财务经理人必须具备合同法律思维和常识

《财务经理人必须具备的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法律思维和常识》听课笔记关键词：财务经理法律思维合同法合同纠纷课前说明：本课是《财务经理如何审核合同》的姊妹篇，根据学员需要而设；财务可能涉及各种法律关系，因合同内容相对较多，所以本课主要针对合同相关的内容而展开；财务经理没有必要专门去学习法律，只要具备法律的思维和常识，就可以做初步判断；具体的专业法律问题，可以咨询专门的法律专家，本课仅分享个人的学习、工作经验。主要包括独立的五个方面内容。一、澄清定义——最重要的思维意识案例：一家投资公司和一家房地产公司合作开发一个大型房地产项目，双方为此注册成立了专门的项目公司负责开发运营。双方合作 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 中明确规定：投资公司保证为项目公司融资8000万人民币，否则承担违约责任。后经过投资公司的积极争取和斡旋，项目公司用土地使用权作为抵押，成功从银行获得了9200万的贷款，投资公司认为融资工作“大功告成”，还超额完成任务，房地产公司却认为投资公司违约。分析：房地产公司认为我找你是要让你找钱，但你以我的土地使用权做抵押贷款，这不是你融来的款，因此认为投资公司没有履行义务。但最终房地产公司败诉。分析：合同中对融资的概念没有确定。房地产公司认为：以房地产公司之外的能力去融资，投资公司：任何方式获得资金都叫融资。签合同之前先追究定义：如打赢官司的概念是怎样的？企业需赔款，但赔多少钱算官司赢？打平手算赢嘛？重要概念：借条与欠条——借条，借款合同，若没有约定还款日期，自债权人要求还款日开始2年的诉讼时效，可以通过索款律师函来延长诉讼时效，每次延长2年；欠条，债权的凭证，从法律讲，没有约定还款时间，从借款之日开始2年的诉讼时效。定金与订金——定金，预付货款或金额，有担保作用，不能退还，定金应不超过合同总标的额的20%；订金，没有担保作用，假设对方没有按期履行合同，可以提供违约赔偿，但可退还订金。商业代理与法律代理某培训公司，其云南代理商预收客户代理款100多万后失踪，客户找到北京要求退款并支付违约金，因培训公司犯了2个错误而失败。错误1：代理书“兹授权XX公司为我公司的代理”，被界定为法律代理，责任由代理人承担；如先生和太太到银行处理业务的授权委托书，是法律代理；错误2：发票由培训公司开具重要时间点、重要地点交货地点、签合同地点、履行地点，合同可能约定“争议由合同签订地的法律解释”，另有电子合同的地点、邮寄的合同签订地等不同的处理方法。案例：某农产品公司给乙公司提供米，合同中说“在江边交货”，是江的南边还是北边，过河的费用谁承担？都可能引起双方分歧。——要多问为什么，多了解业务。到后付款——等于白，到后几天、几年付款？重要条款价格量、价款、酬、地点⋯二、合同的有效和无效反制性范的行无效如物公司的，出租的合同是法的，有法院将确定合同无效；阴阳合同在法律上也无效，防范措施可考其他保，如提高保金。法定不能集公司法人代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 是所有子公司的法人代表，署30多个授，授各个下属理，但有一点是明确的，公司出的最是要法人来承担。定排除法定有些定是法律上制要求的，如公司法定，股按出限承担任。但在公司法逐向股定，即在公司注册本充足的情况下，股的定可以大于公司法的定，如定股30%的股份但享受10%的分。三、搞清楚你的交易对象?手套公司：合同是甲，行的是乙，真的都在甲，乙是空壳公司，如同一个股的北京富咨有限公司，北京富管理有限公司，合同和履行的不是一个公司。合同要搞清楚方真情况。估的圈套：投公司假装某公司感趣，并造成真身份的假象（或真有）；要投，先要做尽，估机构一定会合同，并收取估；但投公司不会真投，投是噱。分享：在估合同，防止，可以定投公司，注明因XX原因要做估，留下痕迹，以便以后追究任。四、证据意识与违约责任——法律看证据主——明方，明多少，承担多少任。案例1：如停的被了，西被，多少合适？找到多少据，多少；了10万元，怎么明？有据就，没据不。任案例2：洗水厂家搞推广活，与广告公司半年做所有公关工作。半年效果不好，并且没什么活，公司支付用500万。打官司，洗水公司要，没搞多少活，没花在活上。但怎么明？一般情况是很拿到些据的；但从法律，是有的，可以要求方提供据明他做了什么——之要有据意，尽可能留下据！据送达与制造据——有意的收集据，增加交往的痕迹。案例3：商侵。在告之前假装消者其品，甚至可以邀公人同行。案例4：如某公司定做礼品，客有反礼品量差，黑，此广告礼品公司，但就量是不易的，双方没有量的准。但可通件方式向方要求，部分礼品有重加工，通来回几次寄退、修礼品的方式，就形成量差的据。违约责任：赔偿一切损失常常是没有意义的，不易执行。一要证明对方违约，二要证明损失金额。最好直接写违约赔偿金额或把计算公式写上，如合同价款的20%，否则只能证明多少赔多少，证明不了就不赔。证据送达与制造证据要让对方知道送过催款函：最好的是书面通知，但做到有点难，需对方签字；传真，只能用于一般通知，最好之后再发函；打电话录音，可以做辅助证据。比较稳妥的2种方式：邮件、快递，这些都留下了痕迹，可以在日后取证。可以在合同中约定“联系人、电话、地址”，并明确：“本协议任何合同变化，向对方发送的通知，以发送到合同约定的地址为准，以合同联单的寄件联为准，若地址变更，需告知对方，否则视同违约。五、合同的法律程序销售超越权限范围签订的合同，有效吗？——公司的内部控制和外部的法律约束的差别，只要有公章，即时有效的。没有加盖公章的合同，有效吗只有总经理签名没有盖章的合同，有效吗——有效。合同可规定“当事人采用书面确定的，自双方当事人签字或盖章”有效；可以在合同中注明：本合同签字（或盖章或签字并盖章）后生效。合同传真件，有效吗——有效，合同的形式包括：信件、电传、。。。都有效，传真件的另一个作用：在某种情况下可以被认为是合同。采购人员缺乏经验，签下重大失误的合同，可以撤销吗——重大失误合同，法律规定可以撤销，重大误解合同，可以撤销；但要举证才能撤销。合同纠纷在哪里起诉？——争议一般在我方所在地解决（考虑成本费用、地方关系等）；去法院还是仲裁机构解决？仲裁是民间机构，之前双方已经达成协议，由仲裁机构审查，双方有异议，可以去法院起诉。推荐：《经理人必备的法律思维》财务经理人论坛问题解答：1、问：借支单有法律意义吗？离职时还要重新签签吗？答：不需要了，视同为借款即可。2、问：公司的应收账款是借条还是欠条呢？答：是借条形式，但到期前（最少2年）要发函追索，以便延长追诉期。3、问：电子签章，有效吗？答：目前暂没看到相关法律规定，若有法规按法规走。银行的密钥是有效的，传真件也是有效的。4、问：合同可以写含税或不含税的价格吗？答：可以写，并且很重要，它可以澄清定义。5、问：客户对接人找不到，相关的证据都找不到了，怎么办？答：找可能的证据，如复印件；制造新的证据，如发催款函，律师函等。6、问：收到的合同是对方传真过来的，有效吗？答：若合同中注明传真件有效即可，最好事后补充盖红章。7、问：服务类的合同怎么审核？答：内容较多，建议听e讲堂专题《财务经理审核合同》。8、问：如果写有偿还期限的合同，延期的处理？答：借条的日期可以证明追索期，发催款函延长追索期；从归还角度讲，还款，还应包括利息、违约金（合同中若有约定）。