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协议
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书甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方本着老实信用的原则，经过平等协商，就乙方外摆事宜达成以下一致意见：一、合作围1、甲乙双方于年月日签订租赁合同，为加深双方合作，现甲乙双方同意由甲方提供相关场地用以乙方短期外摆经营。2、外摆场地面积为平方米，详细位置以附图为准，该面积为计算物业效劳费等费用的标准。3、乙方使用上述场地进展经营。二、合作期限、时间1、外摆经营期限：自2015年月日至2015年月日止。2、交付日：甲方于本协议签订之日起日将本协议约定场地交付乙方，具体交付日期以双方场地交接确认书为准。3、乙方外摆经营时间以甲方购物中心营业时间为准，即自上午10：00至晚上9:00整。三、费用收取1、乙方外摆区域营业收入应计入乙方店铺营业收入，乙方按照双方租赁合同约定的提成比例向甲方支付提成租金，支付方式同双方租赁合同约定。2、物业效劳费:[元/平方米/天]，自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁合同约定。3、宣传推广费:[元/平方米/月]，自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁合同约定。4、能源费：自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁合同约定四、双方权利义务1、甲方应根据本协议约定按现状交付场地。2、甲方按场地现状提供电力等工程条件，具体条件以甲方出具的工程确认单为准。3、乙方应遵守甲方和物业管理公司制定的统一
管理制度
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、规章及各项管理
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
、管理守则等。甲方有权对乙方外摆区域进展监视管理，有权对乙方违反甲方管理规定的行为进展纠正，乙方应积极配合改正。4、乙方应积极配合甲方履行场地接收义务，在接收场地后应妥善使用，不得对场地进展任何形式的破坏，不得超出本协议约定场地围经营。5、乙方应按时向甲方支付物业效劳费、宣传推广费、能源费。6、乙方外摆区域的装饰、装潢〔包括但不限于广告宣传、灯箱、招牌、标识、装饰、旗帜、海报、橱窗和货架的列等〕应符合法律规定及消防部门要求，外摆区域的装饰
方案
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〔包括但不限于摆放、添设经营所需的设备设施等〕应向甲方备案，经甲方书面同意前方可实施，甲方对乙方方案的合法性不承当
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
，如因相关政府部门要求导致相关装饰必须撤除的，乙方应无条件配合。7、乙方对外销售的食品、饮料及其他商品符合国家要求的质量标准，并具备政府部门要求的销售资质。8、乙方应具备所销售商品的知识产权使用权，确保不因经营行为导致与第三方的侵权。9、乙方应负责外摆区域的经营卫生环境，按排至少1名专人负责卫生情况，对经营过程中产生的废弃物及时进展处理，并设置不得少于2个垃圾收集设施，同时承当相应费用。10、乙方应承当外摆区域的平安保障义务，因与任意第三方产生的纠纷〔包括但不限于与第三方产生的人身损害、员工导致的侵权等〕由乙方负责，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。11、乙方应对外摆区域的员工进展合法管理，因外摆区域乙方经营人员〔包括但不限于员工劳动关系等〕导致的纠纷由乙方负责，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。五、协议解除1、本协议到期终止，乙方应在协议终止之日起1日将外摆区域恢复原样并退还甲方，双方签订退场确认书。2、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方承当违约责任。〔1〕延迟支付本协议约定费用达7天的；〔2〕擅自将场地整体或局部转租的；〔3〕擅自改变经营工程的；〔4〕因乙方原因造成平安事故的；〔5〕有其他违约行为经甲方通告7天未纠正的；3、如因政府部门要求，或甲方经营调整，需要关闭外摆区域的，甲方提前3天通知乙方，通知到达乙方时本协议解除，乙方应无条件配合退还场地。六、违约责任1、乙方延迟支付本协议约定费用的，每延迟一天应向甲方支付应付费用百分之三的违约金。2、乙方违反本协议其他约定的应自违约之日起按500元/天的标准向甲方支付违约金，经甲方通告后7天仍未纠正的，甲方有权选择解除本协议，如甲方选择继续履行本协议的，乙方应支付违约金直至违约行为纠正之日止。七、其他1、双方应严格履行本协议约定义务，履行协议过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的任何一方都可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。2、本协议涉及通知的都应以书面形式作出，通知由对方签收或邮寄到达对方即视为送达。3、本协议未尽事宜，应依据双方租赁合同约定履行。4、本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等效力，签字盖章生效。以下签字盖章页，无正文甲方：签约人：年月日乙方：签约人：年月日
浙公网安备 33021202002483