某地产公司设计任务书范本

XXX施工图 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 任务书一、概况：本工程名称为“XXX〞，位于XX区XXX路，由“XXXXXX房地产开发〞建立开发，用地面积为XXXXm２，总建筑面积为XXXXm２,层数为XX层。室内一层标高±相当于绝对标高XXXXX〔黄海高程〕。二、总图设计要求：除了满足各类建筑 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的规定外，以下几条要求提请格外注意：１、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少４m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于１%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。２、水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意平安问题。３、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。住宅用电高压局部考虑用室外箱变，后期 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域〔即尽量防止布置于一层临街处〕。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。三、平面设计要求：１、由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把立面方案设计时未考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火标准方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原那么。２、与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位〔每户的客厅、主卧外墙必设，其空间尺寸宽x高x深不小于１１００x１２００x６００；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均予考虑〕。３、水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的局部〔如设备用房、管道井等〕须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：住宅局部：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应准确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓〔不能影响疏散宽度〕，水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。〔为防止因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响〕非住宅局部：应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸〔误差不超过±１０%〕，安排其合理的位置〔且应注意布置于使商业受影响最小的区域〕，充分考虑各专业的协调。４、电气专业设计除了满足各类标准的规定外，还应满足以下要求：⑴、施工图设计时应估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。⑵、住宅用电高压局部考虑用箱变，放于室外不影响住宅立面美观处；低压局部采用一户一表分层独立布置于电气管道井内。⑶、住宅局部每户内电气设计可不做，照明设计只到户内配电箱，户内配电箱准确位置应在图中示意出，且应考虑不影响住户装修的美观要求；门禁系统户内话机位置应在弱电图中示意出，且应考虑设于户内进门侧易操作位置。⑷、住宅局部每单元强、弱电管道井合并为一个布置。⑸、配电房至强电井的电缆必须采用桥架敷设〔防止采用电缆沟后易积水〕５、水专业设计除了满足各类标准的规定外，还应满足以下要求：⑴、水表采用一户一表每套独立布置，但水表及上水主立管应尽量布置于阳台、露台。每户按远程抄表设计，远程抄表机房应设于物管局部设备用房。⑵、单栋建筑的雨水系统应反映在水施图上。⑶、在施工图设计中应和构造、暖通等专业密切沟通，注意在设计布置上喷头时，假设构造梁、风管宽度≥时，应增设下喷头。⑷、必须处理好空调凝结水的排水问题。６、厨、卫设计应注意以下问题：⑴、厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且煤气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。⑵、假设因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究开展中心书面签字认可。⑶、卫生间均采用降构造板５００mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放。⑷、厨房、阳台楼、地面构造板均较同层楼、地面构造板降５０mm。防止只考虑利用建筑后期装修的５０mm装修厚度调节而产生同材装修反水问题。四、立面设计要求：１、方案阶段未作的另外立面，在施工图设计中也应精心设计，且应考虑延续原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视局部，均应精心设计立面；凡不同功能、配套局部入口、门头立面，均应着重设计〔包括会所、售楼部、沿街商业等等〕。２、在施工图设计中，立面属于装饰施工的局部须能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该局部的具体尺寸、材料、与主体构造连接大样等。２、外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在施工图设计中，应指明材料的建议型号、尺寸、颜色。３、每户的客厅、主卧外墙应考虑隐蔽空调室外机位，其空间尺寸宽x高x深不小于１１００x１２００x６００，并应结合建筑外观造型和美观因素考虑；其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均给予考虑。五、内装修设计及标准要求：⑴、原那么上室内装修均按符合现行设计标准规定的最普通标准做。顶棚按不做任何吊顶考虑。⑵、凡须贴内墙砖的墙面以及贴防滑地砖的楼、地面处，均按一般标准做法做好基层毛坯，贴面层为二次装修。⑶、假设有因设计标准规定必须在土建阶段完成装修的特殊局部，均按标准设计。⑷、应在“建筑设计总说明〞中，应明确建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法〔如明确建筑的窗台低于８００的室内侧护窗平安栏杆用材及做法；卫生间、厨房、阳台的不同防水做法；卫生间四周内墙防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具体防水用材；管道井隔层封堵的用材等类似问题〕。甲方：XX房地产开发乙方：XX建筑设计经办人：经办人：年.月.日年.月.日XX工程施工图设计任务书〉第一局部施工图设计内容及局部做法要求１．建筑局部１.１建筑：本设计须以甲方提供的条件图为总前提进展设计。１.１.２本工程共X种户型平面组合〔X种户型〕，建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进展设计。１.１.３建筑物层数：XF，其中局部户型局部有X层地下室。１.１.３.１建筑物层高：X米；局部坡屋顶。地下室层高：X米。１.１.４墙体１.１.４.１填充墙〔外墙及分户墙〕砌筑材料为厚２００的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚１２０的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。１.１.４.２墙上所有预留孔洞〔如排风孔洞等〕均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在构造图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。１.１.４.３外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。１.１.５楼地面１.１.５.１各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。１.１.５.２厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面５０㎜，露台楼地面找平层〔包括保温层〕完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面５０㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类〞。１.１.５.３雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。１.１.５.４普通阳台、空中花园利用砼构造自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。１.１.５.５底层散水标上下于室外地坪３００㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放〔假设能满足各方面要求，建议设计取消散水〕。１.１.６内外墙及顶棚１.１.６.１外墙装饰为外墙涂料饰面；１.１.６.２厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。１.１.６.３厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。１.１.６.４厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。１.１.７门窗１.１.７.１所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或构造洞口尺寸。１.１.７.２入户门洞口尺寸：入户门１２００×２４００〔㎜〕，标明开启方向。１.１.７.３外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。１.１.７.４户内仅预留门洞口，其中卧室〔书房〕门洞尺寸为９００×２１００，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于８００×２１００。１.１.７.５凸窗窗台高度４５０，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。１.１.７.６卫生间窗台高度９００㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞〔≮φ１１０〕的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。１.１.７.７厨房外墙上门窗洞上口标高为H+〔其中H为厨房楼地面完成面标高〕。１.１.７.８所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C１５素砼浇筑，构造尺寸为：阳台：b×h=１５０×２００〔㎜〕，落地窗：b×h=２００×２００〔㎜〕并给出节点详图，图中应注明构造或建筑尺寸、档水线与构造间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。１.１.７.９凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进展设计，“凸出式〞落地窗窗上口应结合构造梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。１.１.８屋面１.１.８.１坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面〔或露台〕现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。１.１.８.２平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材加涂抹类防水。１.１.８.３平屋面防水层水泥砂浆保护层应进展抗裂设计考虑。１.１.８.４平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。１.１.９其他１.１.９.１家庭小型中央空调室外机位置应设在非主要立面。１.１.９.２厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。１.１.９.３卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面２４００㎜高〔孔底标高〕，采用Ø１１０塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。１.１.９.４梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉３００㎜宽钢丝网〔地面部位除外〕，并应选定钢丝网型号。１.１.９.５外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方提供外立面方案及外立面效果图作为设计根底。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。１.１.９.６外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，防止使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，到达施工深度，防止出现详二装等引注。１.１.９.７外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。１.１.９.８给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。１.１.９.９立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量防止横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。１.１.９.１０凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工结点详图。１.２构造：１.２.１根底类型根据本工程地质勘察 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会同建立单位协商确定。１.２.２主体构造设计应技术可靠，经济合理，初步建议采用框剪构造。１.２.３卫生间构造板面标高相对于同层相临构造板面标高：主卫降５０㎜〔包括可能穿越卫生间的梁〕；次卫在安装蹲便器的位置局部下沉３００㎜，下沉安装坑净空尺寸为：长×宽=９００×６００〔㎜〕，其余板面标高降５０㎜。１.２.４外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同构造主体一起施工设计。１.２.５现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋，根底、梁、柱钢筋按标准要求合理选用，梁柱主筋采用HRB４００。１.２.６外挑阳台锁口梁宽度原那么上统一为１５０㎜，落地窗等部位处的锁口梁宽度统一为２００㎜，并且该部位的挑梁、锁口梁顶面须同板顶面标高相平。１.２.７凸窗、落地窗部位上下、窗台板构造长度为窗洞口尺寸两边各加２００㎜。落地窗吊檐宽２００。１.２.８屋顶花园覆土厚度按２００㎜考虑。１.３给排水局部１.３.１给水局部１.３.１.１给水采用供水。１.３.１.２每户供水按户表进展单独设计。１.３.１.３水表布置应方便抄表，不入户。每户水表集中布置在室外恰当位置。１.３.１.４室内给水平面布置图应根据经建立单位确认的厨房、卫生间布置图进展设计。１.３.１.５给水入户宜加设阀门。给水管材室内选用PP-R给水管。室内给水管全部暗设，敷设在墙体与板面内。１.３.１.６明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的本卷须知。１.３.１.７连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，防止穿越书房、卧室。１.３.１.８合理考虑并设置气表、热水器、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑热水器配水点时，必须充分考虑电与气之间的平安距离。１.３.１.９每户屋顶花园设置浇花给水接口１个，不设置专用排水接口，结合屋面排水沟考虑排水。每户私家花园设给水接口１～２个，宜设排水口。〔应考虑浇水合理半径〕１.３.１.１０室外给水管材选用宜结合总平面考虑，干管选用PE管、钢塑管等新型管材。１.３.２排水局部１.３.２.１室内排水平面布置图应根据经建立单位确认的厨房、卫生间布置图进展设计。３５０mm，蹲便器孔中距墙面６００mm。１.３.２.３厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜综合考虑。１.３.２.４卫生间排水立管、洗衣机排水立管原那么上放在室外，但需暗设，不得外露。１.３.２.５排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。１.３.２.６卫生间设置强排风孔，宜与室内排水管综合考虑。１.３.２.７所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。１.３.２.８水施图必须反映雨水排放。空调冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管综合考虑。１.３.２.９须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。１.３.２.１０屋面通气管的位置尽量靠墙，防止影响花园〔露台〕的使用。１.３.３消防局部１.３.３.１消防设计，须结合整个小区进展考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际情况考虑。１.３.３.２地下室给排水管道布置原那么上不影响净空，在合理前提下满足层高。１.３.３.３水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确，各种系统图必须完备。１.３.４给排水总平面１.３.４.１给排水总平总平面施工图必须在确认的小区景观图上布置。１.３.４.２小区给水表分为二种：生活用水表、绿化用水表。在给水总平管网布置上须加以考虑。１.３.４.３给排水总平面施工图须结合本工程分两期施工的情况进展综合考虑，须预留二期接口。１.４电气局部１.４.１强电局部１..４.１.１强电平面布置应根据建立单位确认的户型家具布置图进展设计，开关、插座、灯具定位准确。１.４.１.２强电采用户表工程。电表集中设于该户强电井内。１.４.１.３强电回路：按户型分层考虑回路。１.４.１.４每户客厅、卧室、书房、餐厅均考虑空调，其中客厅考虑为柜式空调，卧室、书房、餐厅考虑为壁挂式空调。１.４.１.５屋顶花园预设电源接口。１.４.１.６预留路灯及荣耀工程电源及线管。１.４.１.７灯具设置：户内设白炽灯座。１.４.１.９总平面设计须到达施工图深度。１.４.２弱电局部１.４.２.１每户设集中布线箱１个，可综合考虑光纤、网络、等弱电接口。设３个独立接入口，一层：分别设在客厅和餐厅共线路；二层：主卧和书房及主卫共线路；三层：主卧及主卫共线路。１.４.２.２每户视户型设独立有线电视接入口，一层：设在客厅；二层：每个主卧；三层：主卧。１.４.２.３每户设网络接口２～３个，设在书房和次卧室或家庭室。１.４.２.５预留监控系统线管。１.４.２.６总平面设计须到达施工图深度。第二局部施工图设计工作要求１．施工图纸要求１.１建筑专业１.１.１建筑平面图分为１：１００楼栋组合平面图和１：５０单元户型放大平面图两种。１.１.２楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。１.１.３户型须出１：５０放大单元平面图。单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共局部的情况等。１.１.４建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反响，一栋建筑物至少有四个外立面图。１.１.５建施图中所反响构造布置须与结施一致。１.２构造、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进展各专业图纸的相应调整。２．设计工作要求２.１建筑户型１：５０单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建立单位设计人员协商，并请在建立单位设计人员提供户型定稿方案后一周提供１：５０单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与建立单位设计人员协商。经双方设计人员签字确认后再提交相关专业，再由设计总负责人组织条件图交底会审，并应有建立单位相关人员参加。２.２建筑户型单元平面图正式确认后两周应提供标准层建筑平面组合图、标准层构造方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到建立单位设计人员，再进展一次复核，经确认准确反响建立单位相关具体要求后，即可全面进展施工图设计工作，２.３外立面处理、细部、颜色、材料需经建立单位与设计单位根据专项外立面图及大样等共同确定。２.４分阶段施工图设计工作须充分考虑后期设计工作的衔接问题。.５设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对，并组织校对会审会，并应有建立计单位相关人员参加。２.６本施工图设计任务书中假设有需协商调整内容，以与建立单位协商确定后为准。特别说明：本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程标准、 规程 煤矿测量规程下载煤矿测量规程下载配电网检修规程下载地籍调查规程pdf稳定性研究规程下载 、技术标准有矛盾的均以相关现行工程标准、规程、技术标准为准。某工程施工图设计任务书XX工程施工图设计任务书第一局部施工图设计内容及局部做法要求１．建筑局部１.１建筑：本设计须以甲方提供的条件图为总前提进展设计。本工程共X种户型平面组合〔X种户型〕，建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进展设计。建筑物层数：XF，其中局部户型局部有X层地下室。.１建筑物层高：X米；局部坡屋顶。地下室层高：X米。墙体.１填充墙〔外墙及分户墙〕砌筑材料为厚２００的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚１２０的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。.２墙上所有预留孔洞〔如排风孔洞等〕均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在构造图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。.３外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。楼地面.１各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。.２厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面５０㎜，露台楼地面找平层〔包括保温层〕完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面５０㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类〞。.３雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。.４普通阳台、空中花园利用砼构造自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。.５底层散水标上下于室外地坪３００㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放〔假设能满足各方面要求，建议设计取消散水〕。内外墙及顶棚.１外墙装饰为外墙涂料饰面；.２厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。.３厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。.４厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。门窗.１所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或构造洞口尺寸。.２入户门洞口尺寸：入户门１２００×２４００〔㎜〕，标明开启方向。.３外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。.４户内仅预留门洞口，其中卧室〔书房〕门洞尺寸为９００×２１００，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于８００×２１００。.５凸窗窗台高度４５０，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。.６卫生间窗台高度９００㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞〔≮φ１１０〕的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。.７厨房外墙上门窗洞上口标高为H+〔其中H为厨房楼地面完成面标高〕。.８所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C１５素砼浇筑，构造尺寸为：阳台：b×h=１５０×２００〔㎜〕，落地窗：b×h=２００×２００〔㎜〕并给出节点详图，图中应注明构造或建筑尺寸、档水线与构造间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。.９凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进展设计，“凸出式〞落地窗窗上口应结合构造梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。屋面.１坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面〔或露台〕现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。.２平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材加涂抹类防水。.３平屋面防水层水泥砂浆保护层应进展抗裂设计考虑。.４平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。其他.１家庭小型中央空调室外机位置应设在非主要立面。.２厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。.３卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面２４００㎜高〔孔底标高〕，采用Ø１１０塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。.４梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉３００㎜宽钢丝网〔地面部位除外〕，并应选定钢丝网型号。.５外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方提供外立面方案及外立面效果图作为设计根底。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。.６外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，防止使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，到达施工深度，防止出现详二装等引注。.７外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。.８给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。.９立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量防止横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。.１０凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工结点详图。１.２构造：根底类型根据本工程地质勘察报告会同建立单位协商确定。主体构造设计应技术可靠，经济合理，初步建议采用框剪构造。卫生间构造板面标高相对于同层相临构造板面标高：主卫降５０㎜〔包括可能穿越卫生间的梁〕；次卫在安装蹲便器的位置局部下沉３００㎜，下沉安装坑净空尺寸为：长×宽=９００×６００〔㎜〕，其余板面标高降５０㎜。外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同构造主体一起施工设计。现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋，根底、梁、柱钢筋按标准要求合理选用，梁柱主筋采用HRB４００。外挑阳台锁口梁宽度原那么上统一为１５０㎜，落地窗等部位处的锁口梁宽度统一为２００㎜，并且该部位的挑梁、锁口梁顶面须同板顶面标高相平。凸窗、落地窗部位上下、窗台板构造长度为窗洞口尺寸两边各加２００㎜。落地窗吊檐宽２００。屋顶花园覆土厚度按２００㎜考虑。１.３给排水局部给水局部.１给水采用供水。.２每户供水按户表进展单独设计。.３水表布置应方便抄表，不入户。每户水表集中布置在室外恰当位置。.４室内给水平面布置图应根据经建立单位确认的厨房、卫生间布置图进展设计。.５给水入户宜加设阀门。给水管材室内选用PP-R给水管。室内给水管全部暗设，敷设在墙体与板面内。.６明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的本卷须知。.７连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，防止穿越书房、卧室。.８合理考虑并设置气表、热水器、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑热水器配水点时，必须充分考虑电与气之间的平安距离。.９每户屋顶花园设置浇花给水接口１个，不设置专用排水接口，结合屋面排水沟考虑排水。每户私家花园设给水接口１～２个，宜设排水口。〔应考虑浇水合理半径〕.１０室外给水管材选用宜结合总平面考虑，干管选用PE管、钢塑管等新型管材。排水局部.１室内排水平面布置图应根据经建立单位确认的厨房、卫生间布置图进展设计。.２座便器孔中距墙面３５０mm，蹲便器孔中距墙面６００mm。.３厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜综合考虑。.４卫生间排水立管、洗衣机排水立管原那么上放在室外，但需暗设，不得外露。.５排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。.６卫生间设置强排风孔，宜与室内排水管综合考虑。.７所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。.８水施图必须反映雨水排放。空调冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管综合考虑。.９须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。.１０屋面通气管的位置尽量靠墙，防止影响花园〔露台〕的使用。消防局部.１消防设计，须结合整个小区进展考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际情况考虑。.２地下室给排水管道布置原那么上不影响净空，在合理前提下满足层高。.３水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确，各种系统图必须完备。给排水总平面.１给排水总平总平面施工图必须在确认的小区景观图上布置。.２小区给水表分为二种：生活用水表、绿化用水表。在给水总平管网布置上须加以考虑。.３给排水总平面施工图须结合本工程分两期施工的情况进展综合考虑，须预留二期接口。１.４电气局部强电局部１..强电平面布置应根据建立单位确认的户型家具布置图进展设计，开关、插座、灯具定位准确。.２强电采用户表工程。电表集中设于该户强电井内。.３强电回路：按户型分层考虑回路。.４每户客厅、卧室、书房、餐厅均考虑空调，其中客厅考虑为柜式空调，卧室、书房、餐厅考虑为壁挂式空调。.５屋顶花园预设电源接口。.６预留路灯及荣耀工程电源及线管。.７灯具设置：户内设白炽灯座。.９总平面设计须到达施工图深度。弱电局部.１每户设集中布线箱１个，可综合考虑光纤、网络、等弱电接口。设３个独立接入口，一层：分别设在客厅和餐厅共线路；二层：主卧和书房及主卫共线路；三层：主卧及主卫共线路。.２每户视户型设独立有线电视接入口，一层：设在客厅；二层：每个主卧；三层：主卧。.３每户设网络接口２～３个，设在书房和次卧室或家庭室。.５预留监控系统线管。.６总平面设计须到达施工图深度。第二局部施工图设计工作要求１．施工图纸要求１.１建筑专业建筑平面图分为１：１００楼栋组合平面图和１：５０单元户型放大平面图两种。楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。户型须出１：５０放大单元平面图。单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共局部的情况等。建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反响，一栋建筑物至少有四个外立面图。建施图中所反响构造布置须与结施一致。１.２构造、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进展各专业图纸的相应调整。２．设计工作要求２.１建筑户型１：５０单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建立单位设计人员协商，并请在建立单位设计人员提供户型定稿方案后一周提供１：５０单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与建立单位设计人员协商。经双方设计人员签字确认后再提交相关专业，再由设计总负责人组织条件图交底会审，并应有建立单位相关人员参加。２.２建筑户型单元平面图正式确认后两周应提供标准层建筑平面组合图、标准层构造方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到建立单位设计人员，再进展一次复核，经确认准确反响建立单位相关具体要求后，即可全面进展施工图设计工作，２.３外立面处理、细部、颜色、材料需经建立单位与设计单位根据专项外立面图及大样等共同确定。２.４分阶段施工图设计工作须充分考虑后期设计工作的衔接问题。２.５设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对，并组织校对会审会，并应有建立计单位相关人员参加。２.６本施工图设计任务书中假设有需协商调整内容，以与建立单位协商确定后为准。XX工程施工图设计任务书第一局部施工图设计内容及局部做法要求１．建筑局部１.１建筑：本设计须以甲方提供的条件图为总前提进展设计。１.１.２本工程共X种户型平面组合〔X种户型〕，建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进展设计。１.１.３建筑物层数：XF，其中局部户型局部有X层地下室。１.１.３.１建筑物层高：X米；局部坡屋顶。地下室层高：X米。１.１.４墙体１.１.４.１填充墙〔外墙及分户墙〕砌筑材料为厚２００的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚１２０的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。１.１.４.２墙上所有预留孔洞〔如排风孔洞等〕均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在构造图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。１.１.４.３外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。１.１.５楼地面１.１.５.１各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３３：５９.０第２３楼.２厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面５０㎜，露台楼地面找平层〔包括保温层〕完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面５０㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类〞。１.１.５.３雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。１.１.５.４普通阳台、空中花园利用砼构造自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。１.１.５.５底层散水标上下于室外地坪３００㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放〔假设能满足各方面要求，建议设计取消散水〕。１.１.６内外墙及顶棚１.１.６.１外墙装饰为外墙涂料饰面；１.１.６.２厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。１.１.６.３厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。１.１.６.４厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。１.１.７门窗１.１.７.１所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或构造洞口尺寸。１.１.７.２入户门洞口尺寸：入户门１２００×２４００〔㎜〕，标明开启方向。１.１.７.３外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３４：２８.０第２４楼窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。.４户内仅预留门洞口，其中卧室〔书房〕门洞尺寸为９００×２１００，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于８００×２１００。１.１.７.５凸窗窗台高度４５０，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。１.１.７.６卫生间窗台高度９００㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞〔≮φ１１０〕的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。１.１.７.７厨房外墙上门窗洞上口标高为H+〔其中H为厨房楼地面完成面标高〕。１.１.７.８所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C１５素砼浇筑，构造尺寸为：阳台：b×h=１５０×２００〔㎜〕，落地窗：b×h=２００×２００〔㎜〕并给出节点详图，图中应注明构造或建筑尺寸、档水线与构造间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。１.１.７.９凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进展设计，“凸出式〞落地窗窗上口应结合构造梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。１.１.８屋面１.１.８.１坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面〔或露台〕现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３４：４６.０第２５楼建议选用水泥炉渣找坡。.２平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材加涂抹类防水。１.１.８.３平屋面防水层水泥砂浆保护层应进展抗裂设计考虑。１.１.８.４平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。１.１.９其他１.１.９.１家庭小型中央空调室外机位置应设在非主要立面。１.１.９.２厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。１.１.９.３卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面２４００㎜高〔孔底标高〕，采用Ø；１１０塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。１.１.９.４梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉３００㎜宽钢丝网〔地面部位除外〕，并应选定钢丝网型号。１.１.９.５外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方提供外立面方案及外立面效果图作为设计根底。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。１.１.９.６外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，防止使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，到达施工深度，防止出现详二装等引注。１.１.９.７外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３５：０８.０第２６楼便于施工。.８给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。１.１.９.９立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量防止横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。１.１.９.１０凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工结点详图。１.２构造：１.２.１根底类型根据本工程地质勘察报告会同建立单位协商确定。１.２.２主体构造设计应技术可靠，经济合理，初步建议采用框剪构造。１.２.３卫生间构造板面标高相对于同层相临构造板面标高：主卫降５０㎜〔包括可能穿越卫生间的梁〕；次卫在安装蹲便器的位置局部下沉３００㎜，下沉安装坑净空尺寸为：长×宽=９００×６００〔㎜〕，其余板面标高降５０㎜。１.２.４外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同构造主体一起施工设计。１.２.５现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋，根底、梁、柱钢筋按标准要求合理选用，梁柱主筋采用HRB４００。１.２.６外挑阳台锁口梁宽度原那么上统一为１５０㎜，落地窗等部位处的锁口梁宽度统一为２００㎜，并且该部位的挑梁、锁口梁顶面须帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３５：２６.０第２７楼同板顶面标高相平。凸窗、落地窗部位上下、窗台板构造长度为窗洞口尺寸两边各加２００㎜。落地窗吊檐宽２００。１.２.８屋顶花园覆土厚度按２００㎜考虑。１.３给排水局部１.３.１给水局部１.３.１.１给水采用供水。１.３.１.２每户供水按户表进展单独设计。１.３.１.３水表布置应方便抄表，不入户。每户水表集中布置在室外恰当位置。１.３.１.４室内给水平面布置图应根据经建立单位确认的厨房、卫生间布置图进展设计。１.３.１.５给水入户宜加设阀门。给水管材室内选用PP-R给水管。室内给水管全部暗设，敷设在墙体与板面内。１.３.１.６明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的本卷须知。１.３.１.７连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，防止穿越书房、卧室。１.３.１.８合理考虑并设置气表、热水器、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑热水器配水点时，必须充分考虑电与气之间的平安距离。１.３.１.９每户屋顶花园设置浇花给水接口１个，不设置专用排水接口，帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３５：４３.０第２８楼结合屋面排水沟考虑排水。每户私家花园设给水接口１～２个，宜设排水口。〔应考虑浇水合理半径〕３５０mm，蹲便器孔中距墙面６００mm。１.３.２.３厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜综合考虑。１.３.２.４卫生间排水立管、洗衣机排水立管原那么上放在室外，但需暗设，不得外露。１.３.２.５排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。１.３.２.６卫生间设置强排风孔，宜与室内排水管综合考虑。１.３.２.７所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。１.３.２.８水施图必须反映雨水排放。空调冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管综合考虑。１.３.２.９须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。１.３.２.１０屋面通气管的位置尽量靠墙，防止影响花园〔露台〕的使用。１.３.３消防局部１.３.３.１消防设计，须结合整个小区进展考虑。特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际情况考虑。第２９楼.２地下室给排水管道布置原那么上不影响净空，在合理前提下满足层高。１.３.３.３水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确，各种系统图必须完备。１.３.４给排水总平面１.３.４.１给排水总平总平面施工图必须在确认的小区景观图上布置。１.３.４.２小区给水表分为二种：生活用水表、绿化用水表。在给水总平管网布置上须加以考虑。１.３.４.３给排水总平面施工图须结合本工程分两期施工的情况进展综合考虑，须预留二期接口。１.４电气局部１.４.１强电局部１..４.１.１强电平面布置应根据建立单位确认的户型家具布置图进展设计，开关、插座、灯具定位准确。１.４.１.２强电采用户表工程。电表集中设于该户强电井内。１.４.１.３强电回路：按户型分层考虑回路。１.４.１.４每户客厅、卧室、书房、餐厅均考虑空调，其中客厅考虑为柜式空调，卧室、书房、餐厅考虑为壁挂式空调。１.４.１.５屋顶花园预设电源接口。１.４.１.６预留路灯及荣耀工程电源及线管。１.４.１.７灯具设置：户内设白炽灯座。１.４.１.９总平面设计须到达施工图深度。帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３６：１２.０第３０楼弱电局部１.４.２.１每户设集中布线箱１个，可综合考虑光纤、网络、等弱电接口。设３个独立接入口，一层：分别设在客厅和餐厅共线路；二层：主卧和书房及主卫共线路；三层：主卧及主卫共线路。１.４.２.２每户视户型设独立有线电视接入口，一层：设在客厅；二层：每个主卧；三层：主卧。１.４.２.３每户设网络接口２～３个，设在书房和次卧室或家庭室。１.４.２.５预留监控系统线管。１.４.２.６总平面设计须到达施工图深度。第二局部施工图设计工作要求１．施工图纸要求１.１建筑专业１.１.１建筑平面图分为１：１００楼栋组合平面图和１：５０单元户型放大平面图两种。１.１.２楼栋组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。１.１.３户型须出１：５０放大单元平面图。单元放大平面图应反映每种户型内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙帐号：netorgcn等级：下士积分：２０６３经历：１３００留言 [HYPERLINK"：//co.１６３/forum/content/１６９４_１２２０８２_１.htm"\l"replyForm#replyForm"引用]２００５-０４-１４１３：３６：２９.０第３１楼体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共局部的情况等。建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反响，一栋建筑物至少有四个外立面图。１.１.５建施图中所反响构造布置须与结施一致。１.２构造、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进展各专业图纸的相应调整。２．设计工作要求２.１建筑户型１：５０单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建立单位设计人员协商，并请在建立单位设计人员提供户型定稿方案后一周提供１：５０单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与建立单位设计人员协商。经双方设计人员签字确认后再提交相关专业，再由设计总负责人组织条件图交底会审，并应有建立单位相关人员参加。２.２建筑户型单元平面图正式确认后两周应提供标准层建筑平面组合图、标准层构造方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到建立单位设计人员，再进展一次复核，经确认准确反响建立单位相关具体要求后，即可全面进展施工图设计工作，２.３外立面处理、细部、颜色、材料需经建立单位与设计单位根据专项外立面图及大样等共同确定。２.４分阶段施工图设计工作须充分考虑后期设计工作的衔接问题。施工图任务书住宅小区建立标准(安置房)一、墙体防潮：采用３０厚１：２水泥沙浆掺３％防水剂，置于标高-０.０６０处。且防潮层需贯穿。二、屋面：１、坡屋面〔由上到下〕〔１〕防水层：≥４厚沥青瓦。〔２〕找平层：２０厚１：３水泥砂浆找平〔分格缝纵横间距均≤６米，缝宽３０-５０，填密封材料。找平层阴阳角圆弧半径≥５０。下同〕。〔３〕现浇屋面板清理后纯水泥浆掺５％防水剂清扫填毛细缝。２、住宅平屋顶非上人非保温屋面〔用于楼梯间〕〔尽量做外檐沟或利用阳台顶板做外檐沟，深≥２５０。檐口做现浇板。下同〕〔１〕防水层：４厚SBS改性沥青防水卷材〔檐沟处为８５１防水涂料，下同〕。〔２〕找平层：２０厚１：３水泥砂浆。〔３〕构造找坡层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺５％防水剂清扫填毛细缝。３、住宅平屋顶上人保温屋面〔１〕保护层：４０厚C２０细石混凝土随捣随抹，内配纵横φ４b@２００〔分格缝纵横间距均≤６m，缝宽３０-５０，填密封材料〕。保护层伸出檐沟８０并在下侧做滴水。〔２〕保温层：２５厚挤塑保温板。〔３〕防水层：４厚SBS改性沥青防水卷材。〔４〕找平层：２０厚１：３水泥砂浆。〔５〕找坡层：填充用矿渣混凝土找坡２％，最薄处为３０〔视需要而做〕。〔６〕构造层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺５％防水剂清扫填毛细缝。４、非上人保温屋面〔用于商店等〕〔１〕保护层：２５厚１：２水泥砂浆，编织钢丝网片一层，分格缝纵横间距均≤６米，缝宽３０-５０，填密封材料。〔２〕保温层：２５厚挤塑保温板。〔３〕防水层：４厚SBS改性沥青防水卷材。〔４〕找平层：２０厚１：３水泥砂浆。〔５〕构造找坡层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺５％防水剂清扫填毛细缝。三、楼地面１、地面：１２０厚C２０混凝土随捣随抹光〔加设φ６＠２００双向钢筋〕。车库层地面标上下于室外标高３００～４５０〔视车库层层高〕。２、楼面：卫生间、阳台的楼面为３０厚C２０细石混凝土掺３％防水剂随捣随抹光，其它楼面为３０厚C２０细石混凝土随捣随抹光，预埋管处加铺３５０宽钢丝网。３、踢脚线：３０厚１２０高１：２水泥砂浆。四、外墙：防水砂浆抹面毛面，加涂料饰面。五、内墙和顶棚１、住宅厨卫内墙：水泥砂浆中级抹灰，木蟹毛面。２、住宅内部除厨卫外的内墙、车库和商店内墙：混合砂浆中级抹灰，白水泥掺２０%８０６胶批二度。３、公共部位内墙：混合砂浆中级抹灰，白水泥掺２０%８０６胶批二度，白色８０３涂料刷二度。４、住宅内部顶棚、车库和商店顶棚：基层清理磨平，水泥掺２０%８０６胶批一度，白水泥掺２０%８０６胶批二度。５、公共部位顶棚：基层清理磨平，水泥掺２０%８０６胶批一度，白水泥掺２０%８０６胶批二度，白色８０３涂料刷二度。六、楼梯间１、楼梯踏步：３０厚C２０细石混凝土基层随捣随抹〔嵌铜条防滑〕，踏步阳角做１８０°圆弧边，顶层平台边做１００*１００C２０细石混凝土翻边，梯步边做５０宽１０高翻边。２、楼梯铁件需除锈，化学防腐处理后红丹二度；黑色面漆二度；３、木扶手镗光上腻子，暗红色聚脂亚光漆二度。４、每个楼梯顶均做上人孔。七、门窗：单元门不做，户门为防撬门，内门为胶合板门，窗为塑钢窗〔不做凸窗〕，自行车库室内为镶板门，室外为铁板门，商店门为卷帘门〔所有门窗均不要写甲方自理，即使无图集可套用〕。八、住宅厨、卫、阳台及给排水１、厨房设一水斗含水龙头，每个卫生间设一座便器一水龙头，给水管均进入〔给水横管穿越其它房间时，遇梁穿梁，贴近板底〕，其它卫生洁具施工中不安装也不做给水管，但排水排污管配齐。另需说明：所有卫生洁具由住户自行购置安装。２、厨、卫、阳台标高皆低于室内地坪３０。卫生间及阳台须做地漏，厨房不做地漏，阳台地漏排水并入雨水系统，雨水管另做在外墙面。３、厨卫四周墙体均须在墙身底部用楼板砼做１２０高翻边，宽同墙厚〔与楼板同时浇捣，不得后浇〕。４、厨房不用烟道，用φ１５０排烟口，顶离地２４００。５、阳台采用１０５０高实心栏板，上面塑钢推拉窗全封闭，。６、小区不设水泵房。屋顶水箱为３吨φ１６００不锈钢水箱，１～３层直供，４～６层水箱供。水箱设在楼梯顶，要让开上人孔。７、生活给水立管、水表前生活给水支管采用钢塑管，水表后生活给水支管采用PP-R或扩口式PEX管,消防给水管采用镀锌钢管，室外给水管采用球墨铸铁管、孔网钢骨架塑料给水复合管〔热熔连接〕，室内雨水污水管采用UPVC芯层发泡管,室外排水管φ２００及以下的采用双壁波纹管或加筋管、φ２００以上的可采用钢筋砼管。所有井盖采用复合材料。８、水表箱安装高度：水表中心标高，水表箱安装在楼梯间休息平台两侧，须对称，箱盖往上翻，水表前支管暗敷。九、电气１、住宅楼梯间、商店外廊等公用部位用电接入用电公用分配器。２、商店可采用单相电。３、商店和住宅每间设一灯泡一开关一插座，空调冰箱等插座另加。４、每个自行车库设一灯泡一开关，自行车库与相应住宅为同一电度表。５、有线电视和各一路接入住宅和商店，住宅内电视插口设于客厅电视机后，插口设于客厅沙发边。６、有线电视放大箱放在室外绿化处，分支箱放在三层户门外，分支箱尺寸４５０*３５０*１２０，过路盒１４６型。７、建议安装高度〔下缘〕为：计量总电表箱上侧距梁底１００〔尽量控制箱底距地坪８００左右〕，住宅分户终端箱１７００，电视分支箱、过路盒、分线箱、过路盒１４００，总/局部等电位端子箱３００，壁挂式空调插座〔尽可能靠边〕、抽油烟机插座２２００，电饭煲〔单相二三线〕插座１２００，冰箱、柜式空调、电视机、单相二三线插座３００，闭路电视、插口３００，开关１２００。８、路灯间距约３０米〔约两个单元设一盏〕，河边间距约３０-４０米，入