分户验收方案

分户查收 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 有限企业分户查收方案文件编号：受控状态：散发号：订正次数：第1.0次改正拥有者：同意审察拟订分户查收方案目录一、工程归纳二、分户查收组织机构三、分户查收人员岗位 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 制1、项目分户查收领导小组有关人员岗位责任制2、项目分户查收专业检查组有关人员岗位责任制四、分户查收专业检查组任务分工表1、土建专业检查组项目分户查竣工作任务分工表2、给排水及采暖专业检查组项目分户查收任务分工表3、电气专业检查组项目分户查竣工作任务表五、住所工程质量分户查收操作基本程序六、分户查收的条件与表记七、分户查收的区分八、分户查收检查的一般要求九、分户查收项目、检验频次、方法及查收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 十、分户查收丈量工具准备 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 十一、分户查收质量保证举措十二、分户查收质量监察举措分户查收方案一、工程归纳序号项目内容1工程名称兴化湾疏港道路（省道201）福厦路至宁海新桥段改扩建工程镇前布置区1-2#楼2工程地址兴化湾疏港道路（省道201）福厦路至宁海新3桥段建筑面积㎡4结构种类及层数框剪结构地下一层1#楼地上三十层2#楼地上三十一层5建设单位莆田市涵江区公路工程建设中心6设计单位福建省漳州市建筑设计院7监理单位福建省东正工程项目管理有限企业8施工单位福建省涵城建设工程有限企业9质量监察机构莆田市涵江区建设工程质量监察站10施工范围图纸设计及 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 商定的内容11质量标准合格12户数226户分户查收方案二、分户查收组织机构兴化湾疏港道路（省道201）福夏路至宁海新桥段改扩建工程镇前布置区1-2楼分户查收领导小组组长：副组长：副组长：参加查收人员：建设单位：监理单位：施工单位：分户查收方案三、分户查收人员岗位责任制（一）项目分户查收领导小组有关人员岗位责任制1）负责本项目的分户查竣工作的组织、协调。2）负责组织各专业检查组开会，详细对各专业检查组提出工程质量、进度和安全注意事项和奖罚等要求。3）负责组织本项目的分户查收的质量复查和监监工作，采纳准时、禁止时的方式，对已经查收的住户进行质量复查和监察，比较分户查收记录抽查检验结果，假如发现原检查数据与实质状况不符，有权宣告原分户查收检查结果无效，从头进行检查查收。4）负责组织本项目的分户查收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定达成分户查收的进度计划的，应实时进行调动和调整，保证分户查收如期达成。5）负责组织分户查收方案的编写专题会议，指定专人编写分户查收方案，并负责审察改正和审批工作。6）组织分户查收方案编制人，向各分户查收检查组，进行详尽交底，使检查组人员掌握本工程分户查收项目、检查内容、实测项目的检查部位、检查数目等。7）负责组织本项目的分户查收的赏罚工作。对查收仔细、数据准确的检查组要进行夸奖和鼓舞，对有故弄玄虚行为的人员要进行处罚，确保分户查收不走过场，达到减少住户投诉的目的。（二）项目分户查收专业检查组有关人员岗位责任制1）施工单位人员要仔细学习和掌握分户查收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程波及的分户质量查收内容、查收数目和方法，依照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并照实记录，并对检查结果依照国家查收规范质量标准进行仔细评定，填写表格记录，做到诚实守信，不故弄玄虚，不假造数据，自觉接受项目分户查收领导小组的质量复查和监察，保证分户查收质量。2）建设单位、监理单位分户查收人员依照分户查收方案中确立的检验批项目、内容、实测数目，对施工单位分户查收检查评定内容进行认分户查收方案真查收，并实时签订查收建议和署名，关于不合格检查内容和项目，监理单位实时下《监理工程通知单》要求施工单位限时整顿返修，达成后再进行查收。3）准时参加项目分户查收领导小组组织的各样会议。4）负责分户查竣工具的保存、使用和保护工作。5）恪守分户查竣工作纪律，准时上下班，在查收时期，一般不告假，保证分户查竣工作正常进行。6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为能否能够为住户开具分户质量查收表的依照。7）监理方的查收成员要执行监理工程师的监理职责，保证分户查收的质量切合监理规范的要求。8）建设方的查收成员要执行质量监察的职能，监察施工方、监理方的质量行为，保证项目分户查收各项数据的真切性。9）施工方的查收成员要仔细执行供给工作条件的职责，负责供给检查工具、检查表格和其余方条子件，并负责项目分户查收资料的整理工作。分户查收方案四、分户查收专业土建、给排水、电气检查组任务分工表序号单位性质查收任务分工1建设方负责召开分户查收交底会，全面负责分户质量查竣工作，负责土建专业质量汇表的汇总工作。2监理方负责依照分户查收方案确立的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，执行监理职能。3物业方负责依照分户查收方案确立的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查负责检测数据的记录、盖印。负责依照分户查收方案确立的检查项目、内容、工具和方法进4施工方行观感、实测和使用功能检查、为检查供给必需的条件。负责依照分户查收记录表、查收表的填写和整理。五、住所工程质量分户查收操作基本程序1）由建设、施工、监理、物业单位共同构成分户工作领导小组、下设各专业构成的查收监测组，对具备查收据件的分户查收项目应实时查收。2）分户查收在施工单位自检合格基础长进行。施工单位自检合格后书面报告分户查收小组，分户查收小组收到报告后，确立分户查收时间并书面通知施工单位。3）分户查收前施工单位依据房子状况绘制户型图。4）依照分户查收方案中确立的检查内容进行随机观感检查和是测试量检查，检查结果填写《住所工程质量分户查收记录》（附表2-6）。每户检测完后，各专业人员一定署名。5）对不切合要求的项目监理单位实时下达《监理工程师通知单》，要求施工单位限时进行返修，整顿合格后，查收组对不合格部位或项目从头组织分户查收。6）分户查收合格后，一定按户出具由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理、物业企业参加人员和业主代表参加人员署名并加盖公章的《住所工程质量分户查收记录》（附表2-6）。单位工程交托使用后《住所工程质量分户查收记录》作为《工程质量保证书》的附件，在房子交托时一起交给住户。7）单位工程分户查收合格，施工单位填写《住所工程质量分户查收汇总表》，有关单位及负责人署名盖印，分户查收达成。六、分户查收的条件与表记分户查收方案1、施工单位达成单位工程施工图纸内的所有分部、分项工程及合同商定的所有内容，所有分部、分项工程经监理查收合格。七、分户查收“户”的区分1、“兴化湾疏感道路（省道201）福夏路至宁海新桥段改扩建工程镇前布置区1-2#楼”每户住所区分一户，总套226户。2、房间或房单指独立的房间，每户客堂、寝室、餐厅、厨房、洗手间均为一间。八、分户查收检查的一般要求1、分户查收检查时，各检查组依照第九条规定的抽查数目和检测方法，对检查房间或部位经行抽本。观感检查的项目经过目测去察看检查，检查合格在“记录”中打“√”，检查不合格在“记录”中打“×”并记录存在的问题；经过使用检测工具检查的项目，经实测实量后再记录中填写实测结果。2、要求标明在抽测点处的同意误差项目有墙面空鼓、垂直度、平坦度、阴阳角方正、房间开间尺寸、净高尺寸等。3、每户同意误差的检查项目总点数合格率达到90%，且实测误差值不大于同意误差的倍，则此项目检查合格；同意误差的检查项目总点数合格率低于90%或实测误差值大于同意误差的倍，则此项目检查不合格，须返修从头检查。4、不合格的项目或检测点由监理单位下达《监理工程师通知单》要求施工单位整顿，施工单位整顿合格后，报请分户查收领导小组对不合格户进行复验，程序及方法与分户查收时同样，复验的检查结果须从头进行。5、施工单位一定依照方案“十、分户查收丈量工具准备计划”中的要求，装备检测工具。九、分户查收项目、查收频次、方法及查收标准查收内查收项目检验频次检查方法容室内空自然间全数检使用尺量检查。净开间、进深尺寸每个房间净开间、进深间各丈量许多于2处，丈量部位宜在距墙角（纵查净尺寸横墙交界处）500mm分户查收方案自然间全数检使用尺量检查。净高尺寸每个放假不该净高度少于5处，丈量部位宜为房间四角距纵横墙查500mm处及房间几何中心处水泥沙浆找平全数检查用小锤轻击，目测察看层楼地面板块面层全数检查用小锤轻击，目测察看室内楼梯踏步全数检查尺量检查起砂全数检查察看、泼水检查水泥沙浆找平全数检查在可击范围内用小锤轻击，察看检查室内墙层面面层腻子面层全数检查察看检查墙体保温层全数检查察看检查或小锤轻击顶棚抹灰层全数检查先察看检查后小锤轻击腻子面层全数检查察看检查烟囱道烟囱道与排气全数检查烟雾或火苗试验察看，检查进场查收记录与排气道道、穿墙穿墙预留管全数检查察看、手扳检查预留管门窗扇全数检查察看、手扳检查；开启和封闭检查门窗配件全数检查察看、手扳检查；开启和封闭检查门窗、护金属门窗扇全数检查察看、手扳检查栏与护有排水孔的门全数检查察看、手扳检查手、玻璃窗安装进户门全数检查检查质量证明文件护栏与护手全数检查察看、丈量检查；手板检查玻璃全数检查察看、尺量；检查玻璃标志察看和采纳泼水试验，防水面层坡向应正洗手间与厨房全数检测确，排水畅达；蓄水24小时后察看检查，防水面层禁止渗漏墙体逐户全数检查雨后或淋水24小时察看检查防水质外窗逐户全数检查雨后或淋水24小时察看检查量顶棚全数检查察看检查比较设计文件要求，察看检查天沟、檐沟、屋面住所顶层逐户泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水结构是全数检查否知足设计及规范要求天沟、管道根部等蓄水深度不该低于50mm分户查收方案平屋面分块蓄水24小时后、坡屋面在雨后或连续淋水24小时后目测察看检查户内顶棚不该渗漏生活给水系统全数检查查察记录及有关部门水质检查报告，开启阀门、水嘴等放水察看，尺量及扳手等检查室内给排水管道全数检查察看、手扳动检查卫生用具及配排水全数检查查察记录、察看检查件产品卫生用具和给全数检查查察记录、察看、水平尺和拉线尺量检查水配件高度照明配电箱安全数检查察看、手扳检查装电线型号和规全数检查查察绝缘电阻测试记录等，兆欧表测电气工格试、察看、手板检查程同一室内开关全数检查查察记录，察看、手扳、尺量检查安装高度一致照明系统全数检查查察记录、察看检查等电位连接全数检查察看、手扳检查设施资料全数检查查察进场查收记录和检测报告，察看检查智能建尾端设施安装全数检查操作、察看检查筑信息智能箱及查察记录和检测报告，使用操作、察看全数检查箱内信息模块检查十、分户查收丈量工具准备计划土建序工具名称数目用途15m\2m钢卷尺检查门窗洞口尺寸组2水平仪检查房间标高分户查收方案3吊线及塔尺检查垂直度4楔形塞尺检查房间墙体表面整度51m垂直检测检查门框的正、侧面平垂直度62m垂直检测检查一般抹灰立面垂直度和表面平坦度71m水平尺检查门窗横框的水平度8直角检测尺检查一般抹灰阴阳角方正9小锤检查一般抹灰空鼓10弹簧秤检查窗扇开关灵巧性及拉力11红外线测距房间开间、进深及净高尺寸水暖1水平尺水平管道纵横方向曲折度2线坠立管垂直度组3直尺咬口12m、5m卷尺电缆导管曲折度电2螺丝刀检查照明配电箱3试电笔漏电检查气4插头检查插座组5直尺垂直度6直尺垂直度十一、分户查收质量保证举措住所工程质量分户查收是建设行业的一项重要新举措，关系到千家万户的亲身利益。为防备出现走过场的不良现象，特拟订分户查收质量保证举措。①分户查收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，依照分户查收计划的安排，所有检查人员禁止在查收时期告假，严格执行自己的职责。②分户查收检查组人员学习分户查收有关文件和规定到位，各专业质量查收人员人手一册，要求检查人员深刻理解分户查收规定，以便指导查竣工作。③分户查竣工具到位。为了保证分户查竣工作的顺利进行，要为各专业检查组装备检测报告工具，要求检查人员熟习检查工具的使用方法。④分户查收方案落实到位。分户查收领导小构成员和各专业检查组人员要仔细学习和深刻领会分户查收方案，做到熟习工程波及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目实时传达整顿通知书。十二、分户查收质量监察举措分户查收方案本工程推行二级分行查收质量监察举措；1）分户查收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监察，依照分户查收质量记录表及抽查点平面图的详细地点对检测质量结果不按期进行复查，如发现检查质量不实，或与实质状况不符，应将该住所检查结果作废，责令进行从头分户查收并赐予必需的经济处罚。2）接受质量监察站对已查收的质量状况进行随机抽查。福建省涵城建设工程有限企业年月日