辽宁2016年土地估价师管理基础与法规刑事赔偿模拟试题

辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是。A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地2、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素3、路线价估价法是根据路线价，再配合__和其他修正率表评估宗地价格的方法。A．宽深比修正表B．深度指数表C．容积率修正表D．宽度修正表4、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。A．全国综合地价指数B．该市综合地价指数C．全国写字楼地价指数D．该市写字楼地价指数5、城市市区的土地__。A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有6、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的__。A．2～3B．3～4C．4～5D．6～107、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素8、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。A.政治 B.交通 C.人口 D.文化9、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。A：土地出让前的产量B：每宗已出让土地的面积C：每宗已出让土地的单价D：每宗已出让土地的位置E：土地10、抵押价格应遵循。A：替代原则B：保守原则C：最有效使用原则D：补偿原则E：国家实行土地估价师资格认证 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 11、小型简单项目最好采用__组织形式。A．职能型B．项目型C．矩阵型D．计划型12、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素13、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／㎡，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素14、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是__。A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ， 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利15、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。A：马克思B：资产阶级古典经济学家C：资产阶级庸俗经济学家D：西方新古典主义城市E：时间因素16、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨／平方米．【2004年考试真题】A：0．3％～1．5％、20～25B：0．3％～1．5％、15～20C：0．5％～2．0％、15～20D：0．5％～2．0％、20～25E：土地17、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、（）等。A．土地承租权政策B．土地收益权政策C．土地开发权政策D．土地保护权政策18、下列描述中，不属于农用地基准地价更新的技术途径。A：以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价B：利用标准地块 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 ，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C：调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价D：运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价E：合法性19、短期投资的计价方法有__。A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法20、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 中最佳的、可行的是__。A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米21、在下列选项中，不属于资产范畴．【2008年考试真题】A：委托加工物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租入的固定资产E：土地22、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。A：繁华程度B：道路通达度C：商业繁华影响度D：基础设施完善度E：合法性23、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。【2007年考试真题】A：966B：986C：1014D：1035E：时间因素24、假设开发法又称剩余法，是__的变种。A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．路线价法25、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。A．23B．55C．205D．455二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括__。A．凡违法事实确凿，有法定依据．对公民处以100元以下罚款B．凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款C．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款D．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款E．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款2、开展土地开发整理应坚持__原则。A．依据规划，科学、合理地进行开发整理B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径C．耕地数量、质量和生态保护协调统一D．适应市场经济规律，争取最大综合效益E．改善生态环境，增加有效耕地面积3、货币的职能包括。A：保险手段B：贮藏手段C：外汇手段D：流通手段E：支付手段4、以下税种中，按课税对象性质分类的是。A：行为税B：从量税C：流转税D：所得税E：直接税5、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容。A：周围地区住宅的供求状况B：周围地区商业设施状况C：周围地区住宅的价格水平D：对零售业的特殊要求E：居民对住房的满意程度和希望6、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。A：村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表7、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。A．城镇土地供应潜力B．城镇区位C．分等基本D．区域土地供应潜力8、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有__。A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B．该耕地的土地补偿费最少为18万元C．征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人D．土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E．土地补偿费归村民所有9、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循的原则。A：公开B：公平C：公正D：诚信E：平等互利10、关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是。A：样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正B：同一土地级别、不同交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验C：基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验D：定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价E：采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等11、《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列__措施。A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为12、为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对__进行评定。A．土地价值B．土地使用价值C．土地价格D．土地成本E．土地增值收益13、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。A．土地供给的稀缺性B．土地利用方向变更的相对困难l生C．报酬递减的可能性D．利用后果的社会性14、在我国，第三产业内部可划分的部门有。A：管理部门B：流通部门C：监督部门D：服务部门E：设计部门15、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是__。A．项目选址意见书B．项目可行性研究报告C．建设工程规划许可证D．建设用地规划许可证16、【2002年考试】土地登记是国家依法对进行登记。A：国有土地使用权B：国有土地所有权C：集体土地使用权D：国有土地他项权利E：城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩17、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括__。A．能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B．能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C．能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人D．能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E．不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人18、房产税的征税范围是__的房产。A．农村B．县城C．建制镇D．工矿区征收E．城市19、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测。A：技术进步速度不快B：技术进步速度快C：技术进步因素对设备价格影响不大D：技术进步因素对设备价格影响大E：单位价值较小的自制设备20、统计分组应首先遵循__的原则。A．穷举和互斥B．主导和综合C．全面和具体D．科学和实用21、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为__两大类型。A．权利登记制B．产权登记制C．托伦斯登记制D．德国登记制E．契据登记制22、同一区域内地价差异的重要原因有。A：宗地面积的不同B：宗地基础设施条件不同C：土地使用年限的不同D：宗地的形状差异E：宗地的人口素质不同23、反映经营成果的会计因素有。A：支出B：收入C：费用D：利润E：资产24、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测．【2008年考试真题】A：技术进步速度不快B：技术进步速度快C：技术进步因素对设备价格影响不大D：技术进步因素对设备价格影响大E：单位价值较小的自制设备25、现场管理费的组成内容包括__。A．现场办公费B．差旅交通费C．特殊工程培训费D．保险费E．职工教育费