可行性研究项目的可行性研究是从环境市场技术财务

可行性研究项目的可行性研究是从环境市场技术财务项目可行性研究项目可行性的层次1项目可行性研究的原理和方法23项目可行性研究的主要内容4项目可行性研究报告书的格式机会研究初步项目可行性研究详细项目可行性研究项目可行性的层次项目可行性研究的层次--机会研究机会研究是可行性研究的初始阶段。它是鉴定投资机会，寻求的是投资应该用于哪些可能会有发展的行业或部门，最终形成明确的项目意向的过程。机会研究内容地区研究、行业研究和资源研究等。机会研究结果形成一个初步的结果－项目建议书项目可行性研究的层次--初步项目可行性研究初步可行性研究是介于项目机会研究和详细项目论证之间的一个中间阶段。初步可行性研究目的判断机会研究提出的投资意向是否正确有无必要通过项目论证进一步详细分析初步项目论证内容项目在经济上是否合理项目发展有无必要项目所需人、财、物项目收益估算项目进度安排初步可行性研究结果初步项目论证报告项目论证的层次--详细项目可行性研究详细项目可行性研究是在项目决策前对项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行详尽、系统、全面的调查、研究、分析，对各种可能的建设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和技术方案进行详细的比较论证，并对项目建成后的经济效益社会效益进行预测好评价的过程。详细项目可行性研究目的项目建设的必要性项目建设的可行性项目实施所需要的条件财务和经济评价详细项目可行性研究内容（见后）项目可行性研究的层次-论证阶段比较论证目的论证时间论证质量论证费用机会研究鉴定投资机会1个月±30%占投资0.2-1.0%初步可行性研究投资方向是否正确1-3个月±20%占投资0.25-1.5%详细可行性研究项目建设的必要性、可行性需要的条件半年-2年±10%从小型项目占1.0-3.0%到具有先进技术的大型项目占0.2-1.0%,项目可行性研究1项目可行性研究的原理和方法23项目可行性研究的主要内容4项目项目可行性研究报告书的格式项目可行性研究的层次静态评价方法动态评价方法不确定性分析项目项目可行性研究的原理和方法静态评价方法--投资回收期投资回收期投资回收期T是指用项目投产后每年的净收入(或利润)补尝原始投资所需的年限，它是投资收益率的倒数，即T=1/E=K/R若项目的年净现金收入不等，则回收期为使用累计净现金收入补偿投资所需的年限投资项目的评价原则：投资回收期越短，经济效益就越好。不同部门的投资回收期T都有一个规定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 回收期T标，投资回收期T≤T标时项目才是可行的；否则项目就是不可行的。静态评价方法--投资收益率投资收益率投资收益率E，又称投资利润率，它是项目投资后所获的年净现金收入(或利润)R与投资额K的比值，即E=R/K若项目的年净现金收入不等，则回收期为使用累计净现金收入补偿投资所需的年限，投资收益率则是相应投资回收期的倒数。投资项目的评价原则：投资收益率越大，经济效益就越好。不同部门的投资收益率E有一个规定的标准收益率E标只有评价项目的投资收益率E≥E标，项目才是可行的；否则项目就是不可行的。动态评价方法（见财务管理）净现值法内部收益率法动态投资回收期法现值指数法收益/成本比值法差额内部收益率法不确定性分析为什么进行不确定性分析？数据大部分来自于估算和预测，存在一定程度的不确定性。对拟建项目风险的不确定性分析，常用的方法有：盈亏平衡分析敏感性分析风险决策分析不确定性分析--盈亏平衡分析盈亏平衡分析又称量本利分析法，它是通过盈亏平衡点分析工程项目成本与收益的平衡关系的一种方法。盈亏平衡点又称盈亏分界点或保本点，它是指当项目的年收入与年支出平衡时所必需的生产水平，在盈亏平衡图上就表现为总销售收入曲线与总销售成本曲线的交点。盈亏平衡点表达根据正常生产年份的产品产量或销售量、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金及附加等数据计算，用生产能力利用率或产量表示。盈亏平衡点越底，表明项目适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。不确定性分析之-敏感性分析1/2敏感性分析含义是通过分析、预测工程项目主要因素发生关系变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。敏感性分析常见的变量产品产量、产品价格、产品成本或主要原材料与动力价格、固定资产投资、建设工期及汇率等。敏感性分析类型单因素敏感分析双因素敏感分析多因素敏感分析敏感性分析中常用的经济指标内部收益率投资回收期净现值不确定性分析之-敏感性分析的步骤2/2确定分析指标选定需要分析的不确定因素计算因素变动对经济效果指标变动的数量影响分析各因素敏感度确定项目是否可行某城市新建一座大型化工企业， 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 投资3000万元，建设期3年，考虑到机器设备的有形损耗与无形损耗，生产期定为15年，项目报废时，残值与清理费正好相等。投资者的要求是，项目的投资收益率不低于12%，试通过敏感性分析决策该项目是否可行,以及应采取的措施。该项目的敏感性分析可以分为六步进行.敏感性分析--案例*为贴现率为12%时第6-15年时的年金现值系数（下同）；**为单年数值（下同）内部收益率=正常情况下内部收益率19.73%，具有较大吸引力。第一步：预测正常年份的净现值和内部报酬率=19.73%假定该项目由于建筑材料涨价，导致投资成本上升15%，投资额增加为3450万元，表10-2投资成本增加15%时敏感性分析表（单位：万元）内部收益率==16.53%其他条件不变，投资成本上升15%时，该项目内部收益率降为16.53%，但高于投资者期望收益率，项目仍可实施。第二步：进行投资成本增加的敏感性分析假定该项目施工过程中，由于台风暴雨，造成部分工程返工停工，建设周期延长一年，并由此导致投资增加100万元，试生产和产品销售顺延一年.表10-3建设周期延长一年的敏感性分析表（单位：万元）内部收益率==17.66%该项目对工期延长一年的敏感度不高，内部收益率在17%以上，项目可以进行第三步：进行项目建设周期延长的敏感性分析。第四步：进行生产成本增加的敏感性分析。假定由于原材料和燃料调价，使该项目投产后，生产成本上升5%，表10-4生产成本上升5%的敏感性分析表（单位：万元）内部收益率==12.72%计算表明，生产成本上升对项目效益影响较大,但由于仍高于12%的期望收益率，并可获99余万元净现值，所以方案仍可行。第五步：进行价格下降的敏感性分析。经过市场预测项目投产以后,前两年按计划价格销售，第三年开始产品价格下降8%，销售收入也随之下降8%,产品价格下降8%的敏感性分析表（单位：万元）年份投资成本销售收入生产成本净现金流量12%贴现系数净现值1500-5000.8929-446.521500-15000.7972-11963100010070-9700.7118-690.54400036004000.6355254.25460043003000.5674170.226-15年57965400+396**3.2061*1269.5合计300066660619701690-638.7内部收益率==6.74%该项目对销售价格因素非常敏感，必须千方百计地提高产品质量，控制价格下降幅度，假如通过努力，仍不能控制价格下降的幅度，此项目不可行第六步：对整个项目的敏感性分析进行汇总、对比表：四个主要因素敏感性分析汇总表不确定性分析之-风险分析风险分析（又称概率分析）它是使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对项目评价指标影响的一种定量分析方法。风险管理内容风险识别、风险评估、风险防范对策。项目一般风险来源市场、资源、技术、工程、资金、政策、社会、自然等。风险评估方法定性、定量方法、定性和定量相结合风险管理对策减轻风险、回避风险、承担风险和风险转移。项目可行性研究1项目可行性研究的原理和方法23项目可行性研究的主要内容4项目项目可行性研究报告书的格式项目可行性研究的层次可行性研究的主要内容建设项目可行性研究报告的内容大体分为三部分：首先是市场研究，对产品的市场市场调查和预测研究，解决项目的“必要性”问题；第二是技术研究，即技术方案和建设条件研究，解决项目在技术上的“可行性”问题；第三是效益研究，即经济效益的分析和评论，这是项目可研的核心部分，解决项目在经济上的“合理性”问题。项目背景和历史市场需求预测和拟建规模原材料和投入的选择供应坐落地点和厂址选择产品结构和工艺方案的确定组织机构和人力资源配置环境影响评估投资、成本估算与资金筹措项目实施进度安排经济和综合评价项目可行性研究的主要内容第一项目背景和历史项目提出的背景,投资的必要性和经济意义;本项目的特点,自然资源状况和国家的产业特点等;项目预期目标；项目建设基本条件；京沪高速铁路京沪铁路存在着运力不足的顽疾：其以占全国铁路营运线2%的比重，承担了10.2%的全国铁路客运量和7.2%的货物周转量，运输密度是全国铁路平均运输密度的4倍。京沪铁路连接的两座城市北京上海，不仅是全国政治、文化中心与经济中心的连接，更是环渤海和长三角两个重要经济区的连接。无论是上海向周边的辐射，还是相对成熟的长三角向环渤海经济区辐射，都需要一条能满足经济社会发展需要的高速便捷的交通路线。为什么申办奥运会？从举办过奥运会的许多城市的发展经历来看，奥运会对于城市的现代化以及各方面的发展都具有巨大的促进作用。申办2008年奥运会，给北京带来的好处将是全方位的。第一，为举办奥运会而开展的大规模城市建设将加快北京跻身现代化国际大都市的步伐。第二，申奥将使北京的环境更加美丽。第三，举办奥运会可以提供更多的就业岗位。第四，举办奥运将使北京成为全球关注的热点。第五，申奥将促进精神文明建设。第二市场需求和拟建规模1/2需求分析和预测的内容市场当前需求的大小与组成，该市场的地域范围用户--产品过去,现在和将来的用户是谁?用途用量竞争力发展趋势价格常用的预测方法：时间序列预测法因果回归预测模型消费水平法（包括需求的收入弹性与价格弹性）第二市场需求和拟建规模2/2生产规模的确定：生产规模或生产能力的定义生产规模或生产能力一般是指一个工厂在一定时期内能够生产的量或单位数。选择可行的企业生产规模最小经济规模和设备限制因素资金和投入的限制因素投资费用和生产成本建设规模与产品方案比选第三原材料和投入物的选择供应原材料和投入物的分类原料（未加工或半加工的）；经过加工的工业材料（中间产品）；制成品（组件）；辅助材料；工厂供应品及公用设施（水、电、气、燃料、废水和废气处理等）。原材料投入物的选择与说明在很多项目中，不同的原材料可用于同一生产，应确定哪一种原材料最为适宜。如果各种可供选择的原料都易于得到的话，问题就在于工艺与技术是否经济。原材料和投入物的特点质量性能、来源和可得数量、单位成本供应计划.第四项目地点和厂址的选择基本要求:生产与生活的要求;以及环保的要求地点的选择政府政策的作用注重原材料还是注重市场当地条件：基本设施和社会经济环境厂址选择土地费用当地条件场地整理和开拓上海世博会选址在1999年上半年，上海市关于上海世博会选址的讨论中，当时有3个选址方向——浦东、松江和崇明，其中浦东一直是一个重要的选项。黄楼，它位于浦东新区川周公路栏学路附近，处于原先的川沙、南汇交界的地方，紧邻着外环线，通过迎宾大道可直达浦东机场。国外的世博园区都是选在远离市中心的地方。上海也借鉴了世界上所有有江、有湖、有水的城市，如悉尼、巴黎、伦敦。在18世纪时，它们的河都是生产岸线，到19世纪逐渐混合，到20世纪基本上变成生活岸线了。世博会场地选在黄浦江两岸。符合世博会选址指导思想：应该位于城市重点发展或改造地区，在空间上和开发时序上与城市的发展规划紧密结合，并让世博会的设施在日后得到有效的后续使用；场地完整，用地规模能满足举办综合性世博会的需要，并有良好的自然环境；有一定的人文资源和景观资源，有利于展示“城市，让生活更美好”的主题；有便捷的道路交通条件和完善的基础设施配套；能方便地获取与展览会有关的城市公共服务设施的有利支撑，并能充分利用城市原有设施，从而减少重复投资。第五工艺方案及设备的确定技术选择内容技术评价技术获得方式技术费用技术选择要求先进性适用性可靠性安全性经济合理性设备选择生产技术生产能力生产规模工艺过程比选方法运营成本寿命周期费用比较差额投资回收期比较第六投资、成本估算与资金筹措总投资费用固定资产流动资金资金筹措自筹资金各种贷款募集股份生产成本制造成本行政管理费销售与分销费用财务费用和折旧财务报表现金流量表净收入报表预计资产负债表.第七环境影响评价建设项目一般会引起所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。环境影响评价是调查研究环境条件，识别和分析项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境的措施，比选和优化环境保护方案。它包括：－环境条件调查－影响环境因素分析（废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘及其它污染物）－环境保护措施青藏铁路青藏铁路格尔木至拉萨段全长1142公里（多年冻土、生态脆弱与高寒缺氧三大问题）环境报告要求野生动物保护　　从格尔木到拉萨，按野生动物的分布范围，环评报告规划设置了33处野生动物通道。按照野生动物习惯，33处通道又有桥梁下方、隧道上方及路基缓坡3种形式。植被、景观保护和水土保持　　环评报告要求实施护坡、挡土墙、冲刷防护、风沙防护、隧道弃渣挡护等工程；冻土保护环评报告要求采取以桥代路、安置热棒和铺设片石等措施湿地保护　　青藏铁路穿越湿地的线路总长度为65.49公里。环评报告要求对必须通过的重要敏感湿地路段采取以桥代路、抛填片石和换填渗水土等措施。污染防治　　环评报告要求对施工期的废污水、固体废物等进行污染防治。环保监督管理及宣传教育　　环评报告要求开展的水环境、冻土、水土保持等监测监控以及环境监督管理和宣传教育等工作第八组织机构和人力资源配置组织机构设置根据项目规模，项目组成和技术方案，研究提出相应的企业组织机构。人力资源配置确定岗位数量和质量要求选拔和招聘员工培训培训岗位和人数培训内容和方法第九项目实施进度安排建立项目实施管理机构资金筹措安排技术获得与转让勘测 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 和设备订货施工准备施工和生产准备竣工验收第十经济评价及综合分析1/2经济评价企业财务评价静态评价方法：投资收益率与投资回收期动态评价方法：净现值法、内部收益率法、动态投资回收期法以及收益/成本比值法社会评价社会评价是从国家的角度，评价项目对社会经济发展战略目标及对社会福利的实际贡献。评价项目对所在地区居民收入的影响。评价项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响。评价项目对所在地区居民就业的影响。评价项目对所在地区文化、教育、卫生的影响。第十经济评价及综合分析2/2综合分析不确定性分析产生不确定性的最普遍原因有：通货膨胀、技术变革、额定生产能力测定失实以及施工期和试车期的长短。不确定分析分为三个内容：盈亏平衡点分析敏感性分析概率分析项目可行性研究1项目可行性研究的原理和方法23项目可行性研究的主要内容4项目项目可行性研究报告书的格式项目可行性研究的层次第一部分总论第二部分项目背景和概况第三部分市场分析和建设规模第四部分建厂条件与厂址选择第五部分工厂技术方案第六部分环境保护和劳动安全第七部分企业组织和劳动定员第八部分项目实施进度安排第九部分投资估算与资金筹措第十部分财务和经济评价评价第十一部分可行性研究结论和建议项目可行性研究报告书的格式第一部分总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。一项目背景:项目名称、承办单位、主管部门、地点、法人单位及代表、研究工作概况二可行性研究结论·项目背景和历史·市场和工厂生产能力·原材料和投入·座落地点和厂址·项目设计·工厂机构和企业管理费用·执行时间安排·财务和经济评价三主要技术经济指标表四存在问题及建议第二部分：项目背景和发展概况说明项目的发起过程,提出的理由,投资的的必要性等可行性研究的工作基础。一项目提出的背景国家或行业发展规划项目发起人以及发起缘由。二项目发起概况三投资的必要性第三部分：市场分析和建设规模任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算都必须在对市场需求情况有充分了解以后才能确定。本部分主要包括以下几个方面：一市场调查（产量、销售量、替代产品等）二市场预测（国内市场、产品出口或进口替代、价格等）三市场推销战略四产品方案和建设规模五产品销售收入预测第四部分：建厂条件与厂址选择研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性等。制造规定的产品所需原材料和投入的选择和说明以及供应计划的确定和原材料费用的计算等。一资源和原材料二建厂地区的选择三厂址选择第五部分：工厂技术方案一项目组成二生产技术方案产品标准生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料、燃料、动力消耗指标三总平面布置和运输四土建工程五其它工程我国高铁总营业里程达11028公里为世界之最2008年北京奥运会开幕前夕，京津城际高速铁路开通运营，北京、天津两大直辖市之间由原来的2小时左右运行时间缩短至30分钟左右，形成同城效应。2011年6月30日，世界上一次建成里程最长的京沪高速铁路建成通车，全长1318公里，设计时速350公里，初期运营时速300公里。2012年12月1日，哈大高速铁路正式通车运营，全长921公里，成为世界上第一条新建高寒高速铁路。2012年12月26日，京广高速铁路全线贯通运营，全长2298公里，成为世界上干线最长的高速铁路。同时，“四纵四横”高铁网已具规模,这也是世界独有的网状发展结构。第六部分：环境保护和劳动安全一建设地区的环境状况二项目主要污染源和污染物三项目拟采用的环境保护标准四治理环境的方案五环境保护投资估算六环境影响评价结论七劳动保护与安全卫生第七部分：企业组织和劳动定员一企业组织企业组织形式企业工作 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 二劳动定员和人员培训劳动定员年工资总额和平均工资估算人员培训及其费用估算第八部分：项目实施进度安排一项目实施的各阶段建立项目实施管理机构、资金筹集安排、技术获得与转让、施工准备、生产准备、竣工验收二项目实施进度表横道图网络图三项目实施费用第九部分：投资估算与资金筹措一项目总投资估算固定资产总额流动资金估算二资金筹措资金来源项目筹资方案三投资使用计划投资使用计划借款偿还计划第十部分：财务和社会经济效益评价一生产成本和销售收入估算生产总成本、单位成本、销售收入估算二财务评价财务基准收益率、行业标准投资回收期、投资利润率、投资利税率四国民经济评价五不确定性分析盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析六社会效益和社会影响分析第十一部分：可行性研究结论和建议一结论和建议对主要的对比方案进行说明对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理研究可行性研究中主要争议问题的结论。二附件三附图商业计划书与可行性研究报告的区别商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标，在经过对前期项目可行性研究的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编制整理的一个向投资者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力及融资需求的书面材料。两者编制时间不同（商业计划书在后）两者目的不同（筹措资金）两者的侧重点不同（强调管理团队、经营战略、投资者回报）