验房注意事项及细节交房对于广大业主来说可以说是人生一大乐事，不过，这并不代表我们可以完完全全放下心去纯看。有许多验房注意事项及细节的东西是需要我们在验房的时候注意的。那么，验房注意事项及细节到底有哪些？下面就让小编给大家介绍介绍验房注意事项及细节。验收细节：1、地面空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了;平整度：地面不出现明显的凹凸。2、墙面空鼓、裂缝、平整度；龟裂：墙面出现大面积裂痕；爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。3、天花天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；如果天花上出现水渍则可能有渗漏；厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平／墙体倾斜；4、门窗大门是否有碰撞的痕迹；门窗导轨是否顺畅；门窗缝是否过宽或过窄；门窗的质量。5、水路供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；水表空转：关闭水闸，水表依旧转动；防水：若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。6、电路线路是否畅通，开关插座安装是否牢固；强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm；总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。7、实际面积实测室内面积与
合同
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面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；对比合同的户型结构尺寸。8、配套设备水电表读数，避免你要为开发商埋单；楼宇对话机、供暖等；煤气、通风、等管道查验；以上就是验房细节与验房
流程
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，这其中肯定能帮到不少正需要验房以及正准备验房的朋友，记得好好按照提示来进行每一个点的验房流程哦。
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