项目规划报告

川沙新镇旅游休闲农业基地工程规划 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 第一章川沙新镇旅游休闲农业基地总体规划思路一、川沙新镇旅游休闲农业基地规划的总体思路1、全面把握:首先是建立对当前最合理川沙新镇旅游休闲农业基地设计与营运策略的全面把握,全面掌握他人犯下的错误,防止重蹈覆辙。。。。。先求不败而后求全胜。2、工程对接:强调对工程所在区域及个性特点详尽深入的调查与研究,并对工程的资源优势和劣势进行判断与整合,从而实现最正确模式与川沙新镇旅游休闲农业基地工程自身进行完美对接。3、创新超越:一个成功的川沙新镇旅游休闲农业基地工程都需要超越自我,扬长避短。策略地用我之长超越同行业之所短,通过在未来领域的积极开拓,不仅为川沙新镇旅游休闲农业基地工程自身创造出竞争优势,还可以为我们川沙新镇旅游休闲农业基地奠定行业地位。二.川沙新镇旅游休闲农业基地的资源 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 、目标的界定效益与品牌1、川沙新镇旅游休闲农业基地规划设计及深度设计按 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 顺利完成。2、工程对企业品牌及后续的拉动和奉献。借助工程运作的成功,川沙新镇旅游休闲农业基地确立在浦东新区乃至上海市及周边省市的影响力。综合提升川沙新镇旅游休闲农业基地的品牌知名度,美誉度。三川沙新镇旅游休闲农业基地核心目标----树立品牌原理:品牌建立到达的三赢境界品牌时代需要有品牌时代的旅游休闲餐饮产品的经营游戏规那么,需要有品牌时代的语言与消费者对话,这种全新的沟通语言与游戏规那么,就是〞娱乐品牌语言与品牌运营规那么〞。品牌时代的消费者需要的不只是旅游休闲产品,而更是需要休闲的品牌效劳,品牌时代的旅游休闲需要学会塑造旅游休闲餐饮品牌,学会运用品牌运营的规那么。生产适销对路的旅游休闲品牌。品牌经营与消费者处于动态的平衡,消费者不断将自身的体验反响给经营者,经营者对川沙新镇旅游休闲农业基地品牌进行维护与调整,使品牌体验不断更新,品牌价值不断提升。所谓三赢是指本企业川沙新镇旅游休闲农业基地价值、消费者客户价值、工程所处的区域价值三种价值的同步提升,通过对川沙新镇旅游休闲农业基地潜在价值、潜在资源、客户的潜在需求全方位的挖掘与激活,形成强大的品牌势能。消费者期望增加、品牌光辉闪耀、区域能量引爆。最终到达财富涌流,品牌进步的局面。四、川沙新镇旅游休闲农业基地工程运作总建议1、充分认识创业的困难与不利因素,在筹备前进行自我分析,务必请专业管理公司来负责川沙新镇旅游休闲农业基地的经营管理。2、通过对市场信息的搜集、调查、预测,得出较为准确的科学的综合市场分析。筹备之前必须对市场前景、市场营销等课题深入研究院。3、分析自己的同行,也就是竞争对手,做到知彼,百战百胜。吸收借鉴别人的长处和优点,在此根底上创出自己的特色。4、川沙新镇旅游休闲农业基地的定位分析、包括川沙新镇旅游休闲农业基地的经营方向、目标消费群等必须进行准确的定位,这是最重要的一点。5、通过超常规的宣传,通过工程营销进行造势炒作,让该工程成为附近地区及更大范围关注的热点,并形成良好的口啤并要节约宣传费用。6、充分打好川沙新镇旅游休闲农业基地工程品牌战略,充分与社会媒体形成互动,利用广告‘’生态链‘’快速形成品牌优势。五、川沙新镇旅游休闲农业基地的SWOT分析1、工程优势地理位置优越:与市区相邻.工程至浦东机场十几分钟的车程,空地交通非常兴旺.基地周围的配套完善.人文优势明显,丰富的民俗文化是本工程的软核心---详见其它附件.可以提炼出丰富多彩地农耕文化题材,加之传统的风俗也是非常精彩合上宗教信仰,完全可以将本地农业文明的精髓开展光大,这也是消费对该旅游产品的期待.2、工程劣势川沙新镇旅游休闲农业基地周边的规划不完善,缺乏整体意识.3、时机点扩大宣传,成为上海旅游休闲工程的新亮点。4、风险市场因素由于各类型竞争同质化开始,已引起许多经营者的重视,按我们现在的经营周期测算,一旦这些经营者都清晰地认识到产品‘’差异性‘’的重要性或迅速模仿,那样本沙新镇旅游休闲农业基地工程还是具有一定的市场竞争的风险性。自身因素假设本工程没有在工程定位、经营特点及硬件设计上有所超越的话,经营的风险性和困难度还是存在的。5、综合分析从市场调研结果分析,本工程的优劣势比较,时机与风险并存。唯一的方法就是尊重市场、适应市场、顺应消费者的心愿,整合与工程有关的各种要素,运用智慧,创造出具有超前性、差异性、引导性的产品,以合理的本钱、利润,到达科学的‘’投入产业比‘’,追求产品供给。。。。。。需求的完善性,使工程到达预期的市场期望值。第二章川沙新镇旅游休闲农业基地总体定位开发报告在充分了解农业园,农家乐多年开展和积累的根底上,本工程在定位之初,必须如何针对现时市场及今后开展趋势而作出合理的整体形象定位,产品功能定位及日后正常运营而规划的各项软硬配套设施,才是令工程最终成功的可行之道。一、川沙新镇旅游休闲农业基地工程总体形象定位川沙新镇旅游休闲农业基地顾名思义是本地民耕文化为主题的旅游休闲产品。从本地风俗中得到营养,从老祖宗那里得到启示,将这些珍贵的软资源组织好,运用好。让消费者参与进来,真正地体验民耕文化的精髓,那样的旅游工程才会有魂,才会有生命力.川沙新镇旅游休闲农业基地总体定位以休闲娱乐、旅游、餐饮住宿,体验农耕生活,互动民俗活动为主要效劳定位。二、川沙新镇旅游休闲农业基地工程定位优势的建立根底1、经营策略:经济哲学:顾客至上效劳宗旨:以合理消费价格为顾客提供完善而优质的旅游休闲餐饮效劳。优质效劳:引进世界先进的旅游休闲餐厅效劳概念,效劳内容注重品质的纯粹性。高效营运系统:充分利用管理系统,快速回应顾客的需要,提高营运效率。2、竞争优势:川沙新镇旅游休闲农业基地的核心竞争力来自其三局部功能的相互依赖,共同形成对外强大的辐射能力。首先,其次,第三,强势出现,三、目标客户锁定及分析1、目标客户群定位本川沙新镇旅游休闲农业基地的目标客户群可划分为显性客户群与隐性客户性二大局部。显性的客户群是被本案所能供给的良好的纯粹的气氛与场地.隐性目标客户群是针对工程本身的气氛与形象以及效劳配套的好坏、独特与否吸引而来的人流类型而提出的。显性目标客户群:从目标掌握的市场情况来看,本案显性目标客户群主要由:隐性目标客户群:这局部主要描述的是进入本工程的人流,第三章川沙新镇旅游休闲农业基地整体组合运作策略建议营销策略即推广战略指导下的计策与谋略,它虽由营销战略所规定,是对推广战略的进一步细化,但自身也是极为丰富多彩的,是可以对战略进行创造性发挥的,从而使战略本身更加血肉饱满,最终得以完美的实现。内容如下:1、传播形式的重点是创新性的活动以长线为原那么,运用电视广告、户外广告、网络广告、平面广告,把重点放在平面广告的发放上面,形成较大的口碑广告。活动必须有所创新,有时需要大的创新,这是必须坚持的原那么,平庸无为的活动宁愿不搞。许多创新型公关活动文化活动的原那么争取以最小的投入获得最大的效果。2、把握好市场推广的节奏感这些年来这方面的教训太多太深刻了,那种开业初期火爆不久便门可罗雀的经营景象在很大程度是节奏感把握不好的结果。川沙新镇旅游休闲农业基地工程将本着既定的目标,一定从顾客与市场实际出发,以追求长期的、持续性开展为原那么,精心筹划营销阶段,宁可先稍低潮一点而逐渐掀起高潮。也不可一下子耗尽了竞争力的精力。最后不得善终。3、组合营销,环环相扣川沙新镇旅游休闲农业基地工程整体运作成功的关键在于,各功能组合所形成的内部商务链及外部环境的融合,因此无论是推广任何一局部都必须与其它功能相结合,以整体环境做推广营销的根底。4、明确经营思路在统一规划设计、经营整体筹划、经营与管理相结合的前提下(经法律合同认定,不准随意变更)将工程推向市场。然后进行标准化管理或委托专业公司来进行管理,以保持经营的连续性、整体性、长期性和双赢性。5、慎重承诺,有诺必践不要轻易对消费者作承诺,尤其不要作过多的,过头的承诺,因为这只会图一时快意而埋下可能发生的隐患,尽量只作出做得到的承诺。但一旦承诺就应该做到,有时多付出一些代价也是必要的。第四章川沙新镇旅游休闲农业基地产品设计报告川沙新镇旅游休闲农业基地规划设计设想应着总体定位的方向,在建筑上以自然村落为块状出现,本地民居风格为主要设计元素,禅宗思想为主线而出现的新设计主张--------极少主义,使建筑本身产生精典的农耕生活的视觉魅力.商业shāngyè　　[commerce;trade;business]以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业；而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。首先影响制造业然后影响商业的原材料短缺。?二十年目睹之怪现状?第五五回：“见了继之，谈起到广东的事，原来也是经营商业的事情。〞黄金货币商业，是一种有组织的提供顾客所需的品与效劳行为。大多数的商业行为是通过以本钱以上的价格卖出商品或效劳来赢利，如微软、索尼、IBM、联想、通用都是盈利性的商业组织典型的代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 。然而某些商业行为只是为了提供运营商业所需的根本资金，一般称这种商业行为为非赢利性的，如各种基金会，以及红十字会等。一般认为，商业源于原始社会以物易物的交换行为，它的本质是交换，而且是基于人们对价值的认识的等价交换。编辑本段释义　　商业有广义与狭义之分。广义的商业是指所有以营利为目的的事业；而狭义的商业是指专门从事商品交换活动的营利性事业。商业保险商业保险又称金融保险，是相对于社会保险而言的。商业保险组织根据保险合同约定，向投保人收取保险费，建立保险基金，对于合同约定的发生造成的财产损失承担赔偿责任；或当被保险人死亡、伤残、疾病或者众业到达合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的一种合同行为。　　其具有如下特征：　　1、商业保险的经营主体是商业保险公司。　　2、商业保险所反映的保险关系是通过保险合同表达的。　　3、商业保险的对象可以是人和物〔包括有形的和无形的〕，具体标的有人的生命和身体、财产以及与财产有关的利益、责任、信用等。　　4、商业保险的经营要以盈利为目的，而且要获取最大限度的利润，以保障被保险人享受最大程度的经济保障。　　社会保险社会保险是指国家通过立法强制实行的，由劳动者、企业〔雇主〕或社区、以及国家三方共同筹资，建立保险基金，对劳动者因年老、工伤、疾病、生育、残废、失业、死亡等原因丧失劳动能力或暂时失去工作时，给予劳动者本人或供养直系亲属物质帮助的一种社会保障 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。　　它具有保障劳动者根本生活、维护社会安定和促进经济开展的作用。　　其具有如下特征：　　1、保障性：指保障劳动者的根本生活。　　2、普遍性：社会保险覆盖所有社会劳动者。　　3、互助性：利用参加保险者的合力，帮助某个遇到风险的人，互相互济，满足急需。　　4、强制性：由国家立法限定，强制用人单位和职工参加。　　5、福利性：社会保险是一种政府行为，不以盈利为目的。　　商业保险与社会保险的区别：　　1、性质不同：社会保险具有保障性，不以盈利为目的；商业保险具有经营性，以追求经济效益为目的。　　2、建立根底不同：社会保险建立在劳动关系根底上，只要形成了劳动关系，用人单位就必须为职工办理社会保险；商业保险自愿投保，以合同契约形式确立双方权利义务关系。　　3、管理体制不同：社会保险由政府职能部门管理；商业保险由企业性质的保险公司经营管理。　　4、对象不同：参加社会保险的对象是劳动者，其范围由法律规定，受资格条件的限制；商业保险的对象是自然人，投保人一般不受限制，只要自愿投保并愿意履行合同条款即可。　　5、保障范围不同：社会保险解决绝大多数劳动者的生活保障；商业保险只解决一局部投保人的问题。　　6、资金来源不同：社会保险的资金由国家、企业、个人三方面分担；商业保险的资金只有投保人保费的单一来源。　　7、待遇计发不同：社会保险的待遇给付原那么是保障劳动者根本生活，保险待遇一般采取按月支付形式，并随社会平均工资增长每年调整；商业保险那么按“多头多保，少投少保，不投不保〞的原那么确定理赔标准。　　8、时间性不同：社会保险是国家稳定的、连续性的制度；商业保险是一次性、短期的企业行为。　　9、法律根底不同：社会保险由劳动法及其配套编辑本段现代意义的“筹划〞　　现代意义的“筹划〞可以理解为借助一定的信息素材，为到达特定的目的、目标而进行设计、筹划，以为具体的可操作性行为提供创意、思路、方法与对策。　　筹划就是一种策略、筹划、谋划或者方案、打算、它是为个人、企业、组织机构为了到达一定的目的，充分调查市场环境、以及相关联的环境的根底之上，遵循一定的方法或者规那么对未来即将发生的事情，进行系统、周密、科学地预测并制定科学的可行性的筹划方案，同时在开展中不断地调整以适应环境的变化，从而制定切合实际情况的科学的方案就叫做筹划。　　综上所述筹划有以下几个主要的特点：　　第一、筹划的本质一种思维智慧的结晶。　　第二、筹划具有目的性，不管什么筹划方案，都是有一定的目的，不然筹划就没意义了。　　第三、筹划具有前瞻性、预测性，筹划是人们在一定思考以及调查的根底之上进行的科学的预测、因此具有一定的前瞻性。　　第四、筹划具有一定的不确定性、风险性。筹划既然是一种预测或者筹划就一定具有不确定性或者风险。　　第五、筹划具有一定的科学性。筹划是人们在调查的根底之上、进行总结、科学的预测，筹划不是一种突然的想法、或者突发奇想的方法、它是建立在科学的根底之上进行的预测、筹划。　　第六、筹划具有科学的创意，筹划是人们思维智慧的结晶，筹划是一种思维的革新、具有创意的筹划，才是真正的筹划，筹划的灵魂就是创意。　　第七、筹划具有可操作性，这是筹划方案的前提，如果一个筹划连最根本的可操作性就没有，那么这个筹划方案，再有创意、再好也是一个失败的筹划方案。　　开展观念：　　从用户和市场需求入手，逐步认识、掌握及运用行业开展规律，推行“知本运营(人力资源)战略〞、“资本运营战略〞、“资讯运营战略〞及“创新+速度〞战略，高速成长，非线性开展。　　经营策略：　　通过用户评判、以提高用户为主导来树立企业品牌；通过对外拓展，标准化运营模式，大幅度扩展、稳固设计市场份额；通过开放式、多方位的合作形式，建立、丰富工作室的人力资源队伍。　　工作风气：宽厚、专业、创新、高效。　　营销筹划的方法　　营销筹划是对营销活动的设计与方案，而营销活动是企业的市场开拓活动，它贯穿于企业经营管理过程。因此，但凡涉及市场开拓的企业经营活动都是营销筹划的内容。　　1．点子方法　　什么是点子？从现代营销角度来说，点子是指有丰富市场经验的营销筹划人员经过深思熟虑，为营销方案的具体实施所想出的主意与方法。　　2．创意方法　　创意是指在市场调研前提下，以市场策略为依据，经过独特的心智训练后，有意识地运用新的方法组合旧的要素的过程。　　3．谋略方法　　谋略是关于某项事物、事情的决策和领导实施方案。编辑本段非筹划的含义　　非筹划是相对于筹划提出的一个筹划思想.著名筹划人兰何水生认为，筹划人不能把自己禁锢在筹划里头寻死觅活，筹划人的高境界应该是超脱，超脱于筹划理论技能之外，利用其他专业行业的知识解决筹划内部的问题及与其他筹划的较量，好比说，筹划是正派武功，非筹划是邪门歪道，筹划人首先是敢于突破创新的人，沾一点、学一点甚至全用邪门歪道解决筹划问题首先使得你看问题的视角和解决问题的方法更宽广，此外你的非筹划必然让对手琢磨不透更易取胜。编辑本段概念及延伸概述　　有人问什么是筹划。　　做某件事的逻辑顺序就是筹划，也称作创意筹划。简单的筹划，也可以说是想法、创意、点子。　　比方某人要喝水，先要打井，要先勘测哪块地方打下去会有好喝的水出来，要找好将要约好来打井的朋友，要找铲子，大家某时间地点集合一起去挖井，把这些做事的过程逻辑写下来以后就是一个筹划。筹划是书面语言〔或图表〕　　就是在这些书面语言〔图表〕中阐述出一个实现某件事情的理论逻辑过程，有人说，有好的想法，在心里就好，何必要写下来，到时把这个想法，用原话即时说出来给必要的人听就是了。　　用原话与书面的比照效果：　　原话需要你们双方亲身某个场合，嘴巴交流，需要占用双方的时间，表达思想需要各种技巧，你的想法在这些条件下，能否被对方记住，你离开了，这些思想交流的过程就消失了，这些都是原话的弊端，如果你真的想让对方看到你的思想，你就必须要写下来，把这些思想放在了纸上，既可以方便你根据所得的资料即时改善想法，也不用你每个必要的人面前都占用时间去卖力的表达一遍，写在纸上也可以方便传播你的想法，别人可以在任何方便的时候，看到你的想法，这时你的想法就是筹划了。筹划的分类　　筹划根据公司的职业需要有分成游戏筹划，市场筹划，营销筹划，广告筹划，产品筹划，节目筹划，电影筹划，房地产筹划等等。　　虽然筹划的职业不同，需要了解或找寻的知识资料也不同，但是筹划要做的事情的方式都是一样的，无论从事哪方面的专职筹划只要能掌握的筹划逻辑就好，都不需要深入去学习相关行业的专业技能，比方做网络游戏筹划，我们只要知道程序可以这么做到就好，不用告诉程序员程序要怎么样去写，所以筹划作为一个工作的门槛是很低的，你有思想有好的点子会写字或画图表达出来就可以成为筹划。当然如果能全面的了解各方面的知识是最好了，特别是了解营销方面的知识会对筹划的联想创意方面很有帮助。筹划的启蒙　　筹划最初就来自于我们小时候的随着年龄而不停止的梦想，后来形成了很多想法，某个想法灵机闪现脱颖而出，它冲动着一时占据了你的思维，最后你把这个灵机闪现的想法写下它的实现的逻辑过程就是筹划，所以好的筹划一开始来自你的好的想法，常常好的想法来自你现实生活中的一些东西而形成产生的灵机想象，抓住灵机想象，不断调查得到资料，来务实的分析清楚即将去做某件事情的每一个细节过程得失，可能造成的问题与结果，在筹划中根据其中各种问题的来提出解决方案，并分析其可行性。　　比方上面，筹划中要分析清楚，要喝水是否就一定要打井呢，有没其他更好的方法，分析种种原因状况以后，再下定要做打井这件事情的决心，有了决心开始做事；打在哪里好？是否需要其他什么证照办理，是否需要与某些涉及到的人或者事物协调好才能打井？确定无误了，找朋友帮助或者请工人来打井……　　所以让人看明白为什么要这么去做这件事情，就是筹划要做的事情。本文档下载后可以修改编辑，欢送下载收藏。