、租借限期：十年，从年10月1日起至2022年9月30日止。3、保证金：为保证合同有效执行，本合同签署之日起十天内，乙方向甲方支付保证金人民币叁万元，不然甲方有权排除本合同。甲方在收到乙方保证金后，开始计算审批时间，如在1个月内审批经过，该保证金在合同到期排除后，如乙方未拖欠租金或存在其余违约行为，甲方应将合同保证金一次性无息退还给乙方。假如在一个月内审批未经过，在甲乙两方确立停止合作后3日内退还乙方15000元保证金，此外15000元保证金视为乙方给付甲方的损失补偿金。假如因产权问题致使本合同没法执行，甲方应将保证金送还乙方，并补偿乙方壹万元整；假如因乙方原由致使本合同没法执行，保证金不予退还。假如广揭公布进展顺利，此项目运作优秀，保证金冲抵最后一个季度的款项。4、租金：第一、二、三年度每年三十万元，第四、五、六年度每年三十五万元，第七、八、九、十年度每年四十万。十年合计三百五十五万元。（本合同租借年度，是指租期开始后每满12个月为一个租借年度）场所租借费以人民币结算，以非现金形式（银行转账或银行支票）支付，甲方收到乙方款项后，应向乙方供给收条。甲方财务信息：企业名称：开户行：账号：乙方以季度为单位向甲方上付租金，自年9月20日前，乙方向甲方缴纳第一季度（10月-12月）租金7.5万元，今后，每季度最后一个月的20日前，乙方向甲方缴纳下一个季度的租金。5、甲方的权益和义务（1）各项审批手续由乙方负责办理，甲方赐予必需的配合。（2）乙方在进行广告牌改造或广告画面施工等正常广告经营活动时，在不影响甲方正常经营条件下，甲方应予以踊跃配合（如水电、人员出入等各方面）并供给便利，并由甲方供给长久使用的施工证件由乙方管理使用。（3）如甲方因没法防止要素转让该场所，为了保障乙方权益，甲方应向受让方申明依据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“买卖不破租借”的规定，本租借合同在阵地过户给第三方后持续有效，租借合同的效劳不受影响。6、乙方的权益和义务（1）乙方应按合同规定缴纳租金，如逾期未交，应该自欠付日起至所有交托日止，依据欠付租金的日千分之五向甲方支付违约金，违约金按实质逾期天数计算，逾期超出30日的，甲方有权停止合同，所收乙方保证金作为违约金不予退还。（2）乙方在经营时期一定做到文明经商，乙方可公布任何合法广告内容。（3）乙方应恪守广揭公布、制作的有关规定，全部制作、报批手续及花费都由乙方自行担当。（4）乙方有权按政府审批下来的形式规格制作广告牌，在不影响和损坏大楼主体及其有关设备（含LED大屏钢构造）安全的情况下加大广告牌画面尺寸，但需提早通知甲方，广告牌其制作资料、施工费、电费等全部花费由乙方自行解决和支付，施工安装均需达到安全生产要求及广告牌雅观、完好。乙方负责广告牌平时维修和养护工作。（5）乙方在公布广告时一定依据国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴纳有关花费。（6）合同期满或许因故排除的，乙方一定自行拆掉广告，如超出15天未能拆掉，则视为乙方自发放弃，甲方无需申明通知乙方，即可将广告自行办理，乙方不得有任何异议。（7）乙方应保证广告位设备的安全坚固，如在安装施工和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的有关设备设备等造成人员、财产等伤害的，由乙方担当所有责任。（8）乙方负责广告位的报批手续、设计、建设、安装，并承担所产生的所有花费和租借期内向城管局缴交其规定的场所占用费。（9）乙方自行安装所需电表。乙方需依据甲方向商场承租商户的一致收费
标准
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缴纳电费。但甲方电费计费标准应按国家商业用电标准执行，收费价钱最高不得超出国家标准的10%，电费按电表显示数字计算，由甲方收取，不计利息。7、违约责任及责任认定：本合同限期内，甲、乙两方均不得无故提早停止合同，不然违约一方应向另一方支付一年合同额50%的违约金。假如乙方违约，则由石家庄传美文化流传有限企业向甲方石家庄上东物业服务有限公司担当所有责任。本项目广告牌审批手续拜托伊诺天脉国际广告（北京）有限企业负责报批，广告牌设计、制作、改造及广告经营权由石家庄传美文化流传有限企业独家全权负责，如甲方（石家庄上东物业服务有限企业）将经营权交由其余企业经营，甲方应补偿石家庄传美文化流传有限企业全部经济损失。8、保密条款：缔约两方有义务守旧本合同及本合同所波及的商业奥密，包括媒体价钱，租期及乙方客户和竞争敌手等有关的商业奥密，因违约而给对方造成的经济损失由违约方负责所有担当。9、不行抗力及争议解决
方法
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：（1）在广告牌审批通事后合同执行中，因政府规划等全部不可抗力要素造成两方不可以正常执行合同，合同自动停止，两方免责。甲方应无条件在三日内全额返还乙方已付保证金及租金余款，预交的租借费，甲方按节余的天数退还乙方。（2）本合同执行过程中发生争议，由甲、乙两方磋商解决，磋商不行的，任何一方均可向租借物所在地人民法院起诉。10、合同改正、更改和续签：（1）任何对本合同内容的改正或更改均需缔约两方书面认同，本合同所产生的任何权益和义务未经缔约两方的赞同，任何一方不得私自更改。（2）若有更改需提早两个月以书面形式通知对方，乙方如需续签本合同，应于本合同到期前两个月向甲方提出续签要求，在同样条件下乙方有优先承租权。11、本合同一式贰份拥有等同法律效劳，甲、乙两方各持壹份，自甲、乙两方署名盖印之日起产生法律效劳，正式奏效。合同附件：楼顶广告牌地点表示图甲方（盖印）乙方（盖印）代表署名：代表署名：日期：日期：
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